Документы для ипотеки в Сбербанке + что нужно знать
Сегодня сложно найти такую молодую семью, которая не сталкивается или никогда не столкнется с такой насущной проблемой, как отсутствие своего собственного места для постоянного проживания. И, если раньше существовал только один вариант, то есть продолжительное накопление, причем даже без помощи со стороны родственников, то сейчас одним из самых распространенных среди молодых семей вариантов является вариант с ипотечным кредитованием.

Человек, обратившись за помощью в банковское учреждение, сможет быстро получить недостающую часть денежных средств, чтобы потом купить дом или же квартиру.
Рассчитываться же с банковским учреждением пользователь сможет позже. Но тут стоит учесть и то, что подобный кредитный ипотечный продукт отличается большим количество различных особенностей.
Прежде всего к особенностям ипотечного продукта можно отнести продолжительность и большой размер ипотечного продукта. Ведь не зря же подавляющее большинство граждан сотрудничают и стараются сотрудничать именно с большими банками, отличающимися надежностью.
Поэтому важен вопрос о том, какие именно документы необходимы для того, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке. И этот вопрос не теряет уникальности.
О дебетовых картах в банке, можно узнать из статьи: Ключевые достоинства дебетовых карт от банка Тинькофф
Общий перечень документов для ипотеки
Ипотечное кредитование – это тот продукт, который людям предлагают многие банковские учреждения. И у каждого банка есть свои условия, отличающиеся выгодой. Также различаются банки и банковские продукты требованиями к клиентам.
Условно можно поделить все списки на две основные категории – это те документы, которые отражают платежеспособность потенциального клиента, а также те документы, которые описывают параметры и особенности приобретаемого недвижимого объекта.
В банке необходимо предъявить следующие документы:
- Правильно заполненная анкета-заявление, правильно оформленная клиентом.
- Паспорт.
- Дополнительные документы, в том или ином виде подтверждающие личность.
- Военный билет.
- Документ о регистрации брака.
- Брачный контракт (при его наличии).
- Документы о доходах.
В том случае, если интерес к тому, в каком именно финансовом положении находится семья, а также к персональным сведениям клиента была понята, то квартира при ипотечном кредите будет являться залоговым имуществом.
Если же залогом будет иной объект, то клиенту банка также необходимо будет предоставить все документы этого залогового объекта. Это такие документы, как:
- Свидетельство госрегистрации права на собственность.
- Выписка из государственного единого реестра. Такую справку необходимо заказывать в МФЦ или же представительстве Российского реестра.
- Отчет о возможной стоимости объекта. Отчет должен быть предоставлен соответствующей компанией, которая также должна будет провести оценку такого залогового объекта.
В тех же случаях, при которых владелец квартиры или иного недвижимого объекта находится в браке, необходимо при оформлении или продаже залогового имущества предоставить банковскому учреждению заверенное нотариусом согласие со стороны супруга или супруги.
В том случае, если у клиента есть несовершеннолетние члены семьи, одобрение и проведение сделки должно быть получено и от органов опеки. Еще вопросы появляются и в тех случаях, если будет выкупаться долевая общая стоимость.
В том случае, если суммарный доход обоих супругов будет недостаточным для того, чтобы получить одобрение кредита соответствующего размера, решение становится привлечение поручителей или же созаемщиков.
О вкладах и их структуре, можно прочитать в материале: Структура вклада в банке + особенности и нюансы
Список документов для получения ипотеки
Одна из особенностей Сбербанка заключается в принятии участия в различных государственных программах. При этом список документов будет отличаться в зависимости от того, на какой именно кредит будет подаваться заявка – это кредит на особенных или же на стандартных условиях.
К примеру, если клиент будет оформлять военную или же социальную ипотеку, необходимо подготовить некоторые дополнительные документы. А те, кто предпочитает претендовать на иные льготы во время оформления ипотечного кредитования, необходимо учитывать несколько следующих правил:
- Клиенту необходимо документально оформлять отношение к определенной категории населения (это может быть справка о том, что семья многодетная, справка о том, что семья является малообеспеченной, а также иные документы, подтверждающие то, что семья имеет право на получение определенных льгот
- Также необходима справка о том, что семья нуждается в улучшении условий проживания.
- Также, если семья относится к определенной сфере работы, необходимы как справки с рабочего места, так и документы со спец.учреждения.
Сроки рассмотрения документов
Многих волнует, сколько именно времени Сбербанк будет рассматривать документы для оформления ипотеки. Сроки оформления и рассмотрения документов для ипотеки равны одному месяцу, но банковское учреждение также имеет право на то, чтобы увеличить этот срок. Также стоит отметить, что от клиента могут потребоваться и некоторые дополнительные документы, но это тоже может увеличить минимальные сроки рассмотрения документации от потенциального клиента банка.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.