8 800 777 32 16

Позвонить

О чем стоит помнить перед тем, как брать ипотеку

Приобретение свой собственной квартиры – достаточно радостное и ответственное событие в жизни любого человека. Только вот приобретение дорогостоящего жилья на накопленные денежные средства будет под силу не каждому человеку и не каждой семье. Именно по этой причине свыше 50 процентов покупателей квартир вынуждены идти в банковские учреждения за оформлением такого желанного и ипотечного кредита.

Приобретение квартиры в кредит – это, по большому счету, достаточно выгодное действие. Рано или поздно финансовые выплаты человека банковскому учреждению могут просто прекратиться, а обременение с квартиру снимется, и тогда квартира станет полностью собственностью семьи.

Тем не менее, семья, взявшая кредитный ипотечный продукт, в течение следующих 10-15 лет должна будет вынуждена каждый месяц отдавать практически 70 процентов своего бюджета банковскому учреждению в счет полного погашения задолженности перед банком.

Подобная нагрузка потребует от семьи и каждого ее члена строго дисциплины, ведь в случае ошибки семья будет наказана штрафами (в лучшем случае) или даже лишением квартиры (в худшем случае).

Реальная оценка собственных возможностей

Оформление кредитного ипотечного договора доступно лишь тем гражданам, у которых есть собственный стабильный доход. При всем этом размер подобного дохода должен быть или больше среднестатистического, или быть равен этому показателю, хотя во втором случае ипотечный продукт вряд ли смогут оформить.

Поэтому необходимость реально оценивать собственные свои возможности основаны на том, что человеку необходимо осознавать – каждый месяц он должен отдавать от 15 до 50 тысяч рублей. Получится ли так делать около 10-20 лет подряд? Хватит ли оставшейся суммы на то, чтобы, отдавая деньги банковскому учреждению, человек или семья могли после выплаты нормально жить до следующего получения денег с работы? И, что немало важно – уверена ли семья или человек в том, что такое положение сможет сохраниться в течение последующих 10-15 лет.

К великому сожалению, нет таких людей, которые могли бы заглянуть в будущее, но, тем не менее, крайне важно понять, готов ли заемщик к выплате такого большого кредитного продукта или нет. И это достаточно реально.

Если у потенциального заемщика кредитного продукта не получается не то, что оплатить, но и накопить на первый взнос для приобщения недвижимого имущества, то это говорит о том, что семья или человек пока что не в состоянии откладывать от своих доходов каждый месяц 20-30 тысяч рублей.

И, даже если оформить кредитный продукт на приобретение жилья, у заемщика все равно рано или поздно будут серьезные финансовые проблемы. Поэтому первый совет заключается в том, что следует постараться перед оформлением ипотеки изменять собственную жизнь. В данном случае под этим понимается не только закрытие действующих кредитов, но и поиск стабильного источника заработка. Также важно делать накопления для первоначального вклада. И лишь после всего этого следует обращаться в банк за оформлением кредитного продукта.

Равновесие между доходами и расходами

Если человек понял, что он готов взять кредит на продолжительный срок, можно начать более детальные расчеты. Согласно практике, объем финансовых платежей по всем займам не может быть больше 50 процентов от доходов всех членов семьи. Конечно, в идеальном варианте платежи по кредитам не должны быть больше, чем 30 процентов от дохода семьи.

Поэтому стоит подсчитать, какой именно суммы не хватает для приобретения квартиры. Лучше проконсультироваться с финансовым специалистом и уточнить размер ежемесячного платежа.

Оптимальный вариант – взять ипотечный продукт с самым маленьким платежом на длительный срок. Но во время погашения кредита по ипотеке вносить не минимальную, а самую большую сумму из возможных без вреда для бюджета семьи.

Время экономить

Взносы по ипотечному продукту – это около 50 процентов бюджета, поэтому после получения такого кредита можно смело делить деньги на два, а еще лучше – откладывать половину зарплаты до того, как этот кредит будет оформлен. Лучше делать так несколько месяцев, чтобы понять, какой будет жизнь при оформлении ипотечного займа.

Также, в рамках плана экономии бюджета, можно написать на листе все ближайшие траты на текущий месяц в формате «статья финансовых расходов – планируемая сумма». В том случае, если конечная сумма будет больше, чем остатки от зарплаты, следует пересмотреть расходы и убрать что-либо наименее важное.

Неприкосновенный запас

При закрытии ипотеки (или при внесении регулярных платежей) важно не забыть запланировать откладывать часть денежных средств «на черный день». Это важно, ведь никто не способен предвидеть все мелочи на несколько лет вперед. А ведь это может быть кризис, потеря работы, незапланированные расходы и многое другое.

Это поможет и при оформлении ипотеки, так как в случае проблем на резервном счете всегда будут деньги для хотя бы первого взноса. При всем этом важно не прекращать пополнять этот самый резервный фонд вне зависимости от обстоятельств.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 16

  • Ростов
    27.09.2019 13:37:21
    Нужно помнить вообще о том, потяните ли вы данную ипотеку или нет, чтобы потом у вас не было никаких финансовых проблем. Ипотека - это очень серьезная вещь, так что продумывать нужно всё.
  • Сергей
    17.05.2019 16:07:36
    Мы долго не решались ипотеку брать. С одной стороны жить семьей на съемной квартире не очень удобно. Да и нет ощущения своего дома, который можно обживать. Долго считали, что будет выгодней, снимать или арендовать. В долгосрочной перспективе, даже если цены на недвижимость будут падать, все равно выгодней вкладываться в покупку собственного жилья. Теперь это хоть и источник беспокойства, но по-крайней мере будет собственный дом.
  • Елена
    17.05.2019 15:20:32
    Сложный вопрос на самом деле. Лично я могу сказать такое утверждение: если есть хоть какая-то возможность не брать ипотеку, то лучше не берите. пойти на такой шаг могут только те, кто уверены в своём материальном благополучии на несколько десятков лет вперёд. Но много ли таких найдётся? Государство выдаёт ипотечные кредиты, но не обеспечивает молодые семьи гарантиями стабильности в их жизнях. К сожалению, у нас ипотека - это своего рода многолетняя каторга. Рассчитаться по ней без проблем удаётся ни многим, если ни сказать. что единицам счастливчиков. у большинства этот процесс проблемный.
    • Ольга
      21.05.2019 10:45:08
      Насчёт многолетней каторги согласна с вами. Сестра три года назад взяла ипотеку, теперь и сама на всём экономит, и ребёнку жизнь не сахар, лишнюю пачку печенья к чаю не купит. Всё потому что при постоянно растущих ценах на всё, зарплату им на предприятии уже два года не повышали. Сама бы я на ипотеку не отважилась никогда, квартира хоть и нужна, но точно знаю, что не потяну выплаты.

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

  • В тюрьму передать спортивное питание: можно ли передавать протеины, аминокислоты и т.д.

    Недавно столкнулся с такой ситуацией, когда не понятно, можно ли передать капсулы Омега в тюрьму или зону, а так же аминокислоты, протеины и другие препараты для спорта. Ведь это все спортивное питание и на свободе все на законных основаниях продается.

    Этот вопрос связан с тем, что у меня находится близкий человек в местах не столь отдаленных и он увлекается спортом, вот я и решил передачку ему сделать.

  • Santander Bank развод на деньги: с депозита вывод денег + отзывы, мнение, помощь

    Моя девушка столкнулась с такой ситуацией, когда позвонили на телефон и предложили помощь в компенсации с santander bank martin oderico, как мне кажется, что все это чистой воды развод.

    Связано такое сомнение, что я раньше уже сталкивался с подобной ситуацией, когда мне обещали вернуть деньги от брокеров через банк бордиер и барклайс, но в конечном счете, я просто потерял еще денег. 

    Показать полностью

    В данной ситуации хотелось бы понять мнение людей, существует ли такой банк, можно ли вернуть деньги с депозита который брокеры в свою очередь обнулили, а так же реально ли что то получить.

     

  • CME group представительство: проверить компанию + возврат денег от брокеров, отзывы

    Многие те кто раньше столкнулся с брокерами и были потеряны деньги, теперь столкнулись с подобной ситуацией, когда им звонят на номер телефона и от имени CME group (Чикагская товарная биржа) предлагают вернуть деньги всем, кто раньше уже пострадал и деньги были потерянные. 

    Сомнения возникают из-за того, что данная компания CME group (или как там они себя позиционируют), уверяет, что есть у нее представительство в Москве. Но судя по той информации, что сейчас присутствует в интернете, то складывается впечатление, будто людей хотят обмануть снова.

    Показать полностью

    Сомнения эти основанные на таких фактах:

    1) где именно в Москве или другом городе России есть действительно офис, представительство, филиал и так далее, что бы можно было приехать и посмотреть, ведь сейчас с учетом коммуникабельности можно и знакомых попросить, что бы подъехали посмотрели, что за компания и родственники у всех по стране.

    2) Какие есть полномочию у CME group в Российской Федерации на вывод денег или переводы их со счетов которые были слитые брокерами. Ведь такая деятельность регулируется законами и должна быть лицензия ЦБ РФ и не каких других международных структур.

    3) Почему просят какие то проценты или какой то налог? Ведь если есть деньги на счету игрока, то можно и оплачивать, или же изначально должно озвучиваться сколько стоит проделанная работа?

    4) Как можно проверить документы сотрудников которые работают в данной компании?

    5) Многие пишут отзывы, что данная компания выходит с номеров которые находятся в других странах к примеру с началом на +4 будто в Британии, но ведь программу которая подставляет номера можно купить и она стоит не так уже и дорого.

    Вот такие мысли были у меня, если есть у кого сведения или свои соображения прошу поделиться своими идеями, мыслями, отзывами и так далее.

                               Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

                                                             Звоните 8-800-777-32-16.

                                                Бесплатная горячая юридическая линия.

  • Российский Юридический Портал отзывы - что говорят пользователи

    Недавно столкнулся с юридическим вопросом по обманутым вкладчикам и попал на сайт Российский Юридический Портал и хотелось бы для себя разобраться, что про него пишут пользователи и те кто пользовался юридическими услугами?

  • КПК Надежные сбережения оказались не надежными: обман в кооператив + возврат денег

    В настоящее время прошла информация, что вкладчики штурмуют офис в Твери кредитного потребительского кооператива Надежные сбережения. Данный штурм обусловлен тем, что люди не могут забрать свои деньги и основной категорией обманутых вкладчиков являются пенсионеры.

    По словам одной из вкладчиц кредитного кооператива «Надежные сбережения», кто-то скажет, что вкладчики сами виноваты в этой ситуации: «но ведь власти постоянно рапортуют, что кредитные организации взяты под контроль. Центробанк без конца их проверяет и не находит нарушений. Поэтому мы и верим таким организациям. Но в итоге они остаются бесконтрольными».

    Показать полностью

    Несколько жителей Твери, доверившие средства КПК «Надёжные сбережения», остались без своих накоплений. Кооператив по адресу: улица Советская, 64 по неизвестным причинам остановил свою деятельность 9 февраля.

    Сотрудники не только прекратили выплачивать проценты, но и не вернули вкладчикам вложенные ими деньги. Жертвами в основном стали пенсионеры. Пожилым людям сначала действительно платили обещанные высокие проценты по вкладам, но затем офис резко закрылся.

    Пострадала и Александра Цветкова, через пару месяцев которой исполнится 90 лет. Она лишилась 1 млн 600 тыс. рублей.

    - Мы деньги вкладывали вместе с дочкой, копили на квартиру внучки. И вот теперь и она без денег, и я без денег,— говорит пенсионерка.

    Обманутые вкладчики подписали обращение в полицию в надежде, что правоохранители обратят внимание на проблему.

                             Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

                                                           Звоните 8-800-777-32-16.

                                                Бесплатная горячая юридическая линия.

  • Консультация по Вашему вопросу

    8 800 777 32 16

  • Снимать чиновника: можно ли это делать + видео, аудио, согласие, запрет

    Много про это говорят, но толком ни кто не поясняет, можно ли снимать чиновников, что будет за видеосъемку чиновника, за аудиозапись, как правильно все сделать и какая бывает за это ответственность и есть ли она на самом деле.

    Я так понимаю, согласно ГК РФ запрещено снимать просто человека, но ни где, не сказано, что есть запрет снимать чиновников, полицейских, служащих и так далее. Как же людям тогда отстаивать свои права?

    Снимать чиновника: можно ли это делать + видео, аудио, согласие, запрет

    Показать полностью

    Хотелось бы для себя понять, что правильно, а что вымысел.

  • Экстрасенс или ясновидящий меня загипнотизировал - что делать в такой ситуации (а может была и гадалка)

    Я столкнулась с такой не простой ситуацией. В Волю своих жизненных обстоятельств обратилась к экстрасенсу но мне не понятно, она экстрасенс или ясновидящая. Хотя сейчас какая разница. В общем я обратилась к этой женщине, нашла ее через интернет, поговорили по телефону и она мне предложила приехать к ней в офис. Когда я приехала, я с самого начала понимала, что какой то подвох есть, но поняла точно позже. 

    В общем когда я вошла, сидела солидная женщина, она начала расспрашивать меня про то, что у меня случилось. Я как на духу рассказала, про сложности в жизни, что не складывается с близким человеком, что у меня проблемы с детьми и на работе. Она убедила меня в том, что она поможет разобраться с данными проблемами. Но при этом оказалось, что я должна заплатить ей и сумма вышла не маленькая, 47 000 рублей. Я сказала, что нет денег, но они есть на карточке. Она меня направила в банк. Я сняла и оплатила и ухала.

    Показать полностью

    Когда прошел месяц, я сперва засомневалась, в том, что мне помогут, так как все осталось на прежнем месте. Дальше конечно я поняла, что меня обманули и не более того. Пошла к данной ясновидящей, а может гадалке, или все же экстрасенсу так сказать и попросила деньги, но мне ни кто, ни чего не вернул.

    Поэтому пишу здесь свой пост о том, что бы кто пострадал могли свои мнения, мысли ситуации изложить, что бы вместе больше не совершать ошибок.

    Да и так в целом, хотелось бы все предостеречь от подобных шарлатанов, обманщиков, врунов. Если сам себе не поможешь, то ни кто сторонний не сможет помочь.

  • Ловец снов это что за амулет - как правильно применять + может ли быть вред и обман

    Много раз слышал но ни как не мог понять, что же такое амулет ловец снов? Вроде бы простая на вид штуковина, но многие люди верят, что он может как то помочь и помогает. Сразу оговорюсь, я особо не верю во все эти вещи, но все же хотелось бы понять, что это такое, как он работает, от чего защищает и можно ли его купить или сделать самому.

    Если кому это тож интересно, можете делиться своими мыслями, опытом, познаниями.

  • Кризис среднего возраста это что такое - как понять и преодолеть

    Многие слышали такой термин, кризис среднего возраста. Но оказывается, что не не все понимают, как все происходит, что это на самом деле, как разрешать данные трудности. Ведь все так или иначе, сталкиваются с жизненными ситуациями и трудностями. Данный термин ведь не научная терминология, а больше сложившийся жизненный лозунг.

    Если есть у кого мысли по этому поводу, какие бывают жизненные ситуации, сложности, пути разрешения, то прошу излагать свои мысли и помочь разобраться с этим.

  • Чихалка это что такое - как понять значение и понимание

    Что означает чихалка? Вроде бы простое жизненное событие чихнуть, но все же много кто на этом не останавливается, а пытается понять, что это значит. Вроде бы все просто, организм борется с заболеванием, но что же тогда, когда человек просто чихает. Что когда, парень, девушка, женщина или ребенок ни с того, ни с сего начинает просто так чихать, да еще и очень сильно. Вот здесь начинают действовать народные приметы и закономерности. Это своего рода гадание, но только по чиханию. Нужно все четко фиксировать, сопоставлять даты и время, тогда становится понятно, что все может означать и чего ожидать.

    Если есть у кого свои мысли на этот счет, можете делиться, обсуждать, что бы вместе со мной разобраться в этом вопросе.

Юл+многое другое

Телефон: 8 (800) 777 32 16, email: support@yurlitsa.ru

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

© www.yurlitsa.ru 2018. Копирование материалов сайта www.yurlitsa.ru допускается с разрешения администрации сайта.