Каркасные дома

В современных ситуациях, все чаще видно моменты, которые касаются проведения брокерской деятельности и работы с ними. Это может приводить к постоянной, существенной прибыли. Однако, существует ряд ситуаций, которые могут привести к тому, что произойдет факт определенного банкротства. Такими процессами занимаются исключительно брокеры - мошенники, которые проводят свою деятельность на протяжении определенного времени, чаще всего достаточно короткого, ведь их страницы часто и быстро раскрываются. Стоит рассмотреть данные понятия, максимально развернуто, чтобы как можно лучше ориентироваться в данной теме.

Кто такие брокеры. Возвращение денег, отобранных брокером

Чтобы уточнить, как именно проводят свою деятельность брокеры, нужно учитывать сам принцип данного понятия. Он заключается в следующем. Это своеобразные посредники, которые занимаются тем, что помогают осуществлять сделки, купле продажу определенных вещей, акций, дополнительных бонусов. Сотрудничество с такими персонами сможет действительно облегчить возможность заключения договоров.

Помимо того, что можно добиться ряда скидок, есть возможность также, получать более выгодные предложения. Но есть ситуации, когда можно нарваться на брокеров - мошенников, которые занимаются исключительно тем, что просто разводят своих клиентов, с целью получить средства и просто слиться.

К сожалению, подобных деятелей большое множество. Это происходит из-за того, что многие люди стремятся заработать больше средств, не прилагая к этому особых усилий. А это действительно нереально. Для того, чтобы получить большое состояние средств, нужно либо много и качественно трудиться, либо обладать богатым умом и грамотностью. Но многие не понимают, что бесплатный сыр есть только в мышеловке.

Обманывает брокер, и не возвращает деньги

Если вы попали в ситуацию, когда была проделана деятельность, принесшая ущерб, стоит незамедлительно сориентироваться и разработать дополнительный план. Который будет рассчитан на то, чтобы, по возможности, вернуть свои средства и максимально наказать обидчика. Для этого стоит учитывать некоторые факторы.

1. первое, что нужно сделать, это сразу сообщить будущим жертвам о том, что они собираются работать с мошенником. Это позволит не только прервать его деятельность, но и существенно снизить доходы данного мошенника. Это можно сделать благодаря отрицательной рекламе в интернете, дополнительной информации, обнародованной в социальных сетях. А также, учитывается тот фактор, что подобные лица могут регулярно создавать себе дополнительные страницы, которые будут направлены на такую же деятельность. Поэтому, прежде чем соглашаться на сотрудничество, нужно проверить своего будущего оппонента. А главное, не переводить какие - либо деньги, чтобы не потерять их навсегда. Также, не стоит слепо доверять отзывам, они могут быть элементарно накрученными и недействительными. Это достаточно распространенная практика, которую использует большое количество различных фирм и программ. Для того, чтобы поднять свой рейтинг и популярность.
2. второй шаг - это вариант, при котором возможно обращение к самой бирже, ведь если эта структура работает на официальном уровне, то всегда есть возможность добиться справедливости и, по возможности, вернуть то, что было присвоено незаконным путем. В этом случае, представители организации обязаны отреагировать и каким-либо образом решить сложившуюся проблему. А в идеале, вернуть средства обратно на счет.
3. еще одним вариантом полноценного решения проблемы можно считать не только обращение к специальным структурам, но и возможность того, чтобы воспользоваться помощью правоохранительных органов. Конечно, положительного результата вам никто не сможет гарантировать, но всегда есть шанс на то, что преступника хотя бы попытаются наказать. Эта сфера деятельности власти не очень развита, из-за того, что происходит своеобразное разделение персонала и структур. Которые привыкли заниматься исключительно делами, связанными с определенными видами преступления. В данном случае, с деятельностью брокеров мошенников, сможет разобраться только полноценный специалист, знающий свое дело. Именно по причине некоторого незнания определенных инновационных технологий, подобная работа аферистов продолжает постоянно развиваться и искать себе применение на новых сайтах и дополнительных организациях.
4. стоит отметить и третий способ, который является достаточно своеобразным. Каждый из нас хоть раз слышал о возможности ловить своих обидчиков на живца. Это приводит к тому, что происходить дополнительное заключение сделки, при помощи другого электронного адреса. В случае, если вы действительно осознали, что попали на крючок к тому же мошеннику, то при помощи своей договоренности и помощи специальных структур, можно вполне выйти на реальных виновников торжества.

Несмотря на все эти способы, нужно элементарно не вестись на уловки мошенников, просто грамотно и трезво рассуждать, тогда и в подобные ситуации не придется попадать.

После вышеизложенной информации, большее количество пользователей сможет ответить на самые интересующие вопросы, а именно, что делать, если брокеры обманывают.

Порядок действий, что можно предпринять в случае, когда есть обман от брокера. На что можно ссылаться

Если говорить о том, что именно необходимо сделать в сложившейся ситуации, то методы решения могут заключаться в следующих факторах. Стоит рассмотреть их более подробно для того, чтобы оптимально разобрать ситуацию

• первое, что стоит учитывать, как было указано ранее, это полная проверка сайта, либо его представителей, для того, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Сюда можно отнести те факторы, которые касаются определенной даты регистрации, а также, того, насколько действительно можно считать полученную информацию рациональной и верной. Обратите внимание на отзывы, а именно на то, насколько они соответствуют действительности, грамотности и дополнительным пунктам. А особенно, стоит учитывать тот факт, что их просто прописывает один и тот же человек, либо специально настроенная программа. Это не запрещено законом, напротив, данный метод использует большое количество организаций, для того, чтобы значительно повысить уровень своей компании, усовершенствовать структуру своей работы, привлечь большее количество клиентов.

Часто этим способом пользуются и мошенники. Но делают это достаточно халатно. Зачастую, они просто не уделяют даже должного внимания тому, что именно и как часто публикуется на их порталах. Главное, чтобы отзывы были исключительно хвалебными. То есть, доказывали, что сайт работает без сбоев и дефектов. А, как известно, постоянно хорошо и качественно не бывает никогда.

• брокеры обманывают не только при помощи одной страницы, поэтому некоторые могут просто кочевать с одного сайта на другой, с целью того, чтобы обворовывать. Работайте только с теми биржами, которые проводят свою деятельность на постоянной основе, имеют хорошую, грамотную репутацию, проводят сделки исключительно на официальном уровне, это приведет к тому, что вы сможете действительно получить хороший результат, не прилагая к этому глобальных вложений.
• не стоит пренебрегать помощью профессиональных органов, которые смогут действительно помочь с наказанием преступников. Многие обманутые клиенты просто опускают руки и переживают о потере денег. Но этого очень мало. Конечно, данный аспект послужит хорошим уроком на всю жизнь. Но и не пытаться вернуть свои деньги и наказать преступника достаточно глупо. Таким образом, вы просто поддерживаете дальнейшие деньги преступника и подвергаете риску других доверчивых лиц.

Если говорить именно честно, то очень маленький процент жертв таких брокеров, смогли получить свои средства назад. Даже, несмотря на все усилия. Это происходит по нескольким причинам. Например, опыт системных администраторов, которые занимаются биржами однодневками. Они очень быстро и умело заметают свои следы, перескакивают с адреса на адрес. Тем самым, усложняя свое отслеживание для правоохранительных органов. Помимо этого, они сразу полностью уничтожают связь с клиентом, соответственно, уже после перевода суммы средств. В этом случае, тяжело достучаться, дописаться до брокера.

До сих пор остается загадкой, как в мире, где большое количество различных технологий, постоянный доступ к интернету, есть те, кто постоянно верит во все подобные уловки и мошеннические организации. Ведь, случаи неоднократного обмана, вполне могли научить любителей зарабатывать в интернете, что не бывает таких легких путей.

Именно поэтому, считается, что реклама - это двигатель прогресса. Только вот, почему количество жертв не уменьшается и не прогрессирует в лучшую сторону, остается самой большой загадкой. Для того, чтобы бороться с подобными преступниками и перестать их, в конце концов кормить, необходимо думать головой, в первую очередь. И помнить, что сказки, по типу Буратино и поля дураков, должны были хотя бы чему-то научить подрастающее поколение. К сожалению людей, но к счастью мошеннических организаций, данного аспекта по-прежнему не произошло и не предвидится.

Можно ли рассчитывать на полноценную помощь юридического лица?

Любому представителю закона будет достаточно тяжело разрешить ситуацию, которая напрямую касаются того, чтобы наказать виновного брокера. Стоит начать с того, чтобы как можно подробнее рассмотреть некоторые понятия.

В первую очередь, необходимо исследовать такую позицию, как юридическое лицо. Его обязанности, функции, навыки. В первую очередь стоит отметить, что недостаточно просто получить образование, для того, чтобы начать свою работу. Для полноценного проведения деятельности нужно учитывать ряд основных факторов, а именно полноценную практику, возможность для того, чтобы представлять услуги своих клиентов на специальных заседаниях. А это сможет далеко не каждый выпускник юридического факультета.

Помимо дополнительных документов, нужно обладать специальными сертификатами, разрешениями, которые будут подтверждать тот факт, что данный человек действительно сможет качественно оказать услугу. И тем самым суметь разрешить некоторые сложные ситуации.

Само понятие адвокат раскрывается как лицо, имеющее право на то, чтобы оказывать постоянные грамотные консультации, осуществлять защиту своих клиентов до финального решения суда, так и во время самого заседания. При определенных разрешениях, юрист может затребовать различные дополнительные документы.

Помимо того, что подобное лицо может осуществлять защиту, можно применять этот способ для того, чтобы, попав в ситуацию, связанную с мошенническими действиями, была возможность наказать преступника.

Часто, следствие не может выполнить свою работу, поскольку, аферисты, работающие на уровне интернет сетей, тяжело поддаются быстрому и грамотному разбирательству. Напротив, такие дела остаются просто висеть на протяжении длительного времени. Это происходит по той причине, что не все сотрудники правоохранительных органов, подкованы в теме того, что касается сетевых преступлений. Именно поэтому, здесь и стоит применить помощь юриста.

Помимо того, что он действительно сможет подать определенный иск, касающийся непрофессиональной работы на бирже, также, у вас будет возможность не только вернуть средства, но и вычислить, как именно брокер мошенник практично обворовывал целую сеть. Для этого, необходимо совершать действия, связанные с уточнением и выяснением действительности официального оформления работы биржи. А также, запрос по документации, которая будет подтверждать факт того, что все работы, торги и сделки были заключены исключительно на законных основаниях.

Общие рекомендации

Исходя из вышеизложенного материала, можно сделать ряд определенных выводов, которые напрямую касаются того, как не попасть на удочку к брокеру мошеннику.

1. первое, что стоит отметить, это тот фактор, который напрямую касается правильной и грамотной проверки той биржи, с которой вы собираетесь работать. Если слепо доверять всем рекламам и акциям, которые просто лезут на экраны мониторов и телевизоров со всех сторон, то можно очень легко потерять все свое имущество. Необходимо учитывать, что не всегда все системные администраторы могут успеть проверить всех новичков, которые регистрируются в сети. Поэтому у мошенников появляется возможность для того, чтобы обманывать доверчивых клиентов, на протяжении некоторого количества времени.
2. второе, что стоит учитывать, это обязательное предоставление всех документов, пусть даже в режиме онлайн. Любая официальная биржа должна иметь разрешение на то, чтобы правильно и честно проводить свою деятельность. В противном случае, если вам отказывают в подобном представлении, лучше и вовсе не связываться с подобной организацией.
3. самый простой и оптимальный способ понять, мошенник перед вами или нет, это проверка структуру на соседних сайтах. Просто вбейте в писк название биржи, с соответствующим вопросом. И если это действительно так, то вывод напрашивается сам собой. Но стоит учитывать тот факт, что такие организации могут достаточно быстро менять название, электронные адреса, поэтому тщательную проверку все-таки стоит провести.
4. не стоит переводить деньги, пока вы полностью не удостоверитесь в безопасности сделки. Особенно в том случае, если брокер постоянно торопит клиентов по поводу внесения средств. Помимо этого, отмечают и тот факт, что многие обнаглевшие мошенники уговаривают не только как можно быстрее внести деньги, но и увеличить сумму. Позиционируя это тем, что в этом случае, клиент сможет увеличить свои деньги в несколько раз. После чего, этот контингент благополучно сливается, прекращая отвечать на вопросы и требования обманутых людей.
5. если вы все таки стали жертвой мошенника, не стоит просто спускать это ему с рук. Нужно постараться обрубить его деятельность, разместив, достаточное количество негативных отзывов, рекламы. В этом случае, многие будущие жертвы не только не будут работать с данным брокером, но и придаст некоторое неудобство мошеннику. Ведь придется заново создавать сайт, делать рекламу, придумывать и прописывать липовые отзывы.
6. обязательно стоит обратиться к правоохранительным органам. Это нужно для того, чтобы проводились хоть какие-то действия, осуществляющие поиск наказания для виновных. Стоит учитывать, что при условии того, что будет больше заявленных обманутых клиентов, тем больше шансов на то, что будет легче найти виновных в этой ситуации.

Помимо всех вышеуказанных рекомендаций, стоит учитывать тот фактор, что мошенники всегда будут существовать в нашем мире. Именно поэтому, необходимо всегда оценивать риски и продумывать свои шаги. Это необходимо для того, чтобы не только терять накопленные средства, но и приумножать их. Запомните, что вы не сможете зарабатывать миллионы, не совершая при этом никаких дополнительных действий, не работая, просто сидеть на диване и мечтать о золотых горах. Это достаточно нереальная программа.

Чтобы что-то получить, необходимо не только вкладывать свои средства, но и делать это достаточно грамотно.

Ведь от этого зависит не только возможность заработка, но и полное отсутствие убытка.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Генеральный директор – это не только тот, кто руководит определенным предприятием, но и тот, кто несет ответственность за неисполнение различных обязанностей. Зачастую такая ответственность наступает перед самими участниками предприятия?

Перед тем как перейдем к иным видам ответственности, разберем вышеупомянутый аспект. Как так получается, что генеральный директор, который должен работать во благо сообщества может попасть в неприятную ситуацию и выплачивать участникам ущерб? Разберем это на ярком примере публичного акционерного общества. Дело в том, что генеральный директор обычно не является участником сообщества, он работает на него, то есть его «нанял» совет акционеров. По идее самым высшим органом ПАО является именно этот совет, он разрабатывает главную политику предприятия, определяет устав (в котором, кстати, обычно, и прописывается гендиректор или несколько директоров). Но так как совет собирается довольно-таки редко (но не реже, чем раз в год), то сиюминутные хлопоты выполняют как раз генеральные директора. Причем их компетенция довольно широка (если не ограничить ее уставом), поэтому генеральный директор может заключить такую сделку, которая будет не выгодна ПАО, а значит причин ущерб. Ладно, когда это мелкая сделка, либо это было совершено с одобрения совета акционеров, но, если нет, то тут действительно можно говорить о том, что генеральный директор причинил ущерб организации и скорее всего он понесет материальный ущерб.

Кстати, руководитель довольно-таки часто совмещает свои обязанности с обязанности главного бухгалтера, поэтому еще и здесь к нему может быть применена ответственность. Чтобы генеральный директор не злоупотреблял своими полномочиями(в принципе может, например, перегоняя средства на счета юридического лица по факту принадлежавшего его близким, так как генеральный директор имеет обычно фиксированные зарплату). Поэтому в случае ошибки генеральный директор будет нести материальную ответственность, так еще она может быть добавлена упущенной выгодой.

Долги предприятия очень проблематично «перекинуть» на генерального директора. В этом как раз и заключается плюс общества с ограниченной ответственности, если случается что-нибудь катастрофические, то учредители максимум лишаться своих средств, «вкинутых» в уставный капитал и имущества самого юридического лица.

Но здесь все же, стоит разграничить, когда общество стало испытывать трудности из-за рисков, связанных с предпринимательской деятельности, либо, когда несостоятельность вызвана умышленными действиями. Если по факту будет последнее (вернее, если кто-то сможет это доказать), то теоретически появляется возможность того, что долги можно будет взыскать с учредителей или как раз с генерального директора.

Но не стоит забывать и о других видах ответственности. Так в Кодексе об Административных правонарушениях есть целый перечень, который применим к гендиректору (данные статьи в основном касаются не только его, но это не умоляет их силы).

Это, например, нарушение прав потребителей, которые предусмотрены статьей 14.7 КоАП. Либо незаконное кредитование, предусмотренное статьей 14.11. Так же не стоит забывать и о таких статьях как несоблюдение сроков постановки на учет, либо предпринимательская деятельность без лицензий. При этом, здесь стоит уточнить, что не всегда будет виноват генеральный директор, иногда ответственность несет лицо в общем.

Данные штрафы в среднем составляет сумму, не превышающую 5 тысяч рублей. Но есть, более крупные штрафы, до 30 тысяч рублей. Например, за нарушения правил о рекламе, фиктивного банкротства и другие. Самое, наверное, тяжелое с точки зрения административного законодательства, будет ст. 20.4 КоАП, ст. 18.9 и ст. 15.25, которые подразумевают ответственность в виду штрафа свыше 30 тысяч рублей. Первая статья подразумевает нарушение пожарной безопасности, вторая незаконное привлечение к работе иностранцев, а последняя регулирует правоотношения с валютными операциями.

Крупные штрафы – свыше 30000 рублей или в размере, равном сумме валютной операции, - выплачивают руководители ООО, за несоблюдение пожарной безопасности (ст. 204), миграционного законодательства в части привлечения иностранной рабочей силы с нарушениями (ст. 18.9, 18.15), осуществление незаконных операций с валютой (ст. 15.25).

Для генерального директора может быть установлена и уголовная ответственность за совершения преступления. Во многом составы уголовных преступлений, похожи на административные нарушения, главное отличие — это размер ущерба. То есть, например, за административные правонарушения ущерб составил 10-20 тысяч, а за уголовные преступления несколько миллионов. Разница определенно есть, а значит, ответственность будет различаться.

Так, например, это может быть коммерческий подкуп, превышение полномочий, нарушение авторских прав и др. Кроме того, уголовным законодательством регулируются и отношения, когда генеральный директор не платит зарплату работникам (в течение определенного срока статьей 145.1 УК РФ). Таким образом, профессия генерального директора не только престижная, но и весьма ответственная.

Какая ответственность предусматривается для Главного бухгалтера в компании и за что?

Деятельность бухгалтера очень важна в любом субъекте предпринимательской деятельности. При этом, такая деятельность в «преступных», либо неопытных руках может принести огромный ущерб предприятию, поэтому для главных бухгалтеров есть отдельные виды ответственности.

В Российском законодательстве есть 4 вида ответственности:

1. Уголовная;
2. Административная;
3. гражданско-правовая;
4. дисциплинарная;

Бухгалтер может быть привлечен к любой из них в зависимости от того, какое деяние он совершил.

Начнем с дисциплинарной. Здесь в принципе все так же, как и у любого работника, имеющего трудовые обязанности. То есть, здесь прямая юрисдикция Трудового Кодекса РФ. В принципе ничего сложно, если главный бухгалтер не исполнял свои обязанности, либо выполнял их ненадлежащим образом, то тогда его ожидает дисциплинарная ответственность.

При этом, Трудовой Кодекс имеет целый перечень различных должностей, для которых устанавливается материальная ответственность. Главный бухгалтер в данный перечень не входит, а значит, он не несет полную материальную ответственность. Но, можно урегулировать данный вопрос в трудовом договоре (такую возможность нам дала ч.2 ст. 234 Трудового Кодекса). Таким образом, если в Трудовом договоре не предусмотрели полную материальную ответственность, то при отсутствии других условий, он будет нести ответственность только в пределах своего заработка.

Как и ко всем работникам к нему можно применить меру дисциплинарного взыскания, такими являются выговор, увольнение и замечание.

Перейдем к административной ответственности. Кодекс об административных правонарушениях предусмотрел несколько норм для бухгалтерской деятельности. Так, если бухгалтер ведет недостоверные отчеты, то в силу ст. 15.11 вышеупомянутого кодекса к нему будет налагаться дисциплинарная ответственность от 2 до 3 тысяч рублей. При этом вместе с Главным бухгалтером может быть оштрафован главный руководить (в основном это имеет место, когда руководитель и бухгалтер является одним лицом, в случае, например, с ИП).

Есть и другая норма (15.6 КоАП), которая дает основания налагать административную ответственность за непредставление отчетов в налоговую. Тут уже штрафы, конечно же, повыше: от 300 000 до 500 000 рублей, причем субъектом административного правонарушения является только главный бухгалтер и никто иной.

Есть так же более специальные нормы, которые подразумевают наказания за нарушение закона о валютном рынке. Так, если отчет по операциям с валютой был подан неправильно или в неправильные сроки, то ответственность будет от 4 до 5 тысяч рублей, а для юридических лиц от 40 до 50 тысяч рублей. Но тут стоит понимать, что главный бухгалтер не всегда будет являться субъектом данного правонарушения.

Теперь перейдем к материальной ответственности, хотя мы ее и затронули немного выше, но здесь уже будет смешения дисциплинарной и гражданско-правовой ответственности. Выше мы говорили о полной материальной ответственности, как института трудового права, а здесь мы будет говорить именно о виновных действиях, которые привели к материальному ущербу лицу. Если данный ущерб был оказан со стороны главного бухгалтера, причем эти действия были умышленные, то уже нет значения было ли уточнение в трудовом договоре о материальной ответственности или нет – работник все равно будет нести полную материальную ответственность.

Подобный институт работает в гражданском праве, когда, например, вы причинили умышленный ущерб, например, имуществу. В данном случае, с вас будет взыскан материальный ущерб. Просто здесь, как мы уже сказали, смещение двух отраслей права.

Самым тяжелым проступком, конечно же, является совершение уголовного преступления. В Уголовном Кодексе есть несколько составов, которые посвящены бухгалтерской деятельности. Так, статья 199.1 подразумевает уклонения от уплаты налогов, но здесь в отличие от КоАП ущерб уже был в крупном или особо крупном размере. То есть, в КоАП, например, имело место, например, уклонения на 20 тысяч рублей, а в Уголовном Кодексе речь уже идет о нескольких миллионах. Чтобы разграничивать данные суммы, стоит обратиться в сам уголовный кодекс к вышеупомянутой статье.

В УК РФ так же есть и другой состав, предусмотренный статьей 199 Уголовного Кодекса и 199.2. Тут уже имеет место совершение преступления группой лиц (может быть с руководителем или какими-либо другими лицами). Тут уже все зависит от объективной стороны, например, заручался ли бухгалтер письменным распоряжением на совершение тех или иных действий.

Кстати говоря, к главному бухгалтеру могут применяться и другие нормы с Уголовного Кодекса, например, мошенничество. Данная норма является общей и применяется не только в бухгалтерской деятельности, но от этого она не теряет своей силы. Так, например, если путем обмана бухгалтер смог, допустим, присвоить себе определенные денежные средства предприятия, то он понесет ответственность. Но тут стоит говорить об умышленных действиях, так как бухгалтер мог совершить это случайно, просчитавшись в какой-либо графе, тогда о мошенничестве, конечно же, говорить уже не стоит, но это в теории, на практике же еще нужно будет доказать, что ошибся он случайно, а не умышленно.

Что входит в имущество компании

Для многих людей непонятно, как вообще работают компании, на основе чего они функционируют и из чего они состоят. В данной статье мы поговорим о том, что входит в имущество компании. Но прежде чем определится с тем, что входит в имущество компании, нужно узнать, что вообще такое имущество компании.

Итак, имуществом компании будут признаваться материальные и нематериальные блага, которые используются данной компании для совершения своей главной деятельности. То есть, если, допустим, компания занимается оказанием услуг перевозки пассажиров (такси), то в данном случае главное деятельностью компании будут именно эти перевозки, а все имущество будет направлено на осуществление этой деятельности (например, материальным имуществом здесь будут машины для перевозки тех самых пассажиров).

Любое первоначальное имущество состоит из средств, которые были переданы учредителями данной компании (если этой акционерное общество, то это акции, но бывают еще взносы, вклады, паи). Если дела у компании идут неплохо, то обычно объем данного имущества увеличивается, при этом это же имущество может быть отчуждено (например, при заключении сделок купли-продажи, регулируемые главой 30 ГК РФ).

При этом, чаще всего компаниями являются именно акционерные общества (будь то, ООО, ПАО или др.). Здесь кредиторы и учредители несколько обособлены от данного имущества, а работники вообще никак к нему не относятся (ну разве, что используют его для осуществления своих трудовых обязанностей). В таком случае, имуществом отвечает не учредители, а юридическое лицо. Например, если у юридического лица долг, то ответственность несет юридическое лицо, учредители, лишь управляют данным лицом и получают дивиденды с акций.

Когда подобная организация будет признана банкротом (в соответствии с ФЗ "О банкротстве"), то имущество будет использовано для покрытия долгов и удовлетворения потребностей, входящих в него кредиторов. Когда же, все обязательства лица выполнены, то по идее оставшееся имущество распределяется между участниками пропорционально доле, но на практике, если организация признается банкротом, то по идее у нее просто нет имущества для распределения, так как все переходит другим лицам в качестве выплаты долга. В соответствии с ФЗ "О хозяйственных товариществах", ФЗ "Об акционерных обществах" и общих положениях Гражданского Кодекса РФ участники компаний несут некоторые обязательства в отношении данных предприятий.

Интересным видом имущества является имущество государственных компаний (унитарные предприятия), там оно находится у юридического лица даже не на праве собственности, а на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В случае хозяйственного ведения, лицо может распоряжаться движимым имуществом без согласия собственника (государства), а на праве оперативного управления все сделки происходят исключительно с согласия собственника (государства).

Определимся теперь с самим составом компании. По идее сюда может быть включено любое имущество, которое необходимо для выполнения целей компании.

В экономике обычно выделяют имущество компании - материальное и нематериальное

Так материальным имуществом будут участки, недвижимость, транспортные средства, сырье для производства, деньги, ценные бумаги и другое имущество, которое проще говоря, можно потрогать и увидеть.

Нематериальное имущество является результатом осуществления какой-либо деятельности, и его нельзя ощутить или увидеть. Так это может быть репутация, клиентская база, опыт работников, различные патенты на изобретения, при этом большинство из такого нематериального имущества может быть продано или отчуждено иным способом.

Для полноты картины разберем данные виды имущества на примере. Вернемся к компании, которая оказывает услуги по перевозке пассажиров. Материальными благами в данном случае будут, как минимум: машины, таксопарки, кол-центр и др. Все из этого мы можем увидеть, ощутить, потрогать, в общем, здесь имеем место общему понятию вещей. А вот, репутация данной компании уже будет нематериальным благом, например, граждане знают, что у данной компании всегда есть свободные машины, при этом услуги их стоят не так уж дорого. Поэтому, репутация будет важным имуществом данного лица, так как от него зависит получение дальнейшей прибыли.

Таким образом, имущество компании играет важную роль, как в функционировании всех механизмов компании, так и его дальнейшего развитие. Нематериальные блага наравне, с материальными благами так же, необходимы для дальнейшего получения прибыли, а в случае крупного бизнеса играет даже более важную роль, чем материальные блага. Весь состав имущества необходимо анализировать в совокупности, так как только так можно оценить реальную возможность получения прибыли, возможности совершения сделок и оказания различного рода услуг. Нельзя и забывать о том, что имущество компании может быть отчуждено и в одном случае это несет положительные результаты (например, выгодная сделка купли-продажи недвижимого объекта, которые не приносит доход), а иногда и отрицательные (когда, например, активы компании необходимо отдавать из-за задолженностей).

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Многие люди хотели бы инвестировать денежные средства в развитие своего дела и увеличение своего капитала. Проблема в том, что даже когда у людей появляются деньги, они совершенно не понимают, как ими правильно распорядиться. Именно для этого нужны финансовые брокеры, которые зарабатывают денежные средства свои клиентам за вознаграждение.

Кто такой финансовый брокер

Финансовый брокер - англ. Finance Broker, является типом коммерческого брокера, который помогает клиентам в оценке их текущих потребностей финансирования и идентификации лучшего способа удовлетворить эти потребности. Функции финансового брокера обычно включают исследование максимально широкого диапазона инвестиционных возможностей и предоставление клиенту рекомендаций относительно лучших доступных вариантов осуществления инвестиций. При этом финансовый брокер может специализироваться в определенной области, такой как, например, операции с ипотечными ценными бумагами, либо предоставлять услуги по подбору наиболее подходящих для клиента корпоративных облигаций.

Существует много определенных инвестиционных возможностей, которые требуют услуг специализированного финансового брокера. Например, брокер торгового зала является представителем клиента в операциях по прямой покупке и/или продаже акций в торговом зале фондовой биржи. Некоторые финансовые брокеры (англ. Upstairs Broker), наоборот, работают с розничными клиентами и специализируются на розничных рынках и подобных операциях. Ипотечный брокер будет стремиться подобрать и обеспечить заключение ипотечных соглашений для своих клиентов на лучших условиях. Большинство финансовых брокеров обычно специализируются на одной или двух областях, однако некоторые из них могут предлагать для своих клиентов широкий спектр услуг.

Одно из преимуществ использования услуг финансового брокера состоит в том, что он имеет более широкий доступ к инвестиционным возможностям и другим финансовым решениям, которые клиент не может принять в силу отсутствия специализированной профессиональной подготовки. Поскольку у брокера есть личная материальная заинтересованность в помощи выбора наилучших инвестиционных возможностей для клиента, он будет исследовать и анализировать традиционные и нетрадиционные возможности, чтобы найти лучшее решение.

Как работают финансовые брокеры

Сейчас существует множество различных вариаций работы финансовых брокеров. Существуют огромные брокерские компании, которые работают в офлайн или онлайн режиме. Обсудим эти два вида деятельности:

1. Офлайн режим подразумевает личное посещение брокерской компании. Здесь сотрудники компании делают все от начала и до конца. Здесь могут максимально помочь даже в банальном пополнении счета. При этом у более взрослых клиентов здесь идет больше доверия к компании, так как он физически контактирует с ней. Меж тем, офлайн режим в некотором плане несколько неудобный, нередко, чтобы вывести денежные средства, либо изменить какие-либо условия необходимо лично посетить брокерскую компанию, либо позвонить по телефону. Не стоит забывать и том, что у брокерской компании есть часы работы, поэтому, например, ночью вряд ли получится что-либо сделать.
2. Онлайн режим подразумевает полную работу в интернете. Здесь клиент, просто зайдя на сайт пополняет свой счет, выбирает на чем он хочет зарабатывать, ищет брокера и т. д. По сути для людей, который хорошо знакомы с интернетом, это намного удобнее нежели офлайн режим. Тем не менее, при полном онлайн режиме есть высокий риск того, что клиент попадет на мошенника. В этом случае стоит обращаться только в крупнейшие брокерские компании.

Не стоит забывать о том, что сейчас существуют множество смешанных тип брокерских контор. Подобно, например, банкам они имеют как онлайн систему, так и офлайн. Например, человек может закинуть денежные средства через компанию, но при этом все действиями управлять со своей интернет странички. Также пополнить он может, например, прямо в интернете с банковской карты, но при этом при решении проблем он может выбрать офлайн способ. Смешанная система в основном используется только в крупных брокерских компаниях, так как маленьким компаниям этого добиться на начальном этапе довольно тяжело. Это не только наиболее удобный способом, но еще и наиболее обширный и подходит для любого клиента.

Могут ли брокеры обманывать

Брокеры и брокерские компании вполне могут обманывать. У некоторого этого обмана строится на мелочах и в целом компания функционирует честно, в других это прямой обман и мошенничество. Рассмотрим несколько различных обманов.

1. Обман с выводом. Мошеннические компании используют способ, когда люди могут внести денежные средства, но вывести их не могут. Например, человек ввел 100 тысяч рублей на брокерский счет. В данной брокерской компании его счет стал уже 120 тысяч рублей, при этом он хочет вывести, но не может. Таким образом, деньги зависли на счету брокерской компании, и в последствии компания закрылась. Тут стоит учесть, что это далеко не всегда обман. Иногда у сервиса действительно случились проблемы с выводом, в другом случае клиент не выполнил какие-либо правила сервиса. Например, если сервисом установлено, что вывод возможен только после заработка выше 50%.
2. Обман с котировками. Если брокерская компания дает отслеживать торги, то у него может быть обманные котировки. Например, счет специально сливается, но при этом при этом на совершенно «левых» котировках. Тут же стоит учесть, что котировки вовсе могут быть заранее записаны и показываться одни и те же в разных ситуациях.
3. Мелкие махинации. Где-то система может не доплатить какую-то часть суммы, где-то было поднята комиссия по неизвестным причинам и т. д. В принципе это серьезного влияния не несет для потребителя, так как по сути он не так уж много теряет, а компании на этих мелочах может удерживаться и зарабатывать. Тем не менее, все равно такое проявление неприятно.

Брокеры могут обманывать как в офлайн, так и онлайн режиме. Существует множество офлайн брокеров, которые закрываются через непродолжительное время. Кто-то это делает из-за недостатка доходов, другие же это делают из-за того, что они изначально создавались как мошеннические брокеры, обманывающие людей.

В онлайн режиме еще проще, здесь нередко вовсе человек мог ввести деньги, а потом не вывести. При этом с онлайн сервисом разрешить все сложнее, так как он официально вообще мог быть никак не оформлен, а компания является «однодневкой».

Что делать если финансовый брокер обманул

Все зависит от вида обмана, вида финансового брокера и запущенности ситуации. Разберемся по порядку.

1. Если брокер сливает счет, либо показываются ошибки котировки, то лучше сразу попытаться вывести денежные средства, если это возможно. В этом случае вы выйдете из ситуации хоть и с минусом, но зато вы не рискуете потерять все.
2. Если брокер блокирует счет и на дает вывести, то тут ситуации уже намного сложнее. Если через некоторое время ситуация остается прежней, то тут уже стоит переходить к действиям по принудительному выводу, которые мы будем описывать ниже.

Если вы были у офлайн брокера, то вы хотя бы можете выйти на наименование юридического лица, при этом это далеко не всегда может помочь, так как если это действительно мошенники, то найти их будет довольно сложно. Если это онлайн брокер, то поиски становятся еще сложнее, так как владельцы этой компании по факту могут быть практически анонимными.

Разберем несколько способов по защите своих прав и выводу денежных средств:

1. Обращение в суд. Если компания не скрывается, но при этом не хочет вам платить, то верным вариантом будет исковое заявление о возмещении денежных средств. Тут проблема часто лежит в доказательственной базе, так как если, например, брокер слил счет, то нужно будет доказать, что это он сделал умышленно. Здесь основной упор пойдет на сам договор, если в нем указано, по каким правилам должен торговать брокер, тогда можно говорить, например, о неисполнении договора.

Стоит уточнить, что если мы уж говорим о брокерах, которые имеют своей целью обмануть, то суд в большинстве случаев будет не лучшим решением, так как если вы связались с мошенником вероятнее всего, это было уголовная статья, а не гражданские правоотношения. Кроме того, если мошенник вдруг исчезнет, найти его самостоятельно будет сложно, поэтому лучше обратиться в правоохранительные органы.

1. Обращение в правоохранительные органы. При обращении в правоохранительные органы необходимо написать заявление. Если следователь или дознаватель найдет в нем состав преступление, тогда будет возбуждено уголовное дело. Примечательно здесь то, что если подозреваемого не удастся обнаружить по месту прописки, то он будет объявлен в розыск, а это негативное событие для мошенника, так как ему придется скрываться. В то же время, стоит отметить, что зачастую их найти не так уж сложно, так как мошенники заранее обдумывают такой ход событий. Кроме того, стоит учесть, что одни и те же владельцы открывают брокерские компании, успешно их закрывают, а потом открывают новые. При этом они остаются безнаказанными. Поэтому этот вариант тоже далек не всегда может сработать.
2. Chargeback. Этот способ подходит больше для онлайн сделок, но может сработать и в тот момент, когда денежные средства вы предоставляли офлайн брокеру через банковскую карту. Такой способ заключается в том, чтобы вернуть свои денежные средства при помощи отмены перевода. Делается это путем подачи заявления в банк. Здесь необходимо предоставить всю информацию о том, что вы перевели денежные средства мошеннику. Стоит учесть, что далеко не каждый банк осуществляет данную процедуру, кроме того, не все банки с другой стороны также соглашаются на это. В рамках одного банка, это сделать проще, но опять-таки стоит обратить внимание на предоставляемые доказательства. Еще одной проблемой является тот факт, что это является добровольной процедурой банка, то есть он может ее провести, а может нет, поэтому здесь тоже далеко не всегда все заканчивается успешно. Кроме того, данная процедура длится довольно длительное время (несколько месяцев), но если это все же поможет, то сроки уже не так важны.

Каждый из способов нельзя назвать стопроцентным, поэтому риск потерять свои денежные средства все еще очень велик. Стоит это учитывать, при депозите денежных средств в любую брокерскую компанию, а также реально оценивать свои шансы, перед тем как вы начнете принимать шаги по спасению своих денежных средств. В одном случае мошенников удается найти и наказать, в других эти мошенники вообще могут быть безнаказанными, так как по закону к ним сложно придраться.

Просят еще денег брокеры

Если брокеры просят еще денег, то в большинстве случаев это обман, но тут опять-таки стоит рассмотреть ситуацию с двух сторон:

1. Скорее всего обман. Брокер говорит о том, что деньги были заработаны, но если вы не хотите ничего проиграть, то лучше внесите еще денежные средства. Предлогов на самом деле может быть невероятное множество, поэтому стоит относится очень аккуратно к дополнительному внесению денежных средств, а вообще можно предостеречься и вывести пока еще имеющиеся у вас денежные средства на счету.
2. Может быть не обман. Брокеры, естественно, используют рекламные механизмы, и они хотят, чтобы в их компанию вкладывалось все больше людей. Естественно, в связи с этим будут использоваться громкие фразы, вроде чем больше вложишь, тем больше заработаешь. По сути это так и есть, но стоит опять-таки аккуратно относится к данному вопросу, если вы не уверены в правдивости данной компании, то лучше не только вводить дополнительные денежные средства, но и вывести имеющиеся.

Таким образом, в большинстве случаев не стоит нести все больше средств, если вы не уверены в репутации компании. Помните, что вы рискуете своими денежными средствами не только тогда, когда вы их вкладываете в финансовые инструменты (предпринимательский риск), но и тогда, когда их отдаете в неизвестные руки, потому что помимо предпринимательского риск, есть еще риск нарваться на мошенников.

Как сделать, чтобы больше не платить

В этой ситуации самым простым способом является – разрыв всех отношений с брокерской компанией. Скорее всего, если это все же мошенник, то он будет говорить о том, что невозможно вывести денежные средства со счета пока вы не введете еще больше. В большинстве случаев это является нерациональным.

Стоит учитывать, что брокер должен подходить к торгам относительно вашего бюджета. Вы имеете право, как пополнять счет, так и нет, при этом он должен хотя бы не проигрывать все разом.

Здесь существует несколько малых исключений, например, когда нельзя вывести денежные средства ниже каких-либо определенных лимитов. Обычно эти лимиты не такие уж и большие и составляет 50-500 долларов, поэтому стоит изначально узнавать о минимальных лимитах на вывод перед началом торгов.

Куда обращаться для возврата денег

Для начала стоит обратиться в саму брокерскую компанию. Не всегда вывести денежные средства так уж просто, тем не менее, брокер обычно должен предоставить то, что есть на счету у клиента. Да здесь теряется доход, но если деньги срочно понадобились, то брокер должен удовлетворить в этом плане клиента, если только в договоре нет никаких об этом уточнений.

В остальном, если брокер не отдает деньги, то стоит опять-таки воспользоваться помощью банков и государственных органов. Таковыми опять-таки являются суд, правоохранительные органы, процедура чарджбек. Если компания не скрывается, но при этом не хочет вам платить, то верным вариантом будет исковое заявление о возмещении денежных средств. Тут проблема часто лежит в доказательственной базе, так как если, например, брокер слил счет, то нужно будет доказать, что это он сделал умышленно. Стоит уточнить, что если мы уж говорим о брокерах, которые имеют своей целью обмануть, то суд в большинстве случаев будет не лучшим решением, так как если вы связались с мошенником вероятнее всего, это было уголовная статья, а не гражданские правоотношения.

Кроме того, если мошенник вдруг исчезнет, найти его самостоятельно будет сложно, поэтому лучше обратиться в правоохранительные органы. При обращении в правоохранительные органы необходимо написать заявление. Если следователь или дознаватель найдет в нем состав преступление, тогда будет возбуждено уголовное дело. Примечательно здесь то, что если подозреваемого не удастся обнаружить по месту прописки, то он будет объявлен в розыск, а это негативное событие для мошенника, так как ему придется скрываться. В то же время, стоит отметить, что зачастую их найти не так уж сложно, так как мошенники заранее обдумывают такой ход событий. Кроме того, стоит учесть, что одни и те же владельцы открывают брокерские компании, успешно их закрывают, а потом открывают новые. При этом они остаются безнаказанными.

Если мы опять говорим о чарджбеке, то стоит учитывать его особенности. Стоит учесть, что далеко не каждый банк осуществляет данную процедуру, кроме того, не все банки с другой стороны также соглашаются на это. В рамках одного банка, это сделать проще, но опять-таки стоит обратить внимание на предоставляемые доказательства. Еще одной проблемой является тот факт, что это является добровольной процедурой банка, то есть он может ее провести, а может нет, поэтому здесь тоже далеко не всегда все заканчивается успешно.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Перед тем как разберемся с вложениями, давайте сначала разберемся, что же такое хайп проекты. Само слово «хайп» заимствовано с английского языка (HYIP) и расшифровывается, как инвестиции, приносящие высокий доход. Сам по себе HYIP похож на некую пирамиду, где деньги будут выплачиваться за счет новых вкладчиков. Такая пирамида будет «жить» до тех пор, пока уменьшится или вообще исчезнет приток новых вкладчиков.

При таком режиме такие проекты могут работать в качестве однодневной акции, либо многолетних проектов. В таком случае невозможно предсказать, сколько вообще продержится хайп, все будет зависеть от заинтересованности вкладчиков, репутации владельцев проекта некоторых других обстоятельств.

Можно различить как минимум 3 вида хайп проектов:

1. Проекты с высоким доходом – обычное такие проекты работают несколько месяцев и закрываются, но зато месячный доход будет более 60-70% в месяц;
2. Проекты со средним доходом – такие могут прожить от нескольких месяцев до 1-2 лет, но прибыль, конечно же, здесь уже будет меньше где-то в районе 20-50%.
3. Проекты с низким доходом – это уже краткосрочные хайп проекты, которые работают по несколько лет и уже имеют доход до 15-20%.

Есть еще одна классификация, которая разделяется по виду выплат ваших средств:

1. Используется ручная система выплат: то есть оформляете заявку, а вам выводят ваши средства сами администраторы. В основном такие выплаты используют хайпы с низким доходом, так как при каких-либо обстоятельствах деньги все еще остаются в проекте, а не разоряют его бюджет, тем самым обрушивая саму пирамиду.
2. Автоматические выплаты – оставляем заявку и вам сразу же отправляются деньги. В современных платежных системах все происходит автоматически, но, если это банковский перевод, то деньги могут идти по несколько дней, но при этом все равно они не лежат на счетах хайпа, а находятся уже у банка. Это более надежно для инвестора, но опасно для самого проекта, так как бюджет может в любую секунду опустеть и интерес к проекту потеряется. Так же это опасный с одной стороны метод, так как в сети есть множество хайп-однодневок, которые забирают средства, а потом просто пропадают в неизвестном направлении.

Что такого не было, разберемся, как вообще найти нужный хайп проект.

Среди множества проектов по факту можно отобрать единицы, которые действительно являются надежными и прибыльными хайпами. Чтобы вам было легче отбирать хайпы, мы подготовили для вас некоторые критерии по данному вопросу. Все просто, если все критерии соблюдены, значит с почти с 100% уверенностью можно сказать, что это качественный хайп проект.

Итак, перейдем к самим критериям:

1. Сайт должен внушать уверенность. Что это значит? Современный дизайн, который привлекает, нравиться людям. Это самом по себе гласит о том, что дизайн был сделан не за 5 минут каким-нибудь мошенником вебмастером, а действительной компанией с определенным бюджетом. Так же сайт должен выглядеть так, чтобы все было интуитивно понятно и легкодоступно. Например, не некоторых сайтах нужна регистрация и тут вы, пройдя через различные пункты сайта, втыкаетесь в эту регистрацию и потом должны сделать все заново. Такого быть не должно.
2. Ресурс должен иметь какую-либо легенду. То есть на сайте должно быть все расписано, что нужно и для чего. Бывает так, что вам обещают «золотые горы» с минимальными вложениями, подобные возгласы должны настораживать вас. Но сейчас маркетологи стали еще умнее, они применяют более или менее реальные схемы в описании, чтобы добавить уверенности в проекте. Так реальными темами сейчас являются Форекс, букмекерские конторы, кейсы и др.
3. Статистика всего проекта. Важно, чтобы она была правдивая, чтобы мы самостоятельно могли посчитать сколько, мы можем заработать и какая вероятность того, что «контору» скоро не прикроют. Бывают такие сайты-мошенники, где используют фальшивую статистику. К счастью такое определить не так уж сложно, достаточно почитать об этом сайте в интернете. Бывает и так, что статистика показывает, что в хайпе уже чуть ли не сотни тысяч людей, а информации в интернете о данном проекте нет, это реальный «звоночек» для вас, что этот сайт – мошенник. Так же можно определить по новостям, бывает так, если статистика реальная, то она и будет меняться с различными изменениями в мире. Например, тот же Форекс вообще меняется каждую секунду. Поэтому, обратите внимание, если новости устаревшие, либо статистика никак не меняется, то ее, скорее всего, вбили один раз для вида и все. При этом, если и более умные мошенники, которые меняют статистику, таких уже отследить намного сложнее.
4. Важным пунктом так же является наличие каких-либо достоверных сведений о фирме. В идеале, если на сайте есть необходимые документы, лицензии и т.п. При этом и они могут быть поддельные. Поэтому обращаем внимание на личные контакты: адрес юридического лица, телефоны, скайп-чаты и др. Обычно надежные HYIP проекты делают отдельный раздел для того, чтобы мы могли убедиться в легальности и надежности проекта. Телефоны тоже дают основания полагать, что данная фирма существует и активно функционирует, вы можете позвонить на него и убедиться, что какой-то штат все же есть. Но все же, главное внимание обращаем на документы и лицензию.

Обращаем внимание на детали. Так, например, те же самые тарифы зачастую содержат просто нелогичные цифры. Помните, что на правильном сайте сидят целая группа как минимум подкованных в финансах людей.

Приведем пример правильных и неправильных тарифов:

1. Правильные тарифы: доход 0.9% в сутки, заморозить депозит можно на 90 дней; доход 1% в сутки, заморозить можно на 180 дней.
2. Неправильные тарифы: доход 0.9% заморозить можно на 100 дней, а при 1% на 90 дней.

Так в чем же нелогичность? Дело в том, что любая HYIP компания держится на замороженных депозитах, иначе они сразу бы выходили из дела. И что мы имеем в первом случае: если клиент заморозил на 90 дней, то и процент меньше, так как компания тратит определенный бюджет, а при 180 дней платит больше. В неправильном же варианте все стоит наоборот и либо это «лохотрон» (99%), либо там сидят люди, которые просто не понимают, что делают, а значит, их фирма долго не продержится, что приведет к банкротству и потере ваших инвестиций.

Проект должен постоянно развиваться. Какой бизнесмен не хочет увеличить свой доход? В интернете это делается с помощью обновлений дизайнов, увеличения юзабилити, активной рекламы, акций и т.п. Поэтому, если на сайте хоть когда-то что-то модернизируется, становится удобнее, то значит, компания работает, а если там все некрасиво и со временем не становится лучше, то это, скорее всего хайп однодневка, который был создан только в мошеннических целях.

Отзывы. Если сайт знают люди, особенно если они успешные, то он уже должен внушать доверие. При этом, в последнее время появилась тенденция показывать отзывы о сайте на самом сайте. При том, сайты не вывешивают какие-то отрицательные отзывы, а самостоятельное пишут, что сайт замечателен и идеален. Не видитесь на подобный развод, понять такие мнимые отзывы легко: все отзывы являются положительными и выглядят так, как люди не разговаривают, например: «мне очень понравился данный сайт, уже 2 месяца на нем, буду продолжать работать» и все в таком духе. О любом ресурсе всегда можно найти какую-либо неприятную весть, например, кому-то может банально не понравиться дизайн и об этом люди сообщают. На популярных интернет отзовиках так же стали «крутить» отзывы, но, как говорится, всех не перекрутишь, поэтому можно легко будет определить, в чем суть сайта по отрицательным отзывам. Если отрицательные отзывы все касаются более организационных моментов: дизайн, юзабилити и пр., то скорее всего сайт хороший. Но если отзыв имеет множество положительных отзывов (скорее всего похожих) и несколько отрицательных с подписями «кидалово», «лохотрон» и др., то наиболее вероятно это сайт мошенник.

Какие есть риски с хайп проектом?

Существует два основных вида риска:

1. Найти HYIP проект от мошенника – мы просто теряем все вложенные средства, потому, что нас обманули. Здесь стоит надеяться только на закон и правоохранительные органы, что может не помочь в случае с интернет мошенничеством;
2. Обычный предпринимательский риск – не пошел оборот или что-то подобное. С HYIP проектом сюда же входит риск, когда компания просто скоро закроется, так как сокращается число вкладчиков, это тоже риск, как минимум неполучения прибыли, а как максимум потери финансов.

Какие бывают Паевые Инвестиционные Фонды (ПИФ), что это такое и как они работают?

ПИФ-ами называют специализированные фонды для инвестирования денежных средств. Которые организуются на основе паев и предоставляют прекрасную возможность для того, чтобы инвестировать свои финансы в, облигации, акции различных компаний и фирм без наличия определенных знаний у определенного инвестора. Подобные фонды, после завершения формирования переходят в управление квалифицированному к лицу, которое, сотрудничает, с компанией по управлению. Главная задача этого человека, заключается в таком моменте, чтобы увеличить общую денежную сумму, которую стоит данный инвестиционный фонд.

В наше время, все большее количество людей вкладывают свои финансовые средства в разнообразные ПИФ-ы.

Сами ПИФ-ы - это определенного рода разновидность ценных бумаг, которые дают право на некоторую долю в фонде. Получение денежной прибыли на основе паев, очень похоже и инвестированием в различные драгоценные металлы или же инвестирования своих капиталов в акции. ПИФ-ы отличаются в таком моменте, что вместо вас, всеми процессами управления будет заниматься квалифицированный и опытный специалист, который имеет необходимые знания и опыт для выполнения этих работ на высоком профессиональном уровне.

Куда лучше всего инвестировать свои собственные капиталы и стоит ли вкладывать свои финансовые средства в ПИФ-ы

Если рассматривать данный вопрос с практической точки зрения, тогда такой способ заработка в некоторой степени схож с глобальным рынком Форекс. При этом, на рынке Форекс человек работает напрямую и от него зависит возможность закрыть или открыть определенную сделку.

Разновидности инвестиционных фондов

На сегодняшний день, ПИФ-ы бывают разными и классифицируются тоже по различным направлениям и принципам. Сейчас, можно разделить ПИФ-ы по типу имеющихся активов, которые имеются в определенном фонде:

1. Ценные бумаги различных компаний.
2. Индексные типы фондов.
3. Венчурные фонды.

По способу инвестирования денежных средств, имеется возможность разделить ПИФ-ы на открытые и, закрытие и фонды, так называемого интервального вида.

Открытые виды фондов, позволяют владельцу реализовать свою долю, когда он этого пожелает. Для этого, необходимо будет посетить офис компании и оставить свою заявку сотрудников и ожидать результата. Подобные фонды, после завершения формирования переходят в управление квалифицированному лицу, которое сотрудничает с компанией занимающейся управлением. Основная задача этого человека заключается в таком моменте, чтобы увеличить общую денежную сумму, которую стоит данный инвестиционный фонд. Как правило, долго ждать не приходится и совсем быстро, вы сможете выйти из фонда, предварительно продав свою долю в нем и получив определенные денежные средства на свой счет. Закрытые виды фондов, подразумевают такой момент, что реализации могут выполняться только в определенный период времени, когда формируется фон для осуществления инвестиций денежных средств.

Этот вид фондов действует установленное время. В нем, чаще всего принимают участие достаточно крупные инвесторы денежных средств, планирующие что-то осуществить и после нескольких действий, такой инвестиционный фонд полностью сворачивает свою непосредственную деятельность на существующих финансовых рынках. Интервальные инвестиционные типы фондов, дают возможность реализовать свою долю в определенный временной промежуток, например 1 раз за год. Как правило, работа в таких фондах для инвестирования денежных средств настроена на достаточно продолжительное время. Например, компания приобретает определенные акции компаний или же ценные бумаги, а затем ожидает некоторое время их роста. После того, как стоимость приобретенных бумаг повысилась, их продают, а полученную денежную прибыль делят между всеми инвесторами, согласно долям каждого из них.

Достоинства и недочеты инвестирования в ПИФ-ы

Управление капиталами, доверенное управляющим, осуществляется только квалифицированными и опытными специалистами, которые имеют специальное финансовое образование и требуемый для этого опыт работы. Как правило, финансовая грамотность этих сотрудников находится на самом высоком профессиональном уровне. Значительное число сделок, дают прекрасную возможность осуществлять торговую деятельность и управлять капиталом с максимально высокой эффективностью и надежностью. Денежные средства при этом очень быстро могут приумножаться, что дает достаточно высокую денежную прибыль инвесторам, которые вложились в ПИФ.

Достаточно доступный способ для осуществления инвестирования своих денежных средств, является определенного рода преимуществом ПИФ-ов перед прочими способами для инвестирования денежного капитала. Войти в данную сферу деятельности может практически любой человек с минимальным собственным капиталом, что позволяет привлечь в ПИФ-ы достаточно крупные суммы от большого числа инвесторов. Для многих людей, сам процесс инвестирования собственных денежных средств сопряжен с большим числом возможных рисков. Осуществлять контроль и максимально удобно подстраивать под свои нужды рынок - это достаточно важное условие для любого управляющего ПИФ-ов.

Современные ПИФ-ы, дают прекрасную возможность для того, чтобы осуществлять на постоянной основе качественный и уверенный контроль за работой управляющего компанией. Здесь полностью отсутствуют теневые действия и финансовые операции, отсутствуют вычеты - все происходит строго с действующими законами. ПИФ-ы - это уникальная возможность для любого человека, независимо от ого, какую денежную сумму он планирует инвестировать, получить постоянный и относительно безопасный доход.

Осуществление инвестирования собственных денежных ресурсов в современные ПИФ-ы максимально безопасно и очень выгодно. Поэтому большое число людей пользуются услугами квалифицированного и опытного управляющего для приумножения собственных денежных средств. Многие специалисты, рекомендуют ПИФ-ы для инвестирования собственных капиталов.

Когда вы сможете учитывать все возможные колебания рынка и многие показатели экономической сферы деятельности, тогда сможете достаточно легко и быстро убедиться в таком моменте, что современные ПИФ-ы не выглядят сверхъестественно и дают прекрасную возможность уменьшить возможные риски убытков до самого минимума, и получить источник дополнительного заработка. Управление денежными капиталами, доверившие управляющим, осуществляется только квалифицированными и опытными специалистами, которые имеют специальное финансовое образование и требуемый для этого опыт работы.

Чаще всего, финансовая грамотность этих сотрудников находится на самом высоком профессиональном уровне. Все это дает достаточно высокие показатели надежности и прибыльности, современных ПИФ-ов, поэтому воспользоваться данным способом инвестирования собственных денежных капиталов может любой желающий, кто желает приумножить свой денежный капитал быстро и эффективно. Значительное число сделок, дают прекрасную возможность осуществлять торговую деятельность и управлять капиталом с максимально высокой эффективностью и надежностью. Денежные средства при этом очень быстро могут приумножаться, что дает достаточно высокую денежную прибыль многочисленным инвесторам, которые вложились в ПИФ. На сегодняшний день, это один из самых популярных и востребованных у многих людей способ инвестирования собственных денежных средств.

Почему стоит инвестировать свои денежные ресурсы именно в современные ПИФ-ы

Инвестирование денежных средств, в ПИФ-я является очень прибыльным, при этом достаточно безопасным способом инвестирования для большого числа людей. При помощи ПИФ-в имеется прекрасная возможность за достаточно короткий временной промежуток увеличить собственный капитал. Для этого вида инвестирования не требуется большое количество финансов, что позволяет воспользоваться данным способом инвестирования практически любому человеку. ПИФ-ы - это надежно и достаточно безопасно!

Биткоины, что это такое и как ими пользоваться?

С очень быстрым и качественным развитием глобальной сети интернет, многие люди и коммерческие организации стали совершать многочисленные денежные платежи на определенном расстоянии, которое очень часто очень большое, то есть из одной страны в другую. Подобного рода финансовые действия, очень часто связывают многочисленных людей, которые находятся на разных материках нашей планеты.

Переводить денежные средства напрямую нет возможности, потому как произвести передачу денежных средств из рук в руки просто не представляется возможным. Поэтому, требуются услуги посредников при передаче денежных средств на достаточно большие расстояния. В роли посредников, сейчас выступают многочисленные электронные системы для осуществления денежных операций, которые очень популярны и востребованы у большого числа современных людей и предпринимателей.

Особенность электронных платежей

Абсолютно все посредники за свои услуги берут некоторые комиссионные проценты, потому как работать бесплатно никто не будет. При этом, чем больше общий объем денежных капиталов, которые необходимо перевести на достаточно большие расстояния, тем выше будет сумма потерь на комиссии. С развитием информационных систем, а в частности глобальной сети интернет, люди стали задумываться о возможности снизить возможные затраты по переводу денежных средств на достаточно большие расстояния. Ранее, было большое число вариантов устранения больших убытков на комиссии при переводе денежных средств.

Возникновение биткоина

В середине 2009 г., человек, личность которого тогда еще не была установлена (один человек или несколько). Сатоши Никомото опубликовал, в глобальной сети интернет полное описание уникальной системы для осуществления электронных денежных платежей, которая базировалась на различных математических вычислениях. При этом, основной единицей таких денежных платежей стал биткоин, то есть вид электронных денежных средств. При этом, эти денежные средства практически ничем не обеспечивались. Эти электронные денежные средства находятся на различных электронных кошельках, с которых имеется возможность снимать определенную (необходимую) денежную сумма, а также производить пополнение кошелька на нужную сумму в любое удобное для этого время.

Чтобы иметь возможность определить, был, выполнен денежный платеж или нет с одного кошелька на другой, было предложено указывать, какое количество биткоинов ушло и пришло в открытом для всех доступе. Когда, пользователь подключается к данной системе, тогда ему предоставляется возможность все существующие платежи по этой электронной валюте. При этом, все кошельки на которых хранятся биткоины абсолютно анонимны и получит к ним информационные данные практически не представляется возможным.

Денежные переводы при помощи использования биткоинов

Если пользователь кошелька желает сделать перевод биткоинов на кошелек другого пользователя данной системы, тогда после выполнения перевода в общем списке, который доступен всем пользователем будет указаны подробности данной денежной операции. Потому как, производить многочисленные расчеты необходимо на постоянной основе, требуются очень большие компьютерные мощности для выполнения этих операций. Такие значительные вычислительные мощности, имеется возможность получить, только когда объединить большое число персональных компьютеров по всему миру и тысячи пользователей.

Основные преимущества и некоторые недостатки биткоинов

На сегодняшний день, курс биткоина достаточно высок и он на постоянной основе поднимается значительными темпами.

1. Биткоин имеет некоторые ограничения. По существующему алгоритму, который обеспечивает работу данной электронной валюты, имеется возможность добывать около 21 млн биткоинов, после этого возможность их добычи завершится. Сейчас, очень трудно спрогнозировать, чем это обернется.
2. Биткоин обладает большим числом достоинств, самым важным из них считается анонимность, которая является максимально полной. Любой совершенный денежный платеж при помощи использования биткоинов является полностью анонимным и все кошельки, на которых хранится эта валюта, также анонимны. Поэтому предоставляется прекрасная возможность для анонимного перевода любого количества денежных средств любому пользователю.
3. Сейчас биткоины пользуются высокой популярностью и востребованностью у большого числа людей из-за возможности анонимного перевода денежных средств.

Комиссия за использования этой уникальной электронной валюты очень низкая или же отсутствует полностью. Для того, чтобы использовать биткоин, потребуется установить специализированную программу "электронный кошелек биткоин", которую достаточно легко и быстро можно скачать в глобальной сети интернет. Создания кошелька, также не занимает много времени и его можно создать на специализированном сайте, где представлена максимально полная инструкция для этого. При помощи биткоина имеется прекрасная возможность приобретать разнообразные товары в большом числе интернет-магазинов. Даже отели, курорты имеется возможность оплатить при помощи использования этой уникальной электронной валюты платежа.

Вложение денег под проценты, как это сделать и куда можно вложить?

Управление капиталом — особое искусство, предполагающее умение оборачивать капитал, приумножая его с каждым циклом оборота. Редкие люди обладают такими способностями в достаточной мере, чтобы самостоятельно регулировать процессы оборота располагаемых денег. В таких ситуациях вложение денег под проценты или инвестирование является оптимальным решением. Ниже мы предлагаем разобраться, какое вложение денег, популярно у россиян и какую прибыль оно приносит.

Депозиты:

1. рублевые;
2. валютные;
3. металлические;

Сегодня большинство россиян предпочитают надежность и гарантии сохранности своих денег, выбирая банковские депозиты. Это нередко может приводить к обесцениванию депозита инфляционным налогом или курсовыми скачками. Между тем, по сообщениям РБК, рублевые депозиты оказались наиболее доходной инвестицией за октябрь 2016. Усредненный показатель среднегодовой доходности рублевого депозита составил чуть менее 7% годовых. В рублях свои сбережения хранит около 60% россиян. В настоящее время наиболее выгодные условия по рублевым депозитам ожидают клиентов банка Русский стандарт, Связь, Бин и МДМ банков, где годовая процентная ставка колеблется в диапазоне 9-10% годовых.

В целях минимизации курсовых и инфляционных рисков россияне зачастую используют валютные банковские вклады или металлические счета. Доходность таких вкладов невелика. Самые высокий процент по вкладу в американских долларах начисляется в Госстраховском банке, банках Траст и Русский Стандарт, где величина процента на долларовый депозит достигает 2%. В ВТБ, Росбанке и Сбербанке проценты по долларовому вкладу могут составлять 0.1-04% годовых. Ставки по вкладам в евро ниже долларовых примерно на четверть. При перечете в рубли, владельцы валютных депозитов за октябрь текущего года потеряли около 1% вложений. Еще большие потери понесли владельцы металлических счетов или их физических аналогов в виде монет и слитков. Так, рублевые потери по инвестициям в серебро за октябрь достигают 9%, а по золоту — немногим меньше.

Паевые инвестиционные фонды

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) являются одной из самых распространенных форм небанковского управления привлеченным капиталом в России. Инвестирование в ПИФы может быть выгоднее, чем рублевые депозиты. Вложение денег в ПИФ способно сохранить их от инфляции, однако не следует забывать, что ПИФ может и не показать доходности, или же понести убытки, которые, придется разделить вкладчикам. За предыдущий месяц, по данным РБК, средний прирост капитала под управлением ПИФов составил 2% годовых. Средняя рублевая доходность ПИФов почти втрое ниже, чем по рублевым депозитам, но, в отличие от валютных и металлических счетов, она положительна.

Управляющая компания «Апрель капитал», согласно рейтингу ПИФов по доходности, показала лучшие результаты в 2016 году. «Апрель капитал — сырьевые компании» принес вкладчикам доходность свыше 16% годовых, «Апрель капитал — акции второго эшелона» —свыше 13% годовых. На третьем месте находится УК «Максвелл Капитал Менеджмент» с фондов «Максвелл металлургия», ее доходность составила немногим более 11% годовых.

Спекулятивные и высокорисковые инструменты

Самостоятельная работа инвестора на фондовом рынке, или же работа через доверенное лицо, способна показать доходность, превосходящую ПИФы в части доли приращения капитала. Наибольший доход в текущем году принесли вложения в акции «Нижнекамскнефтехима», он составил около 19% годовых. В то же время акции «Башнефти» могли бы принести почти такую же долю, но уже потерь. В целом, российский рынок акций в текущем году показывает слабую динамику, объемы торгов на треть ниже, чем за аналогичный период предыдущего года.

Недвижимость как инвестиционное средство, позволяющая выгодно вложить деньги на стадии строительства и вывести в ходе сдачи дома. Спад и стагнация рынка недвижимости сделали этот инструмент не столь выгодным для вложений, однако на долгосрочном промежутке времени этот актив может перейти к росту в любой момент, чему можно найти массу непрогнозируемых причин — от роста цен на нефть, до остановки строительства и прекращения ввода новых площадей. Инвестиции в иностранную недвижимость несут в себе массу непредвиденных рисков политического и экономического рода. Одним из наиболее быстро растущих рынков недвижимости в 2015 году был турецкий, где средняя доходность составляла около 19% годовых. К началу 2016 года, средняя стоимость квадратных метров в Ванкувере в годовом исчислении возросла на треть. К тому времени это был уже пятый год непрерывного роста капитализации.

По данным Центробанка, около 1% россиян совершали вложение денег под проценты в кассы микрофинансовых организаций, где доходность может составлять до 30% годовых. О существующих в вашем городе МФО вы можете узнать на поисковом сайте. Отдельный разговор — это создание собственной МФО, для создания уставного капитала которой может оказаться достаточным шестнадцати миллионов. 16 миллионов — именно столько составлял портфель активов МФО «ОТП Финанс», за год стоимость портфеля возросла до десяти миллиардов.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Последние десятки лет нашей страны были ознаменованы тем, что люди, наконец, смогли вступать в гражданские правоотношения, совершать сделки, оказывать услуги, создавать юридические лица, ИП и т.д. Это, конечно же, хорошо, но, что делать, если ваши права нарушают? Что мы будем делать, если нам не вернут деньги за какую-либо услугу? Правовое регулирование в конкретной ситуации, имеет несколько видов решения данной проблемы и несколько путей ее решения.

Для начала нужно узнать, в связи, с чем нам должны те или иные средства. Например, когда не платят зарплату – это одно, а вот, если вам не выплатили денежные средства, полагаемые вам по выполнению сделки, то это несколько иное. Обозначим, что зачастую проблему решить мирно, нежели идти в суд. Так, бывает, люди просто не понимают, что они реально должны денежные средства, по их мнение данная сделка не влечет каких-либо правовых последствий.

Например, по договору возмездного оказания услуг одна сторона выполняет услуги, а другая оплачивает их. С этим вряд ли кто-то будет спорить, поэтому идем далее. Предположим, что работа уже началась, но заказчик больше не нужны данные услуги и он их прервал, полагая, что в принципе дело не сделано, то и платить ничего не нужно. Но Гражданский Кодекс статья 707 предусматривает, что, если оказание услуг было прервано по причине заказчика, то исполнителю оплачивается фактическая стоимость понесенных расходов.

Бывает так, что даже тут не возникает споры, потому что исполнитель может понятия не иметь о существовании данной нормы. А бывает, что две стороны понимают данные обстоятельства и выплата совершается без каких-либо проблем. Поэтому в подобных правоотношениях необходимо сначала намекнуть на существование данной нормы и в случае чего пригрозить, что, если все-таки, что, если контрагент компании не вернет деньги, то дело перейдет в судебную плоскость.

Обычно мало кто хочет переводить дело в судебную плоскость, так как на это приходится тратить другие средства, время, нервы и т.д., и зная, что ситуация проигрышная, контрагенту проще заплатить сразу. Бывает, конечно, и по-другому, где в крупных компаниях дело переходит в судебную плоскость намного чаще, но здесь уже стоит осознавать, что возможно неправы вы по какой-либо причине и возможно необходимо будет посоветоваться с каким-либо юристом, дабы зря не начинать лишний судебный процесс.

Данное решение является одним из видов досудебного разрешения конфликта. В остальном же все зависит от вида контрагента, в некоторых случаях можно будет так же справиться с помощью государственных органов.

Но чаще всего, если делаются такие действия, то это все же, не банальное недопонимание, а реальное хамство. В таком случае уже хотим мы того или нет придется обращаться в судебные органы. При этом обращаться стоит скорее по более или менее крупным сделкам, так как все же по не доплате в 500 рублей легче перетерпеть, чем отстаивать свою точку зрения в суде. Но, если допустим доказать, что от этих 500 рублей зависело многое, то можно взыскать еще и дополнительные средства.

Что нужно делать? А все просто, оформляем иск. В нем нужно изложить свои требования. Его стоит составлять грамотно, четко излагая свою позицию, если вы напишите: «хочу свои 500 рублей назад», или «мне не доплатили 500 рублей, хочу их назад», то в иске и вовсе могут отказать. Для оформления исков возможно придется привлекать юриста, так как бывает так, что, чтобы доказать, что вам действительно должны денег, нужно сначала доказать другие обстоятельства по цепочке. Так как в юриспруденции все доказывается фактами, в иске должно быть не только требования о взыскании средств, но и о признании правоотношений незаконным. Конечно, это бывает не всегда, но бывает.

Далее, после того как у нас примут иск нужно построить определенную позицию, которую мы будем выражать в суде. То есть разработать линию «нападения» для того, чтобы суд признал наш иск и желательно, чтобы удовлетворил в полном объеме. Выстроить линию «защиты и нападения» простому гражданину довольно-таки сложно и это сработает только, если правоотношения ну действительно очень простые, вроде: «Один товарищ дал другому в долг 2 тысячи рублей, причем данные правоотношения были подтверждены распиской. Прошло время, а долг не возвращается».

В таком случае действительно, достаточно открыть главу ГК по займам и посмотреть, что и как регулируется, при этом даже чисто интуитивно можно будет доказать свою точку зрения, даже не зная законодательства. Но на практике очень редко получается так, как написано выше, на самом деле правоотношения встречаются намного сложнее, поэтому стоит обращаться к услугам юристов, иначе суд просто не будет иметь достаточных, но оснований для признания ваших требований.

Не стоит забывать и про прения сторон, так как даже при присутствии адвокатов при прении наступает тишина, а меж тем, там могут произноситься важные обстоятельства, задаваться вопросы, которые будут важны для судебного решения.

Ну и непосредственно судебное решение может быть исполнено как добровольно, так и принудительно. Добровольным будет, если контрагент вернет деньги в обусловленное время, а если принудительным, то при помощи ФССП.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

На сегодняшний день существует большое число способов инвестирования денежных средств, но одними из тех, что считается и относится в перечень, самых выгодных считаются информационные порталы. При помощи инвестирования в информационные порталы, имеется прекрасная возможность достаточно быстро по времени получить прибыль в виде определенных процентов от капитала, который был инвестирован.

Основной задачей практически любого информационного портала, которых сейчас большое множество в глобальной сети интернет, является заработок денежных средств. Информационные порталы могут приносить хорошую денежную прибыль, которую имеется возможность сопоставить с ПАММ счетами, при этом степень рисков при правильном инвестировании полностью будет зависеть от самого вебмастера. В американском интернет сообществе, подобного рода информационные порталы, очень часто называют "виртуальной недвижимостью", потому как они сейчас стали очень выгодным и надежным способом для инвестирования и сохранения своих денежных средств.

Способы инвестирования в информационные порталы

Если, с большим числом магазинов и прочих сайтов, которые занимаются реализацией определенных видов товаров все достаточно понятно и просто, тогда с информационными сайтами, заработок происходит немного иначе.

Если рассматривать информационные порталы, тогда при помощи этих сайтов имеется возможность зарабатывать денежные средства несколькими способами, такими как:

1. Размещение на сайте контекстной рекламы.
2. Размещение баннерной рекламы от прямых рекламодателей.
3. Продажа с сайта ссылок.
4. Раскрутка информационного портала с последующей продажей.

Денежные инвестиции в информационные порталы, имеется возможность разделить на два основных типа, таких как:

1. Приобретение уже готового и раскрученного информационного портала.
2. Создание нового информационного портала с последующей его раскруткой.

Выгодные денежные инвестиции в информационные порталы

Большинство людей, сегодня вкладывают свои денежные средства в информационные порталы различной направленности для возможности получения пассивного денежного дохода. Для того, чтобы интернет ресурс долгое время оставался актуальным и посещаемость его не уменьшалась, требуется периодически публиковать разнообразные новые статьи на него.

Для этого, рекомендуется использовать максимально качественный и при этом уникальный контент, он будет полезен и интересен посетителям, которые заходят на сайт. Если у вас нет времени заниматься написанием интересных и уникальных статей для своего информационного портала, тогда имеется прекрасная возможность покупать их на специализированных биржах контента. На этих биржах, можно относительно недорого приобрести уникальные и качественные статьи на любые темы.

Особенности инвестирования в информационные порталы

Помимо всего выше перечисленного, потребуются некоторые затраты на оплату хостинга. На сегодняшний день, стоимость хорошего хостинга начинается от нескольких долларов и может доходить до 100 в год. Также, потребуется периодическое обращение к программисту, который сможет проконсультировать или помочь в некоторых вопросах, необходимых для работы информационного портала.

Когда у вас имеется определенная денежная сумма, которую вы готовы инвестировать в информационные порталы и получать относительно пассивную денежную прибыль, тогда имеется возможность сразу приобрести готовый сайт. При этом, вам не потребуется затрачивать свое собственное время на создание информационного портала, заполнением его контентом, а что самое главное, не ждать пока он появится в топ поисковых запросов. Рекомендуется приобретать готовый информационный портал для инвестирования собственных денежных средств, которые имеет достаточно большое число посетителей.

Такой вариант будет самым оптимальным и выгодным для тех инвесторов, которые не очень разбираются, или не имеют возможности уделять много времени информационному порталу. Этот способ инвестирования считается достаточно доходным и при этом безопасным для вложения собственного капитала. Инвестирование денежных средств, в приобретение информационного портала потребует от инвестора проверки самого ресурса по большому числу параметров, а также проверки самого продавца.

Потому как в этой сфере деятельности, достаточно часто встречаются разные мошенники.

Потребуется, также учитывать и тот факт, что сейчас продаются различные ресурсы и, что приобрести достаточно качественный и раскрученный информационный портал, который способен приносить высокую денежную прибыль достаточно сложно. Для этого, рекомендуется обратиться к квалифицированным и опытным специалистам, которые знают, как лучше инвестировать свои денежные средства в информационные порталы способные максимально быстро приносить доход. Сделки по продажам информационных порталов осуществляются при помощи специальных сервисов, которых большое число в интернете. Здесь любой покупатель и продавец в некоторой степени безопасности, от возможного мошенничества.

Покупка информационного портала для инвестирования собственных денежных средств

Прежде чем приобретать информационный портал для того, чтобы инвестировать свои собственные денежные средства, потребуется максимально правильно учитывать его основные характеристики и показатели. Это поможет максимально выгодно инвестировать свои финансовые средства и в будущем получать максимально высокий денежный доход. Для этого, будет важным знать, какова посещаемость информационного портала, который вы собираетесь приобрести для инвестирования, а также многие другие показатели. Они очень важны практически для любого сайта, который расположен в глобальной сети интернет.

При приобретении информационного портала потребуется знать возраст сайта, потому как некоторые сайты, которым меньше одного года, гораздо проще раскручивать в поисковой выдаче. Потому, как происходит лучшее ранжирование статей, которые расположены на ресурсе. Поэтому, при покупке нового информационного портала, необходимо максимально тщательно проверить все его характеристики, чтобы в будущем он приносил денежный доход на постоянной основе его владельцу.

Вложение под проценты в информационные платформы

Сейчас, очень выгодным способом инвестирования денежных средств считается вложение под проценты в информационные платформы. Информационные порталы, являются достаточно посещаемыми интернет ресурсами, с помощью которых можно не только надежно сохранить, но и приумножить свои финансовые средства.

Основной задачей практически любого информационного портала, которых сейчас большое множество в глобальной сети интернет, является заработок денежных средств. Информационные порталы могут приносить хорошую денежную прибыль, которую имеется возможность сопоставить с ПАММ счетами, при этом степень рисков при правильном инвестировании полностью будет зависеть от самого вебмастера. В интернет, подобного рода информационные порталы, очень часто называют "виртуальной недвижимостью", потому как они сейчас стали очень выгодным и надежным способом для инвестирования и сохранения своих денежных средств.

Практический пример заработка на размещении контекстной рекламы

На информационном портале для заработка, имеется прекрасная возможность разместить разнообразную рекламу и получать с этого пассивный и достаточно высокий денежный доход. Для этого существует специальный сервис google adsense, в котором необходимо зарегистрироваться и установить рекламные коды на свой информационный портал. Когда любой из посетителей вашего сайта делает клик по рекламе google adsense, которая размещена на вашем информационном ресурсе, вам сразу зачисляется определенная денежная сумма. Этот способ заработка на информационном портале является очень выгодным и стабильным. При приобретении информационного портала потребуется знать возраст сайта, потому как некоторые сайты, которым меньше одного года, гораздо проще раскручивать в поисковой выдаче. Потому, как происходит лучшее ранжирование статей, которые расположены на ресурсе. Поэтому, при покупке нового информационного портала, необходимо максимально тщательно проверить все его характеристики, чтобы в будущем он приносил денежный доход на постоянной основе его владельцу. Сумма заработка будет напрямую зависеть от посещаемости вашего информационного ресурса и поэтому, рекомендуется создавать и или приобретать такой сайт, который будет максимально интересен посетителям.

Денежные инвестиции в информационные порталы, имеется возможность разделить на два основных типа, таких как: приобретение уже готового и раскрученного информационного портала, создание нового информационного портала с последующей его раскруткой в поисковой.

Сегодня, многие инвесторы вкладывают свои денежные средства в информационные порталы различной направленности для возможности получения пассивного денежного дохода. Для этого, рекомендуется использовать максимально качественный и при этом уникальный контент, он будет полезен и интересен посетителям, которые заходят на сайт. Для того, чтобы интернет ресурс долгое время оставался актуальным и посещаемость его не уменьшалась, требуется периодически публиковать разнообразные новые статьи на него. Если у вас нет времени заниматься написанием интересных и уникальных статей для своего информационного портала, тогда имеется прекрасная возможность покупать их на специализированных биржах контента.

Инвестирование в информационные порталы - это выгодно и надежно

Простота и прибыльность инвестиций в информационные порталы

Когда, вы готовы инвестировать определенную денежную сумму в информационные порталы и получать относительно пассивную денежную прибыль, тогда имеется возможность сразу приобрести готовый сайт. При этом, вам не потребуется затрачивать свое собственное время на создание информационного портала, заполнением его контентом, а что самое главное, не ждать пока он появится в топ поисковых запросов. Рекомендуется приобретать готовый информационный портал для инвестирования собственных денежных средств, которые имеет достаточно большое число посетителей. Помимо всего выше перечисленного, потребуются некоторые затраты на оплату хостинга. На сегодняшний день, стоимость хостинга начинается от нескольких долларов и может доходить до 100 в год. Также, потребуется периодическое обращение к программисту, который сможет проконсультировать или помочь в некоторых вопросах, необходимых для работы информационного портала.

Вложение финансов в информационный портал

Нужно, также учитывать и тот факт, что сейчас продаются различные ресурсы и, что приобрести достаточно качественный и раскрученный информационный портал, который способен приносить высокую денежную прибыль достаточно сложно. Для этого, рекомендуется обратиться к квалифицированным и опытным специалистам, которые знают, как лучше инвестировать свои денежные средства в информационные порталы способные максимально быстро приносить доход. Сделки по продажам информационных порталов осуществляются при помощи специальных сервисов, которых большое число в интернете. Это поможет максимально выгодно инвестировать свои финансовые средства и в будущем получать максимально высокий денежный доход. Для этого, будет важным знать, какова посещаемость информационного портала, который вы собираетесь приобрести для инвестирования, а также многие другие показатели. Они очень важны практически для любого сайта, который расположен в глобальной сети интернет.

Прежде чем приобретать сайт для того, чтобы инвестировать свои собственные денежные средства, потребуется максимально правильно учитывать его основные характеристики и показатели. Здесь любой покупатель, продавец в некоторой степени, ограждены от мошенничества. Подобный вариант инвестирования будет выгодным для тех инвесторов, которые не очень разбираются, или не имеют возможности уделять много времени информационному порталу. Этот способ инвестирования считается достаточно доходным и при этом безопасным для вложения собственного капитала. Инвестирование денежных средств, в приобретение информационного портала потребует от инвестора проверки самого ресурса по большому числу параметров, а также проверки самого продавца. Потому как в этой сфере деятельности, достаточно часто встречаются разные мошенники.

Важно понимать! Когда хочешь во что то вложить, то необходимо все проверять.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Если вы читаете эту статью, значит, уже задумались, куда вложить и приумножить, свои сбережения? Добиться финансового благополучия, возможно, необходимо постепенно откладывать часть заработной платы, или иного дохода хоть под матрац или банку. Здесь зависит все от вашей фантазии.

Но куда не сделай шаг, мы слышим, что выгодно инвестировать денежные средства, капитализировать под проценты.

Что такое инвестиции, какие существуют виды?

Инвестиции – Это свободные накопления, которые вкладываются для дальнейшего развития бизнеса или в ценные активы для дальнейшего получения дохода.

На сегодняшний день экономика в стране, да и в мире в целом складывается так, что инвестирование стало самым важным и приемлемым фактором.

Если свободный капитал находится в обороте, то постепенно повышается его стоимость, а в глобальном масштабе повышается оборот и препятствует развитию кризиса.

Люди, строящие свой бизнес, давно поняли, что вложение денежных средств, помогает сохранить и приумножить сбережения.

Даже открытый накопительный счет в банке, относится к инвестированию, так как банк пользуется денежными средствами по наращивание своего капитала. Инвестируя в бизнес-проекты, частное кредитование и в другие финансовые пирамиды.

Существует два вида инвестиций – реальные и денежные:

1. Реальные инвестиции - это вложение капитала в предприятия, покупка и установка необходимого оборудования, вложение в нано – технологии.
2. Финансовые инвестиции – это вложение денежных средств в активы, ценные бумаги, в драгоценные металлы, ценности, долгосрочные банковские депозиты. Прибыль здесь, как правило, идет от двух источников: ежемесячное получение дивидендов и получение разницы от начальной стоимости бумаг при их реализации.

Инвестиции для физических граждан

Личные денежные накопления, рекомендуется вкладывать в ценные бумаги, финансовые инструменты, и тем самым приумножат свое состояние, называется это «пассивный доход». Данное понятие заключается в том, что лицо вложившее накопление в тот, либо другой инвестиционный инструмент, получает определенный процент от оборота этих средств. Практически не прикладывая усилий. Но сначала необходимо проанализировать рынок, а потом уже доверять, свои деньги профессионалам.

В России человек может спокойно вкладывать свои сбережения и получать процент от инвестирования.

Инвестиции в нужный бизнес

Бизнесменам, очень часто требуются дополнительные средства для открытия или расширения бизнеса. Большинство оформляет кредит в банке, просят одолжить, у родных людей или близких. Не все находят выход, из сложившийся ситуации. Поэтому предлагают близким или друзьям стать их партнерами по бизнесу.

Как правило, договор имеет юридическую силу, инвестор становится партнером или владельцем части акций предприятия.

При таком вложение капитала, необходимо четко составит договор, подтверждающий вклад денежных средств, получить возможность отслеживать совершающиеся сделки, следить за делами.

Конечно, риски здесь не застрахованы, можно получать огромные дивиденды и жить припеваючи, а также бизнес может обанкротиться, что не удивительно в наше время. И инвестор, на основании заключенного договора обанкротится вместе с ним.

Большой риск, вкладывать деньги в строящийся бизнес, поднимающийся с нуля.

Сумма инвестиций и доход в каждом взятом случаи будут разные, зависят от масштаба предприятия, чем занимается, но и ряда других сопутствующих составляющих.

Но в первую очередь, вкладывая капитал в новый бизнес, вы должны понимать, что не скоро начнете получать дивиденды. Для этого дело должно подрасти, закрепиться.

Исходя из практики, потенциального инвестора не так уж просто найти и убедить в прибыльности нового бизнес-плана.

Основные виды инвестиций

Диверсификация – это уменьшение риска, способ подобрать наиболее выгодное предложение для увеличения состояния и тем самым сократить потери. Но использовать на практике вы сможете ее, только если хорошо понимаете весь смысл и риски каждого инструмента для инвестиций.

Самые популярные и прибыльные инвестиции

• Акции – приобретая данные бумаги, инвестор автоматически считается акционером компании. Держа на руках, мизерный процент акций он имеет право голоса, заседать на акционерном собрании.

Дивиденды – это сумма прибыли, выплачиваемая акционеру от работы компании. Выплаты индивидуальные, зависят от его доли акций.

Многие, наверное, слышали, да и читали о прибыльных операциях на бирже Форекс. Заниматься спекуляцией весьма прибыльно, но к тому, же и рискованно. И тот, кто хорошо разбирается в волатильности рынка, может спрогнозировать ситуацию на фондовой бирже. Заключает прибыльные сделки, и имеют от них приличный доход.

• Недвижимость – была и будет надежным вложением капитала. Имеет один недостаток - это большую начальную цену. Со временем можно неплохо заработать на продажи и получить неплохие деньги, учитывая стоимость разницы.

Банковские депозиты, можно назвать дедовским способом приумножения средств. Этот способ подойдет тем, кто не любит рисковать и получать мизерный процент дохода от вклада. Вы открываете долгосрочный договор с банком и получаете начисленные проценты по его окончанию. Годовая ставка у банка не большая, колеблется от 9% до 12 % годовых, фиксированная. Зато при банкротстве банка вы гарантированно получите застрахованные средства.

• ПИФы включают в себя: облигации, акции и ценные бумаги коммерческих организаций. В основном инвестор приобретает портфель, состоящий из набора котируемых бумаг различных компаний.

Личное инвестирование в ценные бумаги - этот вид достаточно сложен, для тех, кто не имеет опыта мониторинга рынка ценных бумаг и наличие знаний в сфере экономики, лучше к нему не прибегать. Навыки конечно можно наработать, если без отрыва заниматься, спотыкаясь и учась на своих ошибках.

В этом случаи вам никто не выплатит комиссионные как управляющему, вы рискуете по собственной воле, но в случаи доходности, вы получите дивидендов больше, чем купив пай ПИФах.

Данный вид инвестирования, идеально подходит для профессионалов в сфере торговли ценных бумаг.

Каждая инвестиция по-своему приносит прибыль, доступна для каждого. Имея на руках небольшую сумму, можно свободно выбрать подходящее инвестирование и получать неплохую прибыль.

Исходя из социологических опросов, на сегодняшний день большой популярностью пользуются ПИФы, облигации отдельных компаний.

Равномерная экономическая стабилизация, предоставляет возможность приумножить свободные средства путем вложения в инвестиции, а не хранить их на депозитах или дома в банке.

Куда вложить деньги, чтобы не прогореть?

На сегодняшний день, по мнению большого, числа квалифицированных, опытных финансистов, самым лучшим и безопасным, является вложение денежных средств в недвижимость. Недвижимость в отличие от других способов инвестирования денег - это прибыльный и очень безопасный способ. Для того, чтобы ваши деньги были в безопасности от постоянных кризисных явлений, которые происходят с постоянной регулярностью, специалисты рекомендуют вкладывать их в приобретение недвижимости.

Большое число людей, свои сбережения переводят в пенсионный фонд и надеются, что государством будет им выплачивать на постоянной основе приличные дивиденды. Этот способ не самый хороший, потому как показывает практика, он не работает.

Большое число людей задаются вопросом, куда именно инвестировать свои денежные средства, чтобы они приносили доход. Для этого, необходимо рассмотреть несколько возможных вариантов и выбрать именно тот, который вам больше всего подходит. Далее рассмотрим самые популярные и выгодные области, куда имеется возможность безопасно и выгодно инвестировать денежные средства.

Особенности инвестирования в недвижимость

Приобретение недвижимости для инвестирования своих денежных средств, является на сегодня идеальным вариантом, который способен не только надежно сохранить, но и приумножить капитал. Когда у вас имеется определенная денежная сумма, но на покупку квартиры ее не хватает, тогда брать квартиру в ипотеку будет нецелесообразно, потому как процентные выплаты по этому виду кредитования достаточно высоки. В таком случае, имеется прекрасная возможность купить комнату в квартире и затем осуществлять сдачу площади в аренду.

Этот способ имеет ряд преимуществ, одними из которых являются такие, как:

• Не потребуется оплачивать проценты по ипотеки и иметь дополнительные денежные поступления за счет сдачи жилого помещения в аренду.
• Также, приобретая жилую площадь сегодня, через несколько лет ее можно будет продать уже гораздо дороже, что принесет вам денежную прибыль.
• Владелец квартиры или комнаты в любое время, когда пожелает, может продать принадлежащую ему недвижимость и получить деньги. Этот способ инвестирования известен уже достаточно давно и большое число людей, которые желают надежно и выгодно инвестировать свои деньги, используют именно инвестирование в покупку недвижимости.

Банковские вклады

Традиционным и наверное самым популярным способом, куда можно вложить собственные денежные средства, являются банковские вклады. Такой вид инвестирование имеет достаточно высокий доход и минимальные риски, но при этом очень важно правильно выбрать финансовое учреждение, куда вы будете инвестировать свои деньги. Как правило, коммерчески банки не предлагают очень большие проценты по вкладам, но с учетом того, что прибыль будет постоянно и своевременной, такой вариант можно рассмотреть для инвестирования. На сегодняшний день, большое число коммерческих банков предлагаю разнообразные программы, из которых всегда можно выбрать саму выгодную.

Инвестирование в золото

Девальвация валюты заставляет людей вспоминать о вечных ценностях, которые на протяжении уже очень долгого промежутка времени не теряют в стоимости. Одними из них является золото. Инвестирование в золото является очень надежным, потому как этот драгоценный метал, не падает в цене уже достаточно долго и в любой кризис стоимость на него только возрастает. Такой способ инвестирование собственных денежных средств очень популярен практически во всех развитых странах мира и может приносить хороший доход.

Инвестирование денежных средств, в бизнес

Очень хорошим способом для эффективного инвестирования денежных средств - это вложение капитала в бизнес. Для тех людей, которые хотят, чтобы их денежные капиталы приносили мак сильный доход и работали на них, инвестирование в открытие собственного дела - это самый лучший вариант. На сегодняшний день в России, имеется прекрасная возможность инвестировать свой денежный капитал в вендинговый бизнес. Этот бизнес достаточно широко развит в Америке и большинстве европейских стран, потому как требует относительно небольшого стартового капитала. Большое число предпринимателей, устанавливают автоматы по продаже разнообразных товаров и продуктов питания, которые не требуют постоянного присутствия человека.

Вендинговый бизнес в России по сравнению с европейскими странами очень сильно отстает, поэтому эта ниша практически свободна и любой желающий при минимальном стартовом капитале имеет прекрасную возможность заняться этим очень прибыльным и современным бизнесом. Имея относительно небольшой первоначальный капитал, можно успешно зарабатывать в этом относительно новом для России направлении. Инвестирование в бизнес – это наверное самый выгодны вид инвестирования не для ленивых, а для людей, которые желают, чтобы их денежные средства максимально эффективно на них работали и приносили постоянный доход.

Какой именно способ инвестирования выбрать, решает каждый сам, поэтому если вы желаете надежно и выгодно инвестировать свои денежные средства, постарайтесь максимально подробно изучить существующие способы инвестирования!

Приобретение ценных бумаг на бирже

Покупка ценных бумаг на бирже давно и прочно вошла в бизнес-игру. Кто-то, таким образом, создает себе устойчивый стабильный доход, а кто-то колотит целые состояния. Как правильно покупать ценные бумаги и на что стоит обращать внимание в первую очередь – расскажем в данной статье.

Что же такое акции, как разновидность ценных бумаг

Акции – это разновидность документа, которая позволяет получать пассивный доход в виде дивидендов. При этом их нельзя считать физическим товаром или услугой – это особый вид денежных отношений. Также владелец акций имеет право посещать собрания акционеров, вносить там свои предложения и комментировать соответствующие предложения коллег. Как и любой бизнес приобретения акций несет в себе определенные риски. Специалисты не рекомендуют вкладывать в покупку ценных бумаг более трети бюджета, предназначенного для совершения инвестиций. Приобрести акции можно в банках, с помощью брокерских услуг (о которых мы и будем говорить) и непосредственно у юридических и физических лиц.

Почему приходится прибегать к использованию услугам брокеров?

Ответ на этот вопрос лежит на поверхности. Дело в том, что физические лица попросту не допускают к бирже. А брокеры необходимый нам доступ имеют. Для начала Вам придется подписать соответствующий договор с посреднической организацией. Затем перевести желаемое количество средств на счет брокера. И уже тогда, с помощью его услуг, приобрести ценные бумаги. На данный момент самой популярной биржей является Форекс. Рекламу его услуг можно встретить буквально на каждой остановке общественного транспорта.

Однако при выборе биржи стоит обращать внимание не на раскрученность самой организации, а на ее репутацию. Дело в том, что риски в покупке акций связаны не только с их возможным обесцениванием, но и с ошибками в работе брокерской организации. Как избежать проблем с выбором брокера расскажем чуть позднее.

В чем разница между инвестированием в банковский счет и в акции?

Риски при инвестировании денег в банковский счет минимально. Трудно представить, что завтра, например, Сбербанк, обанкротится и Вы потеряете вложенные средства, ведь даже в таком невероятном случае, денежные вклады застрахованы. Однако, прибыль, которую можно получить от банковских процентов и рядом не стоит с прибылью на акциях. Можно сказать, что Вам платят за риск, ведь в отличие от банков, компании разоряются гораздо чаще. Чтобы грамотно инвестировать в акции, необходимо обладать шикарным аналитическим умом, уметь четко прогнозировать будущую экономическую ситуацию. На эту тему есть блестящий исторический пример. 20 июня 1815 года Натан Ротшильд заработал на акциях воистину огромную денежную сумму. Дело в том, что он один первых людей, кто получил информацию о поражении Наполеона в битве при Ватерлоо.

Натан с грустным лицом и в траурной одежде пошел продавать свои акции. Остальные крупные предприниматели, решив, что Натан человек не глупый, а значит, Наполеон победил и надо тоже срочно продавать свои акции. Но Ротшильд всех перехитрил. Он быстро скупил все выставленные акции через подставных лиц и в момент, когда пришла весть о победе войск Великобритании, уже заработал огромное состояние. В наш век информационного общества, конечно, невозможно представить себе такую ситуацию. Однако, информация по-прежнему остается главной силой в вопросе о приобретении и продаже ценных бумаг. Кто владеет информацией – тот владеет миром.

Как правильно выбрать брокера для, игры на бирже

Здесь все зависит от Ваших целей и располагаемых средств. Во-первых, стоит подбирать брокера с небольшим гонораром посредника. Иначе всю возможную прибыль у Вас съедят еще во время сделки. Далее стоит учитывать тот факт, что некоторые посредники работают только с крупными денежными суммами, и, если Вы пока не готовы, вкладывать их, стоит обратить внимание на более лояльных посредников. Ну и как уже говорилось выше, главным критерием для выбора брокерской организации должна стать ее чистая репутация, проверенная длительными годами работы.

Вывод

Приобретение ценных бумаг на бирже дело очень ответственное и рискованное. Учитывать нужно огромное количество факторов, начиная от возможностей собственного бюджета и кончая большим анализом будущего экономического состояния в мире. Конечно, далеко не каждый способен на такие действия, поэтому для тех, кто не хочет утруждаться существуют простые инвестиции под банковские проценты. Миллионером они Вас не сделают, но и индексацию денег победить помогут.

Брокерских организаций на данный момент много и выбирать придется крайне аккуратно. Стоит обращать внимание лишь на проверенных временем брокеров, которые славятся своей работой. Помните, что при любом деле, связанном с риском, надо стараться этот самый риск минимизировать. Ни в коем случае не вкладывайте в акции последние деньги, такие действия во времена «МММ» погубили пол страны. И до сих пор обманутые вкладчики не могут вернуть утраченные средства. Так что будьте предельно аккуратны и рассудительны! Удачи!

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Сейчас же к счастью дело состоит совсем иначе, и ваше финансовое положение никак не зависит от вашего рода дворянина, либо, наоборот крестьянина. Каждый имеет возможность добиться в жизни чего-то более внушительного, чем он имел до этого.

Да, заработок бывает разный, например, это может быть получение прибыли на обычной работе, а может быть и свой собственный бизнес. Заработок на своей работе с одной стороны может казаться, более надежным, так как не нужно переживать о куче различных проблем со всех сфер, вести всякие отчеты, как для себя, так и для налоговой, придумывать новые стратегии продажи т.д.

С другой стороны, работая на кого-либо нет чувства самостоятельности, вам все время платят одну и ту же зарплату и мало шансов что-то, изменить, поэтому люди часто задумываются о каком-либо своем деле, которое возможно даже не будет иметь большей прибыли, зато у вас будет свой капитал. При этом не всегда появляется такая возможность, так люди работают для того, чтобы банально прожить и им хватает средств чисто на житейские потребности: дом, еда, коммунальные услуги и хоть какой-то отдых. Но когда начинают появляться хотя бы немного потенциально средств, которые можно сэкономить, вот тогда у некоторых пробивает "звоночек", что нужно что-то менять. Возможно, стоит заняться своим делом, но как это сделать, если нет каких-либо понятий о том, как вообще создавать бизнес, что для этого нужно, как рассчитать потенциальный доход, какие вообще прогнозы.

На кучу этих вопросов стоит ответить до того, как вы создадите свой бизнес, нужно так же понимать организационно правовую форму, в который вы собираетесь работать, может быть это будет юридическое лицо, а может быть индивидуальный предприниматель, у каждого есть свои плюсы и минусы и не стоит забывать и об этом.

Инвестирование в бизнес проекты облегчает данные процессы, так как мы видим как работает бизнес, нам уже предлагают готовый бизнес, либо стать участником какого-либо бизнеса, лишь вкладывайте деньги и все. Но при этом стоит понимать, что даже готовые бизнес проекты не всегда являются успешными, возможно там нужно что-то изменить, чтобы он стал более менее прибыльным, либо он допустим не реализуем в вашем регионе. Так, например, какой смысл продавать ласты и очки для подводного плавания, когда вокруг нигде нет крупных водоемов, ваш регион вообще не занимается этим. Конечно, продажи хоть какие-то будут, бывают разные обстоятельства, когда человек покупают снаряжение, допустим у себя, а потом отправляется с ним в какое-либо путешествие, но все же, продажи от этого в разы меньше, чем в другом регионе.

А вот в другом регионе, где преобладает подобный вид деятельности, стоит уже другой фактор - конкуренция, то есть вы не один такой "умник", который решил продать снаряжение, пользующееся популярностью. В таком случае стоит обращать внимание на кучу других факторов, реклама, ценовая политика и т.д.

Понимаете, о чем идет речь?

Мало просто открыть свой бизнес, нужно хотя бы иметь общее представление о том, как он работает, именно, поэтому люди не могут выбиться в большой плюс, так как они не осознают даже простых факторов, влияющих на реальную прибыль. Бизнес проекты частично помогут вам в этом разобраться, но лишь на практике, а нужно иметь хотя бы минимальные теоретические знания, чтобы понимать, что это действительно работает, а это лучше не применять.

Так же стоит и осознавать правовую базу создания бизнеса, например, ООО платят одни налоги, а индивидуальный предприниматель несколько иные и по другой системе. Так же и возможности у разных форм разные, например, у ООО уставный капитал - 10 тысяч рублей, а вот уже у ОАО - 100 тысяч рублей.

Конечно, иногда хочется ничего не делать и получать деньги со своих инвестиций. Например, вложиться в акции успешных компаний, когда вы понимаете, что они уж вряд ли прогорят. Но стоит понимать, что и здесь стоит понимать некоторые тенденции рынка. Бывает так, что крупные компании переживают сложные времена, а в это время их цена акций падает. Вообще, если не говорить о значительных вложениях, то акции, если окупать их дивидендами, то это будет очень долго. А вот, если покупать акции дешевле, чтобы потом продать дороже, то это уже совсем иная деятельность, когда нужно реально осознавать тенденции и понимать, что на сегодняшний день акция стоит дешевле по тем или иным причинам, а вот через год будет стоить дороже по другим причинам.

В завершение хотелось бы сказать, что какие бы инвестиции вы бы не совершали, помните, что вы рискуете своими деньгами. Но когда вы делаете это с умом, а не просто "на авось", тогда может идти речь, что вы играете не в рулетку, когда повезет или не повезет, а имеете конкретный план. Понимаете, почему ваше дело хотя бы не прогорит, а при лучших обстоятельствах пойдет в гору. Поэтому будет не лишним прочесть какие-либо экономические книги по данным вопросам, а потом при желании выбрать себе определенную отрасль для инвестиций и уже подробнее изучать ее, помните, что ничто лучше не приносит деньги, чем ваши знания.

Что такое криптовалюта, чем это регулируется?

Сегодня поговорим о том, что такое криптовалюта. Сразу обратим внимание, что это достаточно специфический институт и какого-либо специального правового регулирования на данный момент для нее нет. В Российской Федерации по идее официальной валютой признается рубль, но криптовалюта - это все равно нечто иное, как финансовый институт и средства, которые можно использовать.

Криптовалюта - это как бы сказать оцифрованная, нереальная, виртуальная валюта, которая в конечном итоге может быть использована как для выгодных вложений, так для приобретения товаров. Такую монету по идее нельзя подделать, так как она представляет собой лишь информацию, которая в свою очередь шифруется с помощью специальных серверов. Кстати криптовалюта вообще имеет такое название из-за понятия криптографии, то есть крипто - и валюта.

Но вообще чем такая валюта, вообще отличается от обыкновенных денег, если допустим те же, рубли тоже можно использовать в интернете. Здесь же мы немного остановимся. Что мы делаем, прежде чем кладем деньги на счет в интернете? Конечно же, используем какие-либо платежные системы, например, банк (здесь будет самым наглядным). Мы берем настоящие деньги и переводим их в интернет, но криптовалюта - это лишь представления ваших денег. Теоретически данные деньги лежат на банковских счетах, а в интернете их выражение и получается, что переходят деньги не с виртуального счета, а со счетов в банке, но возможно бывают и реально электронные деньги.

Но мы немного отступили криптовалюта - это все равно не деньги, вернее не общепринятое их понимание. Это электронные деньги, которые в принципе не привязаны к государственным системам, банкам и т.п. В интернете занимаются ей "добычей" (на профильных сайтах - это называют майнингом). Причем в основном для ее добычи не нужно выполнять каких-либо сложных действий, все решается очень просто, в принципе справится даже ребенок. Когда идет тот самый майнинг оборудование решают различные алгоритмы, потом их сложность становится все сложнее и сложнее в процессе этого добываются монеты, то есть там самая криптовалюта, либо грубо говоря кусок информации, зашифрованной по специальным алгоритмам.

Чтобы определить, что данная монета является не простым куском информации, а принадлежит именно вам, создаются специальная учетные записи - блокчейны. То есть личная страница, в которую можно зайти и узнать данные о себе, а своем счете и т.д. Такие монеты не хранятся ни в банках, ни на государственных счетах, идет полная децентрализация и находится все на так называемых криптокошельках.

На сегодняшний день криптовалюта имеет целый ряд плюсов и минусов, которые в принципе могут быть как объективными, так и субъективными. Например, отсутствие слежением за транзакциями, а так же децентрализованных характер данных транзакций для одних это будет нести позитивный характер, а для других негативный. Самой наверно популярной криптовалютой являются биткоины, возможно вы даже видели рекламу данной валюту на различных сервисах, возможно даже развлекательного характера. В конце 2010-х годов, какая-то компания создала свою структура битокина, которая началась с того, что стала эмиссия (то есть выпуск денежных единиц) данной валюта и соответственно ее майнинг.

В первое время данная валюта была почти неизвестной и была знакома лишь опытным IT-специалистам, либо различных людей сильно увлекающихся заработком в интернете и т.д. В то время мало кто вообще занимался майнингом, поэтому их количество было довольно ограничено, поэтому сам майнинг проходил не так уж активно и без какой-либо расторопности, при этом вообще процессом развития bitcoin вообще не было четкого управления. Поэтому не было каких-либо специальных проектов развития, да и вообще никто не понимал, да и сейчас многие не понимают, зачем это вообще нужно и как ими распоряжаться.

Стоимость того самого майнинга составляла около 10 центов за монету. Но в 2010 году произошли события, которые изменили дальнейшее развитие битокина. Одна из бирж предоставила реальную возможность обменять те самые биткоины уже на реальные деньги, при этом курс был невысоким. При этом, биткоины же являются анонимными, а значит, конечно же, на них стали обращать внимание различные сервисы с подпольной продажей чего-либо. В связи с этим популярность стала расти и на нем стали узнавать все больше и больше людей в итоге к 2013 году стоимость биткоина уже была выше тысячи долларов, потом же пошло падения скорее в связи с переоценкой данной валюты до двухсот долларов, что тоже является немалой суммой.

Не сейчас именно bitcoin является самой популярной криптовалютой, которая имеет свои капиталы более чем в 3 миллиарда долларов. Сейчас эти биткоины уже используются на официальных рынках, иногда их можно увидеть в банкоматах, используются они даже на некоторых популярных интернет-магазинах наравне с банковскими переводами и другими сервисами быстрой оплаты.

Есть и другие криптовалюты, которые имеют меньшую популярность, но имеют тоже солидные капиталы. По идее можно создать и свою криптовалюты, но такая валюта должна приобретать известность и быть ликвидной для того, чтобы она была реально соразмерна с реальной валютой и получила бы возможность как-то обмениваться на реальные деньги.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Тема финансовых инвестиций актуальна на любом этапе успешного бизнес - проекта. Инвестиции следуют из определения самого бизнеса, в котором говорится о деятельности, связанной с рисками. Этими рисками, как правило, выступают деньги. В данной статье мы попробуем разобрать основные направления инвестиций и их роль, в общем, успеха предприятия.

Какими бывают инвестиции?

Вопрос очень сложный и зависит от целого ряда факторов. Инвестиции можно разделить на длительные и краткосрочные. Первые направлены на долгий оборот и получение большой прибыли. Например, длительными можно считать инвестиции в тяжелую промышленность, постройку завода. Прибыль в такой ситуации может прийти и через пять лет и через десять. Риски здесь заключаются не только в банальной возможности прогореть. Надо понимать, что при длительных инвестициях возможная прибыль рассчитывается несколько иным образом. Допустим, что мы вложили в завод 50 млн. рублей, а через пять лет получили чистую прибыль в размере 30 млн. рублей, то есть всего 80 млн. рублей.

Выглядит красиво, но не стоит спешить. Давайте анализировать глубже – в течение этих пяти лет инфляция явно не стояла на месте, и, если она медленно и уверенно ползла по 10% в год (для России стандартная ситуация), то по истечению пяти лет, деньги потеряли в «силе» 50%. Разделив 50 миллионов пополам и сравнив их с чистой прибылью, мы получим, что на самом деле наша выгода составила всего пять миллионов рублей. Совсем не густо для крупного бизнеса. А если инфляция не оправдает наши ожидания и будет расти быстрее, можно просто уйти в большой минус.

Поэтому при длительных инвестициях проводятся огромные работы по анализу и прогнозированию экономической ситуации, как на предприятии, так и за его пределами. Обычно правильно вкладывать деньги в долгосрочной перспективе получается только у самых талантливых предпринимателей. С краткосрочными инвестициями все несколько проще. Мы вложили сумму денег и посчитали, что к концу года они вернутся, принеся за собой дополнительные средства, которые и будут нашей прибылью. Например, аренда ларька с продуктами. Вложения тут носят довольно символический характер, а результат можно получить уже через месяц.

На основе прибыли, полученной за этот срок, можно будет делать определенные выводы. Либо закрывать невыгодный проект, либо продолжать вести такой бизнес. Здесь не нужно смотреть слишком глубоко, вперед. Достаточно внимательно изучить основные моменты, например, расположение будущего магазина, количество подобных ларьков поблизости и прочее. Поскольку инвестиции небольшие, огромного куша таким образом сорвать не удастся. Однако, выйти на хороший и стабильный доход можно даже открыв ларек со жвачкой. Главное, чтоб это было востребовано. Классифицировать инвестиции можно по очень большому числу параметров, на эту тему существуют сотни трудов выдающихся экономистов. Но лучше всего использовать индивидуальный подход к каждой ситуации.

На что следует направлять инвестирование?

Если мы рассуждаем об инвестициях, которые производятся не с нуля, а в уже готовое предприятие, то стоит рассмотреть для них основные возможные направления. Самой популярной целью для инвестирования денег является увеличение объема производимой продукции. Здесь работает простая логика: больше сделал – больше заработал. Однако, так просто эти механизмы не работают. Перед инвестицией в объем выпускаемой продукции обязательно ознакомление с действующим на рынке спросом. Если в месяц люди покупают пятьдесят тысяч зубочисток, то зачем производить сто? Они останутся лежать на складах, а деньги, вложенные в них, исчезнут навсегда. Следующим направлением инвестиций выступает улучшение технического оборудования. Довольно безопасный вариант инвестиций, так как, в случае своей бесполезности, Вы сможете продать технику на другое предприятие и вернуть какую-то часть затраченных средств. Инвестиции в информацию имеют большой вес на этом поприще, однако, также связаны с определенными рисками. Останавливать на них серьезно не будем.

Деньги можно инвестировать в улучшение качества продукции. Это особый вид вложений, который не обещает Вам увеличение прибыли, однако, таким способом можно получить вещи, ее порождающие. Мы говорим о доверии со стороны потребителя, победы над конкурентами и большом шаге вперед в развитии предприятия. Перечисленные направления можно считать основными и именно на них стоит обращать внимание при принятии решения о вложения средств, в предприятие.

Заключение

Данная статья не сделает Вас миллионером. Не гарантирует то, что вложенные деньги обязательно принесут Вам золотые горы. Однако, прочитав ее, Вы наверняка поняли, на что стоит обращать свое внимание в первую очередь, узнали с какими рисками, возможно, предстоит столкнуться. Надо помнить, что помимо объективных факторов в бизнесе очень важен элемент везения. И инвестирование денег исключением не является. Есть такой научный предмет как эконометрика. Ознакомление с ним помогает оценить вероятность успешности какого-либо действия, однако, даже в эконометрике говорится, о случайном члене уравнения, который представляет собой незримые факторы. Поэтому рискуйте деньгами так, чтобы даже в случае неудачи, оставалась возможность, встать на ноги.

Важно! По всем вопросам о финансах и инвестировании, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

В реалиях нынешней рыночной экономики все больше и больше людей хотят сделать главным источником дохода прибыль с инвестиционной деятельности. На это влияет и в частности смена поколений, старое поколение не хотело рисковать, так как привыкло, что за них все должно решать государство. Теперь же на рынке появляется все больше инвесторов, а направлений деятельности бизнеса растет. В этом нет ничего не плохо, любой человек хочет получить приличный доход, чтобы, наконец, почувствовать себя свободным и успешным.

Но сейчас в нашем государстве экономика находится далеко не на высоком уровне, поэтому риски инвестиции у нас существенно выше. При этом люди понимают это, и все равно стараются как-то увеличить свой доход путем инвестиций. Это хорошо и полезно, но это может быть обернуться не очень хорошо, если быть не готовым к совершению таких действий. Когда подходит кризис ситуации становиться намного сложнее, а значит и увеличиваются риски. Во время кризиса инвестор все обдумает вдоль и поперек, прежде чем вложит свои инвестиции, как говорится, семь раз отмерь, один раз отрежь, это поговорка как раз здесь уместна. Данная статья не является каким-то мотиватором, каждый сам должен оценивать свои риски, поэтому она носит информационный характер и просто учит вас чему-то новому.

Итак, что же вообще такое инвестиционная деятельность

Это вклад денежных средств, для того, чтобы получить прибыль в будущем или для того, чтобы достигнуть каких-то иных полезных целей. Конечно, можно взять множество различных учебников, где понятия инвестиционной деятельности намного сложнее и скорее все правильнее, но все везде вложен один и тот, же смысл: вложил деньги – через какое-то время рассчитываешь получить прибыль.

Так же стоит поговорить об инвестиционном процессе. Чтобы осуществить свои цели инвестор обычно проходит определенные стадии, осуществляет какие-либо операции, которые непосредственно связаны с последующим получением прибыли. Стоит отметить, что зачастую здесь все зависит именно от объекта финансов. Разберемся, то же это значит: любая стадия процесса практически всегда уже заранее была обоснована в каким-то из видов инвестирования. С практической точки зрения здесь будет говориться именно об инвестициях финансов.

Перейдем к тем самым стадиям

По большему счету можно выделить для главной стадии процесса инвестирования. Что мы делаем перед тем, как инвестировать какие-либо средства? Конечно же, принимаем решения о таком действии. При этом, данную стадию давайте разобьём еще на несколько маленький стадий. Здесь мы формируем какую-то конечную цель, принимаем какие-либо промежуточные решения, из которых состоит непосредственно направления наших действий, и непосредственно выбираем, куда мы вообще инвестируем. Что потом? А потом вторая стадия – это использования как раз объекта вложений.

Чтобы реализовать любой инвестиционный процесс необходимо эксплуатация свойств инвестиционного рынка – то есть такого проявление экономики, который имеет несколько основополагающих черт: стоимость (цена), конкуренцией, спросом и предложением.

Сам же рынок будет состоять из 2 объектом вложений:

• Рынок, где покупаются и продаются объекты вложений, здесь можно выделить еще несколько под рынков:

Рынок, где объектами выступают недвижимые объекты. Он по праву занимаем самое главенствующее и большое место среди других рынков. Это легко объяснимо, так как обычно в любых отношениях между инвесторами, предпринимателями и т.д. заходит дело о недвижимые объекты. Даже допустим мы решили создать собственный бизнес, что нам нужно в большинстве случаев, чтобы его реализовать? Допустим, снять бутик в магазине на основания договора аренды. При этом, арендодатель имеем большой объект недвижимости, который и сдает в аренду вам. На основании этого можно сказать, что подобные правоотношения будут основываться на таких явлениях как ипотека, оборот недвижимости (имеется виду купля-продажа), аренды и др. Если брать правовую составляющую, то такого понятия вообще нигде нет. Не при этом, данному явлению никак не мешает иметь четкую систему, распределение доходов, участников и т.д. Система подобного рынка имеет довольную сложную структуру – здесь подразумевается и сами объекты недвижимости, и все, что связано с его работой. При этом круг участников данного рынка всегда был очень велик, ведь здесь участвуют и обычные граждане, которые не собираются быть инвесторами, а просто купили ту же квартиру для дальнейшего проживания. Но также есть и профессиональные участники данных правоотношений, их делят еще на институциональных и не институциональных. К первым можно отнести непосредственно целые структуры, которые будут заниматься функционированием данных объектов, а также учетом всех проявлений. Например, тот же государственные органы занимаются учетом всей недвижимости, кто к какой относиться, на каком праве обладает этим имуществом. А вот вторые уже больше походят на инвесторов, это все возможные посредники, которые купили подешевле, продали подороже, инвесторов, страхующие конторы, различных юристов и т.д.

• Вторым подвидом будет являться объекты приватизации. Этот рынок имел больший профит в то время, когда имущество государства массово переходило в собственность к обычным гражданам. При этом здесь объектом теперь могут быть только не организации, которые работают такому принципу: кто больше заплатил, того и объект.

Рынок, где вливаются деньги напрямую. Он так же является довольно развитым и носит огромный эффект на развитие экономики в целом. Здесь может быть, например, постройка новых объектом недвижимости, их перестройка, достройка и т.д. Так же в этот подпункт стоит отнести и еще три больших рынка, которые так же нужно классифицировать для большей понятности. Первый это денежный, здесь основным объектом инвестиций являются деньги, то есть деньги покупают деньги. Подобные рынки можно классифицировать еще на несколько рынков по различным основаниям:

По уровню действия – это мировой рынок, который действует по всему миру, либо внутренний, который действует только на территории одной страны;

По классификациям валюты, здесь можно говорить о виде с единым режимом, когда отношении цены одного денежный единицы «плавает» в отношении цены другой единицы, а есть еще и универсальный режим, где сразу отношение зафиксировано и «плавает».

Еще есть классификация, которая основывается на допуске к рынку – то есть свободных, когда в него может войти любой участник, либо несвободный, когда круг участников ограничен (бывает, что очень даже значительно).

Организация – здесь можно выделить два огромных рынка, один из них функционируют с помощью специальных структур бирж, а есть, которые работает вне таких структур, то есть, например, через каких-либо лиц, интернет (хотя в интернете, теперь так же реальна возможность работы через биржи);

Рынок фондовых бумаг – это огромный рынок, о котором можно говорить вечно. Если кратко, то данная структура включается в сразу кучу других рынков, которые переплетаются между собой и составляют один, например, рынок кредитов и займов, а также различных инструментов инвестиций.

• Спустя множество классификаций легко запутаться. Но помните мы сверху говорили, что есть 2 основных вида объекта, так вот данный вид является вторым. Он обычно имеет название «рыночные отношения прочих объектов», и сюда включается все то, что не включалось в огромные систему первого вида.

Перейдем теперь к сторонам самого процесса. Чтобы было несколько понятней, давайте сравним весь подобный процесс с человеческим организмом, где процесс будет являться кровообращением, которое подпитывает всех остальные органы. Обычно инвестора можно расценить, как клетку какого-нибудь органа, нашли там, куда кровь поступает чаще и остаются там еще на долгое время.

Конечно, логично предположить, что таких субъектов много. Например, если вы являетесь клеткой, то какой-нибудь орган, например, почка, является той же самой фондовой биржей. А еще нам важна государственная регламентация, поэтому это является еще частью чего-то. Как мы видим субъектов данной деятельности великое множество, и они постоянно меняются, поэтому мы и хотим вам показать, что это очень большая структура.

Давайте выделим отдельно тех, кто занимается выпуском вообще денежных единиц и ценных бумаг. Эмитентом денег, конечно же, является государство, которое в определенное время печатает себе деньги. При этом, есть множество различных эмитентов, которые выпускают различные ценные бумаги, акции и т.д. Так, например, то же самое государство выпускает различные облигации. Существуют так же государственные компании (сейчас это в основном те, где есть контрольный пакет у государства, например, «Газпром» и т.д.). Есть и обычные эмитенты, например, публичное акционерное общество, выпускает акции, по которым вы становитесь участников данного лица и получаете дивиденды.

Конечно же, здесь стоит еще, разобрать инвесторов. Как мы знаем, вкладывать деньги можно во что угодно, но будем ли мы получать прибыль? Главным критерием здесь является именно прибыль, иначе, если мы вложили деньги без прибыли, то нас можно назвать благотворителем, меценатам, кем угодно, но только не инвестором. Получается, что мы должны вложиться, например, в акции, недвижимость, валюту и т.д.

Все же в конце хотелось бы поподробнее разобраться с направлениями, начнем с недвижимости

Недвижимость это один из самых надежных продуктов, ну что мы купили недвижимость, она уже никуда от нас не денется, а если мы, например, купили недвижимость для совершения коммерческой деятельности, то мы еще и инвестор. Можно ли нас посчитать инвестором, если мы купили квартиру для того, чтобы сдавать ее в аренду. Формально, да, но, по сути, ваша прибыль несоразмерна со стоимостью квартиры. А вот допустим, если вы купили коммерческое помещение и сдаете его в аренду, то тут уже вопрос можно ставить несколько иначе, но все равно это еще не то. Предположим, если мы купили коммерческое помещение и сами его используем для осуществления бизнеса, тогда мы не только вложились в недвижимость, мы сделали ее средством достижения своих целей.

Вообще любой инвестор скажет, что практически любой бизнес должен предназначаться для его последующей продажи. Допустим, мы купили какое-либо помещение, значим, что скоро этот район будет наиболее благоприятным, подождали некоторые время (в это время можно, например, открыть какой-нибудь салон пока не подойдет время продажи) и продали.

Так же можно вложиться в акции, это в принципе самый простой способ на первый взгляд, на деле же он является одним из самых сложных. Если мы реально собираемся получать прибыль, то стоить обращать внимание на тот факт, что акции дешевеют и дорожают. Взяли пакет акций, через какое-то время продали. Либо взяли большой пакет акций и оказываем кое-какое действие на движение фирмы.

Дальше можно взять валютный рынок, где мы является неким «спекулянтом» в хорошем смысле этого слова. Взяли, допустим, 10 тысяч долларов по 30 рублей, потом в России ударил кризис и вот уже 10 тысяч долларов стоят не 300 тысяч рублей, а 700, менее чем за два года, ваш капитал вырос вдвое.

Так же можно инвестировать в обычный бизнес, составили бизнес проект и план и вперед.

Допустим, решили продавать фрукты и овощи, сняли какую-нибудь точки, разработали план поставок, зарегистрировались в качестве предприниматели и можно спокойно зарабатывать свои деньги.

Вы могли заметить, что везде главная роль отдается именно простым действиям: купил дешевле, продал дороже. Ну что сказать, весь рынок на этом и строился, продолжает строиться, как еще получать деньги, если вы не продаете и покупаете. Вы подумаете, допустим, заводы ничего не покупают, они лишь производят и продают. Как бы, не так, на заводе была закупка материалов и была оплата труда, то есть купили мы не товар, а лишь средства его производства, а когда произвели, себестоимость его выросла в несколько раз. Поэтому практически любая система, которая несет реальный эффект, основана на системе купи-продай с разницей в цене. Конечно же, не всегда это, получается, есть определенные риски, и вот тогда данная простая мысль начинает обрастать миллионами дополнительных «но».

Вложение и приобретение акций компании, для получения прибыли по инвестированию (акции как вид инвестирования)

Инвестиции в акции является одним из самых популярных способов заработка не сегодняшний день с помощью вложений. Действительно, тут не нужно быть каким-то экономистом, достаточно понимать, что та или иная компания хороша и то, что в нее можно вкладывать. Если же вы более «прошаренный» инвестор, которые хочет управлять компаниями, то здесь вопрос нужно ставить уже несколько иначе.

Инвесторам с более существенным капиталам можно задумываться о том, чтобы покупать реальные пакеты акций, который будут влиять на решения на тех же собраниях акционеров. Получиться, что от ваших решений буду зависеть судьба акционерных обществ, вы будете вкладывать свою часть в то, чтобы повысить эффективность будущих доходов.

Обратите внимание на ликвидность акций

Чем акций больше, тем они ликвидные, так как они по стоимости становятся все меньше и меньше. Допустим, общая стоимость акций 100 миллионов, если количество акций 100 – то одна акция – 1 миллион, а если таких акций миллион, то одна акция стоит 100 рублей. Видите закономерность? Чем ниже стоимость, тем она ликвидная, а значит, ее может приобрести любой желающий.

Такой аргумент лег в основу исследования влияния ликвидности акций на структуру капитала. Различные экономисты всего мира уже много раз пытались доказать, что мотивы выбора прямо влияют на капитал и прибыльность акций компаний. Но, тем не менее, оценивают как ключевую монету данный аспект лишь средние предприниматели, набирающие темп (на сегодняшний день многие из них являются известными миллионерами).

Основная идея, лежащая в основе этого предположения, заключается в том, что ликвидность акций влияет на степень легкости привлечения акционерного капитала: выпуск менее ликвидных акций обходится фирме дороже, а потому стоимость собственного капитала увеличивается, что делает его при прочих равных условиях менее привлекательным источником финансирования. В этой связи выдвигается предположение, что ликвидность акций напрямую влияет на структуру капитала компаний.

Другая причина исследования влияния ликвидности на структуру капитала – позиция инвестора

Так, инвестору, приобретающему акции компании, необходимо компенсировать не только риск самой акции, но и риск ликвидности, выражающийся частично в транзакционных издержках – более высокий риск ликвидности соответствует более высоким транзакционным издержкам, сопровождающим сделку купли-продажи. Транзакционные издержки увеличивают требуемую доходность собственного капитала, что приводит к росту его стоимости. Таким образом, риск ликвидности акций выступает в качестве потенциальной детерминанты структуры капитала.

Возможные механизмы воздействия ликвидности акций на структуру капитала стали предметом исследований относительно недавно – после 2000-го года. Соответственно, в научной литературе на сегодняшний день существует всего несколько исследований на тему влияния ликвидности акций на соотношение акционерного и заемного капитала. Данное исследование имеет особую значимость для российского финансового рынка в свете оценок экономистов крупных финансовых групп.

В России переходят к системе расчетов, более распространенной на зарубежных биржах

Это обстоятельство может привести к тому, что большинство фондов захотят инвестировать в российские ценные бумаги. Кроме того, ожидается, что компании, ушедшие на зарубежные биржи, но обладающие там маленькой ликвидностью, вернутся. Есть множество факторов, влияющих на ликвидность акций, но, при прочих равных, ожидается, что у некоторых российских акций должен измениться диапазон торгов. Все это, по мнению экспертов, может привести к увеличению ликвидности акций компаний в России почти в три раза. Подобные изменения означают, что влияние ликвидности акций на решения о структуре капитала заслуживает более пристального изучения.

Но перейдем обратно к более легким темам

Определитесь для себя, зачем вы вкладываете деньги в акции, чтобы получать дивиденды, чтобы перепродать их, либо управлять компаниями.

1. В первом случае можно вкладываться любую успешную фирму, так как дивиденды сильно различаться не будут. Стоит отметить, что данный вид инвестиций не носит какого-либо сильного эффекты, так как по сути одна акция окупается очень долгое время.
2. В случае с перепродажей уже сложнее, здесь нужно знать все о деятельности компании. Например, вы знаете, что скоро компания пойдет на спад. Ждете этого времени и закупаете акции. Потом компания может, либо дальше идти на спад, либо повышаться, если он возвращается на нормальный уровень, то вы продаете акции и выигрываете на этом. Приведем пример, допустим, Apple собирается выпустить новый телефон. Вы подозреваете, что в этом году это будет нечто инновационное, получается, что вы вложили деньги и после презентации телефона акции подскочили, вы перепродали акции и получили свою прибыль. Но не думайте, что все так легко работает, прежде чем совершать такие манипуляции лучше почитать какую-нибудь экономическую литературу по данному вопросу.
3. В третьем же случае стоит все еще сложнее, здесь вы уже расцениваетесь именно как предприниматель. У вас должен быть какой-то интерес к данной компании, вы должны будете хоть как-то участвовать в ее деятельности, тем более, что от вас уже будет зависеть и ее доход.

Инвестирование физических лиц в МФО, КПК, ПИФ (особенности, условия, риски)?

Инвестирование в веке рыночной экономики – одно из самых эффективных видов заработка. Сейчас появляются все новые и новые отрасли инвестирования, в данной статье речь пойдет о вкладах в МФО, ПИФ и КПК.

Инвестирование выражается обычно в виде вкладов и облигаций – в принципе это не новые экономические инструменты, когда вкладываются обычные деньги любого человека для получения небольших процентов. Данный вид заработка в основном не используется как основной, только, если брать большие проценты облигаций.

В данное время валютные и фондовые рынки имеют большие проценты прибыли, но при этом они являются и не менее рискованные (имеется виду торговля на Forex). Но недавно появился еще одна отрасль для инвестиций – это вложения в МФО, ПИФ и КПК. Если соотносить по школе риск-доходность, то оно стоит где-то посередине между облигациями и Форексом. Разберем главные аспекты данного направления.

До сих пор люди бояться за свои средства и предпочитают хранить крупные суммы, никуда не вкладывая.

Все ли понимают, что таким образом они рискуют не меньше, чем вкладывая их в более-менее перспективные проекты? Поясним, инфляция «сжирает» каждый год около 10% ваших средств. Было 100 тысяч и осталось 100 тысяч, но при этом ценность этих 100 тысяч уже как 90 тысяч год назад. Оправдание такому способу, было, может быть, если только сотни лет назад, когда в обращении были золотые монеты, но не сейчас. Так же можно оправдать, если хранить деньги в валюте без инфляции (например, в Японии инфляции зачастую не доходит и до 1 процента). В России же, особенно в наше время, такой ситуации нет, цены растут не дням, а по часам. В такой ситуации вопросы вкладывать сбережения или нет, не имеют никакого смысла.

При этом возникает совершено иной вопрос, с другим подходом – куда все-таки вложить средства? Но при этом любой хочет, чтобы был приличной доход при небольших рисках. Вот мы и рассматриваем инвестирование в микрофинансовые организации, паевые инвестиционные фонды и КПК.

Какие мы имеет условия такой ситуации? В 2010 году была законодательная регламентация, что минимальная сумма, которая может быть обращена в займы между лицом и микрофинансовой организацией составляет полтора миллиона рублей. Сколько же споров было по этому поводу, многие из них не утихают и сейчас. Считается, что банки зря ограничили минимальные суммы такими количествами, так как законодатель просто взял и не учел вложения малоимущих. Более того, если у вас есть только лишь полтора миллиона, которые вы копили несколько лет, то вряд ли вы вложитесь именно в МФО, скорее всего вы просто что-то купите на них. Мы не будем вас заставлять, либо ограждать от МФО, это, по сути, выбор каждого человека, поэтому данная статья и не пропитана какими-то рекламные лозунгами. Но факт остается фактом, если у вас нет полтора миллиона, то меньшую сумму вы не вложите. Но зато, в МФО могут вкладывать не только частные лица, но и индивидуальные предприниматели и даже юридические лица.

Самым главным плюс МФО является, конечно же, его прибыль

Учитывая сроки, различные условия прибыль может составлять от 10% до 50% от вложений в год. Причем срок потенциальных выплат мы будете урегулировать по договору. Кроме того, удобство еще составляет тот факт, что микрофинансовая организация выступает еще и в роли вашего налогового агента (то есть само взимает налог и перечисляет в бюджет без каких-либо лишних манипуляций). Получатся, что вам не нужно будет переживать об оплате налогов: вложили – подождали – вывели (если захотели).

Все эти условия будут урегулированы в договоре займа, потому что составить кредитный договор МФО, ПИФ и КПК не могут в соответствии законом. Кредитные договоры заключаются только банками и кредитными организациями. С законодательной точки (данные виды договор урегулированы в Гражданском кодексе Российской Федерации) зрения эти два документы имеют некоторые отличия, но если вы обычный инвестор, то разницы вы можете просто не заметить.

Итак, если вас это заинтересовало, то можно поговорить о том, куда вообще обращаться. Чтобы заключить вышеупомянутый договор нужно присутствовать лично. Можно так же воспользоваться своим правом, тогда за вас может заключить договор и ваш представитель, но только при условии, что вы дали письменное согласие, которое было заверено нотариусом (то есть у вашего представителя должна быть доверенность). Поэтому, если вас волновал этот вопрос – нет, онлайн или каким-либо образом по телефону оформить данный вид договора нельзя, тем более, что речь идет о высоких суммах, подразумевается, что вы и сами бы вряд ли начали рисковать такими средствами.

Немного изучим сам процесс инвестирования в МФО, ПИФ и КПК

Заходим на любой сайт одной из этих организаций и ищем что-то вроде «инвестиции» или что-то вроде такого. Любая уважающая себя МФО, ПИФ или КПК имеет свой сайт с условиями займов. Смотрим условия и выбираем для себя подходящие. Далее берем контакты на сайте (например, телефон или адрес) и договариваемся о том, когда можно встретиться или куда можно прийти. Оформить договор не составляет труда, все это оформляется очень быстро, учитывая еще тот факт, что организации все делают по шаблону и лишь при некоторых ситуациях изменяют какие-либо условия договора.

Все, мы заключили договор и теперь нам будут перечислять наши проценты (за исключением налогов), а после того как срок, указанный в договоре, закончился, а отдают все вложенную сумму и возможно еще какие-то проценты.

Стоит учитывать, чтобы в договоре были уточнены штрафы за невыплату или просрочку выплаты. Вы имеете право подправить любой документ, поэтому, если штрафы не предусмотрены, поэтому стоит их предусмотреть. Если вы не предусмотрели штраф, то задержка будет стоить всего 0.01%, а если вы захотите расторгнуть договор (что логично, так как вы не получаете желаемого результата), с вас будет списано 6%.

Инвестировать в МФО, ПИФ и КПК получается где-то в 2-3 раза выгоднее, нежели обычные сберегательные вклады в банках. Но при этом, ваши вклады не страхуются государством. Так, если банк был обанкрочен, либо у него забрали лицензии (либо еще что-то) у вас есть страховка (про страховку отдельно уточняйте в банке, если соберётесь вкладывать), которая гарантирует, что вам будет выплачено 700 тысяч рублей (либо, если вклад меньше 700 тысяч, то сумму вклада). С нашими же организациями такого не получиться, так как нет страховки со стороны государства и, если МФО станет банкротом, никто не гарантирует, что вы все-таки получите свои деньги назад.

Поэтому, обращайтесь исключительно в надежную МФО, ПИФ и КПК, которые имеют лицензии, кучу филиалов (не франшиз) и офисов, которые имеют многолетний опыт и множество партнеров в виде крупных фирм.

Возможно, вам предложат страхование займов, либо вы где-то увидите эту пометку. Но учтите, что это не страховка вашего вклады, а лишь риска невыплаты кредиты. Например, если должник умер или получил инвалидность. Многие фирмы отказываются от таких услуг, но если все таки она есть, то это дополнительная положительная галочка для данной фирмы, так как мы будем знать, что о нас заботятся, данная компания, вряд ли переживает какие-то сильные нестабильности.

Под конец разберемся, как это все работает?

Самую большую графу дохода подобные организации получают с вкладов и кредитования. Там займы работают намного проще: от вас не требуется кучи документов, но зато МФО в данном случае рискует не вернуть свои деньги. Кажется, что этот минус легко окупается, учитывая, что кредиты по проценты выше в несколько раз, но при этом стоит учитывать, что если в обычных банках должники могут просрочить кредит где-то в 30%, то здесь свыше 50%.

Так же сейчас появилась тенденция от Центробанка, что кредиты будут выдаваться на более жестких условиях. Если вероятность, что максимальная ставка по кредитам будет закреплена законодательно. Получается, что возможно МФО просто не смогут зарабатывать в тех количествах, которых могли, а значит, многие МФО просто закроются.

Если вы решили вложиться в ПИФ, МФО, КПК, то держите деньги на краткосрочных вкладах. Потом, когда уже выйдут законы, по данному вопросу, вы уже поймете можно ли будет работать дальше уже на долгосрочной основе или стоит выводить средства.

Что такое индивидуальный инвестиционный продукт - как в него вкладываться, что бы получать прибыль?

Перед тем как начать статью стоит отметить, что инвестиционный продукт – это понятие образное. В принципе такого понятия в экономике как такого не существует, но можно его вывести из других понятий. Так, например, есть понятие структурированного продукта – который включает в себя множество продуктов, которые в совокупности и создают финансовую стратегию из различных финансовых инструментов и методов.

Исходя из этого, можно понять, что финансовый продукт, это лишь часть целой структуры, которой являются целой системой.

Приведем пример для большего понятия. Допустим, мы решили открыть магазин, в котором хотим продавать одежду. Это целая система, которая должна базироваться на каких-то опорных точках. По идее инвестиционный продукт – это сама одежда, так как, основной базис мы вкладываем именно в нее, а уж потом только имеем организационные моменты. То есть: мы закупаем наш инвестиционный продукт – одежду и перепродаем ее, остальное, вроде аренды помещения, найма рабочих и рекламы – вторичные элементы.

При этом одежда является инвестиционным продуктом только в данном случае. Мы брали за вторичный элемент ту же рекламу. Но в ином случае она будет инвестиционным продуктом, так как мы будем вкладывать деньги именно в нее, для достижения какого-то результата. Например, мы создали видеоблог, как люди о нас узнают? Конечно же, с помощью рекламы, поэтому мы вкладываем деньги в нее. А потом на своем раскрученном блоге мы продаем ту же рекламу. Предмет нашей деятельности – наш блог, мы тратим на него силы, время и деньги и это тоже инвестиционный продукт, но целью инвестиций являются деньги, которые мы реализуем с помощи продажи рекламы.

Скажем проще без всякой путаницы: инвестиционный продукт – это то, куда мы вкладываем деньги, и то с чего мы получаем последующую прибыль.

В мире инвестирования самым популярными подобными продуктами являются акции, бизнес стратегии и т.д. Все, что мы покупаем, а потом навариваемся на этом, является инвестиционным продуктом. То есть, если мы вложимся в ту же стратегию это, то же инвестиционный продукт, так как она потенциально может принести нам прибыль.

Идем далее, как же нам вкладываться в продукты, чтобы получать прибыль, какие критерии есть для этого. Во-первых, мы должны знать, что это потенциально может приносить прибыль, либо хотя бы имеется такая вероятность. То есть, если мы вкладываемся в акции, мы знаем, что это актив, они будут приносить какие-то дивиденды.

Этот критерий очень важен, одна и та же вещь может быть и инвестиционным продуктом и не нужной с точки зрения прибыльности безделушкой. Например, мы купили квартиру, как это можно расценить с помощью инвестиционного продукта или нет? Допустим, мы ее купили и сдаем в аренду, по идее это уже инвестиционный продукт, так как мы получаем кое-какой доход. А если мы купили для себя – это скорее пассив, так как мы просто живем, там и периодически еще и тратим деньги на нее (конечно, не надо жить на улице, это утрированный пример).

Во-вторых, мы должны осознавать потенциальную прибыль, риски и т.д. Возьмем ту же квартиру. Как мы знаем недвижимость стоит не дешево, поэтому, если мы будем просто сдавать квартиру в аренду, то мы, не заработаем много денег. Для наглядности, предположим, что вы купили ее за 2 миллиона рублей, а сдаете в аренду по 20 тысяч в месяц. Сколько будет окупаться наша квартира? 2 миллиона делим на 20 тысяч – 100 месяцев или 8 лет и 4 месяца. С одной стороны, это очень долго, а с другой риски здесь, минимальны, так как квартиры и есть квартира, она никуда не убежит и т.д. (хотя смотря кого подселять, возможно, вам испортят ремонт и т.д., хотя и здесь можно потребовать ущерб).

В общем, цель данного примера была показать, что это не такая уж и выгодная инвестиция. Если вложиться в более-менее прибыльный бизнес, то он окупиться за 2-3 года. Но тут уже мы должны понимать, что существуют риски того, что мы потеряем часть капитала. Например, тот же магазин одежды – есть вероятность, что у вас ее не будут покупать и т.д. Мы потеряли часть денег на аренду партию одежду и других издержек, только часть, из которых окупились, на лицо – мы потеряли какие-то средства.

Чтобы сократить вероятность нашего «прогара» перейдем к третьему условию – подсчеты и знания. Нужно знать хотя бы общие экономические понятия и условия, уметь подсчитывать будущие результаты. Например, то же понятия спроса, когда людям нужен вам товар. Понятно, что, если вы будете продавать лыжи в летний сезон – их мало, кто купит, только, если на зиму со скидкой, либо те, кто собирается в отпуск. А вот, если мы будем продавать, например, мороженное летом, то понятно, что спрос будет большой. Это лишь один из факторов спроса (сезонный), а есть и другие, которые необходимо изучить. Сюда же хотелось добавить и рекламу, которая, как известно, является двигателем торговли. Если не будет рекламы, люди просто не узнают, что такой товар как у вас просто существует. Поэтому этот фактор многоаспектен, который нужен хотя бы какого-то изучения, помните, что чем больше вы знаете в том или ином направлении, тем больше вероятности, что вы победите. Это не обязательно образования, это может быть какие-то специальные знания, например, вы разбираетесь, в недвижимости и как ее продавать, ясно, что вы будете иметь больше успеха, чем начинающий инвестор без каких-либо знаний.

Инвестирование в драгоценные металлы (депозитарии в банках РФ)

Инвестировать свои финансовые средства с умом – задача, которая посильна далеко не каждому. Однако существуют и немало тех, кто добивается в этой сфере серьезных успехов. В данной статье мы поговорим о таком способе вложения, как депозитарий в банк денежных средств путем получениях их эквивалента в виде драгоценных металлов. Поскольку такой путь инвестирования достаточно необычен, статья будет крайне полезна для большей части читателей.

Что такое инвестирование в драгоценные металлы?

Сам процесс инвестирования предполагает наращивание собственного капитала путем временной передачи своих материальных ресурсов другим лицам. В случае с драгоценными металлами дела обстоят несколько интереснее. Суть подобных депозитов заключается в том, что банк переводит Ваши деньги в драгоценные металлы и хранит их в этом эквиваленте. В плане прибыльности и надежности получается абсолютно другая песня. Вкладывая деньги под обычные проценты и в серьезный банк, инвестор практически не рискует остаться с пустыми руками. Проценты, пусть и достаточно маленькие будут частично покрывать инфляционный рост и индексацию денег во времени. Вложения в драгоценные металлы же не могут давать больших гарантий, однако, и прибыль, которую из такого процесса можно извлечь разительно отличается от вышеуказанных банальных процентных ставок.

Современное экономическое состояние в мире настолько нестабильно, что дать точный ответ на вопрос о том какие инвестиции являются наиболее перспективными практически невозможно. Это не удается лучшим экономическим умам мира – не удастся и нам. Однако, провести самостоятельный анализ, подчеркнуть сильные и слабые стороны инвестиций, а также предположить возможное развитие событий, мы все-таки в состоянии.

Плюсы и минусы хранения денег в драгоценных металлах

Одним из главных плюсов такого вложения является абсолютная платежеспособность драгоценных металлов и отсутствие налогов на них. То есть, оказавшись в любой стране мира, Вы сможете получить свои деньги. В нашей стране инвестирование в золото, серебро и т.д. гораздо менее популярно, чем в передовых странах Европы. Объясняется это банальными грустными вещами: население нашей страны не обладает должной финансовой грамотности и, поэтому не в состоянии правильно оценивать выгоды подобных депозитов. Помимо своей удобности, плюсом хранения денег в драгоценных металлах является их устойчивость при общей мировой экономической нестабильности. Проще говоря, в наши дни, когда рубль относительно доллара скачет, как Жан Клод Ван Дам в своих боевиках, золото является крепкой и устойчивой валютой, которая не зависит от подобных столкновений.

Главным и, по сути, единственным минусом такого способа капиталовложения является постепенный медленный упадок драгоценных металлов в цене. Однако, стоит заметить, что подавляющее число специалистов прогнозируют резкий рост цены на золото в ближайшие годы. Связано это с тем, что мы описывали выше. На данный момент в мире существует некая экономическая нестабильность. Войны и иные постоянно меняющиеся декорации заставляют людей вкладывать свои деньги в драгоценные металлы. Однако, вложения в золото и серебро, например, это далеко не одно и тоже.

В какие из драгоценных металлов инвестировать?

Вопрос очень сложный и ответ на него зависит от конкретных временных промежутков. Если мы находились бы во времена золотой лихорадки, то ответ не заставил бы себя долго ждать. Однако в современном мире для качественных инвестиций требуются глубочайшие анализы экономических, политических и других аспектов жизни. По мнению профессиональных специалистов на момент 2019 года лучшим решением также является инвестирование в золото. Однако, много заработать таким путем не удастся. Вообще экономисты, в условиях глобального кризиса, рекомендуют пытаться не приумножить, а сохранить собственные капиталы. Главным плюсом капиталовложений в золото считается надежность. Также неоспоримым преимуществом, по мнению автора этой статья, является абсолютная ликвидность золота. Продать его можно будет кому угодно и когда угодно. Необходимо ясно понимать то, что путем вложения денег в золото невозможно заработать очень быстро – придется подождать даже несколько лет.

Другим драгоценным металлом, в который можно будет инвестировать свои финансовые средства, является серебро. Общие мировые запасы серебряных ресурсов превышают аналогичные запасы золота, в шестнадцать раз. Здесь существуют некоторые очень хитрые детали. Цена золота выше, чем серебро в восемьдесят раз. Объяснить это явление затрудняются даже лучшие мировые экономисты. Дело в том, что серебро принимает гораздо более активное участие в мировой промышленности, и ,поэтому его запасы очень быстро опустошаются. То есть прогнозировать постепенное увеличение цены на серебро довольно логично. В связи с этим и возникает вопрос об актуальности инвестиций в серебро, как лучшее решение относительно инвестиций в золото. Известный экономист и автор легендарных книг, посвященных бизнесу, Роберт Кийосаки уверенно заявляет о том, что сейчас инвестиции в серебро будут окупаться как никогда раньше. Странно, но на практике цена на серебро все равно постепенно падает. Доверить величайшему мыслителю или матушке-статистике – придется решать каждому отдельному инвестору самостоятельно. Еще одной веткой доступной для инвестиций является драгоценный металл – палладий.

Специалисты сходятся во мнении, что именно этот металл, в скором времени будет обладать наибольшей ценой и приносить самые серьезные прибыли своим инвесторам. Статистика подтверждает их предположения. С 2009 по 2010 год цена на палладий возросла практически в два раза. Стоит отметить, что к 2014 году рост относительно первоначальной цены составил порядка 350%. Несмотря на то, что в последнее время рост цен несколько снизился, это ни, коим образом не отменяет перспективность инвестиций в палладий. Скорее все такое явление связано с глобальным экономическим кризисом. На фоне всех остальных драгоценных металлов именно палладий выделяется своей возможностью быстрого увеличения капитала, именно он рекомендуем большинством специалистов в этой непростой области.

Выгода от вложения в металлы

Инвестирование денег в драгоценные металлы на сегодняшний день не предполагает быстрого роста капитала. Такой вариант скорее подходит для тех, кто хочет избежать снижения своих финансовых ресурсов в результате инфляций и индексации денег во времени. Разбогатеть таким путем можно лишь спустя длительный промежуток времени и при очень удачном стечении обстоятельств. Единственным исключением до недавнего времени являлся палладий, однако, и он в последнее время значительно снизил свои выгоды из-за глобального экономического кризиса. Каждый из драгоценных металлов имеет свои преимущества относительно всех остальных. Для золота таким неоспоримым плюсом является его стабильность и надежность во всех отношениях. Серебро имеет огромный потенциал к тому, чтобы резко возрасти в цене в результате очень быстрого истощения этого ресурса. А палладий, как уже говорилось, на данный момент оценивается дороже всех остальных металлов и долгое время цена на него стремительно возрастала. Куда инвестировать свой капитал – решение индивидуальное. Принимая его, инвестор должен очень масштабно проанализировать ситуацию не только на текущем рынке, но и заглянув далеко в будущее. На сегодняшний день существует целые штабы профессиональных экономистов, которые занимаются анализом подобных вопросов, но даже им не всегда удается в точности предсказать, какой способ инвестирования окажется наиболее прибыльным в ближайшем будущем страны и мира. Со стороны читателя может возникнуть резонный вопрос – как же анализировать и инвестировать средства, если даже столь выдающиеся личности не могут выдать стопроцентный вопрос. Ответ заключается в том, что никто и не обещает Вам, что будет легко. Чтобы добиться действительно серьезного успеха в каком-либо деле, необходимо стать в нем одним из лучших. Сделать это можно лишь путем серьезной работы над собой – другого способа человечество пока не изобрело.

Инвестирование физических лиц в недвижимость "жилые помещения, не жилые помещения, земля", (особенности, условия, риски,)?

Инвестиции в недвижимость: риски и условия

Недвижимое имущество, еще с конца девяностых, приобрело статус инвестиционного актива в экономическом поведении россиян. Большую часть этого периода участники рынка могли наблюдать поступательный рост цен на недвижимое имущество, а вместе с ним рост капитализации своих вложений. Московскую квартиру в конце 1998 года можно было приобрести за сумму, не превышающую тридцати тысяч долларов, а в 2011 она могла быть продана уже более, чем за двести тысяч. Мало кто отказался бы восьми кратно приумножить свои активы, особенно когда все что для этого нужно — вложить деньги в покупку недвижимости, которая кроме роста капитализации может также приносить и рентные доходы.

Инвестиции в жилой фонд, рассматриваются многими из мелких и средних российских инвесторов как деятельность тождественная инвестициям в недвижимость как таковую, что нельзя признавать верным. Инвестиции в недвижимость включают в себя, помимо вложений в жилье, еще и такой актив как земля, а также вложения в нежилое недвижимое имущество.

Доходность инвестиций в недвижимость

Существует масса методик для оценки доходности инвестиций в недвижимость, которые по сути сводятся к расчету разницы между прибылью и затратами или делению суммы капитализации объекта в текущем периоде, на аналогичный показатель на дату вложения. В последнем случае речь идет о коэффициенте, отражающем доходность по инвестиционной деятельности.

Необходимо сознавать, что наличие формул и математических моделей, предполагающих будущую доходность инвестиций, при всей их непротиворечивости, никак не гарантирует получения дохода. Наглядным примером тут может служить ипотечный кризис 2008 года в США, где подобные механизмы прогнозирования и оценки, будучи развиты кратно лучше российских, никак не помогли инвесторам уберечь свои капиталы.

За основные факторы, которые заслуживают внимание при принятии решений о вложении денег в недвижимость, следует принимать следующие:

1. рыночные данные по динамике цен на сходные объекты недвижимости;
2. данные по динамике доходов потенциальных арендаторов (если речь идет об арендаторах как физических лицах, то внимание нужно обращать не на средний, а на медианный доход, если арендаторами выступают коммерческие организации, то стоит обращать внимание на объемы рынка, на котором они работают, среднюю доходность участников рынка и потенциал его роста);
3. информация о затратах на содержание и обслуживание имущества;
4. налоговые данные (ставки налога на имущество, налога на прибыль, который будет необходимо уплачивать при продаже инвестиционной недвижимости, иных налогов и сборов, которые могут иметь место в случаях, когда осуществляется инвестирование в недвижимость третьих стран, также стоит обратить внимание на законопроекты и законы, предполагающие изменения налогового законодательства);
5. законодательство, регулирующие права по владению и распоряжению имуществом;

инсайдерская или близкая к таковой информация (данные могут представлять наибольшую ценность при вложениях в недвижимость, они включают в себя сведения о предстоящем строительстве соседствующих объектов недвижимости или инфраструктуры, предполагающих выкуп инвестиционных построек или земельных участков по высокой цене, или же повышающие стоимость инвестиционных объектов самим фактом своего соседства).

Инвестиции в жилую недвижимость

Вложения в недвижимость далеко не самая без рисковая инвестиционная стратегия, в чем могли убедиться многие из собственников недвижимости за последние четыре года. Когда проседание рынка привело к заметному падению валютной стоимости их активов. Чтобы получить более полное представление об инвестиционной отдаче вложений в недвижимое имущество, достаточно обратиться к динамике цен на российском рынке. За три квартала 2016 года цены на жилое недвижимое имущество, представленное первичном рынке РФ, менялись разно направлено.

В ряде городов (Владивосток, Махачкала, Оренбург и так далее) стоимость квадрата от застройщиков упала на долю, составляющую около 20%. Вместе с тем, в Сочи, Калининграде и Набережных Челнах, за тот же период прирост цен на первичном рынке составил все те же 20(±2)%. Куда больший интерес может представлять вложение денег в жилье, сделанное на начальных этапах строительства. В этом случает доходность может достигать 40% и при выборе надежного застройщика заметно превосходить все прочие инвестиционные стратегии с аналогичными рисками.

Приобретение жилья в инвестиционных целях стоит рассматривать как долгосрочное вложение, что вызвано изменениями в российском законодательстве. Согласно поправкам (ст. 271.1 п 4) , внесенным в Налоговый кодекс, Федеральным законом № 382-ФЗ от 29.11.2014, с 1 января 2016 года вступил в силу новый порядок начисления налога на продажу недвижимого имущества, предполагающий освобождение от уплаты налога (для инвестиционного жилья) для объектов, находящихся в собственности не менее пяти лет, против трех, как это было прежде.

Ставка налога для физических составляет 13% (НК РФ, ст. 208, 209 и 224). Таким образом, квартира, купленная на первичном рынке жилья в Хабаровске, где цены на недвижимость за первые три квартала 2016 года выросли в среднем на 15%, может не принести никакого дохода даже при сохранении динамики роста, если ее продажа будет произведена в первый год после покупки.

Используя предложенный выше механизм оценки доходности, мы можем предложить инвестиционную стратегию, рассчитанную на 5 лет. В качестве объекта инвестиций возьмем жилую недвижимость. Для определения места расположения объекта, обратимся к статистическим данным по ценам на недвижимость в России. Хабаровск уже не первый год входит в первую пятерку самых дорогих, по стоимости квадратного метра, городов России.

В отличие от своих соседей по рейтингу, недвижимость в Хабаровске показывает заметный рост и в 2016 году, что позволяет остановить выбор для инвестиций на этой территории. Причин столь дорогого жилья может быть две — потребность в жилье на территории или манипуляции рынком со стороны местной администрации. Последнее стоит полагать маловероятным, ввиду продолжения роста цен даже в условиях падения бюджетных потоков, однако целиком такую вероятность исключать нельзя и ее следует относить к числу инвестиционных рисков. Такая причина дороговизны жилья, как рыночный спрос, может быть обусловлена как недостаточной обеспеченностью горожан жильем, так и избыточную потребность в жилье, возникающую из-за приезжих и по ряду других причин.

Обеспеченность жителей Хабаровского края жильем, согласно данным госкомстата, чуть ниже средне российского, этот показатель более чем на 10% выше чем по Москве и сопоставим с Санкт-Петербургом, а потому есть все основания говорить о экономических факторах, определяющих цену на хабаровские квартиры. Среди них можно рассматривать такой фактор как положение Хабаровска в виде узла или хаба товарных потоков, идущих из Китая и Россию и обратно. Эту его функцию допустимо рассматривать как растущую, ввиду роста китайской экономики, который, по всей видимости, сохранит свои темпы в ближайшие годы. Вложение в хабаровское жилье на этапе строительства, может принести доходность до 30% по его завершению, при сроках ввода в эксплуатацию более 1 года, а сохранение динамики прироста цен, позволит обеспечить ежегодную доходность в 10-15%, кроме того, не стоит забывать и о рентных платежах, которые можно будет иметь по завершению строительства.

Инвестиции в гостиничную недвижимость

Гостиницы, как объект инвестиционной недвижимости, довольно часто можно встретить на российском рынке. Решив принять участие в инвестиционном проекте такого рода необходимо помнить, что средний срок окупаемости вложений на данном направлении достигает восьми лет, а следовательно вложение денег в строительство или покупки гостиниц лишено смысла, если вы рассчитываете на быструю отдачу.

По некоторым оценкам, ежегодный прирост рынка гостиничных услуг составляет около 15%, что сопоставимо с доходностью по менее рискованным инвестиционным продуктам. Инвестиция в гостиничную недвижимости может иметь смысл, когда место расположения объекта способно гарантировать его наполняемость и отсутствие серьезной конкуренции, а сам объект недвижимости относится к нежилым зданиям вторичного рынка, которые с минимальными издержками могут быть перестроены в целевых нуждах.

При инвестировании в гостиничную недвижимость стоит обращать внимание на существующие государственные программы софинансирования. Так, в настоящее время, в Самарской области действует государственная программа по субсидированию вложений частных инвесторов в развитие гостиничного фонда. На программу выделены сотни миллионов рублей и часть из этих средств может быть получена инвестором, что способно сократить сроки отдачи по вложениям.

Причиной государственного участия, в данном случае, является предстоящее проведение чемпионата мира по футболу, что предполагает повышенное внимание органов государственной власти к состоянию гостиничного фонда. С содержанием, предъявляемых государством, требований можно ознакомиться в Федеральном законе № 108-ФЗ от 7.06.13 и Постановлении Правительства РФ № 89 от 10.02.2016 (ред. от 31.10.2016).

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.