Что такое рефинансирование в Альфа банк + что это дает

Что такое рефинансирование

Рефинансирование – это по сути погашение старого кредита за счет нового кредита. То есть раньше у вас, например, был кредит под 12% годовых, но в рамках одного или разных банков, у вас стал тот же кредит, но уже по 11% годовых. Также рефинансирование может проводиться и другим образом. Например, вы должны были платить год по 10 тысяч рублей в месяц, а теперь 2 года, но по 5 тысяч рублей в месяц. Условий рефинансирования может быть бескрайнее множество, но, как правило, это всегда изменяет ваше кредитование.

Довольно часто рефинансирование делают по двум причинам:

1. - Более удобная оплата;
2. - Более выгодные условия.

Рассмотрим две эти причина. Более удобная оплата производится тогда, когда у вас несколько кредитов. Например, вы оформили в кредит телефон, компьютер, холодильник и микроволновку и на каждый товар у вас отдельный кредит. Вам и так, и так придется платить данные кредиты, но все можно объединить в один, таким образом, все прошлые кредиты гасятся и у вас один большой кредит.

При рассмотрении второй причины стоит учитывать, что при объединении кредитов чаще всего получается, что это не только удобно, но и выгодно. Так у вас мог быть один кредит под 13 процентов, второй под 11, третий под 14 и т.д., а теперь вы получите один кредит под 11 процентов. Таким образом, вы сэкономите некоторое количество денежных средств.

Само по себе рефинансирование редко делается, если оно невыгодно. Сейчас многие кредиты снимаются автоматически, поэтому многие люди не особо парятся, если у них несколько разных кредитов, главное знать, что и когда снимают, что не попасть в неприятную ситуацию. В остальном все легко и просто, взяли кредит, он автоматически списывается с вашей карты.

Также по теме будет интересно знать и прочитать: Что такое справка по форме банка в Альфа банк - как ее можно использовать

Альфа банк и рефинансирование

Одно из наиболее выгодных условий по рефинансирование предлагает Альфа банк. Здесь возможны все вышеперечисленные возможности, начиная от снижения ставки, заканчивая объединением нескольких кредитов.

Итак, рассмотрим условия рефинансирование и выгоды у Альфа банка. Возьмем сначала предложенные условия: ставка кредитования – от 9.9%. Это довольно выгодное условие, так как многие банки предлагают 12-15 процентов. Учтем, что это минимальная ставка, поэтому и в Альфа банке она тоже может составлять 11-12 процентов, но опять-таки стоит понимать, что при выполнении всех условий мы все же можем быть близки к минимальной ставке.

Посчитаем сколько мы сэкономим на рефинансировании. Предположим, что у нас был кредит на 500 тысяч рублей под 13 процентов. При рефинансировании наш процент стал 11 процентов. Если кредит был на год, то мы сможет сэкономить 10 тысяч рублей, что очень даже неплохо. Учтем, что иногда приходится оплатить данную услугу, отбавим даже 2 тысячи рублей, и все равно придем к экономии в размере 8 тысяч рублей. Таким образом, даже при минимальной разнице мы можем добиться достаточно выгодных условий рефинансирования.

Итак, перейдем к следующему условия от Альфа банка. Максимальная сумма рефинансирования составляет 3 миллиона рублей. Опять-таки это весьма неплохо, так как другие даже крупные банки зачастую предлагают сумму в районе миллиона. Таким образом, есть возможность объединения даже немалых кредитов, который, например, были взяты на покупку автомобиля и ремонта в квартире. При сумме в 3 миллиона рублей разница в ставках позволит нам сэкономить более существенные суммы, особенно учитывая тот факт, что люди нередко переплачивают при покупке автомобилей.

Также мы можем увидеть, что максимальный срок рефинансирования составляет 7 лет. Опять-таки стоит учитывать, что это верхний предел, вряд ли кредит на год вам будут пересчитывать на 7 лет. Данные условия касаются скорее опять-таки объединения кредитов, что, например, два кредита мы могли как-то растянуть, если вас, например, лишили места работы.

Сам альфа банк также заявляет о следующих условиях.

Вы объединить до пяти кредитов. Мало у кого бывает больше 2-3 кредитов, тем не менее запас в 5 кредитов вполне утешает. Тут стоит учитывать, что если у вас, например, 6 кредитов, то вы можете объединить 5 из них в 1, что уже будет неплохо.

Также Альфа заявляет о том, что вы можете оставить прежний платеж, но получить большую сумму. Это весьма удобно, в тех ситуациях, если разница в пропорциях к общей сумме не очень большая. Например, вы платили по 10 тысяч рублей и в принципе справлялись с этим, а разница в процентных ставках позволит вам сэкономить 5 тысяч рублей. В этом случае действительно легче получить 5 тысяч рублей, а не платить на 100 рублей меньше каждый месяц.

В остальном рефинансирование Альфа банка по сути не представляет собой ничего особенного. На сайте Альфа банка можно посмотреть, как получить рефинансирование, о чём мы тоже поговорим ниже.

Стоит отметить, что на сайте Альфа банка вы можете сделать всю эту процедуру онлайн. Многие люди не хотят высчитывать рефинансирование и идти «ради копеек» в банк. Оформив заявку на сайте, вы можете подать заявку на рефинансирование и узнать одобрят ли вам ее или нет. Останется лишь прийти в банк и заключить новый договор на новых условиях.

Само по себе рефинансирование от Альфы очень даже неплохо смотрится на фоне других банков. Здесь и более низкие проценты, более высокие максимальные суммы, более высокие сроки. Сама идея рефинансирования, конечно, не нова, тем не менее большие возможности определенно расширят клиентскую базу. Таким образом, если вы искали неплохую возможность для рефинансирования, то определенно Альфа банк будет не самым плохим выбором, сэкономить здесь определенно получится, так как мало в каком банке можно тоже получить кредит по 10-11 процентов.

Также по теме банка, можно прочитать и знать: Интернет банк для юридического лица в Альфа банк - как все делается + какие есть плюсы и минусы

Плюсы рефинансирования

Возможность получить более низкую процентную ставку является основной причиной рефинансирования кредита. Для домовладельцев, испытывающих нехватку денежных средств, это решение, которое может держать их дома и сохранить их кредит, поскольку рефинансирование может не только снизить процентную ставку по кредиту, но и выплату по кредиту.

Например, ежемесячная разница по кредиту в 250 000 рублей 16-процентной ставкой и 14-процентной ставкой составляет почти 300 рублей в месяц.

Преобразование кредита с регулируемой процентной ставкой в ​​кредит с фиксированной процентной ставкой обычно предусматривает более низкие ставки в течение первых нескольких лет срока кредитования, чем кредиты с фиксированной процентной ставкой, поэтому они популярны среди некоторых покупателей жилья. Например, у вас может быть кредит с фиксированным периодом один или десять лет, в течение которого процентная ставка не изменится. Однако процентная ставка сдвигается, когда истекает первоначальный фиксированный период. Он корректируется в соответствии с эталонным индексом, который может вызвать повышение процентной ставки и более высокий платеж.

Кредиты с фиксированной ставкой идеальны для людей, которые предвидят проживание в своих домах в течение короткого промежутка времени. Но если вы планируете остаться на несколько лет, лучшим выбором будет фиксированная ставка. Предсказуемые платежи в сочетании с исторически низкими ставками делают рефинансирование в кредит с фиксированной ставкой отличным предложением для многих людей.

Обналичить ваш капитал. Собственный капитал - это разница между стоимостью вашего дома и вашей задолженностью кредитору, и продажа вашего дома - это один из способов получения прибыли. Но если вы не готовы переехать, другой вариант - это рефинансирование при выводе средств. Вы в основном заимствуете под свой капитал и рефинансирование на сумму, превышающую текущий основной баланс вашего дома. Затем используйте дополнительные денежные средства для погашения своего долга, улучшения жилищных условий, открытия бизнеса или перевода на обучение своих детей в колледже.

Конечно, это также может быть недостатком, так как это приведет к углублению долга и увеличению платежа. Кроме того, обмен кредитной карты и другого необеспеченного долга на долги, обеспеченные вашим домом, может привести к тому, что вы потеряете свой дом в случае невозможности выплаты по кредиту. Это не обязательно будет иметь место, если вы по умолчанию на вашей задолженности по кредитной карте.

Минусы рефинансирования

Рефинансирование может иметь хороший финансовый смысл, но процесс не всегда такой четкий.

Подача заявки на новый кредит. Вы можете взволнованно подать заявку на рефинансирование в надежде снизить ставку по кредиту и ежемесячно экономить на своем жилищном кредите. Но если с момента подачи заявки на первоначальный кредит произошли какие-либо изменения в вашем доходе или кредите, это может остановить рефинансирование.

Ваш доход и кредит важнее, чем когда-либо. Кредиторы проявляют осторожность и будут тщательно проверять ваш кредитный отчет и финансовую информацию и могут не одобрить вас или утвердить вас по более высокой ставке, если ваш кредитный рейтинг упал или вы недавно потеряли работу или понизили зарплату. Имейте в виду, что наличие существующего кредита не гарантирует одобрения рефинансирования. Ваш кредитор может запросить копии налоговых деклараций и последние квитанции о зарплате, чтобы проверить ваш доход.

Затраты на рефинансирование Стоимость нового кредита является одним из самых больших препятствий для рефинансирования. Некоторые домовладельцы оказываются застигнутыми врасплох, когда они обязаны оплачивать заключительные расходы, которые варьируются от 3% до 6% от остатка по кредиту. Тарифы включают в себя домашнюю оценку, регистрационный сбор, поиск по названию, оплату кредитного отчета, дисконтные баллы и комиссию за предоставление кредита

Сборы, связанные с кредитом, выплачиваются из кармана при закрытии, но некоторые кредиторы включают эти сборы в остаток займа.

Низкая оценка Оценки дома оценивают стоимость имущества, и они неизбежны при рефинансировании. Оценщик использует последние сопоставимые продажи в сообществе, чтобы оценить стоимость дома, и результаты оценки могут заключить или разорвать сделку. Существуют государственные программы рефинансирования для помощи перевернутым заемщикам, в которых они могут рефинансировать без участия капитала. Но если подать заявку на традиционное рефинансирование, многие кредиторы требуют некоторой справедливости.

В этом случае низкая оценка может разрушить любые шансы на получение нового кредита и лучших условий. Оценщик может сделать вывод, что стоимость имущества намного меньше, чем должна, что побуждает кредитора отклонить запрос на рефинансирование.

В некоторых случаях оценщики должны использовать исключенные свойства в области, чтобы сделать сравнения при определении стоимости дома. В этой ситуации домовладельцам может иметь смысл отложить рефинансирование до тех пор, пока они не приобретут дополнительный капитал, или пока стоимость жилья не восстановится.

Также по теме банки, можно прочитать и знать: Что такое интернет банкинг в Альфа банк - как им пользоваться + какая польза

Как провести рефинансирование

• Проверьте все условия вашего кредита

На какой процент вы взяли кредит, сколько вы платите и сколько вам придется переплатить сумму за оставшийся период? Взгляните на кредитный договор - вы, вероятно, где-то его храните. Он показывает вашу процентную ставку, сумму ежемесячного платежа и общую сумму переплаты процентов.

В графике платежей есть разбивка на каждый месяц - какая часть платежа идет на погашение основного долга, а какая - на выплату процентов. В большинстве случаев первые годы интереса составляют львиную долю платежа. Вы можете рассчитать, сколько вам еще предстоит переплатить. Для этого вам нужно либо посмотреть сумму, на которую вы уже выплатили проценты, и вычесть эту цифру из общей суммы переплаты. Или просто сложите все будущие выплаты процентов.

Вы также можете уточнить суммы и условия платежей по телефону, по телефону горячей линии банка и в интернет-банке, если вы его используете. При оценке стоимости кредита рассмотрите возможность страхования, если таковое имеется. Если вы платите за ведение счета и обслуживание карты, которая используется для погашения кредита, добавьте эти расходы к общей сумме расходов.

• Найти подходящие банковские предложения

Изучите предложения разных банков. Не забудьте убедиться, что у них есть лицензия на работу с частными клиентами. Сейчас услуга «рефинансирование» почти так же популярна, как кредитная. Узнайте, на каких условиях разные банки предлагают рефинансировать кредиты, и выберите подходящий вариант.

Обратите внимание, что у банков есть временные ограничения и суммы. Например, вы не можете заключить соглашение с одним банком, и на следующий день вы должны прийти к рефинансированию в другом - обычно в правилах банка указано, что между этими событиями должно пройти определенное время.

Кроме того, банк не будет заниматься повторным кредитованием, если срок кредита истекает через пару недель. Минимальные и максимальные суммы кредита также ограничены - скорее всего, банк не будет рефинансировать кредит в размере 20 000 рублей. Ипотека, по которой задолженность оставалась менее 500 000 рублей, как правило, также не рефинансируется.

• Подсчитайте, как будут меняться выплаты.

Когда вы найдете подходящие предложения, рассчитайте, как изменится ежемесячный платеж и сумма переплаты - в этом вам поможет онлайн калькулятор. Не забудьте учесть дополнительные расходы, например, страхование.

• Узнайте, какие еще расходы могут вас ожидать

Помните, что окончательная ставка рефинансирования может отличаться от указанной на сайте или в рекламе. Процент зависит от различных условий, например, от суммы и срока кредита. Если вы подтвердите доход в форме банка, а не в соответствии с сертификатом 2-НДФЛ, ставка также может увеличиться. В результате 10% озвученных в рекламе могут превратиться, например, в 15%.

Кроме того, если вы рефинансируете ипотеку, вам придется потратить деньги на перерегистрацию: переоценить имущество, оплатить услуги нотариуса и страховку (или даже более одной). Однако в некоторых случаях банки удовлетворены существующей страховкой, и вам не нужно получать новую. Если, согласно условиям автокредитования, ваш автомобиль передан в залог банку, вам придется возобновить залог - и это тоже расходы. Контракт может даже иметь две ставки: выше - до передачи автомобиля или квартиры в качестве залога в новый банк, и ниже - после возобновления залога.

• Подать заявку в банк

Если вы все рассчитали и для вас очевидно, что вы сэкономите много, - обратитесь в банк для точного расчета, условия которого кажутся наиболее выгодными. Поскольку рефинансирование фактически является получением нового кредита, банк выдвигает стандартные требования к заемщику: определенный возраст на момент погашения кредита и стаж работы, официальная занятость.

Вам понадобится стандартный пакет документов: анкета, паспорт, документы, подтверждающие платежеспособность, рабочая тетрадь, а также документы по действующему кредиту - договор и график платежей. Если вас устраивают все условия, подготовьте и подайте документы. Если с ними все в порядке, банк утвердит рефинансирование и уменьшит ваш ежемесячный платеж.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.