Airbnb - как снять жилье + быстро найти квартиру
При поездках за границу нередко возникает вопрос, как правильно снять жилище. Приехать в неизвестный город и вообще не понимать, как и где снять жилище – это отчаянный поступок (хоть и решаемый), однако лучше все же заранее забронировать какую-нибудь квартиру, чтобы в любом случае понимать, куда и когда вы сможете приехать.
Снять жилище через Airbnb
Снять жилище через Airbnb не составляет особого труда, сервис похож на любой подобный сервис, например, тот же самый booking.com. Если вы никогда не сталкивались с подобными сервисами, то давайте сравним с любым другим авторизированным сервисом.
Например, вы хотите заказать товар в интернете, предположим, это будет магазин электроники МВидео. Вы заходите на сайт, выбираете товар, и просто покупаете его, а далее курьер вам приносит. С вами даже может не быть вообще никаких контактов, все произошло в автоматическом режиме, максимум, вы согласовали с курьером в какое время вам принести товар.
Тут работает примерно также. Вы можете забронировать жилище даже никак не контактируя с хозяином. То есть вы открываете Airbnb, рассматриваете различные предложения, выбираете наиболее подходящее вам по цене, срокам, комфорту, расположения и т. д. Далее просто бронируете. Сам сервис требует ввести некоторые ваши персональные данные, и тут сразу отметим (хотя об этом мы будем говорить еще подробнее), что самому сервису вы можете доверить эти данные, но не в коем случае не доверяйте их лицам, которые предлагают свои услуги. То есть следует отличать сервис и арендодателей.
Сервис – это посредник между вами и арендодателями, в своей учетной записи вы можете добавлять различные данные. Арендодатели – это любой человек, который решил добавить свою квартиру для того, чтобы сдавать ее. Становится очевидным, что таким может быть как порядочный человек, так и какой-нибудь мошенник, который вообще может не иметь квартиры, а лишь наживается на доверчивых клиентах. В то же время совсем не стоит думать, что там одни мошенники, они встречаются довольно редко, в основном там проверенные арендодатели, которые честно ведут свою деятельность.
Итак, вы заполнили свою учетную запись, выбрали квартиру, осталось дело за тем, чтобы оплатить жилье. Вы просто подтверждаете платеж и вот у вас уже есть жилище. Не всегда нужна давать предоплату или как-то подтверждать платеж, иногда забронировать можно просто на условиях сервиса, а в последствии можно снять бронь.
Снять квартиру на airbnb
Airbnb – достаточно универсальный сервис, стоит отдать ему должное, он работает уже немалое количество времени и по своим условиям часто не хуже того же Booking.com. Также здесь можно снимать не только отели, а также квартиры. Сервис в основном рассчитан на туристов и путешественников, однако, и на постоянное место жительство можно найти квартиру.
Почему этот сервис рассчитан именно на такую аудиторию? Строго говоря, он рассчитан на всех, но в основном им удобно пользоваться туристам. Например, если мы проживаем в Москве, будем ли мы пользоваться Airbnb? Вряд ли, скорее всего мы зайдем на какой-нибудь Авито и снимем квартиру для постоянного места жительства, ну крайняк возьмем букинг. Примерно также мы поступим, если захотим найти что-то временное, мы разбираемся в нашей культуре и понимаем как быстро найти квартиру. Если мы едем в другой город Airbnb уже будет больше подходящим вариантом, однако, и букинг нас выручит.
А вот если мы уже едем за границу, то тут вряд ли мы будем искать местные Авито, тем более, что придется разговаривать много по телефону, а мы вообще не понимаем другой язык. Тут мы через Airbnb можем решить все вопросы и собственно снять квартиру просто через сервис. Поэтому это очень удобно для туристов. Необязательно им пользоваться только туристам, но для них этот сервис сделан, именно в нем они и почувствуют наибольшую простоту и удобство.
Аренда жилья за границей airbnb
Наверно, не имеет смысла разбираться в законодательстве иностранных государств, чтобы понять, что такое аренда. Достаточно понимать, что аренда – это временное съем жилище для пользования и владения и оплата за такие привилегии.
Практически любой обыватель понимает, что такое аренда жилища: мы обращаемся к людям, у которых есть жилище для того, чтобы проживать в их жилище, а за это собственно и платим.
Через Airbnb упрощается вся организационная составляющая. Если в обычной жизни мы нередко находим людей, разговариваем с ними, иногда заключаем письменные договоры, то здесь мы все делаем через сервисе. Последовательность наших действий заканчивается на: поиск-оплата-проживания, без различных организационных составляющих. Это очень удобно.
Сервис имеет множество функций, например, можно продлевать проживание (если после вас никто не забронировал), снять бронь, оплачивать прямо на месте и т. д. В общем здесь хватит функций для того, чтобы полноценно пользоваться данной услугой.
В то же время стоит понимать, что интернет сфера, это, конечно, облегчение для нас всех, но в то же время это и дополнительная осмотрительность. Зачастую проблема людей заключается в том, что они недооценивают сервис из-за своей осмотрительности. Например, вы попались на мошенника и отправили ему свои деньги напрямую на карту, а потом по приезду о вас вообще никто не знает. Лучше так не делать, если уж и работаете, то работайте через сервис, так как там есть хоть какая-то защита от мошенников.
Также не забывайте смотреть отзывы, если есть отзывы, значит там уже кто-то жил (опять-таки не забывайте про накрутку), а если отзывов нет, то все же появляется риск. Несмотря на то, что Airbnb старается защищать своих клиентов, все же и не забывайте сами заботиться о себе и не отдавайте деньги первому встречному. Несмотря на то, что мошенников там очень мало, все же они есть, и в друг на них попались именно вы. Проверяйте все по несколько раз, и тогда у вас не будет проблем.
Аренби снять жилье
Бронируя жилье на Airbnb, вы планируете остановиться в доме другого человека. У каждого хозяина свой стиль гостеприимства, даже знакомиться с гостями хозяева предпочитают по-разному. Некоторые подтверждают запросы самостоятельно, а другие настраивают мгновенное бронирование, избавляя вас от ожидания.
- Заполните профиль
В любом случае важно знать, что Airbnb — это сообщество, основанное на доверии. Заполните профиль до отправки запроса на бронирование. Так хозяин немного узнает о вас, прежде чем подтвердит запрос. Добавьте в профиль фото и подтверждения, потому что некоторые хозяева принимают бронирования только от гостей с фото в профиле или подтвержденным удостоверением личности.
- Найдите подходящее жилье
В Airbnb более 800 000 уникальных объявлений по всему миру. Среди них вы точно найдете жилье для комфортной и запоминающейся поездки.
Чтобы увидеть точные цены, при поиске жилья укажите даты поездки и количество гостей. Ознакомьтесь с отзывами, описанием, правилами дома и списком удобств, чтобы понять, подходит ли вам это жилье. Свяжитесь с хозяином, если хотите задать вопросы о жилье.
Когда вы ищете жилье на Airbnb, поиск можно сузить с помощью фильтров. Описание жилья также поможет понять, подходит ли этот вариант для поездки.
Чтобы найти жилье:
Перейдите на сайт airbnb.ru и введите пункт назначения, даты путешествия и количество гостей.
- Нажмите на Поиск.
Используйте фильтры, если хотите сузить поиск (например, ограничить диапазон цен). Для просмотра всех имеющихся фильтров нажмите Больше фильтров.
Просмотрите список объявлений или найдите объявление в нужном вам месте на карте.
Нажмите на объявление, чтобы открыть его, ознакомиться с описанием, просмотреть список удобств, прочесть правила дома и посмотреть отзывы, оставленные другими гостями.
Если у вас возникли вопросы, отправьте хозяину сообщение или запрос на бронирование. Вы также можете сразу же забронировать жилье, если включена функция «Мгновенное бронирование».
- Бронируйте!
Вы нашли идеальное жилье, пора всё оформить. На этом этапе подтверждение бронирования зависит от того, какой способ предпочитает хозяин.
- Мгновенное бронирование
Если хозяин не хочет подтверждать каждое бронирование, в объявлении появится кнопка Мгновенное бронирование. Как следует из названия, при таком способе вы получаете подтверждение сразу. Подробнее о мгновенном бронировании.
- Запрос на бронирование
Зачастую хозяева предпочитают самостоятельно подтверждать бронирования. В этом случае вы увидите в объявлении кнопку Отправить запрос. Чтобы отправить запрос на бронирование, нужно ввести платежную информацию. У хозяина будет 24 часа на рассмотрение запроса. Если запрос принят, вы получите автоматическое подтверждение. Подробнее о том, как отправить запрос на бронирование.
- Предварительное подтверждение и специальные предложения
Если вы связались с хозяином, чтобы задать вопросы до бронирования, в ответ хозяин может прислать предварительное подтверждение или специальное предложение. С помощью предварительного подтверждения хозяин приглашает забронировать жилье на даты и количество гостей, указанные в вашем сообщении. В специальном предложении хозяин предлагает особую цену, даты и другие детали бронирования до того, как вы его оформите. Подробнее о бронировании по предварительному подтверждению или специальному предложению.
Что не нужно делать, чтобы не попасть на мошенников
Верить в предложения, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой
Наш второй совет связан с очень старой поговоркой: если вы думаете, что что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, это, вероятно, так. При поиске выгодных предложений на квартиры онлайн, всегда используйте ваш здравый смысл. Если вы видите рекламу, предлагающую 2-комнатную квартиру в центре Манхэттена всего за 500 долларов в месяц, вы можете быть уверены, что это какая-то афера.
Один из способов избежать такого мошенничества - провести исследование средней цены на квартиры в местах, которые вы просматриваете. Например, если вы ищете квартиру в Германии, вы быстро обнаружите, что квартиры в центре Берлина будут стоить больше денег, чем квартиры на окраине какого-нибудь маленького городка. Погугливая район или район перед поиском квартир в этом месте, вы уже на шаг впереди мошенников. Вы также можете взглянуть на некоторые авторитетные сайты по недвижимости, такие как Airbnb, чтобы лучше понять цены на рынке.
- Отправка денег через необеспеченные платежные средства или непризнание фишинг-атак
Когда вы хотите заплатить за свою квартиру, будь то за депозит самой арендной платы, будьте осторожны, чтобы не использовать услуги оплаты, которые не отслеживаются. Делая электронные переводы на банковский счет или используя кредитные карты, вы уверены, что платеж можно отследить. Вы также можете использовать доверенные счета PayPal, или счета Российских банковских карт или оплатить напрямую через веб-сайт, на котором отображаются безопасные способы оплаты.
Не запрашивать дополнительную информацию, фотографии, видео, планы этажей и информацию об интересующей вас аренде
Если вы нашли квартиру в Интернете, которая вам нравится, но у вас нет возможности лично ее посетить, постарайтесь получить как можно больше информации о ней. Законные компании по недвижимости имеют доступ к разнообразной информации о квартире, которую они перечисляют в аренду.
Важно быть уверенным, что владелец недвижимости может на законных основаниях сдать квартиру в аренду. Airbnb достигает этой цели, требуя от владельца собственности административные документы, которые различаются в зависимости от того, является ли аренда квартиры кондоминиумом или кооперативом. Кроме того, в Нью-Йорке Airbnb затем планирует посещение аренды недвижимости, чтобы иметь возможность лично осмотреть квартиру, принять к сведению предлагаемые удобства, наметить примерную планировку помещений и определить достопримечательности в площадь помещений, между прочим. Наши агенты по недвижимости внимательно следят за такими посещениями и обучены определению возможных проблемных мест, если таковые имеются. Полученная информация затем сопоставляется в нашем офисе, и создается файл для владельца имущества и аренды имущества, включающий все собранные данные.
- Не проверяя предысторию агентства недвижимости или владельца
Законные агентства недвижимости будут размещать юридические сертификаты на своих сайтах. Например, Airbnb показывает различные членства в сфере недвижимости на своей домашней странице. Ищите этот вид аккредитации на сайтах, предлагающих квартиры.
Хотя эти логотипы обычно являются хорошим признаком легитимности компании, некоторые мошенники теперь показывают их на своем веб-сайте, хотя они фактически не аккредитованы этими организациями. Чтобы проверить действительность компании, не стесняйтесь связаться с ними, посетив их веб-сайты, отправив им электронное письмо или позвонив в эти организации. Большую часть времени они смогут рассказать вам, какую информацию они имеют о конкретном агентстве по недвижимости.
- Не проверяя отзывы о квартире, которая вас интересует
Еще одна особенность веб-сайтов по недвижимости заключается в том, что они публикуют отзывы о квартирах, написанные людьми, которые фактически проживали в этих конкретных квартирах, а не, например, друзьями или членами семьи владельцев.
Если вы платите в иностранной валюте, не проверяйте дважды в своем банке, применяются ли дополнительные комиссии
Если вы переводите деньги в другую страну с другой валютой, есть вероятность, что с вас будет взиматься дополнительная плата .
Узнайте в своем банке, какие комиссии применяются . Обязательно обсудите это с компанией по недвижимости или владельцем квартиры, прежде чем перечислять деньги, так как вам придется решить, кто будет платить дополнительные сборы заранее: отправитель или получатель. Иногда даже можно заплатить в валюте вашей страны, что может сэкономить вам много денег. Никогда не больно спрашивать, возможно ли это, будь то аренда или залог!
- Не получить все в письменной форме при аренде квартиры
Если вы пользуетесь услугами агентства недвижимости, убедитесь, что между вами и компанией подписан договор, в котором четко указано, что вы арендуете и на какой срок. Если вы снимаете квартиру напрямую от собственника, обязательно убедитесь, что вы подписали договор аренды. Когда владелец забирает вашу арендную плату, также обязательно попросите у него квитанцию.
Когда речь идет о ваших правах, абсолютно необходимо иметь договор аренды или аренды, а также он подтверждает действительность компании, у которой вы арендуете.
Если компания работает в Интернете, заключение онлайн-контракта также является допустимым вариантом, так же, как и бумажный! Прежде чем принять условия договора, убедитесь, что вы действительно согласны с ними, и не стесняйтесь задавать вопросы, если вы считаете, что что-то недостаточно ясно. Также убедитесь, что все детали точны и отражают условия, которые вы согласовали с владельцем или агентством.
- Не доверяйте своим инстинктам при просмотре квартир онлайн
В заключение хотелось бы еще раз подчеркнуть здравый смысл. Если вам не нравится квартира или владелец, не бронируйте квартиру. Это так просто.
Кроме того, если вы работаете с агентством недвижимости определенного размера и чувствуете, что агент не предоставляет вам достаточно информации ни по одному из пунктов, которые мы обсуждали в этой статье, попросите сменить агента, с которым вы работаете, и не завершайте бронирование, пока у вас не будет всей необходимой информации.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.