Незаконно лишили жилья - как можно вернуть себе жилище + действия и практика
В связи с развитием сети Интернет и новых профессий по миру серьезно увеличилось количество случаев мошенничества. Более того, оно проводится в крупных размерах. В этой статье мы разберемся, что делать и к кому идти, если лишили собственного жилья.
![Незаконно лишили жилья - как можно вернуть себе жилище + действия и практика Незаконно лишили жилья - как можно вернуть себе жилище + действия и практика](/upload/iblock/cda/cda2f524119b8e5b4ff87f983b94e87a.jpg)
Что такое мошенничество?
Для начала вспомним, что юриспруденция называет мошенничеством. Мошенничество – незаконное завладение чужой собственностью или правами на него на основе доверия жертвы. Другими словами, мошенничество – обман с целью получения какой-либо выгоды.
Отличительной особенностью любого мошенничества является доверие жертвы к мошеннику. Человек, наткнувшись на мошенника, ему реально доверяет, поскольку тот для этого делает все. Рассмотрим типичную ситуацию мошенничества.
Павел решил купить оригинальный подарок для своей супруги на годовщину. Проходя по городскому рынку, он заметил женщину, которая продавала картины. Она зазывала проходящих интересными рассказами о том, что картины написаны рукой известного современного художника. При этом цена одной картины была очень высока, около 10.000 рублей. Люди скупали картины, на это же решился и Павел. Женщина до ужаса приукрашала свой товар, не оставив шанса на прохождение мимо нее. После покупки картины мужчина вернулся домой и решил поближе ее разглядеть. После вскрытия рамы выяснилось, что картина далеко не нарисована, а напечатана на цветном принтере.
Наткнуться на мошенников при мелких бытовых покупках не так страшно, как попасться на их уду при сделке с квартирой или автомобилем.
Встречаются при разборе мошеннических схем и более жестокие методы заработка на людях.
Людмила находится в пожилом возрасте и имеет неизлечимое заболевание – онкологию. Она хочет бороться за жизнь, но при таком страшном диагнозе врачи ей не могут помочь, Людмила решается лечиться народными рецептами. Перепробовав все, она уже отчаялась, потому что ничто не улучшает ее физическое состояние. Но по приходу домой из продуктового она заметила в своем почтовом ящике газетку, в которой рассказывается о народном чудесном лекарстве от рака. Недолго думая, Людмила позвонила по указанному номеру для приобретения снадобья. В газете она повелась на напечатанные отзывы якобы от опробовавших средство людей. По телефону женщину еще раз убедили в магических и лечебных свойствах вещества, а после назвали цену в 30.000 рублей за литровую бутылку снадобья. Женщину уже было не остановить после горы обещаний от голоса в телефоне. Да, через две недели ей действительно пришла травяная настойка в литровой бутылке, но от рака она не помогает. Это оказался обычный настой ромашки и ничего больше.
Именно так обманывают мошенники, они всегда наживаются на том, что людям интересно и пользуется спросом у большинства населения.
Как мы уже сказали, отличительная особенность мошенников – стопроцентное доверие к ним со стороны жертвы. Они применяют различные психологические методы для появления желания им поверить. Они знают, что приятная внешность – залог успеха. Этим людям хочется доверять, именно поэтому растут случаи обмана.
Другой чертой мошенничества всегда является наличие психологического давления на жертву. Мошенники всегда стараются применить психологические приемы, перед которыми никто не устоит. Если же это касается процесса купли-продажи, то они применяют любые методы для достижения собственной выгоды.
Если же мы говорим о мошенничестве, то преступники не применяют физическую силу по отношению к жертве – это уже совершенно другое преступление. Мошенники воздействуют исключительно на психологию человека.
Мошенничество – один из видов хищения, которое проводиться преступниками на основе доверия жертвы. Жертва таких преступников всегда самостоятельно выполняет все их требования, к ней не применяется насилие. Если же учитывать только объективную сторону преступления, то она исключительно по своему желанию позволяет мошеннику себя обманывать, ее никто не заставляет доверять ему, а уж тем более отдавать деньги. При рассмотрении этого преступления нельзя учитывать исключительно объективную точку зрения, необходимо посмотреть на ситуацию с субъективной стороны, поскольку сама ситуация субъективна.
Мошенничество всегда реализуется в корыстных целях. Преступник всегда действуют ради получения прибыли.
Мошенничество можно встретить в любой сфере жизни, но чаще всего с ним мы сталкиваемся в экономике.
Также по теме обмана граждан, можно прочитать и ознакомиться: Как обманывают агентства по знакомству: Обманули на деньги, что можно сделать
Как происходит мошенничество?
Сейчас способы мошенничества делятся на 2 вида:
- При помощи обмана. К такому методу можно отнести преувеличение реальных качеств предмета для его скорейшей продажи, а также и полное замалчивание фактов, которые могут отпугнуть человека при покупке.
- При помощи получения доверия жертвы. Здесь товар и услуга предоставляется в изначально задуманном виде, просто благодаря получению доверия жертва способна закрыть глаза на некоторые моменты и существенные недочеты.
Зачастую мошенникам не нужно даже втираться в доверие к людям по поводу определенной ситуации. Преступником может оказаться друг, знакомый, коллега или даже родственник, с которым жертва имеет теплые отношения и хотя бы каплю ему доверяет.
Что называется незаконным выселением из жилья?
К сожалению, сейчас мошенники добрались и до собственности населения. Известно множество случаев, когда из-за них честные, но доверчивые люди лишались квартир и домов.
Незаконное выселение может проходить и не по схемам мошенников. В этом случае к людям, которых лишают квартиры, применяется насилие или любое другое физическое воздействие, влекущее за собой последствия для них. Именно эти действия побуждают их к выселению из квартиры.
В последнее время встречается выселение людей из-за того, что они отказываются приватизировать государственную собственность в пользу себя и своих родственников. Именно по этой причине они просто остаются без жилья.
Если же речь идет о съемной квартире, то незаконным является выселение квартирантов раньше назначенного срока, особенно, в том случае, если за этот срок они заплатили, и на подобные действия у квартиранта нет оснований. Для того, чтобы избежать такой серьезной ситуации и не остаться без жилья в другом городе, необходимо заранее с арендодателем при съёме жилья составить договор, за счёт которого человек сможем доказать свою правоту.
Некоторые мошенники предлагают жильцам обмен квартир, а в результате, после того как они съехали, попросту продают квартиру и получают деньги, а прежние остаются на улице.
Для решения подобных вопросов по незаконному выселению необходимо собрать все возможные доказательства и пойти в суд с исковым заявлением. Для того, чтобы правильно его составить, лучше всего заранее обратиться к юристу или сразу к адвокату, который отстоит права и свободы человека на суде.
Как показывает судебная практика, в основном от мошенников страдают несовершеннолетние подростки, пенсионеры, а также инвалиды, которые не способны в полной мере себя постоять в отношении своего жилья.
Не стоит доверять незнакомым людям, поскольку известно много случаев, когда пожилые люди под давлением мошенников просто оформляли на них процедуру дарения квартиры или же другого ценного имущества.
Можно почитать статью, про аренду жилья: Аренда квартиры и продажа без обмана: Что нужно знать, что бы не обманули
Выселение из квартиры?
Конечно, сейчас мошенничество можно встретить на каждом углу, но не стоит пытаться увидеть везде. Существует и законные основания, по которым выселение из квартиры оформляется официально.
Государство имеет право выселить человека из квартиры, если он периодически не платит за коммунальные услуги, которые сам же и использует. Если же у него имеется огромное количество долгов, которые с каждым месяцем растут, то он будет лишен своего жилья. Но по закону на улице он не останется. Государство предоставит ему жильё с площадью, которая будет немного меньше, чем предыдущая квартира. Такой законный выход из ситуации обуславливается тем, что человек копит долги, имея в собственности большую жилплощадь, потому что не может самостоятельно оплачивать все расходы на коммунальные услуги за нее. Ему не хватает на это заработной платы, а значит, он не может жить в этой квартире. Ему необходимо жильё с наименьшей площадью, которая не будет ущемлять его право на личное пространство, но и не будет дорого обходиться ему по обслуживанию.
Прежняя квартира будет продана, на эти деньги человек приобретет новое жилье с небольшой площадью. Оставшиеся деньги уйдут на погашение долгов по коммунальному обслуживанию.
Незаконное выселение из ветхого и аварийного жилья?
В связи с тем, что огромные территории России сейчас проходят программу реновации, сносится ветхое жильё, а вместо него людей переселяют в новые построенные коттеджи и благоприятные жилищные комплексы. Но и здесь встречаются случаи мошенничества, когда людей из квартиры выселяют, но новые дома не построены или же их строительство заморожено.
Аварийным объектом считается помещение или же здание, проживая на территории которого человек рискует своей жизнью и здоровьем. Если же территория не была признана аварийной, то она вполне пригодна для жилья. По закону нет оснований для переселения е жильцов в новый жилищный комплекс.
Но все же возраст здания официально считает государство, и наступает момент, когда территория признается аварийной, то есть она больше не пригодна для населения. А далее это проблема может решаться уже несколькими способами.
- Государство признает, что проживание в аварийном здании несет угрозу жизни и здоровью населения. В таком случае квартира должна быть обязательно заменена, причём это необходимо сделать как можно быстрее. Такое имущество требует немедленного переселения. Если по каким-либо причинам заведующий данного проекта затягивает с переездом, то к нему будет применена юридическая ответственность, поскольку это противозаконно. Он подвергает опасности всё население, находящееся на территории здания.
- Сроки, во время которых государство должно предоставить населению другой вариант жилища, затягиваются. Такой вариант возможен только в том случае, если имущество не требует немедленного переселения.
В этой ситуации обман может заключаться в том, что людям предоставляют не аналогичное жилье. По программам переселения из ветхого жилья должно соблюдаться следующие правило: государство обязано соблюдать площадь территории, которая была ранее во владении людей. То есть если их выселили из ветхой трёхкомнатной квартиры, то государство обязано предоставить им такую же трёхкомнатную квартиру, но только в новом жилищном комплексе. Известны случаи, когда людей переселяли в квартиры со значительно уменьшенной площадью и при этом даже не хотели выплачивать компенсацию за принесенные неудобства.
Встречались и мошеннические проекты, которые население заставляли доплачивать, чтобы въехать в новое жилье по обмену.
Незаконное выселение кредитором?
На данный момент финансовые учреждения России испытывают огромный спрос на ипотечные кредиты, которые предполагают покупку недвижимости. Недвижимость, которая приобретается за деньги банка, уходит под залог возврата и находится там до тех пор, пока хозяин не выплатит всю сумму денег, включая и переплату.
Мелкие кредитно-финансовые учреждения, которые в принципе не рассчитаны на долгое существование, дают людям ипотечные кредиты под огромные проценты, что в итоге лишает население и квартиры, и за неё уплаченных ранее средств. Рано или поздно у человека заканчиваются деньги, он больше не способен выплачивать огромные проценты по кредиту, в результате приходят кредиторы и на законных основаниях забирают у него взятое жилье. Вместе с недвижимостью сгорают и его деньги, которые он уже успел уплатить за имущество ранее.
Также бедет интересно прочитать статью, озащите потребительских прав: Защита прав потребителей - как помогает людям + что нужно знать потребителю
Что делать, если столкнулись с незаконным выселением из жилья?
Если человеку пришлось в жизни столкнуться с незаконным выселении из жилья, то не стоит опускать руки, необходимо собрать все возможные доказательства, которые имеют хоть какую-либо информацию о мошенниках.
Если же приходит уведомление о выселении, необходимо для начала узнать, на каких именно основаниях оно реализуется.
Вопросы о незаконном выселении из жилья решает суд, в него необходимо обратиться с уже составленным исковым заявлением. В этом случае должна быть информация о мошеннике, который на судебном процессе гражданского дела будет являться ответчиком. В заявлении необходимо вписать его информацию, а также человека, который составляет заявление. После прочтения судом бумаги будет принято решение о назначении даты судебного разбирательства.
К этому моменту необходимо подготовить все возможные доказательства, которые будут указывать на виновность ответчика. Если же его вина будет доказана, то он на законных основаниях имеет в своем распоряжении 10 дней для того, чтобы обжаловать судебное решение.
После составление искового заявления оно подается в районный суд, где находится жилье человека, из которого его пытаются выселить. Для того, чтобы правильно составить исковое заявление, лучше всего обратиться к адвокату или же юридическому специалисты, который поможет составить бумагу. Это необходимо для того, чтобы не упустить дни и как можно быстрее разобраться с обидчиком.
Как составить исковое заявление в суд?
Судебное исковое заявление должно содержать следующую информацию:
- Полное название районного суда, куда человек подает заявление.
- ФИО истца – подающего заявление на мошенника.
- Адрес проживания истца.
- ФИО ответчика – лица, которому придется объясниться перед судом за свои неправомерные действия в отношении истца.
- Человеку, подавшему заявление, необходимо полностью рассказать о сложившейся с ним ситуации и указать на противоправные действия в ее сторону ответчика. Сюда же необходимо приложить доказательства.
- Необходимо указать на требования и обосновать их.
- Информация о том, что был соблюден досудебный порядок обращения к другой стороне.
- Ссылки на бумаги, которые приложены к делу.
К исковому заявлению необходимо прикрепить следующие бумаги:
- Документ о прописке человека.
- Бумага, говорящая, что истец находится на территории жилья по закону.
- Справка по форме №7.
- Чек об уплате государственной пошлины.
Даже в случае, если человеку будет отказано в принятии иска по причине неправильного его составления, он имеет право забрать документы и исправить все ошибки и недочеты. Если же не получается заполнять заявление самостоятельно, то все же стоит обратиться к юристу, который грамотно с юридической точки зрения сможет изложить мысль на бумаге.
К гражданскому делу человек имеет право привлечь и адвоката, который поможет ему собрать необходимые доказательства о противоправных действиях ответчика в сторону истца. Он отстоит права и свободы его в суде.
Законодательство РФ?
Конституция РФ дает право каждому гражданину на неприкосновенность жилища, а значит, никакое третье лицо не имеет право его отбирать у собственников.
ЖК РФ ст. 3 говорит о том, что жилье собственника неприкосновенно, она подчеркивает запрет на незаконное лишение имущества. Также закон определяет возможность программ, по которым происходит переселение людей. Он дает определение понятиям ветхого и аварийного жилья.
УК РФ ст. 159 предусматривает юридическую ответственность уголовного характера для людей, которые с помощью мошенничества решили лишить честное население жилья.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.