8 800 777 32 16

Позвонить

О чем стоит помнить перед тем, как брать ипотеку

Приобретение свой собственной квартиры – достаточно радостное и ответственное событие в жизни любого человека. Только вот приобретение дорогостоящего жилья на накопленные денежные средства будет под силу не каждому человеку и не каждой семье. Именно по этой причине свыше 50 процентов покупателей квартир вынуждены идти в банковские учреждения за оформлением такого желанного и ипотечного кредита.

Приобретение квартиры в кредит – это, по большому счету, достаточно выгодное действие. Рано или поздно финансовые выплаты человека банковскому учреждению могут просто прекратиться, а обременение с квартиру снимется, и тогда квартира станет полностью собственностью семьи.

Тем не менее, семья, взявшая кредитный ипотечный продукт, в течение следующих 10-15 лет должна будет вынуждена каждый месяц отдавать практически 70 процентов своего бюджета банковскому учреждению в счет полного погашения задолженности перед банком.

Подобная нагрузка потребует от семьи и каждого ее члена строго дисциплины, ведь в случае ошибки семья будет наказана штрафами (в лучшем случае) или даже лишением квартиры (в худшем случае).

Реальная оценка собственных возможностей

Оформление кредитного ипотечного договора доступно лишь тем гражданам, у которых есть собственный стабильный доход. При всем этом размер подобного дохода должен быть или больше среднестатистического, или быть равен этому показателю, хотя во втором случае ипотечный продукт вряд ли смогут оформить.

Поэтому необходимость реально оценивать собственные свои возможности основаны на том, что человеку необходимо осознавать – каждый месяц он должен отдавать от 15 до 50 тысяч рублей. Получится ли так делать около 10-20 лет подряд? Хватит ли оставшейся суммы на то, чтобы, отдавая деньги банковскому учреждению, человек или семья могли после выплаты нормально жить до следующего получения денег с работы? И, что немало важно – уверена ли семья или человек в том, что такое положение сможет сохраниться в течение последующих 10-15 лет.

К великому сожалению, нет таких людей, которые могли бы заглянуть в будущее, но, тем не менее, крайне важно понять, готов ли заемщик к выплате такого большого кредитного продукта или нет. И это достаточно реально.

Если у потенциального заемщика кредитного продукта не получается не то, что оплатить, но и накопить на первый взнос для приобщения недвижимого имущества, то это говорит о том, что семья или человек пока что не в состоянии откладывать от своих доходов каждый месяц 20-30 тысяч рублей.

И, даже если оформить кредитный продукт на приобретение жилья, у заемщика все равно рано или поздно будут серьезные финансовые проблемы. Поэтому первый совет заключается в том, что следует постараться перед оформлением ипотеки изменять собственную жизнь. В данном случае под этим понимается не только закрытие действующих кредитов, но и поиск стабильного источника заработка. Также важно делать накопления для первоначального вклада. И лишь после всего этого следует обращаться в банк за оформлением кредитного продукта.

Равновесие между доходами и расходами

Если человек понял, что он готов взять кредит на продолжительный срок, можно начать более детальные расчеты. Согласно практике, объем финансовых платежей по всем займам не может быть больше 50 процентов от доходов всех членов семьи. Конечно, в идеальном варианте платежи по кредитам не должны быть больше, чем 30 процентов от дохода семьи.

Поэтому стоит подсчитать, какой именно суммы не хватает для приобретения квартиры. Лучше проконсультироваться с финансовым специалистом и уточнить размер ежемесячного платежа.

Оптимальный вариант – взять ипотечный продукт с самым маленьким платежом на длительный срок. Но во время погашения кредита по ипотеке вносить не минимальную, а самую большую сумму из возможных без вреда для бюджета семьи.

Время экономить

Взносы по ипотечному продукту – это около 50 процентов бюджета, поэтому после получения такого кредита можно смело делить деньги на два, а еще лучше – откладывать половину зарплаты до того, как этот кредит будет оформлен. Лучше делать так несколько месяцев, чтобы понять, какой будет жизнь при оформлении ипотечного займа.

Также, в рамках плана экономии бюджета, можно написать на листе все ближайшие траты на текущий месяц в формате «статья финансовых расходов – планируемая сумма». В том случае, если конечная сумма будет больше, чем остатки от зарплаты, следует пересмотреть расходы и убрать что-либо наименее важное.

Неприкосновенный запас

При закрытии ипотеки (или при внесении регулярных платежей) важно не забыть запланировать откладывать часть денежных средств «на черный день». Это важно, ведь никто не способен предвидеть все мелочи на несколько лет вперед. А ведь это может быть кризис, потеря работы, незапланированные расходы и многое другое.

Это поможет и при оформлении ипотеки, так как в случае проблем на резервном счете всегда будут деньги для хотя бы первого взноса. При всем этом важно не прекращать пополнять этот самый резервный фонд вне зависимости от обстоятельств.

  • Ростов
    27.09.2019 13:37:21
    Нужно помнить вообще о том, потяните ли вы данную ипотеку или нет, чтобы потом у вас не было никаких финансовых проблем. Ипотека - это очень серьезная вещь, так что продумывать нужно всё.
  • Сергей
    17.05.2019 16:07:36
    Мы долго не решались ипотеку брать. С одной стороны жить семьей на съемной квартире не очень удобно. Да и нет ощущения своего дома, который можно обживать. Долго считали, что будет выгодней, снимать или арендовать. В долгосрочной перспективе, даже если цены на недвижимость будут падать, все равно выгодней вкладываться в покупку собственного жилья. Теперь это хоть и источник беспокойства, но по-крайней мере будет собственный дом.
  • Елена
    17.05.2019 15:20:32
    Сложный вопрос на самом деле. Лично я могу сказать такое утверждение: если есть хоть какая-то возможность не брать ипотеку, то лучше не берите. пойти на такой шаг могут только те, кто уверены в своём материальном благополучии на несколько десятков лет вперёд. Но много ли таких найдётся? Государство выдаёт ипотечные кредиты, но не обеспечивает молодые семьи гарантиями стабильности в их жизнях. К сожалению, у нас ипотека - это своего рода многолетняя каторга. Рассчитаться по ней без проблем удаётся ни многим, если ни сказать. что единицам счастливчиков. у большинства этот процесс проблемный.
    • Ольга
      21.05.2019 10:45:08
      Насчёт многолетней каторги согласна с вами. Сестра три года назад взяла ипотеку, теперь и сама на всём экономит, и ребёнку жизнь не сахар, лишнюю пачку печенья к чаю не купит. Всё потому что при постоянно растущих ценах на всё, зарплату им на предприятии уже два года не повышали. Сама бы я на ипотеку не отважилась никогда, квартира хоть и нужна, но точно знаю, что не потяну выплаты.

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

  • Делать прививку или не делать и что будет если от нее отказаться

    Было у нас родительское собрание и медсестра принесла нам, что бы мы подписали согласие на прививки и если кому-то делают не манту, а диаскинтест надо это указать. Медсестра раздала соглашения и сказала, что зайдет их и заберет после собрания, как только она вышла с класса, сразу все начали возмущаться и говорить, что они не хотят, чтобы их детям делали прививки в школе. На сколько я знаю, что они могут отказаться от прививок, но для этого нужны основания, но у них нет основания просто убеждения о вреде прививок. Но как не крути сейчас возвращаются старые болезни, которые вроде бы давно искоренили, но так же дети могут быть и носителями туберкулеза и прививка на манту может это показать, хотя уже доказали, что манту не считается как прививка. А что делать нам родителям, которые просто хотят оградить своих детей от всяких болезней? 

  • Долги по коммунальным услугам можно ли наказать злостного должника

    На вашем сайте много читала, про то что ожидается повышение коммунальных услуг и что коллекторам скоро запретят выбивать долги по коммуналке. Но все это конечно не решит проблемы неплатильщиков. Тьфу тьфу тьфу я все оплачиваю во время и не имею долгов, но в нашем доме есть такие неплатильщики, что с ними только не делали и свет им отключали, и заглушки ставили, но это тоже все временное явление так эти меры нельзя применять долго. И коллекторы к ним приходили и у них ничего не получилось. Это что получается если не оплачивать квитанции по коммуналке то и тебе ничего не сделают? Мне интересно что с ними действительно ничего сделать ничего нельзя сделать?

  • Увольнение беременной законно ли это

    Искала долго хорошую работу с хорошей зарплатой и нашла. Отработала испытательный срок и меня устроили на постоянку и официально, но меньше чем через месяц я забеременнила и решила никому ничего не говорить, хорошо, что легко хожу беременность, когда начал расти животик я его тщательно скрывало, но всю беременность не скроешь и вот теперь мне начальство грозит увольнение, за то что я им ничего не сказала, да и вообще они не очень любят беременяшек, так как они уходят в декреты, а работать не кому. Действительно меня могут уволить и имеют ли они на это законной право? 

  • Снюс новый наркотик или что это такое

    Ситуация произошла в школе. 

    На уроке во время ответа у доски в обморок упал шестиклассник, тут же прибежала медсестра вызвали скорую и дети в классе проговорились, что этот ребенок сидит на снюсе. Естественно дальше пошли разбирательства, куда смотрели родители да и где ребенок его взял. 

    Показать полностью

    Страшно то что это новое увлечение подростков, о котором взрослые предпочитают не думать, но это уже превращается в эпидемию, самое страшное, что на этот снюс начинают подсаживать уже с младших классов и им это предлагается в виде конфет с объяснением как лучшее ее употребить. 

    Выглядит снюс как небольшие подушечки, в составе которой никотин, ароматизаторы и химические добавки. 

    Он продается в мессенджерах доставка через интернет и детей уверяют, что это не вредно и лучше чем сигареты. 

    В роде как в 2015 году запретили сосательный никотин, но производители нашли выход и сделали его жевательным и содержащим синтетический никотин. 

    Страшно то что его рекламирую активно блогеры, которых смотрят в основном дети с 8 лет и они показывают ролики, как правильно им пользоваться и предлагают его другим попробовать. 

    Уважаемые родители будьте внимательнее. 

     

  • Почему материнский капитал банки не принимают как первоначальный взнос

    С мужем живем уже более семи лет у нас двое деток и третий на подходе. Мы снимаем жилье и уже хочется что-то свое, на первоначальный взнос у нас накопить не получается, вот и решили использовать материнский капитал как первоначальный взнос на ипотеку и этой суммы вполне хватает, так мы живем в провинциальном городке и жилье у нас намного дешевле не же ли чем в нашей столице. Стали ходить по банкам и подавать заявки на ипотеку и предлагаем как первоначальный взнос материнский капитал, а в дальнейшем так же будем госить ипотеку теми 450 000 что будет давать государство по рождению третьего ребенка, но нам уже в трех банках отказали, мне если честно не понятно почему так происходит, ведь законом это не запрещено. 

  • Моральный вред на какую сумму можно претендовать и за что

    Сейчас собираюсь обратиться в суд и у меня возник вопрос про моральный вред. Много где читала, что его практически не возможно взыскать и не всем он положен, вот и мне хочется понять кому и за что положен моральный вред и на какую сумму можно рассчитывать в действительности. 

  • Коллекторам хотят полностью закрыть доступ к долгам граждан по ЖКХ

    В каждом много квартирном доме, будь то высотка или пятиэтажный дом, всегда есть как минимум пять квартир, а то и больше, которые не оплачивают коммунальные услуги, по тем или иным причинам, кто просто считает не нужным их оплачивать, а кого-то просто не хватает на это средств. И такие долги управляющие компании продавали коллекторам, чтобы хотя бы вернуть свои деньги. 

    Депутаты намерены исключить все лазейки, которыми могут воспользоваться коллекторы, выбивая из должников долги за коммунальные услуги.

    Показать полностью

    Как пишут "Известия", законопроект, запрещающий коллекторам работать с задолженностью за ЖКУ по агентской схеме, будет разработан до конца января 2020 года. Рассмотрят его депутаты, по словам главы Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, в весеннюю сессию. "Любые лазейки пресечем. Полностью запретим. Мы уже подготовили протокол Совета законодателей, в котором зафиксировали, чтобы коллекторы не использовали агентскую форму взыскания", - обещает депутат.

    Напомним, что летом нынешнего года вступил в силу закон, запрещающий продавать коллекторам долги за оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако коллекторы пытаются все-таки возвращать коммунальные долги через агентов. Такая схема законом не запрещена.

    В первом полугодии нынешнего года коммунальные долги россиян достигли почти 550 миллиардов рублей.

  • Подарки учителям и на какую сумму можно подарить подарок, чтобы не подставить учителя

    Наступает пора новогодних праздников и у родителей начинается головная боль по поводу подарков для учителей. Но в связи с последними событиями как бедных учителей увольняют за просто подарки и как специально подставляют. Так и у нас начались дикие споры между родителями на какую сумму мы должны купить подарок. На сколько я слышала, что даже где-то прописано на какую сумму можно дарить подарки, вот хотелось бы узнать. 

  • Дача соседи и баня

    У нас такая ситуация... 

    Два года назад мы купили дачу, так как появились дети и хочется их кормить натуральными продуктами и чтобы они дышать свежим воздухом. Все бы было хорошо, но если бы не соседская баня. В первый год мы там ничего не садили так как решили ее подремонтировать и построить новые постройки, но с наступлением весны с соседской бани активно побежала вода и на участке образовалось болото, а баня находится на границе с нашим участком. На следующий год мы решили посадить разную смородину, малину и грядки, но только приехали соседи жить на дачу и у нас все смыло, мы естественно пытались поговорить с ними нормально, но они нас только посылали далеко и на долго. Мы обратились в суд и у нас до сих пор идут судебные тяжбы, они не хотят сносить баню, но мы и мы не хотим, чтобы наш участок не заливали. Нам интересно услышать и почитать чужое мнение, что нам делать дальше. 

    9 Ответов
  • Разве можно оспорить или отменить дарственную

    В свое время моя бабушка сделала на меня дарственную на квартиру, с тем условием, что я буду за ней ухаживать и я согласилась, так как мы живем в одном доме, но в разных подъездах. Я к нем хожу два раза в день с утра и вечером, убираюсь у нее и готовлю кушать на весь день, так же бегаю в магазин ей за продуктами. И тут появляется какой-то дальний родственник, которого она приютила и теперь она хочет отменить дарственную на меня и сделать дарственную на этого родственника. Можно ли оспорить или отменить дарственную и какие должны быть для этого основания ?

Юл+многое другое

Телефон: 8 (800) 777 32 16, email: support@yurlitsa.ru

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

© www.yurlitsa.ru 2018. Копирование материалов сайта www.yurlitsa.ru допускается с разрешения администрации сайта.