Что нужно для того, чтобы получить ипотеку + какие шаги предпринимать
Решение вопросов, связанных с уже давно ставшей серьезной проблемой ипотекой, получается своими силами далеко не у всех семей. Именно по этой причине существует такая распространенная услуга, как оформление ипотечных продуктов. Причем данная услуга сегодня не только не теряет популярность, но и увеличивает его.

Именно по этой причине важно знать, какие именно необходимо подготавливать документы для ипотеки, а также удостовериться в том, что документы правильно оформлены для различных вариантов ипотечного кредитования.
Какие документы должен подобрать заемщик для ипотеки
В случае выставлении требований по отношению к тому, какие именно должны быть документы для оформления ипотечного кредитного продукта, практически все банковские учреждения руководствуются несколькими обязательными мотивами:
- Стремление получать как можно больше подтверждений того, что потенциальный заемщик является платежеспособным гражданином.
- Стремление убедиться в том, что финансовое положение потенциального заемщика достаточно устойчиво для того, чтобы платить по ипотечному продукту.
- Оценить, действительно ли выбранный для покупки в ипотеку объект недвижимости удовлетворяет потенциального клиента. Это важно, так как квартира в итоге превращается в объект залогового имущества в случае оформления ипотечного кредита.
Основываясь на всех этих целях, любое банковское учреждение запрашивает у потенциального клиента по ипотечному кредитованию примерно одни и те же документы. Конечно, определить, какие документы где необходимы, достаточно сложно, поэтому начинать необходимо со сбора тех документов, которые являются стандартными и которые могут пригодиться человеку вне зависимости от того, в какой именно банк он пойдет:
- Паспорт или же какие-либо иное документы, удостоверяющие личность заявителя.
- Второй документ, один из предложенного перечня дополнительных документов, также удостоверяющих личность человека. Обычно речь идет о водительских правах или о военном билете.
- Военный билет для мужчин, не достигших 27 лет.
- Свидетельство о браке, а также брачный договор, если такой есть.
- Свидетельство о рождении детей.
- Свидетельство пенсионного государственного страхования.
Также, в том случае, если ипотеку хочет взять участник каких-либо социальных программ, ему точно также необходимо предоставить такие документы, которые бы смогли подтвердить его принадлежность к таким группам людей.
Важно помнить о том, что в случае привлечения созаемщиков им тоже необходимо будет предъявить такие же документы.
Документы, предъявляемые банковскому учреждению, должны быть действительными минимум 6 месяцев с момента подачи в банк. Поэтому важно убедиться в том, что среди предоставленных сотруднику банка документов нет просмотренных.
Отдельная категория документов – это те документы, которые подтверждают работу и трудоустроенность заявителя, а также документы, подтверждающие уровень доходности. К таким документам относятся такие, как копия действующей трудовой книжки, справка с отметками о занимаемой должности, стаже работы и дате трудоустройства. Еще важно предоставить справку формы 2-НДФЛ.
Что же касается индивидуальных предпринимателей, нотариусов и учредителей юридических лиц, то в отношении них есть некоторые иные требования по документации. Речь идет о таких документах, которые могли бы подтвердить трудовую деятельность. А если у человека есть одновременно несколько работ, нелишним будет предъявить документы трудоустройства по каждому рабочему месту. Но подобные выписки и справки будут действительны в течение 30 суток.
О структурировании банковских вкладов, можно узнать из статьи: Структура вклада в банке + особенности и нюансы
Документы для ипотеки с залоговым имуществом
В случае оформления ипотечного кредитного продукта необходимо дополнительно позаботиться о том, какие именно документы необходимы для этого продукта. Сбор документов практически всегда занимает у человека достаточное количество времени, поэтому подготовить х рекомендуется не за день до похода в магазин, а заблаговременно. В том случае, если с объектом недвижимости всем было определено, стоит не терять драгоценное время и собрать следующие документы об объекте недвижимости:
- Справка БТИ с подобным планом как всей квартиры, так и всего дома.
- Справка с оценкой стоимости объекта недвижимости.
- Технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости.
И, конечно же, необходимо взять с собой подробный отчет от оценочной аккредитованной организации, в котором отражается рыночная стоимость квартиры.
О документации, для ипотечного продукта, можно прочитать в материале: Документы для ипотеки в Сбербанке + что нужно знать
Дополнительные документы и справки
В некоторых случаях даже тех документов, которые были отмечены выше, может не хватить, поэтому могут понадобиться дополнительные документы и справки. К примеру, это могут быть данные о финансовом положении, данные о наличии недвижимости, имущества или даже выписки с активных счетов в банковском учреждении. Конечно, эти документы необходимы далеко не в каждом случае, но лишними они точно не будут.
И важно помнить о том, что чем больше документ предъявляет в банк во время оформления заявки, тем лучше и тем выше будут шансы на получение кредитного ипотечного продукта.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.