Кто может быть оценщиком - требования и образование для оценщиков
Сегодня профессия оценщика вновь набирает обороты. Только за последние 15 лет их количество выросло в 3 раза. По мнению экспертов, профессия уже вошла в топ, и по мере развития кредитной сферы их количество будет расти еще больше. Однако так ли просто им стать, нужно ли быть истинным экспертом и владеть большой базой знаний во всех сферах?
Чтобы раскрыть всю сущность и основные нюансы профессии необходимо углубиться в историю. Ведь оценщики появились вместе с банковским делом, и на протяжении 5 тысячелетий существуют бок о бок. О том, как стать оценщиком, и какие есть виды оценки, можно узнать прямо сейчас.
История появления
Оценщики упоминались еще в древних летописях, еще задолго до появления первых банков. Родиной считается Древняя Греция. Однако стоит напомнить, что займы и кредит люди брали с момента появления денег, и чтобы хоть как-то гарантировать возврат, приглашался писарь или казначей. Более того, во время войн армии часто завоевывали крупные территории, и чтобы оценить количество награбленного – вызывался чаще всего писарь. Поэтому из этого можно сделать вывод что оценщик – это человек, знающий примерную стоимость товара/услуги/имущества и т.д.
С учетом развития торговли, когда как таковой дефицит стал исчезать, оценщику мало было сказать среднюю стоимость, теперь он так же учитывал и ряд дополнительных характеристик: есть ли повреждение на объекте, плодородна ли земля, сделана ли чаша из чистого золота и т.д.
Однако как таковых правил оценки не было. Впервые дать четкое определение и регламентировать работу оценщика решили только в 1996 году (на территории России). Свидетельствует об этом в упоминании в ФЗ «Об исполнительном производстве» в 1997 году. После этого был приведен в силу указ о переаттестации всех граждан, работающих в сфере оценки по определенным стандартам (№129-РМ). После этого, теперь каждый оценщик, должен сдать экзамен и получить лицензию.
История оценщиков в России хоть и началась позже всех, но правительство положило немало усилий, чтобы в течение короткого времени регламентировать и популяризовать профессию. В 1998 году, на принятие программ связанных с оценкой, было потрачено более 800 часов. Результат:
- Было создано общество профессиональных оценщиков. Изначально закон о «Об оценочной деятельности», не обязывал их вступать в организацию, однако по мере роста мошенничества, в 2000 году – был создан РОО (экспертный совет). Именно он теперь отвечает за качество обслуживания, ежегодно организовываются сборы и международные конференции, где профессиональные оценщики делятся опытом.
- В 2007 году – РОО начал регулировать деятельность независимых оценщиков. Что привело к сокращению штата, однако с развитием МФО и небольших кредитных организаций – спрос на них еще больше вырос.
- В 2011 году – по территории страны стали открываться дополнительные филиалы РОО, которые помогли решить достаточно много споров между оценщиками и заказчиками.
- В 2012 году создается союз Молодых оценщиков – которые помогают получить аттестат тем, кто все же решил себя посвятить этой профессии.
Из этого можно прийти к выводу, работа оценщика контролируется и обосабливается законодательной властью. Оценщики подчиняются системе РОО, которая в свою очередь помогает решить спорные вопросы между сторонами, не принимая ничью из них.
Оценщик в России
Оценщики в России имеют ряд отличий от европейского представителя. Сегодня деятельность полностью регулирует ФЗ-157, где прописаны не только стандартны оценки, но и дополнительные нюансы. Кстати можно привести отдельный пример:
- обязательное соблюдение деловой этики;
- оценщик не имеет разглашать всю собранную информацию третьим лицам;
- предоставить своему заказчику доказательства присутствия в составе РОО.
Отвечая на вопрос: «Кто такой оценщик в Российской Федерации?», можно выделить следующее:
- Оценщик это юридическое лицо, обладающее глубокими знаниями в выбранной сфере и образованием, владеет техникой аналитического мышления.
- Оценщик осуществляет свою деятельность согласно действующего законодательства.
В обязанности оценщика так же входит:
- Являться членом управляющей и саморегулирующей организации. Ее он выбирает самостоятельно, после получения лицензии на деятельность.
- Соблюдать все требования прописанные в действующем законодательстве, а так же отслеживать их изменения самостоятельно.
- обеспечить безопасность документам, находящихся в его распоряжении.
- Предоставить по запросу заказчику всю подтверждающую информацию о себе: свидетельство, лицензии, страховой полис.
- Оказать услугу в полном объеме и заранее учесть все риски, которые могут возникнуть в ходе сотрудничества. В этом случае оценщик страхует свою деятельность на случай если заказчик понесет убытки.
Какие дополнительные сферы охватывает деятельность оценщика:
- оценщик во время осуществления использует информацию с внутреннего и внешнего рынка;
- объектом оценки часто является инвестиционный товар, поэтому оценщик должен иметь достаточный опыт и знания в этой сфере чтобы указать в документах актуальную информацию;
- юридические нюансы - оценщики использую в своей деятельности только правовое положение, в случае если он заметит прямое нарушение действующего законодательства он обязан сообщить об этом правоохранительным органам.
В отличие от других профессий, которые связаны с экономической сферой, деятельность оценщика независима. Поэтому для проведения качественного анализа о состоянии дел в компании или организации, необходимо приглашать оценщика именно со стороны, т.е независимого. Так как только он сможет не предвзято оценить все имущество и инвестиции перед продажей, ликвидацией, вступления в наследство, при оформлении кредита и т.д.
Какие требования к оценщикам
Основные требования к оценщикам предъявляют сами заказчики. Например для многих очень важна конфиденциальность, так как когда речь идет об оценке акций предприятия, в данном случае любая утечка информации может привести к трагедии. Однако для всех оценщиков сегодня можно выделить ряд стандартных требований, которым сотрудники должны соответствовать априори:
- Профильное образование - в данном случае главную роль играют знания. Подтвердить их можно только через успешно оконченное учебное заведение и при наличии документа подтверждающего переподготовку. Последний требуется если с момента окончания прошло более 15 лет. Оценщик должен показать, что в течение всего срока его знания были не раз актуализированы, и он посещает дополнительные курсы и семинары.
- Опыт - большую роль играет и опытность в оценке, так как от нее на 70% зависят сроки. Каждому предприятию выгодно вовремя и быстро провести проверку. Если взять в качестве сравнения - акции, то их котировки меняются каждые сутки.
- Умение обращаться с ПК - данный пункт достаточно простой. Однако открыть несколько системных программ не достаточно, у оценщиков для упрощения их деятельности сегодня есть возможность использовать дополнительный софт.
- Иметь членство в одном из региональных СРО.
- Оценщик должен быть полностью самостоятелен - проводить диалоги с банком, налоговыми учреждениями и т.д.
Отвечая на вопрос «Какие требования предъявляются к оценщикам в РФ?» - можно выделить ряд дополнительных:
- водительское удостоверение - в данном случае мобильность оценщика имеет большую роль. Ведь это так же влияет на сроки проверки, в случае возникновения срочной ситуации - у оценщика должен быть личный автомобиль и возможность выехать по звонку;
- регулярное посещение тренингов - для оценщика это дополнительная возможность указать в профиле, что он активно развивается в этой сфере. Более того это дополнительный источник знаний, поэтому посещать различные международные форумы все же стоит, так как об этом указывается так же в РОО.
- мобильность - если оценщик имеет возможность выезжать в командировки - это дополнительный плюс;
- профильные знания - сфер для оценщиков сегодня много. Специалист владеть всей информацией (например если он оценивает авто, он дополнительно должен знать сколько стоит ремонт двигателя и т.д). Ведь наличие дополнительных данных - прямой путь к удачному анализу.
Львиная доля дополнительных требований будет зависеть от профиля и вида. Поэтому чтобы разобрать вопрос более детально, необходимо изучить вопрос образования.
Какое нужно образование
Многих, кто мечтает построить успешную карьеру, интересует вопрос образования. Ведь сегодня можно наблюдать тенденцию изменения профиля. Например, студенты, получившие диплом о высшем медицинском образовании уходят в торговые представительства, позже делают приличное состояние на распространении лекарств или создании фонда. Данный пример был приведен не спроста, так как образования оценщика - прямого нет. Чтобы построить карьеру - нужно много знать. Обучиться профессии можно и за 6 месяцев, однако в данном случае дополнительно должно обязательно присутствовать профильное образование - экономическое, бухгалтерское, налоговое, юридическое и так далее. Сегодня на выбор граждан представлены целые академии, где в качестве учителей выступают лучшие представители этих сфер.
Думать о карьере нужно еще со школьной скамьи. В этом как раз помогает профильная ориентация. Сегодня есть такая возможность и для взрослых категорий граждан. Сменить профессию и свою жизнь никогда не поздно. Стать оценщиком может как бывший строитель, так и механик. В этом случае они могут углубиться в оценку определенного ответвление и стать экспертом за счет накопленного ранее опыта.
Отвечая на главный вопрос: «Какое образование должно быть у оценщиков?» - можно выделить основные направления, которые помогут ускорить процесс получения лицензии:
- экономическое образование или курсы - обязательно должен присутствовать диплом, подтверждающие документы;
- юридическое образование - в данном случае это поможет оказывать весь спектр услуг.
Однако даже после обучение в высшем учебном заведении, академии и окончании дополнительных курсов, будущий оценщик должен понимать, что еще несколько лет он будет находиться в должности помощника. Поэтому в данном случае очень важно выбрать опытного наставника, который за этот период сможет раскрыть все секреты и нюансы выбранного направления.
Так же стоит отметить, что даже после полного обучения, стажировки и получения лицензии, ежегодно нужно будет выезжать на семинары и форумы, которые позволят беспрепятственно повышать квалификацию.
Отвечая на вопрос «Кто может быть оценщиком?», можно выделить ряд основных направлений. Дополнительно указываются следующие сферы, которых может касаться ранее полученная специальность:
- Менеджмент.
- Реставрация.
- Строительство.
- Земельно-имущественные отношения.
- Стандартизация.
Заметка! Реставраторы часто становятся оценщиками, так как из-за специфичности спрос на них очень высокий. Для получения лицензии, достаточно пройти обучение в академии, и получить сертификат.
Дополнительные возможности оценщика
Многие профильные специалисты занимаются дополнительной деятельность для увеличения дохода. В качестве примера можно привести экономистов, они часто являются преподавателями в учебных заведениях где делятся своим опытом с подрастающим поколением. Или представителей медицины, которые ведут свои блоги.
Поэтому на этом фоне возникает вполне логичный вопрос: "Чем может заниматься оценщик?". Оценщик, согласно законодательству может вести собственное дело. Несмотря на то, что он обязан состоять в членстве СРО, он может вполне отдельно существовать и оказывать услуги населению.
Оценщик может заниматься обучением персонала в своем учреждении, он может участвовать на аудиторских форумах. Ограничений в данном случае нет. Оценщик так же может оказывать дополнительные услуги если есть и другие лицензии. Чаще всего можно встретить юристов-оценщиков. На них услуги сегодня большой спрос, так как они способны оказать весь спектр от оформления дополнительной документации до оценки. В данном случае актуально можно привести ситуацию со вступлением в наследство, чтобы не нанимать дополнительных сотрудников можно воспользоваться юристов и оценщиком в одном лице. Это позволит сократить шансы для утечки конфиденциальной информации.
Оценщик может дополнительно заниматься своей основной деятельностью. Например можно привести яркое сравнение с реставраторами. Оценка в данном случае не занимает нескольких часов, после чего реставратор может заниматься своими прямыми обязанностями - конфиденциальной и реставрировать предметы искусства. Однако чтобы дать официальное заключение, у него обязательно должна присутствовать лицензия.
Сколько зарабатывают оценщки
Большинство специалистов, которые рассматривают оценку как источник заработка изучают стоимость услуг на сегодняшнем рынке. Стоит отметить, что ценовая политика зависит от сферы. Более того, не мало важным аспектом здесь является опыт и известность компании, куда обращается заказчик.
Примерная стоимость за услуги у оценщиков колеблются от массы факторов, можно выделить по отдельным категориям:
- Средняя стоимость оценка имущества для ипотеке или залога - от 2000 до 5000 тысяч рублей. В данном случае все будет зависеть от выбора компании и метода оценки. Это наиболее распространенный вид, поэтому и цены на него более приемлемые.
- Оценка акций - довольно сложный процесс, в данном случае учитывается специфика и сам метод оценки стоимости (выделяется 4 основных). Средняя стоимость от 15 тысяч рублей и выше.
- Оценка для наследства - в этом случае зависит от объема, средняя цена начинается с 2500-3000 рублей.
- Оценка авто - применяется при страховании или после нанесения ущерба - средняя стоимость начинается от 3000 рублей. Все будет зависеть от начальной цены автомобиля и компании. Обычно у страховых учреждений есть свои оценщики, поэтому услуга предоставляется бесплатной. Однако если владелец намерен подать заявление в суд, то в этом случае он должен самостоятельно искать специалиста.
Это лишь основные направления, которые применяются в 60%. Выделяя доход оценщика, можно выделить:
- средняя заработная плата по регионам, если оценщик опытный и востребованный - от 40 до 60 тысяч рублей;
- Москва и Санкт-Петербург - от 50 до 70 тысяч рублей;
- начинающий - от 20 тысяч рублей.
Самая востребованная оценка связана с недвижимостью - это открывает для специалиста новые горизонты, так как работа будет всегда. Средний доход составляет от 50 тысяч рублей.
Есть ли риски
Прежде чем принять решение и стать оценщиком, стоит обратить внимание на риски. Законодательство включает этот момент, поэтому согласно ФЗ-157 специалист должен страховаться от убытков. Даже небольшая ошибка в оценке товара, может повлечь за собой потерю средств заказчика. Это заканчивается судебными тяжбами, которые значительно портят репутацию специалиста.
Более того, законодательство предусматривает материальную ответственность. Оценщик рискует остаться без работы и денег вовсе. А разглашение конфиденциальной информации и вовсе повлечет уголовную ответственность.
Заключение
Профессия оценщика открывает для граждан большие перспективы. Работа в этой сфере будет всегда, так как пока существуют предприятия, банковские учреждения и экономика в целом, спрос на услуги будет только расти. Прежде чем принять окончательное решение, необходимо ознакомиться со всеми рисками и нюансами, ведь оценщик несет в первую очередь материальную ответственность перед своим клиентом.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.
