Завещание как оформить - правильное оформление по закону
Человек вправе составить завещание по-своему усмотрению. Но многие люди задаются вопросом, а как лучше оформить квартиру дарение или завещание? Конечно дарение – если указать время для перехода прав владения. По завещанию родственникам придется оплатить государственную пошлину. А как оформить наследство по завещанию пошаговая инструкция?
Особенности
Многие хотят знать как оформить завещание чтобы его не оспорили. И что такое завещание как оформить сколько стоит.
Стоимость зависит от города, нотариальной конторы и иных факторов. В среднем, это 2-3 тысячи рублей. Также все зависит от формата завещания.
Пример возможен, когда человек не хочет, чтобы его решение было известно кому-либо до его смерти. В этом случае он сам оформляет завещание, из которого сначала обращается нотариус. После этого человек пишет текст своими руками, запечатывает его в конверт и передает его уполномоченному лицу. Но в этом случае необходимы 2 свидетеля, которые запишут факт передачи документа и поставят свои подписи.
Закрытая форма
Этот пример ситуации предусматривает, что конверт с бумагой будет помещен в другой конверт, который будет заверен нотариусом. Конверт открывается после получения свидетельства о смерти, и содержание запроса должно быть опубликовано в течение 15 дней. Во время процедуры требуется присутствие 2 свидетелей и всех заинтересованных лиц. После передачи наследства оригинал остается у нотариуса.
Есть определенные нюансы, которые адвокат должен объяснить человеку, когда объясняет, как составить завещание. Важно помнить, что право на составление такого документа касается не только взрослых граждан, но и тех, кто вступил в брак до 18 лет. Вы также можете включить в текст не только существующее движимое или недвижимое имущество, но и то, что необходимо приобрести или построить. Завещатель самостоятельно распределяет свое состояние, но важно запомнить необходимую долю.
На него могут положиться дети-инвалиды или несовершеннолетние дети, родители, супруги и родственники. Будьте осторожны при выборе свидетелей. Их функции не могут быть выполнены нотариусом, удостоверяющим документ, родственниками или другими лицами, вовлеченными в раздел имущества, некомпетентными гражданами или неграмотными людьми.
Как оформить в наследство и в собственность
- Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт на помещение можно получить в вашем территориальном отделении Бюро технической инвентаризации (по месту нахождения квартиры), которые также придерживаются в своей работе принципа «одного окна» и системы электронной очереди.
Для получения кадастрового плана нужно предоставить заполненное заявление по соответствующему образцу, паспорт гражданина РФ, а также нотариальную доверенность или Свидетельство о праве собственности на помещение. При этом важно, чтобы в доверенности было отдельной строкой прописано право уполномоченного собственником лица на получение документов из Бюро технической инвентаризации.
Кроме того, заявителю придется предъявить квитанцию, подтверждающую оплату услуг
БТИ, сумма которой зависит от таких факторов, как: количество документов, услуги, которые будет оказывать БТИ и т.д.
Необходимую документацию специалисты Бюро изготовят в течение одного месяца с момента внесения оплаты, а срок действия кадастрового паспорта – один год.
- Экспликация
Экспликация – это детальное описание жилого помещения, которое включает в себя местоположение недвижимости, этаж, число комнат, их площадь и иную информацию.
Получить экспликацию можно обратившись с соответствующим заявлением в Бюро технической инвентаризации. Порядок и срок получения экспликации, предоставление документов для этого, а также срок действия экспликации аналогичен получению кадастрового плана помещения.
Согласие супруга на распоряжение недвижимостью
Согласие супруга требуется в тех случаях, когда пара состоит или состояла на момент приобретения недвижимости в официально зарегистрированном браке. Оно дается в письменном виде и заверяется нотариально. Исключением является брачный договор между супругами, который разграничивает права собственности супругов на недвижимость.
А как продать наследство
- Договор
Когда все перечисленные документы собраны, следующим шагом будет составление договора. При этом необходимо точное соблюдение существенных условий, определенных действующим гражданско-правовым законодательством РФ.
Самым важным условием договоров с недвижимым имуществом является их предмет, который следует максимально четко идентифицировать при помощи таких характеристик, как адрес, этаж, общая площадь, число помещений. Кроме того, необходимо перечислить и реквизиты всех правоустанавливающих документов на эту недвижимость.
Среди существенных условий договоров с недвижимостью выделяют ее стоимость, которая должна быть зафиксирована, а также указан порядок и сроки оплаты.
Не лишним будет прописать в договоре имущество, которое остается в помещении.
Как правило, после передачи квартиры стороны подписывают акт приема–передачи, который прилагается к договору и составляется после государственной регистрации последнего. Любой договор с недвижимостью составляется как минимум в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон и один экземпляр передается в регистрирующий орган.
Договор необходимо прошить и проставить подписи сторон на каждом прошитом листе, если текст договора не умещается на одном листе с двух сторон.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.