8 800 777 32 16

Позвонить

Мошенничество с квартирами: Как можно остаться бездомным и что делать с этим

Недвижимость - это один из самых дорогих аспектов в жизни современного человека. Именно поэтому, достаточно большое количество финансовых преступлений связаны именно с этой структурой. Сейчас распространены случаи, которые касаются того, чтобы отобрать у людей их жилье, при помощи незаконных действий. Стоит рассмотреть данные варианты более подробно.

16 Декабря 2018 11:28
Комментариев: 0
Мошенничество с квартирами: Как можно остаться бездомным и что делать с этим

Что такое мошенничество с квартирами

Само понятие мошенничество раскрывается как незаконные деяния, связанные с тем, чтобы принести определенный вред другим лицам. Все пункты данного преступления, раскрывает статья Уголовного Кодекса под именем 159. И прежде чем начать осуществлять подобные действия, стоит уточнить и будущую меру наказания. Для того, чтобы избежать подобного процесса и не оказаться на улице, оставив свое жилье тем, кто получил его незаконным путем, необходимо знать ряд некоторых правил.

Как могут отобрать квартиру

Нужно отметить несколько вариантов, которые используют современные мошенники, для того, чтобы отобрать квартиру у своих клиентов.

  • В первом случае, это происходит в том случае, когда потенциальная жертва выставляет свою жилплощадь для сдачи или продажи. Далее следует отклик от так называемого риелтора. Который обещает в самые краткие сроки найти клиента. После чего происходят несколько вариантов так называемых просмотров. Это необходимо для того, что войти в доверие к клиенту и тем самым уговорить его о том, чтобы внести некоторые поправки в действия потенциального продавца. Целью такого риелтора является заключение обязательного договора, а точнее доверенности. Которая будет прописана специально для того, чтобы в последствии иметь возможность продать жилплощадь от имени клиента. На основании данного документа действительно можно отобрать жилье у того, кто надеется на скорую выгодную сделку.

Не стоит потом удивляться, когда новый владелец, на вполне законных основаниях придет в свой новый дом с правоохранительными органами.

  • Также, есть второй способ. Который заключается в том, чтобы уговорить клиента получить средства после заключения основного договора. Это мотивируется тем, что большое скопление народа в соответствующих инстанциях, дополнительный шум, может негативно влиять на то, чтобы передавать деньги и документы.
Самое удивительное, что большинство пользователей риэлтерских услуг действительно на это ведется и с легкостью идет на условие мошенников. Естественно, после того, как сделка уже совершена, а документы остаются на руках у аферистов, деньги бывшему собственнику уже никто не возвратит.

Стоит отметить, что мошенники могут использовать любые способы, для того, чтобы получить заветную жилплощадь. Начиная с работы с родственниками будущей жертвы и заканчивая угрозами и ультиматумом. Естественно, что подобная деятельность не должна оставаться безнаказанной. Именно поэтому, необходимо рассмотреть, как именно возможно вернуть свое жилье, а также, наказать мошенников.

мошенничество, квартирами, остаться, бездомным Мошенничество с квартирами: Как можно остаться бездомным и что делать с этим

Что делать если стал бездомным из-за мошенников

Если клиенту не посчастливилось сотрудничать с мошенниками. После чего он остался без собственного жилья, то необходимо уточнить варианты того, как именно нормализовать ситуацию, которая произошла по вине аферистов.

Подобные действия относятся к статье 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации, но только при условии того, что присутствует уголовно наказуемое действие. Тогда дело можно отнести к преступлениям подобного варианта.

Что касается других типов, то они относятся к гражданскому праву.

Как поступить если сделка находится на стадии регистрации

Может произойти такой момент, который касается того, что есть возможность остановить процесс передачи жилплощади мошенникам. Это происходит в том случае, если документы на стадии регистрации.

Для этого нужно подать заявление в регистрирующий орган с требованием остановить процесс заключения документов.

Каждый собственник имеет на это право, согласно Федеральному Закону, говорящему о том, что собственник наделен правом совершать сделки с недвижимым имуществом. Этот закон датирован двадцать первым июля 1997 года.

Далее, необходимо составить специальное заявление жалобу, которая подается в специальную инстанцию. Для того, чтобы грамотно и правильно его составить стоит обратиться к специализированному представителя закона.

Помимо этого, стоит обратить внимание на то, что доказательства имеют достаточно весомый вклад в это дело. Это необходимо для того, чтобы правоохранительные органы смогли открыть уголовное дело по данному вопросу.

Однако, существуют варианты развития событий, когда улик и фактов не достаточно. Тогда структура может отказать в факте работы над процессом. Стоит рассмотреть, что именно можно отнести к категории доказательств.

  1. в первую очередь, для того, чтобы установить факт мошенничества, нужно привести оптимальное количество данных, которые указывают на то, что действительно проходил процесс сотрудничества. Это могут быть копии документов, заключений, договоров, квитанций, которые указывают косвенным или прямым образом на работу с мошенниками.
  2. помимо этого, не помешают и показания свидетелей, если таковые имеются. В случае, когда при вашем сотрудничестве или подписании, присутствовали некоторые лица, всегда есть возможность для того, чтобы приобщить их показания к общему делу.
  3. обязательно стоит включить в список те документы, которые подтверждают факт владения имуществом. Это может быть домовая книга и прочие бумаги. Таким образом, каждый официальный обладатель жилплощади сможет попытаться отстоять свою правоту.

Стоит отметить тот факт, что при уверенности владельца в своей правоте, он вполне может обратиться в прокуратуру с целью обжаловать не только деятельность мошенников, но и правоохранительных органов. Которые ранее отказались сотрудничать с потерпевшей стороной из-за отсутствия состава преступления.

И если данная инстанция все же уточнила предмет неправомерных действий, то она сможет настоять на установлении дополнительного расследования.

мошенничество, квартирами, остаться, бездомным Мошенничество с квартирами: Как можно остаться бездомным и что делать с этим

Ситуация, когда отказывают в возбуждении уголовного дела

Для того, чтобы отказать в возбуждении уголовного дела, необходимы веские основания и причины. Но если, по мнению пострадавшего, ему отказали совершенно незаконно, то он может выполнить ряд некоторых действий, для того, чтобы восстановить справедливость.

Для того, чтобы все таки изменить решение правоохранительных органов и привлечь к ответственности тех лиц, которые должны понести наказание, необходимо собрать полный пакет документов и преподнести его в судебную инстанцию.Таким образом, можно приостановить определенные действия, касающиеся работы с документацией.

Не стоит пренебрегать обращением в другие инстанции, Если в какой-либо из них вам было отказано, то при наличии дополнительных документов, доказательств, есть возможность для того, чтобы в другом варианте, добиться желаемого результата.

Как вести себя, чтобы проводить сделки грамотно и без потерь

В современной жизни, рано или поздно, каждый человек сталкивается с моментом купле продажи. Именно поэтому, стоит учитывать несколько основных правил, которые будут способствовать тому, чтобы каждый клиент сможет не только грамотно провести сделку, но и остаться с полученными средствами и официально собранными и подписанными документами.

  • первое, что необходимо отметить, это сотрудничество только с официальными агентствами по недвижимости. Помимо того, что они должны соответствовать всем заявленным нормам, иметь дополнительные документы, подтверждающие их работу. Неплохо было бы обратить внимание и на то, как именно ранее проводились сделки. Это будет гарантировать тот фактор, который касается того, что вы также, получите хороший результат.
  • еще одним хорошим вариантом можно считать помощь квалифицированного юриста. Который будет помогать на продолжении всего проведения сделки. Благодаря его вмешательству, каждый участник сделки сможет уточнить наличие всех документов, грамотность их составления. Помимо этого, есть возможность для того, чтобы обезопасить себя от того, чтобы не связываться с мошенниками, поскольку, грамотный специалист всегда отличит действия аферистов от того, как себя будет вести официально работающая структура.
  • стоит отказаться от того, чтобы работать на прямую с покупателем, заключать с ним сделки, без присутствия специалистов. Это будет гарантировать всю официальность сделки. В случае, если сотрудничать без представителя недвижимости, есть риск того, что клиента просто кинут на деньги. Поэтому пренебрегать данным вариантом не стоит.
  • для собственной безопасности, не нужно выбирать оплату по наличному расчету. То есть, деньгами напрямую. Это может быть угрозой того, что после сделки клиент не сможет доказать, что оплата ему так и не досталась. Именно поэтому, необходимо остановить свое внимание на том, чтобы настаивать на безналичном расчете. Это своеобразная гарантия того, что вы действительно получите свои средства.
  • для того, чтобы обезопасить себя от того, чтобы мошенники не кинули вас на деньги, необходимо убедится в поступлении оплаты на счет до подписания основного договора. Иначе, есть риск для того, чтобы потерять и средства и имущество.

Что касается подписания документов, то перед тем, как заключить сделку, нужно потребовать от агентства все сопутствующие справки. Квитанции об оплате, подтверждение о внесении в реестр юридических лиц.

Помимо этого, стоит отметить дополнительные факторы.

  1. отказываться от того, чтобы применять отсрочку по оплате за недвижимость. Любые отговорки и мероприятия по откладыванию внесения денег, могут грозить тем, что клиент просто останется без своих собственных средств.
  2. даже, при обилии большого количества договоров, необходимо отказываться от того, чтобы выписывать доверенность на проведение сделок. Каждый продавец должен лично присутствовать при заключении сделки, а не посылать кого-то от своего имени. Это гарантирует тот факт, что вы получите положенную сумму средств, а также, исключит возможность продажи квартиры без ведома официального собственника.
  3. есть еще одна возможность, которую используют мошенники, это достаточно распространенная схема. Она касается того, чтобы использовать обмен. Очень часто мошенники гарантируют тот факт, который касается своеобразного изменения одной жилплощади на другую. Путем составления документов и возможной доплаты.

Но в этом случае, каждый клиент имеет риск на то, чтобы получить ветхий домик возле города, вместо квартиры в центре. Намного проще продать жилплощадь и купить новую. Тогда и гарантий будет гораздо больше. Поэтому, стоит грамотно подходить к этому вопросу, для того, чтобы не работать с клиентами. А еще лучше, использовать помощь грамотного специалиста.

мошенничество, квартирами, остаться, бездомным Мошенничество с квартирами: Как можно остаться бездомным и что делать с этим

Как можно вернуть квартиру, которая была отобрана мошенниками. Какой порядок возврата своего жилья

Для того, чтобы вернуть квартиру, которая была отобрана мошенниками, нужно выполнить ряд определенных действий.

  • первое, что нужно разработать и уточнить, это грамотное использование всех дополнительных фактов и доказательств. Сюда можно отнести такие варианты как, договор заключения купле - продажи, а также, использование справок и квитанций про оплату государственной пошлины. Для того, чтобы гарантировать качественный результат, необходимо хранить каждую бумажку, которая относится к этому варианту проведения сделки.
  • если клиент все таки не потрудился качественно проверить, является ли его оппонент мошенником или нет. И, по итогу, попал в негативную ситуацию, то не стоит опускать руки. Достаточно собрать все доказательства и обратиться в правоохранительные органы. Именно это будет первая структура, которая сможет каким-либо образом повлиять на ход дела. Но только при условии того, что эта организация усмотрела в этом деянии, уголовные элементы по статье Уголовного Кодекса Российской Федерации, под номером 159. А именно, мошенничество.

Есть моменты, которые предусматривают тот фактор, касающийся отказа от возбуждения дела. Но для этого должны быть веские основания. А именно отсутствие некоторых фактов, которые достаточно важны для следствия.

Когда клиент, в данном варианте, не согласен с решением, он всегда может обратиться в другие соответствующие инстанции, которые также, смогут уточнить некоторые варианты и разобраться в ситуации.

Но даже в этом случае, необходима помощь грамотного специалиста, который сможет гарантировать тот факт, что все документы и доказательная база созданы на правильном, официальном уровне. В противном случае, ситуация может значительно затянуться. Отмечают вариант того, что дело может дойти и до судебной инстанции, а это может грозить тем, что разбирательство будет занимать достаточно длительное время.

Но если дело касается того, чтобы остановить момент регистрации документов на недвижимость, то именно здесь нужно двигаться как можно быстрее, чтобы мошенники не успели нанести некоторый ущерб клиенту и полностью увести жилье у того, кто просто повелся на их условия.

Кто помогает с возвратом жилья от мошенников.

Исходя из вышеуказанного материала, можно сделать определенные выводы, которые касаются того, кто именно сможет помочь в том, чтобы разобраться с данной ситуацией.

В первую очередь, это те структуры, которые занимаются тем, что находят и наказывают определенные виды мошенников. Особенно, если дело касается того, когда они проводили работу, связанную с недвижимостью и прочими негативными факторами. Такие преступления относятся к уголовно наказуемым действиям. Однако, только в том случае, когда была собрана грамотная доказательная база.

Также, стоит уточнить обязательное присутствие и других органов, таких как прокуратура и суд. Это более вышестоящие структуры, которые имеют гораздо большее влияние. Но в любом случае, потерпевшей стороне необходимо грамотно доказать, Что действительно был факт сотрудничества, что документу были официально оформлены. Также, стоит указать схему, которая касается того, как именно мошенники сумели обворовать данное лицо.

Это гарантии того, что вышеуказанная структура действительно сможет найти и наказать того, кто проводил данную работу. Но есть еще один вариант, который сможет внести свои коррективы в сложившуюся ситуацию.

К этому типу относится помощь квалифицированного специалиста из юридической области. Он сможет не только провести грамотную консультацию, но и уточнит тот момент, который касается того, чтобы клиент мог действительно оценить ситуацию и найти все возможные выходы из нее.

Также, официальное лицо, сможет помочь с правильным составлением документов, заявлений, которые далее будут подаваться в соответствующие органы. Поскольку, не каждый современный человек существенно разбирается в том, чтобы оформлять подобные бумаги, а для того, чтобы получить необходимый результат, стоит уделить этому моменту отдельное внимание.

Также, подобный официальный представитель сможет отстаивать интересы своего клиента во время судебного заседания. Это приемлемо в том случае, когда доказательная база достаточно слабая и не ее необходимо грамотно подкрепить дополнительными сведениями и факторами.

В любом случае, прежде чем заключать сделки с недвижимостью, нужно грамотно все проверять.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Просмотров: 58

Комментарии

   По техническим причинам: Комментарии временно отключены.

   Приносим извинения за причиненные неудобства.

   С уважением администрация портала!

Юл+многое другое

© www.yurlitsa.ru 2018. Копирование материалов сайта www.yurlitsa.ru допускается с разрешения администрации сайта.