Кто считается рантье: как зарабатывать много денег + сложности, доход, практика
Какое самое прибыльное занятие для людей? Скорее всего инвестиции. Когда вы ходили в садик, учились в школе и засыпали на парах в университете, вам никто не рассказал о том, как же жить хорошо. И это неудивительно. Возможно таких научных работ и нет, но есть очень четкая связь между окружением и семьей человека, с его прогнозируемыми успехами в жизни. Многие путешественники удивляются тому например, как мало работают люди в Италии. Естественно, отчасти из-за традиций. Во-многом из-за культурных шаблонов. А еще потому, что огромное количество итальянцев успело сколотить себе такие запасы, которых хватит еще на 5 поколений вперёд минимум. Наверное именно поэтому, среднестатистический итальянец не пытается найти себе рабочее место с заработной платой чуть выше прожиточного минимума и хотя бы 8-часовым рабочим графиком (вместо привычных 12). И не надо сейчас вспоминать о том, что в России уже давно 8-часовой рабочий график. Расскажите это большому количеству офисных работников или тех же продавцов в супермаркетах. Они почему-то работают порой больше 10 часов даже по контракту. Именно поэтому в сознании российского обывателя закрепилась мечта о том, чтобы ничего не делать и получать миллионы. И в теории, людей с подобными возможностями называют рантье. Вот только у нас очень любят обобщать. И под мировоззрением и образом жизни рантье нам пытаются подать нечто иное. Давайте разбираться.
Дивный новый мир инвестиций
На самом деле, мир инвестиций очень стар. Вот только для среднестатистического россиянина он представляется чем-то фантастическим. Фактически, каждый обыватель, слышавший об инвестициях думает о том, что это выглядит следующим образом:
- Вы вложили определенную сумму денег.
- Получаете прибыль каждый месяц и можете ничего не делать и даже не работать.
- Никакого контроля и нервов, деньги текут рекой.
Именно на этом стереотипном векторе мышления среднестатистического россиянина играют мошенники и разного рода пирамидчики. Вложи сегодня 100 рублей, а уже к концу месяца получишь 10 000 рублей, и даже ничего делать не надо. Если человек не отличается особыми интеллектуальными способностями, то он все-таки вложит последние деньги и конечно их потеряет. Единицам удается вовремя вывести деньги и действительно что-то заработать. Вот из таких единиц впоследствии могут получиться реальные инвесторы.
Но для 95% таких "инвесторов" все закончится плачевно. Человек окончательно разочаруется во всём, что связано с инвестициями и отправится обратно на работу, под саркастические взгляды коллег.
Рантье как образ жизни
Давайте сразу определимся с тем, что 99% населения никогда не будет жить как рантье. Потому что золотых запасов и жил на всех просто не хватит. А еще сказывается:
- Давление родителей.
- Давление общества.
- Образ жизни друзей и знакомых.
Большинство граждан даже не задумывается о том, что можно жить как-то по-другому. Со зрелым поколением всё еще хуже. Они привыкли работать. Отец работал и мать тоже без дела не сидела. Друзья пошли работать. Все работают, копошатся в своих офисах, накапливают свои пенсионные баллы и все у них замечательно.
И действительно, если человека устраивает такой образ жизни, то не нужно его пытаться разрушить. Поймите, никому не нужно делать лично вас богатым. В современной системе капиталистического устройства человек человеку волк. А эталонным мерилом всего являются деньги и время. С деньгами все и так понятно, а вот фактор времени очевиден не для всех. И работая на заводе вы никогда не станете миллионером. Если только не найдете способ стать директором и не начнете искать другие источники пассивного дохода.
Есть и альтернативный вариант. Вы становитесь директором и разваливаете завод напрочь, это тоже бизнес. В любом случае, все эти "истории успеха" про долгий и упорный путь от дворника до руководителя крупной IT-компании обычно ничего общего с реальностью не имеют.
Если кто-то обещает вас сделать богатым человеком, значит ему что-то от вас нужно. Скорее всего деньги. Поэтому отбросьте все попытки стать рантье через обучающие курсы и тренинги личного роста. Вам просто нужно понять, как все работает. Потом найти золотую жилу, на которую еще никто не наткнулся и монополизировать ее. Готово.
Почему на работе вы не станете миллионером?
Все предельно просто. Большинство из нас это посредственности. Со средним опытом, не самой уникальной профессией и другими деталями. Если вы дипломированный экономист и только что окончили ВУЗ, то у вас есть несколько маршрутов:
- Идем на вакантное место за определенную заработную плату.
- Пытаемся заниматься инвестициями.
- Создаем что-нибудь своё.
Первый вариант самый простой и быстрый. Потому что рабочие места уже есть, задачи для экономиста тоже всегда найдутся. Вот только это заслуга создателя компании и акционеров, а не ваша. Более того, механизма повышения заработной платы нет. Чтобы увеличивать заработную плату, вам придется увольняться из одной компании и искать предложения получше. И так до тех пор, пока вы не достигните какого-то определенного порога. Путь к миллионам не прокладывается просиживанием штанов в офисе за месячный оклад+бонусы. Это путь в никуда.
Инвестиции или собственная компания, вот что в перспективе может вывести вас на самый верх. Но не стоит забывать о статистике. Бизнесом заниматься сложно. Десятки тысяч предпринимателей быстро сгорают в первые 2 года, оставаясь по уши в долгах. И лишь самые упорные, агрессивные и умные умудряются пробиться наверх.
Остаются инвестиции. Но и в инвестировании есть свои классы. Кто-то работает брокером или консультантом. Брокеры получают процент со сделок, а консультанты обычно работают за заработную плату. А ведь у нас сверхзадача-вложиться и почти ничего не делать. Следовательно, это не совсем то, что нас интересует. С трейдерами тоже всё сложно. У них есть умения и знания, но нет миллионов долларов за плечами (собственных). Трейдер работает за процент, но основную прибыль получает его фонд или инвесторы.
Трейдер занимается активным, а не пассивным заработком денег. Ему в любом случае придется всё контролировать и проверять. А значит, это тоже не тот путь. Чтобы стать рантье, вы должны стремиться к следующему:
- Вложенные средства окупают по процентам ваше существование.
- Объект инвестирования не требует постоянного контроля.
- В ближайшие годы бизнес получателя инвестиций не утеряет актуальности и все будет хорошо.
Это условный набор, но именно к этому стремятся все. Правда получается у единиц.
Кто же такой рантье?
Это слово французского происхождение, обозначающее человека, который живет лишь на одну ренту от вложенных средств. Если упрощать, то рантье:
- Имел на руках внушительный капитал.
- Куда-нибудь его вложил.
- Теперь может позволить себе жизнь на проценты и заниматься чем-нибудь интересным.
Рантье в классическом его понимании не будет заниматься привычным трудом, ведь одной лишь ренты ему хватает для покрытия всех потребностей. А еще в идеальной ситуации, капитал должен постоянно увеличиваться, ведь на него влияет естественный уровень инфляции. Но современная культура отражает жизнь рантье не самым правильным образом. Потому что ничего не делать и получать лишь проценты, могут себе единицы. В основном те граждане, которые пилили заводы в 90-х или родились в семье мультимиллионера.
По сути, правильный рантье все-равно пассивно контролирует происходящее. Да, он может делегировать контроль над своим инвестиционным портфелем какому-нибудь доверенному управляющему. Однако, если рантье на полученные проценты будет лишь обеспечивать спрос для всей наркотической промышленности Колумбии и заливать в себя литры 1-солодового виски, то рано или поздно все закончится. Хороший рантье всегда знает о том, что происходит с его деньгами. И прекрасно понимает, что текущая ситуация не будет сохраняться еще 60 лет.
В конце-концов, понимание ситуации позволяет избежать проблем. Управляющий, который заметит, что владелец денег "ушел в небытие", обязательно этим воспользуется. Даже не обращая внимание на ответственность и договорные отношения, утвержденные официальным контрактом.
Чем же именно занимается рантье?
Консервативными инвестициями. Дело в том, что этот статус не предполагает нервной торговли в час ночи с дрожащими руками. Рантье не нужно истерить как генеральному директору Lehman Brothers в 2008. Он уверен в своих инвестициях, потому что они не сопряжены с высокими рисками. Что до конкретных направлений, то для рантье список источников притока денег обычно выглядит следующим образом:
- Крупные депозиты в банковских вкладах.
- Роялти.
- Инвестиции в крупный бизнес.
- Сдача земли или недвижимости в аренду.
- Доход от ценных бумаг и т.п.
Крупные депозиты в банковских вкладах это не про Россию. У нас вы останетесь без денег сразу после того, как у банка отзовут лицензию. Речь скорее о других государствах, где и процент позволяет получать реальную прибыль, и риски ниже.
Роялти это гонорар автора. Иногда такой доход могут начислять до конца жизни. Среднестатистический рантье таким образом заработать не может. Так как для этого нужно "всего-лишь" разработать какую-то уникальную вещь или произведение, на которое будет спрос до конца жизни создателя. Иными словами, авторские гонорары в качестве источника прибыли рассматриваются крайне редко.
А вот со всеми остальными способами заработка ситуация более понятная. Например, если бы вы вложились в Газпром или Apple, то вы сейчас смогли бы вести жизнь рантье в России. А если в акции Бёркшира, то и в США. Потому что это голубые фишки-компании, которые достигли ошеломительного успеха. Такие крупные компании могут исчезнуть с рынка лишь из-за какого-то масштабного катаклизма или уничтожения Земли астероидом. Или хотя бы из-за ядерной войны. Но точно не из-за ужесточения политики Федеральной резервной системы (условно).
Правда, Газпром это наша отечественная "голубая фишка". А учитывая складывающуюся ситуацию, держатели его акций могут в ближайшие 20-30 лет сильно обеднеть. Если вообще компания просуществует до того момента, учитывая скорость изменений, происходящих даже на рынке энергетики. Европейские страны все-таки постепенно перестраиваются на альтернативные источники энергии, а это прямой удар по консервативным компаниям, занимающимся добычей нефти, газа и других ресурсов. Впрочем, мы уже ушли не в ту степь. Вернемся к пассивному заработку.
В теории, рантье может расти и на рынке недвижимости. Представьте себе, что в начале 90-х у вас было бы 10-30 миллионов долларов свободными деньгами. И вы могли бы скупать коммерческую и жилую недвижимость в центре Москвы. Конечно, сумма не самая серьезная, но на тот момент и рынок недвижимости в столице не достигал таких оборотов. Купив крупные здания и квартиры в Москве, вы сейчас бы сдавали их в аренду, и жили бы спокойненько себе где-нибудь в Англии. И такие люди есть, не только в России, но и на Украине. Один из украинских журналистов по фамилии Гордон как раз является примером рантье, который обеспечил себя за счет недвижимости. А сам Гордон теперь может позволить себе не работать, а заниматься журналистикой.
Некоторые путают понятия. Например появляются такие фразы как "вложение денег в рантье". Проблема в том, что рантье это не паевой инвестиционный фонд, это человек, который занимается инвестициями. И инвестировать в него не получится, ему не нужны ваши деньги, ведь он сам является квалифицированным инвестором.
При этом, сущность рантье отражает специфику его существования. Дело в том, что если рантье скупил большое количество недвижимости где-нибудь в Москве, то ему не нужно искать арендаторов и чинить унитазы. Рантье лишь получает прибыль и принимает ключевые решения. На него могут работать целые сети специалистов:
- Управляющие на рынке ценных бумаг.
- Доверенные лица при работе с недвижимостью и т.п.
Иными словами, рантье будет в курсе всего происходящего с его ценными бумагами и портфелем (в целом). Он может дать распоряжение о продаже или покупке каких-то активов. Но происходит это редко. Штатным управлением средствами занимается нанятый человек, который получает свой процент или сидит на хорошей заработной плате.
С недвижимостью точно такая же ситуация. Управляющий недвижимостью будет нанимать рядовых риэлторов, вызывать сервис для обслуживания квартиры и т.п. Вся эта сеть оплачивается за счет прибыли, которую получает рантье. Получается схема, при которой прибыли хватает не только для обслуживания целой сети людей, но и для хорошей жизни самого владельца ценных бумаг.
Рантье это не штатный инвестор
Любой трейдер или инвестор мечтает стать рантье. Потому что работа с чужими деньгами хоть и приносит ощутимый заработок, но не высвобождает время. Рантье это тот эталон инвестора, к которому все стремятся. Но станут рантье лишь единицы инвесторов. Ведь источников пассивного получения прибыли достаточно мало. Капитал еще нужно сколотить, а на это не всегда хватает даже человеческой жизни. Обычно рантье это:
- Сын или дочь какого-нибудь богатого человека.
- Очень удачливый инвестор, сумевший заработать миллионы собственными силами.
- Какой-нибудь расхититель заводов и государственного имущества (если опираться на российскую реальность).
- Получатель крупного наследства и т.п.
Да, в теории вы тоже можете стать рантье. Если будете инвестировать успешно и быстро накопите собственный капитал, которого хватит для серьезных инвестиций, покрывающих процентами все ваши расходы на жизнь.
Этическая дилемма тут в том, что для "прорыва" вам нужно иметь уникальные способности и навыки. Инвестирование в прибыльное направление не позволит вам заработать миллионы буквально за месяц.
По сути, вы уже опоздали. Нужно было начинать чуть ли не со студенчества. Это не значит, что мы призываем вас сложить лапки и ползти в сторону кладбища. Рантье люди становятся к 40-50 годам (традиционно). Но учтите, что любой сын депутата Госдумы сможет преуспеть намного раньше. Ведь у него уже есть те ресурсы, которые вам придется добывать очень долго.
Самые крупные рантье в России
В известном многим списке Форбс крупнейших рантье в России около 20-40 человек. А именно:
- Гуцериевы.
- С. Карапетян.
- Нисанов и Алиев.
Первые владеют крупным московским торговым центром и отелем Marriott. Самвел Карапетян владеет крупными объектами недвижимости в Москве.
Алиев и Нисанов управляют московским отелем Radisson и владеют ТЦ Европейский.
И это лишь 3 позиции из обширного списка. Как вы понимаете, пример со скупкой недвижимости в Москве мы привели неспроста. В отдельных историях успеха даже земельные участки играли огромную роль.
Как стать рантье?
Все что вам нужно, это умение инвестировать в сверхприбыльные проекты и крупный капитал. Или 10-20 квартир где-нибудь в Москве. Впрочем, для более скромного образа жизни подойдут и квартиры в Сочи или даже во Владивостоке. Тут уже все зависит от вас и вашего таланта. Правила простые и универсальные:
- Минимизация расходов.
- Накопление капитала.
- Реинвестирование.
- Осознанное потребление и т.п.
Да, захватить какой-нибудь объект в центре Москвы и потом построить там отель вы скорее всего не сможете. Но заработать денег на пару квартир и обеспечивать себя только за счет сдачу их в аренду под силу обычному человеку. Главное-захотеть и сделать это. Потому что на деле, далеко не все реально хотят стать рантье. Некоторым этот образ жизни просто кажется привлекательным. Но как доходит до реальности, оказывается, что человек просто не так себе всё это представлял.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.
