Сделать ремонт квартиры своими руками: траты для ремонтных работ + условия, сроки, начинание
У многих владельцев жилплощади идея с ремонтом квартиры сможет затянуться на длительное время, поскольку они не смогут решиться на первый шаг либо не понимают, с чего начать. Для оперативного и качественного ремонта, потребуется правильно проанализировать ситуацию, определить приоритеты, выделить основные моменты, а потом выбрать нужные стройматериалы и оснащение.
Начало ремонта в квартире – подготовка и планирование
Для решения, с чего приступить к ремонтным мероприятиям в апартаментах, нужно заранее написать план всех грядущих мероприятий, а для этого вам потребуется лист, карандаш и калькулятор. С использованием этих инструментов вы можете написать все свои пожелания, произвести заранее расчёты и только потом можно приступить к ремонтным манипуляциям.
Рекомендовано распланировать ремонтные мероприятия каждого отдельного помещения, заранее поделив комнаты на части – стены, потолок и пол.
Затем необходимо определить направление ремонтных манипуляций. Если понадобится восстановление новостройки, в которой уже имеется подготовительная обработка, то финишную облицовку придётся делать полностью везде. В апартаментах вторичной недвижимости возможно производить отдельные работы, а именно в отделочных манипуляциях смогут требовать не все помещения и не все их составляющие.
Какая поэтапность монтажных работ?
Такие мероприятия всегда необходимо производить поэтапно, последовательность установите заблаговременно, ещё на этапе распланирования всех дальнейших манипуляций. Изначально вам придётся подготовить всю требуемую разрешительную документацию, если вы запланировали в процессе ремонтных затронуть коммуникации либо конструктивные элементы помещения. Не будет лишним и заблаговременное согласование ремонтных манипуляций с соседями, чтобы не появлялось разногласий, и они не пожаловались на шум.
Если предусматривается перепроектирование комнат, то изначально осуществляются все разборочные манипуляции – слом стен и проёмов, вывоз всех строительных отходов. Затем начинается монтаж межкомнатных ограждений, убирание и монтирование стеклопакетов, создание стяжки напольного покрытия. Потом производятся строительные манипуляции, которые затрагивают инженерные системы вашего жилого помещения. К этим строительным манипуляциям относят прокладывание электропроводов, труб, интернет-кабеля, линии кондиционера и т.д. И лишь после перечисленного смогут последовать отделочные манипуляции.
Если глубоких манипуляций по разборке стен и замене коммуникаций вы не собираетесь, то восстановительные мероприятия сразу возможно начинать с разборки старых стройматериалов. Потом все плоскости подготавливают к финишному покрытию – наносят шпаклёвку и выправляют плоскости, и потом монтируют новые стройматериалы. Заканчивается облицовка монтажом плинтусов. А уже дальше останётся лишь украсить апартаменты, наставить их всей необходимой мебелью и техникой.
Перепроектирование и подготовительная отделка
После как квартира подготовлена, стройматериалы подобраны возможно начать монтажные мероприятия.
На представленном этапе строятся стены. Все поверхности проходят штукатуркой и участками выравниваются. Заблаговременно на стенки необходимо покрыть бетон-контактом для повышения сцепления. Маяки понадобится убрать. Если этого не проделать в дальнейшем на стенах смогут выступить ржавые пятна. После полного просыхания все плоскости подвергаются грунтованию. Одновременно устанавливается, когда потребуется, гидроизоляция во «влажных» апартаментах.
Подготовительное напольное покрытие полностью удаляется от строительных отходов и покрывается бетон-контактом. Затем заливается новая стяжка по маякам. Перед этим предпочтительнее вмонтировать купленные стеклопакеты и входную дверь. При установке стяжки следует запомнить, что когда слой очень толстый, требуется наполнитель. Помимо этого, уровень пола в ванной комнате обязан быть на 0.5 см ниже, чем в остальных апартаментах.
Что входит в подготовление недвижимости к ремонтным работам?
Данный процесс возможно поделить на несколько ведущих моментов:
- Разборка мебели. Каждая лишняя обстановка, а это старенькие полочки, стулья и т.д. – всё это без скорби в душе выбрасывается. Всё, что понадобится по окончанию ремонтных мероприятий, будет аккуратно запаковано.
- Упаковывание небольших предметов. Каждая вещь обязана быть отдельно упакована.
- Вынос строительных отходов.
- Вывоз бытовой техники. Всю технику необходимо надёжно запаковать согласно правилам техники безопасности. Вынесу подлежит вся техники. Это дозволит оставить всё в целости и невредимости.
- Разборочные мероприятия. Разбор стеклопакетов, коробок, старых дверей. Ещё разборке подлежат старые обойные полотнища и напольное покрытие.
Внутренние работы жилплощади, варианты и разновидности мероприятий по отделке
Любой человек мечтает проживать в комфортных условиях, но это свойство жилого помещения не возникает из ни от куда. Для достижения определённого уровня уюта, нужно трудиться над разработкой неповторимого дизайна, который стал бы исключительно комфортен для существования, и началом на пути к успеху необходимого итога должны стать отделочные мероприятия недвижимости.
Основные разновидности манипуляций по отделке – это штукатурка и шпатлёвка стен и полотка, окрасочные манипуляции, оклеивание обойных полотнищ, декор лепными украшениями. Важные функции составляющих отделочных работ – гигиено-санитарная, фактурная и защитная.
Обычно, штукатурка применяется, при подготовительных мероприятиях для сглаживания плоскостей, впрочем, совсем недавно стала распространена фактурная штукатурка в виде завершения строительных работ.
Для каменных плоскостей рекомендовано воспользоваться песчано-известковыми примесями, и также рекомендовано при повышенной влаги квартиры не выше 60%; цементно-известковые смеси прекрасно подойдут для квартир с увеличенной влагой и для бетонных плоскостей. Плоскости из древесины предпочтительнее наносить известковую смесь с гипсовыми примесями; сухая штукатурка чувствительна к влажности, потому не нужно использовать её в домах с влажностью свыше 8%.
Также, чтобы выровнять плоскости применяется, гипсокартон, он существует трёх типов: обыкновенный, огнеупорный и влагоустойчивый, потому его возможно применять для всяких квартир. Влажный гипсокартон пластичен, ему возможно придавать разные формы, которые он сохранит при засыхании, что делает материал незаменимым при выполнении декоративных замыслов.
К конечным манипуляциям возможно приниматься после засыхания штукатурки; такие, как покраска стен и полотков, поклейка обоев, нанесение фактурной штукатурки и др.
Выбор красок для разнообразных вариантов отделочных работ огромен – это акриловая и водоэмульсионная краски, разные эмали. Цвета не заканчиваются рекомендованной изготовителями, для разработки разных цветов возможно применять разные колеры. Водоэмульсионную и акриловую краски предпочтительнее применять для защищённых от грязных плоскостей, предположим, напольных покрытий. Эмальные краски загрязнения не пугают, элементарно оттираются, но во влажных квартирах их желательно не применять, поскольку краска начнёт пузыриться и отклеиваться. К окрасочным мероприятиям ещё относится побелка плоскостей; в виде материала применяется строительный мел. Побелка не переносит ни грязи, ни влаги, но остаётся достаточно распространённым материалом за счёт весьма низкой ценой и минимумом трудовых затрат.
Перечисляя варианты отделочных работ, хочется рассказать про обои, наиболее широко распространённый отделочный материал. Они, естественно, не переносят влагу и грязь, вовсе не долговечны, как иные материалы, но это не мешает им оставаться наиболее распространённым стройматериалом недвижимого имущества в течении нескольких 10-летий.
Многочисленные разновидности обоев – виниловые и бумажные, текстильные и велюровые, жидкие и стеклообои, и остальные – отличаются и по фактурным, и по физическим параметрам. По объёмам реализаций первенствует бумажные и виниловые обои. Простые бумажные обои совмещают в себе все отрицательные стороны обоев, но все отрицательные стороны окупаются маленькой стоимостью. Виниловые обои: вспененные (содержат наиболее плотную структуру) и шелкографические (в верхнем слое винила находятся шёлковые нитки); такие обои наиболее износостойкие и менее теплопроницаемы, чем бумажные. Предпочтительнее наклеить обои на ровных стенах и потолках – так проще подбирать края, стыковать узоры; впрочем на «рельефные» поверхности тоже возможно без особенных сложностей. Тут важно запомнить – чем меньше выравненных плоскостей, тем менее плотные обои должны быть, иначе они смогут отклеиваться от поверхностей по мере высыхания.
Эта процедура – одна из наиболее ответственных этапов в ремонтных действиях, поскольку это – чуть ли не ведущий момент в разработке уникального дизайна квартиры. Сейчас рынок предоставляет разные типы материалов для отделочных мероприятий, удовлетворяющие по стоимости и физическим параметрам, а новейшие технологии смогут помочь исполнить любые дизайнерские проекты, потому, согласно, и разновидности отделочных работ квартир сегодня пышут разнообразием.
Выбор окон
При подмене оконных рам в квартире, следует обратить особое внимание на окна из древесины, выделяющиеся доступностью в цене и повышенным уровнем экологичности.
Но когда требуется высокий уровень теплоизоляции, то преимущества следует дать устройствам на базе дюралевого профиля, которые хоть и по стоимости заметно бюджетнее, но обладают прочностью и практичностью.
ПВХ профиль, считается на 100 % искусственной продукцией, но при помощи инновационных способов отделки, он считается на 100 % надёжным и подходит для всех комнат в жилье.
Можно ли клеить обои на шпаклёвку?
В распоряжении по проклеиванию обойных полотен отмечается, что плоскости под проклейку обязана быть выровненной, просушенной и очищенной.
Все плоскости с отделяющейся шпаклёвкой. Вздутые и с трещинами места после оклеивания обоями выступят бугорками и трещинками на листах.
Плоскости, выровненные шпаклёвочными смесями различных тонов. Места различных тонов будут отличаться светлыми либо тёмными пятнышками.
Достаточно станет видно на бумажных обоях светлых цветов.
Плоховато очищенные плоскости. Дефекты наподобие завитков от шпателя и комков от шпаклевания возникают довольно существенно.
Причём даже выпячивающие на доли мл бугорки шпаклёвки отличаются на общем фоне плоскостей сильнее, чем мл ямки.
Влажные плоскости. Даже немного увлажнённые сегменты поверхностей сулят отклеивание обойных листов из-за неровного засыхания.
Более разрушительно подобное событие на линиях полотен.
Не загрунтованные поверхности. Большинство сегодняшних изготовителей обоев не предполагает обработку поверхностей клеевой примесью.
Плоскости не обработанные грунтовкой неровно пропитываются клеем с листа, что влечёт за собой частичное приклеивание и открывшиеся швы.
Каким образом грамотно подготовить плоскости к оклеиванию бумажными полотнами с использованием шпаклёвки?
Пошаговое подготовление плоскостей к поклейке обоями с использованием шпаклёвочных смесей:
- Очистка плоскостей от старых обойных полотен, отшелушившейся красочных остатков и отслоившейся штукатурки;
- Грунтование плоскостей грунтом глубокого проникновения;
- Покрытие слоя стартовой шпаклёвки;
- Очистка высохшей стартовой шпаклёвки;
- Загрунтовывание очищенных стен и полотков;
- Замазывание финишными примесями;
- Заравнивание финишного слоя;
- Полное загрунтовывание плоскостей;
- Контроль качества подготовленной к оклеиванию плоскостей.
Исследование качества подготовки поверхностей
Имеется 2 метода анализа качества ровности прошпатлёванной плоскости – инструментальный и восприимчивый.
Для инструментального анализа применяются такие инструменты и принадлежности, как:
- Уровень;
- Лампа с рефлектором;
- Правило;
- Угольник;
- Карандаш.
Способ с помощью органов чувств заключается во внешнем исследовании анализируемой плоскости при освещении со стороны мощным источником освещения.
Проблематичные участки в качестве изъянов и углублений будут отчётливо выделяться в качестве затенённых участков. Помимо осмотра качества осуществляется прощупыванием рассмотренной поверхности ладонями рук.
Небольшие неровности, найденные при контроле качества подготовленности, убираются вторичным покрытием аккуратного слоя финишной шпаклёвки на неравномерные места поверхностей.
Наиболее заметные изъяны от 0,4 мм и выше понадобится вторичное замазывание всех поверхностей.
Советы профессионалов по отделочным мероприятиям – как избежать ошибок?
Ремонт в квартире, если он не включает перепроектирование и коммуникационные мероприятия, владельцы зачастую производят собственноручно. Впрочем, большинство недооценивают сложность исполняемых действий, поэтому совершают разнообразные косяки, ухудшающие получаемый итог. Для реально качественной отделки, необходимо избежать полную экономию. Выгадав денежные средства на материалах по облицовке, а в особенности на составляющих коммуникационных системах, вы понижаете надёжность конструирования своих апартаментов и её внешние параметры.
Не следует отклоняться от услуг специалистов, когда потребуются манипуляции с электрокоммуникациями. Собственноручное замещение электропроводов либо составляющих системы водопровода без особого опыта сможет привести к довольно непростым результатам, финансовым расходам и травматизму. Бывает и для осуществления типовых установочно-разборочных мероприятий, без которых невозможен ни один ремонт, желательно обратиться к компетентным людям. Если вы не можете работать с каким-то стройматериалом, то его собственноручный монтаж сможет спровоцировать к быстрой потребности очередного ремонта.
При подборке стройматериалов для обкладки берите во внимание их эксплуатационные параметры, а не лишь внешние параметры. Монтаж художественной и ровной плитки на полу сможет преобразить ванную комнату, но и увеличит опасность получения травм. Стройматериалы предпочтительнее покупать именно перед началом монтажных мероприятий. Никто не защищён от вероятного отсутствия стройматериалов по неким основаниям. Когда монтажные мероприятия будут начинаться спустя пару месяцев, то смогут появиться проблемы с покупкой облицовки такого же вида и оттенка.
Собственноручные пошаговые ремонтные работы возможно осуществить вполне высококачественно, важно – поступать сознательно, без спешки и экономить с умом. Распределите план действий, подсчитывайте нужное количество стройматериалов, разрабатывайте сметы, и после исход произведённых действий обрадует вас и ваших родных ближайшие годы.
Осуществление ремонтных работ нуждается в детальном проектировании и координационном подходе. Последние достижения технологий в современном строительстве и огромный ассортимент стройматериалов дозволяют провести реконструкцию жилого помещения любой сложности. Сумма капитальных затрат напрямую взаимосвязан с первоначальным состоянием недвижимости и пожеланиями владельца. Серьёзное преобразование жилого помещения необходимо улаживать с компетентными органами.
При неимении опыта в строительстве предпочтительнее обратиться за помощью к специалистам. Совсем не сложно отыскать бригаду, которая частично либо полностью возьмёт на себя обязательства по выполнению строительных мероприятий.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.
