Забор между соседями - как сделать правильно + размер, высота, ширина, границы
На данный момент Конструкция РФ наделяет человека множеством прав, а также обязанностей. В связи с этим человек приобретает право на владение личным имуществом, за которое будет нести ответственность за тех пор, пока то находится в его владении. Человек находится в неразрывной связи с обществом, но свое жилое пространство он может и должен отделять от территории иных людей. В этой статье мы поговорим о том, как человеку правильно построить забор между соседями и при этом не нарушить ни одни из существующих нормативно-правовых актов в России.

Почему разграничение территории придают значение?
В связи с тем, что каждый человек на территории нашей страны имеет равные права, нормативно-правовые акты стремятся отразить данное равноправия. Так, у человека на своё имущество в виде частного дома и прилегающей к нему территории точно такие же права, как у проживающего рядом соседа, который тоже имеет частное жилище и сад. В связи с тем, что дома находятся практически рядом, необходимо четко и по закону поставить ограничители их территории, за пределами которых их права на владение теряются и начинает пространство другого человека. Именно таким средством выступает забор, разграничивающий две рядом лежащие территории, имеющие разных хозяев. При этом существует масса требований к их установке на территории России, которые должны соблюдаться в обязательном порядке, чтобы не нарушить и не ущемить пространство субъектов гражданского права.
Забор в частном доме действительно выступает объектом раздела территориального пространства, которое отведено в посёлке, в деревне. При его постройке должны обязательно соблюдаться определенные требования и правила для того, чтобы полноправно защитить и огородить права тех или иных субъектов, чьи дома будут выделены.
Границы забора олицетворяют защиту человеческого пространства от воздействия внешних факторов со стороны рядом живущего субъекта.
Какова может быть высота забора?
Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться к существующим сводам правил, которые контролируют разграничение территориального пространства в частных домах среди людей.
Сейчас полноценно высота забора не регламентируется, хотя ранее в некоторых сводах можно было найти много информации о высоте и размерах забора. Сейчас все требования к высоте обусловлены исключительно назначением территориального участка, который используется людьми.
Итак, для начала разберем требования, которые выставляет государство для разделения территорий, имеющих сельскохозяйственное значение.
С 2019 года на территории России все земельные участки, использующиеся для некоммерческих целей, превратились в одно объединение, которое носит аббревиатуру ТСН, то есть Товарищество собственников недвижимости.
Если же говорить о прежних поправках к закону, то ранее между участками законодательство требовало ограду, через которую непосредственно проходит цвет. При этом она должна быть не более 1,5 метра. Забор в обязательном порядке должен был пропускать свет, а также потоки вод, которые проходят в весенний и осенний периоды. Ограда не должна была мешать прохождению ветровых масс и не создавать существенную преграду. Данные требования выдвигали для того, чтобы не ущемить в правах ни одного из собственников, поскольку громоздкие заборы действительно могут создавать тень и иные неблагоприятные условия для растений, произрастающих на том или ином участке.
Так, требования заставляли ставить собственников заборы в виде сетки или же решётки, которые никоим образом не смогут создавать неблагоприятных условий и положений для обоих владельцев участков.
Сейчас для каждого объединения, ставящего перед собой цель в сельскохозяйственном назначении, существуют собственные законы, с которыми обязательно нужно ознакомиться перед тем, как перейти к постройке и ограждению территориального пространства. Более того, необходимо налаживать контакты с соседями. В обязательном порядке с ними необходимо обсудить моменты, которые будут касаться ограды. В частности, необходимо решить размер и высоту, а также тип забора. Это нужно для того, чтобы в процессе постройки не возникало никаких проблемных моментов, поскольку ограда действительно является необходимым элементом территориального пространства.
После того, как все вопросы с соседями будут улажены, необходимо составить с ними договор или же любое иное письменное соглашение о том, что при выполнении тех условий, о которых шла речь ранее, никаких претензий со стороны каждого субъекта не возникнет после реализации проекта.
В случае, если в объединении есть персонал, занимающийся управлением, то обязательно необходимо с ним посоветоваться по ранее перечисленным моментам.
После того, как все условия оговорены, необходимо приступать непосредственно к возведению ограды. В процессе этого необходимо с помощью специализированного органа сделать необходимую записи в бумагах, относящихся к садовому объединению.
Таким образом, еще раз подчеркнем, что конкретная высота заборов в сводах не указана, все правила прописаны в виде рекомендаций, которые человеку необходимо принять для сведения. В данном вопросе необходимо лишь подтверждение соседей на то, что они согласны возводить забор по тем или иным условиям, касающимся размеров ограды. В случае, если ограда будет сделана, но при этом соседи будут недовольны, то они могут обратиться в специализированные органы, которые предпринимают меры по урегулированию конфликта с помощью нахождения компромисса.
Но в случае противопожарных и санитарных норм, существует масса правовых актов и сводов правил, которые обязывают человека и сообщество в отношении своего территориального пространства и частного дома выполнять все условия
необходимые и требования. В случае серьезных нарушений и отсутствия попыток их исправить организация может перестать действовать на территории России вообще. Это связано с тем, что земля находится рядом с другими частными домами, а также на её пространстве постоянно находятся люди, которые могут пострадать вследствие несоблюдения противопожарных и санитарных норм.
Чей считается забор? И кто должен строить забор между соседями?
Данный вопрос волнует множество людей, проживающих в частных домах. Однозначного ответа на него не существует, поскольку вопрос имеет две позиции. Рассмотрим две стороны ответы на него.
- Одна сторона забора принадлежит первому субъекту, а другая – соседнему субъекту. Для примера возьмем дом, по соседству с которым располагается такой же земельный участок. Правая сторона дома является собственной дома, которую возродил его хозяин, а левая – соседа, живущего рядом. Большинство людей из деревень и посёлков, которые состоят из продольных улиц, договариваются именно об этом. Лицевая сторона, выходящая непосредственно переулок или же улицу, является собственной территорией и оградой каждого дома, которая к соседям не могут иметь никакого отношения.
- Забор является совместным проектом. В случае, если соседи согласны возводить единый забор, а также внести за его постройку финансовую часть на затраты, то забор считается общим с той стороны, где соприкасаются участки. Данный случай бывает не во всех посёлках, поскольку зачастую люди попросту не могут договориться об условиях возведения забора. Но всё же способ возведения ограды является более честным по отношению к каждому проживающему субъекту. Также при рассмотрении проблемы возведения забора необходимо уточнить значение территории, где действительно находится, поскольку случаи неправильной планировки встречаются довольно часто. Они влекут за собой серьезные споры с соседями, зачастую заканчивающиеся судом и штрафами. Так, вопрос о том, как делятся заборы между соседями остается открытым, поскольку точек зрения на эту ситуацию существует довольно много.
Текущий образец построения территориального пространства частного дома?
Зачастую общий забор с соседями может доставлять существенное количество хлопот, поскольку при его построении необходимо соблюдать множество требований, касающихся устройства жилого пространства внутри частного участка.
Итак, для начала начнём с расстояния от деревьев, которое в обязательном порядке должно быть в отношении забора для того, чтобы не доставлять никаких хлопот и не ухудшать условия выращивания тех или иных растений соседа.
- В случае, если на участке человека произрастает высокое дерево, то забор возводится не менее, чем за 4 метра от него. Если дерево небольшое – за 2 метра. Если же на территории произрастают кустарники, то необходимо соблюдать расстояние в 1 метр от забора. Это необходимо для того, чтобы тень, которая отбрасывается деревьями, не нарушала обстановку и внутреннее устройство сада на соседнем участке.
- Расстояние от улицы до жилого дома должно быть не менее 5 метров. В случае, если дом окружает переулок, то между ними может сохраняться расстояние от 3 до 5 метров.
Что делать, если человек хочет возвести забор, не соответствующий стандартам и нормам?
Встречаются случаи, когда ради внутреннего распорядка, красоты земельного участка человек хочет возвести забор, который не вписывается в правила нормативно-правовых актов и иные существующие нормы. В этом случае необходимо забор возводить строго на своей территории, то есть расстояние, где непосредственно начинается территория жилого пространства человека. Таким образом, будет возведено 2 забора, один из них является собственностью соседа, другой возведен хозяином. В этом случае претензий никаких не будет, поскольку забор проходит строго по территории, которая принадлежит личности. Но в случае, если человек нарушает правила и ставит ограждение по периметру деления территориального пространства, то сосед в праве подать на него жалобу в соответствующие государственные органы, которые способны урегулировать вопрос в случае недопонимания.
Вполне возможно и договориться с соседом. В случае, если он никаких претензий не имеет, необходимо взять с него бумагу, в которой он предоставляет свое согласие.
В случае, если сосед всё равно считает, что он прав и решает пойти в суд с жалобой на второго субъекта, то будет проведена экспертиза, в рамках которой будет проходить измерение территории. В связи с этим выяснится, что забор действительно находится исключительно на территории второго собственника, а при этом расстояние между двумя заборами и территориальным пространством другого человека выдержано. Все затраты, которые будут произведены в ходе экспертизы и суда придётся платить проигравшей стороне.
Что делать, если сосед против правил установил высокий забор?
В этом случае обязательно необходимо обратиться для начала в управление объединения, куда необходимо подать жалобу на нарушение норм установление забора.
Если же с помощью этого вопрос урегулировать не получилось, необходимо обращаться в суд. Перед этим лучше всего проконсультироваться у юриста, который сможет четко объяснить, на какие именно нормативно-правовые акты, существующие на территории России, необходимо ссылаться. Если же настрой действительно серьезный и человек готов бороться до конца, можно обратиться сразу к адвокату, который представит его интересы и защитит права личности в суде. Чаще всего ссылаются на свод правил, которые контролируют все садоводческие организации в России. Помимо этого стоит отметить также ст. 304 ГК РФ. Она защищает всех собственников, во владении которых есть частное территориальное пространство, от внешнего воздействия соседей и иных субъектов. Таким образом, статья подчеркивает, что человек может требовать устранения тех причин, которые создают неблагоприятную атмосферу и условия для его продуктивной деятельности на своём участке.
Чаще всего, споры данного рода возникают между двумя субъектами тогда, когда первым является садовническая организация, а вторым выступает физическое лицо.
Зачастую предпринимательская деятельность лиц мешает обычным людям вести садоводство и жить на своём частном участке, поскольку организация часто имеет профессиональное оборудование, негативно сказывающееся на земельном факторе. Данную проблему также вполне можно решить, если своевременно обращаться в государственные органы, которые способны урегулировать ситуацию. В случае, если конфликт действительно мешает жить человеку, необходимо обратиться к адвокату.
Законодательство РФ?
Существует много нормативно-правовых актов, которые диктуют человеку требования к установлению забора между соседними территориями, принадлежащими к разным лицам. Данное явление обуславливается тем, что территория является их собственностью и служит объектом имущественных и связанных с ними не имущественных прав и обязанностей человека. Именно поэтому забор не должен мешать никоим образом обоим субъектам, участвующим в данном процессе.
Итак, данную ситуацию контролируют следующие нормативно-правовые акты в России:
- ГК РФ. В первую очередь, право на собственность и отделение её от других лиц общества даёт именно гражданское право. Оно же награждает человека имущественными и неимущественными отношениями, которые касаются жилища и прилегающей к нему территории. Гражданское право также создаёт опору для защиты вопросов, которые касаются личных прав на собственность в суде.
- СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Данный закон контролирует как размер здания, который должен соответствовать к приобретенному земельному участку и территории, так и размер забора, построенного между двумя территориями для их разграничения. Нормативно-правовой акт контролирует все садоводческие объединения, которые могут быть организованы людьми на добровольной основе для создания и реализации предпринимательской деятельности на территории нашей страны.
- ФЗ РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Нормативно-правовой акт даже различает земельные участки по нескольким типам, которые имеют свои ограничения и преимущества при организации на территории России. Чаще всего, в связи с данным законом делаются поправки в остальных правилах, которые контролируют область садоводства и огородничества России. Все нормативно-правовые акты, как правило, сейчас часто подвергаются изменениям в связи с возникновением определенных обстоятельств, которые не поддерживаются правилами из предыдущих законодательных сводов. Нормы постоянно актуализируются, поскольку этого требуют жизненные обстоятельства, существенно влияющие на проживание людей в частных домах, где зачастую они открывают бизнес. Для поддержания сельскохозяйственной структуры страны необходимо постоянное улучшение нормативно-правовых актов, которые позволяют человеку развиваться в рамках сотрудничества, при этом не ущемляя права рядом живущих лиц.
- ГрК РФ. Градостроительный кодекс нашей страны имеет в себе множество условий, которые обязаны соблюдать лица, проживающие в частных домах или открывающие на их территории предпринимательство. Там же можно найти схемы образований, которые считаются легальными на данный момент на территории нашей страны и могут являться образцами для воспроизведения их на земельном участке.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.