8 800 777 32 16

Позвонить

О чем стоит помнить перед тем, как брать ипотеку

Приобретение свой собственной квартиры – достаточно радостное и ответственное событие в жизни любого человека. Только вот приобретение дорогостоящего жилья на накопленные денежные средства будет под силу не каждому человеку и не каждой семье. Именно по этой причине свыше 50 процентов покупателей квартир вынуждены идти в банковские учреждения за оформлением такого желанного и ипотечного кредита.

Приобретение квартиры в кредит – это, по большому счету, достаточно выгодное действие. Рано или поздно финансовые выплаты человека банковскому учреждению могут просто прекратиться, а обременение с квартиру снимется, и тогда квартира станет полностью собственностью семьи.

Тем не менее, семья, взявшая кредитный ипотечный продукт, в течение следующих 10-15 лет должна будет вынуждена каждый месяц отдавать практически 70 процентов своего бюджета банковскому учреждению в счет полного погашения задолженности перед банком.

Подобная нагрузка потребует от семьи и каждого ее члена строго дисциплины, ведь в случае ошибки семья будет наказана штрафами (в лучшем случае) или даже лишением квартиры (в худшем случае).

Реальная оценка собственных возможностей

Оформление кредитного ипотечного договора доступно лишь тем гражданам, у которых есть собственный стабильный доход. При всем этом размер подобного дохода должен быть или больше среднестатистического, или быть равен этому показателю, хотя во втором случае ипотечный продукт вряд ли смогут оформить.

Поэтому необходимость реально оценивать собственные свои возможности основаны на том, что человеку необходимо осознавать – каждый месяц он должен отдавать от 15 до 50 тысяч рублей. Получится ли так делать около 10-20 лет подряд? Хватит ли оставшейся суммы на то, чтобы, отдавая деньги банковскому учреждению, человек или семья могли после выплаты нормально жить до следующего получения денег с работы? И, что немало важно – уверена ли семья или человек в том, что такое положение сможет сохраниться в течение последующих 10-15 лет.

К великому сожалению, нет таких людей, которые могли бы заглянуть в будущее, но, тем не менее, крайне важно понять, готов ли заемщик к выплате такого большого кредитного продукта или нет. И это достаточно реально.

Если у потенциального заемщика кредитного продукта не получается не то, что оплатить, но и накопить на первый взнос для приобщения недвижимого имущества, то это говорит о том, что семья или человек пока что не в состоянии откладывать от своих доходов каждый месяц 20-30 тысяч рублей.

И, даже если оформить кредитный продукт на приобретение жилья, у заемщика все равно рано или поздно будут серьезные финансовые проблемы. Поэтому первый совет заключается в том, что следует постараться перед оформлением ипотеки изменять собственную жизнь. В данном случае под этим понимается не только закрытие действующих кредитов, но и поиск стабильного источника заработка. Также важно делать накопления для первоначального вклада. И лишь после всего этого следует обращаться в банк за оформлением кредитного продукта.

Равновесие между доходами и расходами

Если человек понял, что он готов взять кредит на продолжительный срок, можно начать более детальные расчеты. Согласно практике, объем финансовых платежей по всем займам не может быть больше 50 процентов от доходов всех членов семьи. Конечно, в идеальном варианте платежи по кредитам не должны быть больше, чем 30 процентов от дохода семьи.

Поэтому стоит подсчитать, какой именно суммы не хватает для приобретения квартиры. Лучше проконсультироваться с финансовым специалистом и уточнить размер ежемесячного платежа.

Оптимальный вариант – взять ипотечный продукт с самым маленьким платежом на длительный срок. Но во время погашения кредита по ипотеке вносить не минимальную, а самую большую сумму из возможных без вреда для бюджета семьи.

Время экономить

Взносы по ипотечному продукту – это около 50 процентов бюджета, поэтому после получения такого кредита можно смело делить деньги на два, а еще лучше – откладывать половину зарплаты до того, как этот кредит будет оформлен. Лучше делать так несколько месяцев, чтобы понять, какой будет жизнь при оформлении ипотечного займа.

Также, в рамках плана экономии бюджета, можно написать на листе все ближайшие траты на текущий месяц в формате «статья финансовых расходов – планируемая сумма». В том случае, если конечная сумма будет больше, чем остатки от зарплаты, следует пересмотреть расходы и убрать что-либо наименее важное.

Неприкосновенный запас

При закрытии ипотеки (или при внесении регулярных платежей) важно не забыть запланировать откладывать часть денежных средств «на черный день». Это важно, ведь никто не способен предвидеть все мелочи на несколько лет вперед. А ведь это может быть кризис, потеря работы, незапланированные расходы и многое другое.

Это поможет и при оформлении ипотеки, так как в случае проблем на резервном счете всегда будут деньги для хотя бы первого взноса. При всем этом важно не прекращать пополнять этот самый резервный фонд вне зависимости от обстоятельств.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 16

  • Ростов
    27.09.2019 13:37:21
    Нужно помнить вообще о том, потяните ли вы данную ипотеку или нет, чтобы потом у вас не было никаких финансовых проблем. Ипотека - это очень серьезная вещь, так что продумывать нужно всё.
  • Сергей
    17.05.2019 16:07:36
    Мы долго не решались ипотеку брать. С одной стороны жить семьей на съемной квартире не очень удобно. Да и нет ощущения своего дома, который можно обживать. Долго считали, что будет выгодней, снимать или арендовать. В долгосрочной перспективе, даже если цены на недвижимость будут падать, все равно выгодней вкладываться в покупку собственного жилья. Теперь это хоть и источник беспокойства, но по-крайней мере будет собственный дом.
  • Елена
    17.05.2019 15:20:32
    Сложный вопрос на самом деле. Лично я могу сказать такое утверждение: если есть хоть какая-то возможность не брать ипотеку, то лучше не берите. пойти на такой шаг могут только те, кто уверены в своём материальном благополучии на несколько десятков лет вперёд. Но много ли таких найдётся? Государство выдаёт ипотечные кредиты, но не обеспечивает молодые семьи гарантиями стабильности в их жизнях. К сожалению, у нас ипотека - это своего рода многолетняя каторга. Рассчитаться по ней без проблем удаётся ни многим, если ни сказать. что единицам счастливчиков. у большинства этот процесс проблемный.
    • Ольга
      21.05.2019 10:45:08
      Насчёт многолетней каторги согласна с вами. Сестра три года назад взяла ипотеку, теперь и сама на всём экономит, и ребёнку жизнь не сахар, лишнюю пачку печенья к чаю не купит. Всё потому что при постоянно растущих ценах на всё, зарплату им на предприятии уже два года не повышали. Сама бы я на ипотеку не отважилась никогда, квартира хоть и нужна, но точно знаю, что не потяну выплаты.

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

  • Приставы продали квартиру стоимостью 12млн на торгах за долг по коммунальным услугам 150.000р! Что делать?

    здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто имеет опыт в таких делах. Был долг за ком.услуги в размере 150.000, приставы выставили квартиру на торги и продали по заниженной стоимости в 8млн. Новые собственники путём захвата выселили из квартиры, с участием подкупленных людей из правоохранительных органов. На данный момент все вещи, которые были в квартире выкинуты, ущерб более 5млн руб. 

  • авто дороги

    здравствуйте у нас в Пос.Кировский Боровичский р-н дорога убитая мы обращались нам сказали что они не могут не чего сделать можите пожалуста сделать нам новую дорогу

    0 Ответов
  • Кредитная судимость

     

    • меня зовут Регина, у меня такая проблема, в 2014 году умер брат свекрови, у него осталась жена инвалид с детства 2 группа диагнос умственная осталось, оне не может нормально говорить, и писать, и мы приютили её так как у нее нет родственников, и через год объявилась племянница и она претендует что она её тётя и хочет забрать её, но она не хочет уходить от меня, потом через год я узнаю что они хотят ради денег забрать её, недавно пришло письмо ей что оказывается у неё была кредит, но я об этом не знаю даже я не видела, и даже нас о том что у неё есть кредит не оповестили её, я спрашивала у неё у тебя есть кредит она качает головой говорит что не было, но банк Хоум кредит говорит что у нее было кредит 2013 году, я ей объесняю она качает головой, и теперь её падали в суд мне сказали что её могут забирать в дом престарелых, и она начала плакать, скажите пожалуйста что делать? как поступить? как могут дать кредит если она подпись не может поставить? и не может говорить?

  • Что делать?
    • меня зовут Регина, у меня такая проблема, в 2014 году умер брат свекрови, у него осталась жена инвалид с детства 2 группа диагнос умственная осталось, оне не может нормально говорить, и писать, и мы приютили её так как у нее нет родственников, и через год объявилась племянница и она претендует что она её тётя и хочет забрать её, но она не хочет уходить от меня, потом через год я узнаю что они хотят ради денег забрать её, недавно пришло письмо ей что оказывается у неё была кредит, но я об этом не знаю даже я не видела, и даже нас о том что у неё есть кредит не оповестили её, я спрашивала у неё у тебя есть кредит она качает головой говорит что не было, но банк Хоум кредит говорит что у нее было кредит 2013 году, я ей объесняю она качает головой, и теперь её падали в суд мне сказали что её могут забирать в дом престарелых, и она начала плакать, скажите пожалуйста что делать? как поступить? как могут дать кредит если она подпись не может поставить? и не может говорить?

    0 Ответов
  • Страховой случай по ОСАГО

    Со мной произошел очень не приятный случай. Платные парковочные места находятся у нас под окнами многоэтажного дома. В выходные на мой автомобиль с большой высоты упал человек, человек разбился на смерть, но пи этом он упал на мой автомобиль нанеся значительные повреждения автомобилю, то есть оторвалось зеркало вырвалась фара и сильно помят бок автомобиля. Я пока еще не обращался в страховую компанию, так как полиция пока запретила передвигать автомобиль, пока ведется следствие. Я хотел бы знать будет ли эта ситуация считаться страховым случаем по страховке ОСАГО? 

  • Консультация по Вашему вопросу

    8 800 777 32 16

  • Новая пенсионная реформа повысила бюджет

    Новая пенсионная реформа коснулась каждого гражданина Российской Федерации, вроде вчера собирались на пенсию, но с новой реформой все омолодились. Кто собирался через год пойти на пенсию придется теперь подождать пока достигнет нового пенсионного возраста. 

    Российский бюджет сэкономил 21,5 млрд рублей из-за повышения пенсионного возраста. Об этом сообщают «Известия».

    Показать полностью

    Как отмечается, эксперты ожидали, что первый результат от реформы будет заметен в 2020. По их прогнозам, бюджет должен был сэкономить только 9 млрд рублей.

    Согласно данным Счетной палаты, стартовавшая с 1 октября 2019 года пенсионная реформа сократила численность получателей пенсии на 401,3 тысяч человек, что составляет 1,1%. Это позволило сохранить в государственном бюджете 21,5 млрд рублей, что опередило прогнозируемый результат.

    По оценке Национального рейтингового агентства (НРА), в этом году на пенсиях может быть сэкономлено около 50 млрд рублей.

    Ранее президент России Владимир Путин сообщил, что никаких изменений в пенсионную реформу не планируется. Российский лидер добавил, что все решения уже приняты и закреплены законом.

  • Назначена дата голосования о Конституции + внести предложение по поправкам в конституцию РФ

    Назначена дата голосования о Конституции + внести предложение по поправкам в конституцию РФ

    Самая обсуждаемая тема сегодняшнего дня стала дата голосования о Конституции. Конституция Российской Федерации была принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. 

    В Кремле подтвердили, что президент России Владимир Путин согласился с тем, чтобы провести общероссийское голосование по изменениям в Конституции 22 апреля. Такое предложение ранее было выдвинуто сопредседателем рабочей группы по Конституции Андреем Клишасом.

    Показать полностью

    «Да, президент поддержал предложение о голосовании 22 апреля», — сказал РИА Новости пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.

    Ранее Клишас предложил Путину провести голосование 22 апреля. Как отметил сопредседатель рабочей группы Павел Крашенинников, президент согласился с предложением.

    25 февраля на рассмотрение профильного комитета Госдумы были внесены поправки в законопроект о внесении изменений в Конституцию.

    По заявлению Крашенинникова, назначение голосования по Конституции будет осуществляться указом президента.

     

  • Нарушение сроков поставки

    Месяц назад в магазине я купила шкаф, его пообещали сделать по моим размерам, естественно полностью оплатила покупку. В магазине мне пообещали, что в течение месяца мой шкаф будет у меня, но этого не произошло. Уже как неделю назад мне должны были привезти шкаф, но этого не произошло, да и в договоре как оказалось не прописаны сроки поставки товара. При обращение в магазин мне говорят, что бы я ждала, но не понятно сколько мне еще ждать. У меня такое ощущение, что они просто забыли отправить заказ на мой шкаф. На кого я должна жаловаться и писать претензию, на магазин или на поставщика? И могу я требовать с магазина неустойку за не доставленный товар? 

  • Поправки в законодательстве с 1 марта 2020 года

    Очередные поправки в законодательстве вступают в силу с 1 марта 2020 года, что не мало важно оно наконец-то коснулось и незарегистрированных лекарств для тяжело больных детей и людей. Из источника ВЕСТИ.Ru

    С 1 марта в России вступает в силу ряд поправок в различные законодательные акты, которые существенно повлияют на жизнь россиян. В частности, будет разрешен ввоз в страну необходимых для пациентов незарегистрированных лекарств, меняются правила технического осмотра машин старше 30 лет, а у адвокатов появится так называемый гонорар успеха, сообщает News.ru.

    Показать полностью

    Ввоз незарегистрированных лекарств

    С 1 марта вступает в силу закон, разрешающий ввозить на территорию России незарегистрированные в стране лекарства, если они жизненно необходимы пациентам. Соответствующее решение будет принимать специальная медицинская комиссия. По мнению экспертов, это существенно повысит доступность для россиян определенных импортных лекарств.

    В частности, ранее премьер-министр Дмитрий Медведев сообщил, что правительство выделит 22 миллиона рублей на закупку за границей незарегистрированных в РФ лекарств для тяжелобольных детей.

    Техосмотр для старых автомобилей

    С 1 марта начинает действовать новый ГОСТ, утвержденный Росстандартом, в отношении автомобилей старше 30 лет. Теперь они должны будут проходить специальную экспертизу. В частности, специалисты проверят общее техническое состояние машины, двигатель, узлы, шасси, внешнее состояние и интерьер. Если будет найдено множество отклонений от заводского выпуска, то техпаспорт владельцу не выдадут.

    Адвокатские гонорары

    С 1 марта изменятся некоторые аспекты регулирования адвокатской деятельности и адвокатуры. В частности, в соглашение об оказании юридической помощи можно будет включать условие, согласно которому размер вознаграждения будет зависеть от результата оказания адвокатом помощи. Исключение — юридическая помощь по уголовным делам и делам об административных правонарушениях.

    Формат кассовых чеков

    С 1 марта существенно поменяется формат кассовых чеков. Большинство изменений коснутся реквизитов бумажного кассового чека — рядом с наименованием маркированного товара появится буква "М". Однако в электронном чеке будет отображаться только код маркировки. Пока обязательному клишированию подлежат алкоголь, табак, меховые изделия. Однако вскоре изменения распространятся на одежду, обувь и лекарства.

  • Мигранты в многоквартирном доме + как их выселить

    Я пенсионерка живу в многоквартирном доме для военных, большая их часть не проживает в своих квартирах и сдают их. Мы жильцы не против, что квартиры сдаются, каждый зарабатывает как может. Но сейчас пошла тенденция сдавать квартиры мигрантам ближнего зарубежья и от их наплыва становится уже страшно. И в нашем доме сейчас мигрантов проживает больше чем собственников квартир, мало того от квартир, где они проживают, ползут тараканы и клопы и бороться с ними бесполезно, хоть трави хоть не трави все равно они есть. Так же много случаев, когда эти граждане отнимают у детей телефоны в лифтах. Мне хотелось бы узнать, есть ли кокой ни будь закон по проживанию мигрантов в квартире и сколько их должно проживать, а то их в квартирах больше чем тараканов. И как можно выселить мигрантов?

Юл+многое другое

Телефон: 8 (800) 777 32 16, email: support@yurlitsa.ru

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

© www.yurlitsa.ru 2018. Копирование материалов сайта www.yurlitsa.ru допускается с разрешения администрации сайта.