8 800 777 32 16

Позвонить

Управляющая компания - как она выбирается и чем должна заниматься

Большинство людей слышало о том, что существует возможность определить управляющую компанию, которая будет заниматься многоквартирными жилыми зданиями. При этом существует распространённая практика по привлечению подобных компаний, регламентирующаяся при помощи настоящего Жилищного кодекса. Когда регуляторы привлечены извне, тоже жильцы снимут с себя обязанности по управлению общедомовыми делами.

23 Сентября 2019 16:04
Комментариев: 0
Управляющая компания - как она выбирается и чем должна заниматься

Для наибольшей эффективности необходимо ответственно подойти к выбору той или иной организации, а ещё обладатель информацией о том, каким образом её можно поменять, если компания неожиданно начнёт несвоевременное выполнение условий в соответствии с заключенным договором, либо вообще перестанет исполнять собственные обязанности. В этом материале необходимо подробно рассмотреть, как выбирают управляющую компанию и чем она должна заниматься.

Как осуществляют выбор управляющих компаний в новостройках, коттеджных поселках либо в многоквартирных домах?

Жильцы имеют право осуществить организацию администрации при помощи двух способов. Люди могут составить товарищество либо осуществить делегирование собственных полномочий и собрать специальную команду. В первом варианте речь идёт о ТСЖ, которая выступит в качестве некоммерческого органа, а второй вариант заключается в привлечении ООО. При выборе коммерческих структур важно подходить с повышенной ответственностью.

Какую деятельность выполняет управляющая компания?

ООО, которое было привлечено к управлению сооружением, будет нести полную ответственность за содержание и качество ремонта здания. Минимальные обязанности основного перечня деятельности компании, являющиеся обязательными, определены в законодательных актах. Они часто подлежат пересмотру на государственном уровне и могут быть изменены. Последние коррективы в список обязательств управляющих компаний были внесены в 2013 году.

Управляющие компании обслуживающие многоквартирные дома обязаны выполнять ряд следующих задач:

  1. Содержать конструкцию сооружения в рабочем статусе. Под зоной ответственности подразумеваются: стены, фундамент, подвальное помещение, перекрытия, столбы, фасад, лестница, перегородка, пол, окошки, двери и др.
  2. Компания обязуется поддерживать в хорошем состоянии инженерно-технические коммуникации, в том числе мусоропроводы, вентиляция, дымоход, водоотведение, теплоснабжение, электрическое оборудование, лифт, радио и теле оборудование.
  3. Обязуется поддерживать чистоту внутри помещений общего место пребывания и придомовую территорию.
  4. Обеспечивать противопожарную безопасность.
  5. Обеспечивать обслуживание по юридическим вопросам, куда входят введение различных сделок и соглашений.
  6. Выполнять бухгалтерские работы, соблюдать вывести процессы, в том числе и финансовую отчетность, а также контролировать задолженность.
  7. Вести дела с поставщиком бытовой услуги и надзорным органом.

В некоторых случаях оговариваются отдельные пункты (пример, организация торжеств). Они указываются в соглашениях, которые будут заключаться между управляющей компанией и жильцами. Соглашение обязательно должно быть подписано. С этими банками необходимо тщательно ознакомиться, поскольку дальнейшая работа будет напрямую зависеть от них. Когда в договорах не прописывают о том, что компания обязуется осуществлять уборку придомовых территорий, то не получится добиться этой работы.

Каждый год организации подают отчёты о проделанных работах. Эта процедура осуществляет контроль деятельности компании.

Важно учитывать, что осуществлять контроль и обслуживание сооружения имеет право лишь единственная управляющая компания. В тех случаях, когда она не способна справиться с обязательствами, то её допустимо заменить.

Перечень пунктов в соответствии, с которыми для новостроек управляющие компании является наилучшим вариантом

В большинстве современных домов чаще всего имеется множество этажей. В подъездах домов проживают десятки различных семей, которыми необходимо осуществить налаживание совместного быта на территории, обладающей общим пользованием. Это трудоемкий процесс. Для каждого конкретного вопроса, необходимо создавать всех владельцев и вынести вопросы для голосования. По этой причине осуществить делегирование полномочий в сторону управляющей компании является вполне разумным решением.

Совместное создание ТСЖ тоже хорошая альтернатива, но могут возникнуть какие-либо загвоздки. При процедуре объединения необходимо определить, кто будет являться в качестве юридического лица. Для полноценной работы этой структуры в качестве управленца и специалиста выберут кого-то из жильцов. Большинство кандидатур вряд ли будут пользоваться безоговорочной поддержкой, из-за чего могут возникнуть конфликтные ситуации. Эффективная деятельность союзов тоже ставится под сомнение, поскольку отсутствуют необходимая квалификация. Управляющая компания способна привлечь экспертов с наличием знаний и опыта, а также с них можно спросить за невыполнение работ.

Об утеплении окон, можно прочитать интересное обсуждение: Как утеплить окна и сделать теплой квартиру – распространенные методики

управляющая компания, выбирается, должна заниматься Управляющая компания - как она выбирается и чем должна заниматься

Как осуществляют выбор управляющая компания в новостройках в коттеджных поселках?

Подобные вопросы обязаны интересовать людей ещё до процедуры приобретения загородных домов, поскольку важно заранее подготовиться к непредвиденным ситуациям. В многоэтажных домах необходимо осуществить организацию по предоставлению коммунальной услуги сберечь инженерные коммуникации. Также важно обеспечить безопасность жильцов я обусловить благоустройство подъездных автодорог к дому, а также благоустроить сам населенный пункт. Всеми этими задачами обязаны заниматься какие-либо структуры.

Жильцы коттеджного посёлка способны задействовать юридические лица, которые будут заказчиками для различного рода услуг. Подобная структура по самоуправлению в редких случаях является эффективной, поскольку отсутствуют руководители, обладающие соответствующей квалификацией и должным опытом. В большинстве случаев редко Кто желает встать главным в товариществе, поскольку люди часто уезжают для отдыха за пределы города, и не желают иметь кучу проблемных вопросов. Если получится отыскать добровольцев для такого дела, то в любом случае они будут осуществлять контроль над товариществом и заниматься своими делами. Они будут не в состоянии уделять должное внимание посёлку.

По этой причине избрать для этого дела соответствующую фирму будет рациональным решением. Положительным моментом в представленной ситуации будет являться перекладывание ответственности на организацию, а также то, что это компания в полной мере способна быстро отреагировать на какие-либо ситуации. Например, если произошла какая-либо неисправность. Чтобы организовать срочный ремонт мне потребуется собирать всех владельцев, что в существенной степени будет экономить драгоценное время. Подобная структура сможет самостоятельно выделять денежные средства для ремонта. Денежные средства для такого случая всегда имеются в отдельных резервных фондах управляющей компании.

Вполне понятно, что услуги организации требуют какого-либо начального бюджета. Однако может сложиться так, что потребителям и вовсе не придется дополнительно платить.

В редких случаях эти работы осуществляют строительные организации. Поиски управляющих компаний, застройщиками, происходят посредством ДНП, которое в дальнейшем решает вопросы по благоустройству и предоставлению коммунальной услуги. У ТСЖ в период администрирования участвуют все жители.

В некоторых случаях деятельность ДНП может не подойти жильцам коттеджного посёлка, поскольку отсутствует рычаги по влиянию на компанию и не получается поменять ООО. В этих случаях основными правами обладает застройщик. По этой причине, до того как покупать недвижимое имущество следует уточнить, в каких форматах в определённых населённых пунктах осуществляют деятельность по управлению.

Для обсуждения интересна будет статья, про оспаривание стоимости земельного участка: Как оспаривается кадастровая стоимость земли и предусматривается ли административный порядок разрешения спора

управляющая компания, выбирается, должна заниматься Управляющая компания - как она выбирается и чем должна заниматься

Как реализуются передачи по управлению многоквартирных домов управляющим компаниям: кто по-настоящему осуществляет выбор УК в новостройках?

Вопросы по созданию ТСЖ либо по привлечению ООО возникают в период сдача объектов в эксплуатацию (касается новостроек). В некоторых случаях ответственность берут на себя застройщики, но на практике это бывает нечасто. Понятное дело, что только что построенные и сданные в эксплуатацию новостройки обладают рядом недоделок, которые необходимо улучшить. Так как застройщикам — это делать будет невыгодно, так как они предпочитают передать бразды правления специализированным компаниям. Позднее жильцы самостоятельным образом будут принимать решения о договорах с коммерческими организациями.

Осуществление выбора управляющая компания в новостройках в соответствии с настоящим жилищным кодексом происходит на общих собраниях собственников жилья. В тех случаях, когда многоквартирные дома полноценно заселены, кто реализовать сбор жильцов намного проще. Однако заселение новостройки людьми происходит постепенное образом, а нести порядок необходимо изначально. Когда собственники на общем совете не определены в выборе управляющие компании восстановленный законодательством срок, то этими вопросами занимаются муниципальные власти. Они реализуют конкурсы по избранию подходящих компаний. Это открытая процедура.

При помощи, каких требований и критериев руководствуются жильцы новостроек, когда принимают важные решения?

К этим вопросам необходимо подходить серьезным образом, поскольку партнерство с коммерческими структурами способно вестись от 1 года до нескольких лет (в большинстве случаев всё будет зависеть от срока, который прописан в договоре). Выбирая добросовестных организаторов, собственники жилья обеспечивают собственные удобные условия при проживании на длительный период времени.

Как осуществляется выбор управляющей компании для многоквартирных домов? Необходимо выделить следующие важные критерии:

  1. Общее число взятых в обслуживание домов и показатели по увеличению клиентов. Статистика способна рассказать, о каком качестве предоставляемой услуги идёт речь. Когда в перечнях по обслуживанию имеется незначительное количество позиций, то это говорит о непопулярности компании и отсутствия доверия среди клиентов. То же самое касается медленного прироста либо и вовсе его отсутствия. Это касается тех компаний, которые реализуют собственные услуги уже продолжительное время. А вот молодое предприятие вполне способно не располагать значительной базой клиентов. Существенный прирост обслуживающихся домов либо оперативные его рост, не могут являться хорошими знаками. когда организация имеет множество объектов, то часто снижается качество предоставляемой услуги, поскольку специалисты успевают осуществлять собственную работу не везде.
  2. Общий стаж деятельности компании. Осуществление выбора управляющей компании под управление МКД, который работает на рынке не так давно, будет нерациональным решением, даже в тех случаях, когда клиенту обещают значительные выгоды. Здесь проблема заключается в небольшом опыте по жилищным сферам, поскольку представленные компании пока не могут осуществить налаживание всех процессов либо у них отсутствуют нужные связи. Рекомендуется выбрать ту организацию, которая оказывает услуги более 5 лет. Кроме того, здесь можно выяснить отзывы о предполагаемой управляющей организации.
  3. Наличие отзывов. Отзывы часто публикуются на различных веб-сайтах компаний, и отыскать их не составит большого труда. Иное дело являются ли они правдивыми. Чтобы выяснить правду необходимо обращаться с вопросом к пользователям, которые выбрали ту или иную управляющую компанию для своего многоквартирного дома, и использует их услуги. Такие сведения могут предоставить обычные бабушки-пенсионерки, которые отдыхают на лавочках. Однако необходимо проанализировать эти данные.
  4. Сертификаты и лицензии. Эти документы обязаны быть у всех компаний в соответствии с действующим законодательством. Необходимо чтобы специалисты организации своевременно были отправлены на специализированные курсы по повышению собственной квалификации. Большинство коммерческих структур этого не делают, поскольку процедура ведет к дополнительным растратам.
  5. Компания должна иметь современную технику, для того чтобы своевременно убирать и благоустраивать территорию. Когда в наличии есть необходимый транспорт, сотрудники способны моментально отреагировать поломку либо последствия природного явления.
  6. Отношение к жильцам. При вежливом и обходительном отношении к клиенту, а также оперативность обрабатываемых заявок сообщает жильцам о добросовестной организации деятельности компании.

Это основные критерии, для того чтобы понять и определить подходит ли выбранная организация в качестве управляющей компании для вашей новостройки, МКД либо коттеджного посёлка.

о бесплатных лекарствах, можно прочитать обсуждение: Как получить бесплатные лекарства и что нужно для этого

управляющая компания, выбирается, должна заниматься Управляющая компания - как она выбирается и чем должна заниматься

Как заключать договоры правильно?

Как только собрана необходимая информация по управляющей компании и определён выбор, допускается приступить к подписанию договоров. Чаще всего собственником предлагают стандартные документы, которые составлены в соответствии с нормативами законодательства. В договор можно внести правку.

Документы необходимо подвергать тщательному изучению. Рекомендуется обращаться за этими вопросами к юристам, которые смогут полноценно определить, имеется ли здесь наличие подводных камней.

Наличие, каких пунктов отражается в контактах? В первую очередь там должен быть, упомянут список имеющегося имущества, за которым обязуется отследить организация. Важно указать всю имеющуюся технику, а также наличие архитектурных элементов. В тех случаях, когда что-то будет испорчено, которое не входит в перечень договора, ремонт будут оплачивать жильцы самостоятельно. Таким образом, компания понесет ответственность только за то, что прописано в договоре.

Также в договоре отмечены и основные процессы, услуги, которые реализуются управляющей компанией. Это нужно подробно изучить. Важно узнать, не будет ли включен какой-либо дополнительный платёж, кроме ежемесячного взноса. Не допускается от надзорного органа, который наложил на компанию штрафные санкции, чтобы эту сумму оплачивали собственники жилья.

Необходимо учесть, что при составлении контракта указаны только типичные услуги, допустим, обслуга домофонов. А при найме консьержа либо охранника жильцам потребуется отдельно оплачивать. Услуга по предоставленному сотруднику, а также по тарификации на его оплату должна указываться в документах в свободной форме.

Как заменить УК и подобрать иную?

На практике эти решения принимаются тогда, когда прошлая организация осуществляет некачественную деятельность. Собственники жилья организуют и проводят совет, на котором должна присутствовать половина жильцов. Они должны осуществить голосование в пользу смены управляющей компании. Если голосов не наберется нужное количество, то поменять организацию не удастся.

Существует иной способ начать процедуру по голосованию заочным методом. Это наиболее результативный вариант при сравнении с очным голосованием. По этой причине рекомендуется тщательным образом осуществлять выбор в пользу той или иной организации, что в дальнейшем поспособствует качественному предоставлению услуг.

Заключение

Таким образом, наличие управляющей компании позволяет снизить обязательства и ответственность жильцов. Однако необходимо осуществлять грамотный подбор управляющих компаний. Для этого можно руководствоваться различными инструментами, позволяющими определить добросовестность организации. В конечном итоге, всегда можно заменить УК на другую контору.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Просмотров: 1517

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 16

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

  • Особенности жизни за границей

    С тех пор как я живу за границей, многие люди попросили меня назвать типичные британские блюда. Однако я с трудом придумал ответ. Да, у нас есть свои национальные блюда. У нас есть рыба и чипсы, и у нас есть другие блюда, как жареный ужин и пастуший пирог. Но сколько мы их на самом деле едим?

    Показать полностью

    Рыба и чипсы, как вы могли догадаться, состоят из побитой рыбы и чипсов. Он часто сопровождается мучнистым горошком, состоящим из гороха, измельчённого до образования густой пасты. Большинство британцев действительно любят это блюдо, но это не то, что мы ели бы, скажем, еженедельно. Обычно это не то, что ты готовишь дома. Британцы связывают это блюдо с приморским и это то, что, как правило, будет съедено во время дневной поездки туда, купленной из приемного рыбного и чирлидного магазина.

    Еще одно любимое британское блюдо - жареный ужин. Это состоит из жареного мяса, обычно курицы или говядины, в сопровождении жареных овощей и мясного соуса, называемого соусом соуса. Его обычно едят в воскресенье, возможно, для специального семейного ужина. Его можно приготовить дома или съесть в традиционном пабе. мы также едим более детальную версию этого для нашего рождественского ужина.

    Хотя у нас есть наши традиционные блюда, мы не едим их ежедневно. Ежедневно многие британцы будут есть рис или макаронные блюда. На наш рацион сильно повлияли другие страны. Вы можете увидеть это, глядя на ассортимент международных продуктов питания в супермаркете или в различных ресторанах, которые вы можете найти на наших высоких улицах. Знаменитая поговорка среди британского народа заключается в том, что наше национальное блюдо теперь куриная тикка масала, блюдо, которое находится под сильным влиянием индийской кухни.

    В заключение, у нас есть наши национальные блюда. Однако, возможно, в отличие от других стран, мы, как правило, предпочитаем готовить рецепты под влиянием других кухонь. Не ожидайте, что вам подадут традиционное блюдо, если вас когда-нибудь пригласят на ужин в дом британской семьи!

    Таким образом, я приезжаю до конца своего первого семестра в Италию, и я не мог быть более счастливым. Я встретил некоторых невероятных людей, замеченных некоторые красивые места, и также изучил, как приготовить пасту правильно (или, лучше, менее стереотипно британским способом). Среди всего этого я хотел бы думать, что мой итальянский язык также улучшился – по крайней мере, немного. Однако есть определенно некоторые вещи, которым я должен был напомнить сам по пути.

    Не оказывайте слишком много давления на себя.

    Я - в значительной степени перфекционист. Иногда, это может быть хорошей вещью: но в этом случае, это делает Вас слишком напряженными. Чем более расстроенными Вы становитесь, когда Вы не берете что-то сразу же, тем меньше Вы поглощаете (для меня, так или иначе). Примите европейский путь и расслабьтесь немного; улучшение постепенно, и Вы не заметите, что улучшились некоторое время. Обычно это не то, что ты готовишь дома. Британцы связывают это блюдо с приморским и это то, что, как правило, будет съедено во время дневной поездки туда, купленной из приемного рыбного и чирлидного магазина.

    Нормально чувствовать себя разбитым время от времени.

    Есть определенно моменты, когда я думаю, что не могу поддержать на высоком уровне – особенно, если есть больше чем один разговор, происходящий одновременно или если кто-то застает Вас врасплох. Само собой разумеется, одна из первых фраз, которые я взял здесь, была то, как попросить, чтобы кто-то повторил себя. Большой благодаря моим друзьям для того, чтобы быть невероятно терпеливым.

    1. Слушание другого языка все время делает Вас усталыми.
    2. И полностью оправдывает сон до 14:00 каждые выходные.
    3. Уверенность идет со временем.

    Такая огромная часть обучения говорить на другом языке достаточно уверена на самом деле сказать, что Вы думаете вслух. Нормально нервничать, чтобы сказать вещи, в которых Вы не на 100% уверены, и через некоторое время Вы понимаете, что прекратили быть возбужденными вообще.

    Нормально забывать всю грамматику, которую Вы когда-либо изучали.

    Конечно, для меня, когда я разговариваю на итальянском языке, если я думаю слишком трудно о своей грамматике, я полностью теряю свой ход мыслей. Вы найдете, что знаете больше, чем Вы думаете, позволяете ли Вы просто себе говорить свободно.

    Люди ценят усилие

    Даже если Вы будете иметь самый британский итальянский существующий акцент (меня) или не будете знать конкретного слова, все будут ценить, если Вы просто попробуете. Иногда (но определенно не всегда), говорить английское слово с немного большим количеством итальянского акцента оказывается правильным: в любом случае люди поймут.

    Нормально гордиться собой

    Говорить на другом языке все время является путем, более трудным, чем люди дают ему кредит на, и когда это наконец начинает прибывать более естественно, Вы полностью имеете право чувствовать себя хорошо об этом. Иногда, это может быть хорошей вещью: но в этом случае, это делает Вас слишком напряженными. Чем более расстроенными Вы становитесь, когда Вы не берете что-то сразу же, тем меньше Вы поглощаете (для меня, так или иначе). Примите европейский путь и расслабьтесь немного; улучшение постепенно, и Вы не заметите, что улучшились некоторое время.

  • Праздники и не только

    Новый год прибыл, и многие люди пытаются придерживаться своих Новогодних резолюций. Я никогда не делаю никого - ни один. Я действительно хочу съесть меньше шоколада или начать ложиться спать в разумное время? Ответ определенно нет.

    Однако на 2017 я заставил меня соревнование приложения большего усилия улучшать свой немецкий язык. Возможно, некоторые мои идеи могут вдохновить Ваш собственный язык, учащийся в этом году.

    Показать полностью

    Говорите больше

    Люди могли бы думать, что я сумасшедший, но я начал говорить сам с собой. На моем способе работать или в супермаркете, я пытаюсь описать свою среду в моей голове или вслух напомнить мне о словаре и полезных фразах. Я мог бы получить несколько странных взглядов, как я шепчу мне, но я уже нахожу, что могу ответить более быстрый в разговорах.

    Социальная группа

    В прошлом семестре я присоединился к местному оркестру и изучил много нового словаря специалиста о музыке. В этом семестре я вступаю в члены клуба бадминтона и немецкой группы разговора, чтобы дать мне больше возможностей заняться говорить с людьми, у которых есть общие интересы.

    Рождественские песни, предоставление и получение подарков, сторон, переодевания, большого количества еды, конца термина... Декабрь должен быть лучшим месяцем года, правильно?! Ну, я, конечно, думаю так.

    Я постоянно вижу, что картины на моем социальном сетевом корме лета, часто сопровождаемого с заголовками ‘, забирают меня!’, ‘Я пропускаю лето!’ и ‘разве это уже не может быть лето?!’ В то время как я соглашаюсь, что летние месяцы в значительной степени всегда потрясающие, я думаю, что декабрь так недооценен.

    Мне повезло расти на небольшой группе красивых островов в Англии, и я абсолютно люблю возвращаться домой, когда школа или работа закончились в декабре. Я добираюсь, чтобы провести много времени с друзьями и семьей, большинство которых я не видел в течение многих месяцев.

    Рождество в этом году было проведено с моим бойфрендом, моей семьей и моими друзьями. Я добрался, чтобы весь день носить мой глупый Рождественский джемпер, открыть много прекрасных подарков и выделить мои подарки (моя любимая часть). Днем мои родители приготовили удивительный традиционный английский рождественский обед, состоящий из индейки, свиней в одеялах, жареном картофеле, моркови, краснокочанной капусте, наполнении, пастернаках, клюквенном соусе, соусе и зеленых.

    Другая большая часть декабря - канун Нового года. Где я живу, все наряжаются в маскарадном костюме, чтобы праздновать. Это всегда - такая забава выбрать костюм или сделать один, хотя я обычно обманываю и покупаю мой онлайн. В этом году я был куском пиццы!

    Изменение языковых настроек на моих устройствах

    Переключение моего ноутбука и мобильного телефона на немецкий язык было невероятно легко и поощряет меня думать на моем втором языке. Каждый раз я проверяю свой Facebook или посылаю электронное письмо, я обнаруживаю новые слова и избегаю английского языка в течение более длительных промежутков времени.

    Посмотрите больше фильмов

    Это - небольшие странные смотрящие знакомые фильмы, которые были дублированы на немецком языке. Все голоса странные, но поскольку я уже знаю историю, я могу следовать за тем, что персонажи говорят, не имея необходимость волноваться о пропавших без вести движения.

    Вы посмотрели какие-либо известные британские или американские фильмы на своем собственном языке? Возможно, пора попробовать оригинальную английскую версию.

    Смех во мне

    Я узнал со своего первого семестра, что я очень хорош в делании ошибок. Моим фаворитом было время, я пошел по магазинам для шарфа и продолжал использовать немецкое слово для овец... В этом году, вместо того, чтобы чувствовать себя смущенным или позволить мне быть напряженным, я буду смеяться над своими глупыми ошибками и попробую еще раз.

    Неважно, как далеко Вы путешествовали, или как долго, всегда есть что-то специальное о том, чтобы приходить домой. Это могла бы быть Ваша собственная удобная кровать или лазанья Вашей мамы или хождение по Вашему местному парку, который заставляет Вас чувствовать себя настолько счастливыми и удобными там.

    Ностальгия - что-то, что почти все страдают от. Это - что-то, с чем Вы учитесь иметь дело лучше, поскольку Вы становитесь старше; с Ваших первых выходных далеко со школой или молодежной группой, к недельному празднику с друзьями, к выезду в университет, это становится еще легче. Хотя я привык путешествовать и жить далеко от дома, я всегда нахожу, что я долго иду домой за приблизительно неделю до того, как будет время. Это - ожидание … почти наблюдение, что Ваши друзья и семья, почти чувствуя запах яблока папы рушатся, почти чувствуя Ваши собственные листы.

    Некоторые подсказки, чтобы помочь с ностальгией: концентрат на том, что Вы делаете и где Вы. Помните, что Вы, вероятно, прибудете домой и жаль, что не отсутствовали снова, делая то, что Вы делаете прямо сейчас! Думайте обо всех хороших различиях от дома: Вы не могли бы быть в состоянии, овладевают (или предоставьте), Ваши любимые продукты, но это вынудит Вас попробовать новую кухню или учиться готовить новую еду. Ваш новый город может не быть знакомым, но возможно это более красиво, имеет больше магазинов или более солнечно! И хотя Вы будете скучать по друзьям и семье, расстояние дает Вам шанс ценить отношения, которые Вы действительно оцениваете.

    Мы должны сэкономить мысль для тех, у кого нет дома, чтобы вернуться к. Бездомные приходят на ум, для кого это особенно трудно в это время года на чрезвычайно холодных улицах. Но также и молодежь подняла на лечении, чьи собственные родители были неспособны поднять их и кто часто должен двигаться с места на место. Они могли бы испытать недостаток в дружеских отношениях и постоянстве реального дома.

    Есть также новое поколение 'детей мира'. С увеличенными возможностями путешествия и большего количества людей, двигающихся за границей, легко чувствовать, что Вы имеете много различных домов и оставляете друзей, семью и части себя по всему миру. Однако я думаю, что это положительно – хотя Вас можно оставить, чувствуя тонко распространение с друзьями, чтобы отсутствовать везде и никакой реальный дом, Вы ведете обогащенную жизнь, и Вы учитесь оценивать то, что, где и кто действительно имеет значение для Вас. И когда мир - Ваша устрица, Вы учитесь делать везде свой дом!

    3 Ответа
  • Волшебный мир Гарри Поттера

    С 1997 мир был захвачен волшебным миром Гарри Поттера. После публикации ее первой книги Гарри Поттер и философский камень Дж. К. Роулинг продолжила создавать выдуманный мир и для взрослых и для детей одинаково. Подробного происхождения права знаков вниз на волшебные конфеты и напитки они едят, Роулинг дала нам такое подробное описание этого мира, что мы могли почти вообразить нас живущий в нем. Так, когда Дж. К. Роулинг объявила, что волшебный мир будет возвращаться к большому экрану, я мог едва содержать свое волнение! Фантастические животные и Где Найти Их, установлены в 1920-х Нью-Йорк. Это рассказывает историю волшебника Ньюта Скамандера, бывшего студента Хогвартса, который путешествует по миру, забирая волшебных существ в его портфеле. Фильм был опубликован в ноябре, и поскольку я в настоящее время работаю во Франции, я пошел, чтобы наблюдать его на французском языке! Фильм превосходен; спецэффекты очень убедительны, Когда я был моложе, я помню, что ночью нового книжного выпуска, люди стояли бы в очереди в течение многих часов возле книжных магазинов, чтобы гарантировать, что, когда магазин открылся утром, они будут одним из первых, чтобы купить копию. То, что люди все еще интересуются Гарри Поттером сегодня, показывает, насколько успешный это было.

    Показать полностью

    На этой неделе я пошел, чтобы видеть новейшую новую серию многосерийного фильма Гарри Поттера Фантастические животные и Где Найти Их в кино. Это следует за сюжетом Ньюта Скамандера, когда он прибывает в Нью-Йорк в 1926 с портфелем, полным волшебных существ. Он пытается защитить существ от остальной части волшебного мира, кто думает, что они опасны, поскольку они не понимают, как заботиться о них. После встречи “магла” (неволшебный персонаж), случайно освобождены некоторые существа в портфеле Ньюта. Фильм следует за их поездкой в попытке возвратить существ при управлении от американской волшебной власти, кто хочет захватить их для обеспечения незаконных существ в страну.

    Как кто-то, кто рос, читая книги Гарри Поттера и смотря фильмы, я любил получать другое понимание волшебного мира. Фантазия - такой специальный жанр, поскольку это позволяет Вам быть полностью потерянными в рамках книги или фильма и обычно создает много различных эмоций. Время от времени фильм был счастливым, печальным, немного сбивал с толку, но также и был волнующим и захватывающим. С переговорами о продолжении я не могу ждать, чтобы видеть то, что происходит рядом с Ньютом и другими персонажами.

    Изобразите сцену. Это - середина ночи, и взволнованная маленькая девочка ждет в длинной очереди возле книжного магазина. Она носит долго черные одежды, шляпу заостренной ведьмы и сжимает деревянный гримировальный карандаш. Положение рядом с нею - человек, одетый в изодранное пальто, поддельную бороду и ботинки. Тыквы, игрушечные совы и пылающие фонари висят в окне книжного магазина...

    Если Вы не предположили, маленькая девочка - конечно, я, и человек - мой папа. Это - июнь 2003, и мы ждем своей очереди в полночь для последней книги Гарри Поттера Дж. К. Роулинг, наряженной как лучший друг Гарри Поттера, книжный червь Гермиона, и привлекательный гигант, Хагрид. Мы любим Гарри Поттера и стояли в очереди для каждого нового фильма и книги в костюме со всеми другими поклонниками. Серия Гарри Поттера была огромной частью моего детства. Каждый раз, когда я встретил нового друга, один из первых вопросов, которые я задал, был, 'Ты любишь Гарри Поттера?' Я провел свои выходные, пивоваренные микстуры, используя старые бутылки шампуня и поиска всовывают мой сад, который сделал бы хорошие палочки; я даже ждал почтовым ящиком в мой одиннадцатый день рождения, надеясь, что я получу приглашение на Хогвартс почтой совы!

    Как взрослый, я все еще обожаю Гарри Поттера и посетил киностудии в Лондоне три раза! Так, когда Дж. К. Роулинг объявила, что волшебный мир будет возвращаться к большому экрану, я мог едва содержать свое волнение! Фантастические животные и Где Найти Их, установлены в 1920-х Нью-Йорк. Это рассказывает историю волшебника Ньюта Скамандера, бывшего студента Хогвартса, который путешествует по миру, забирая волшебных существ в его портфеле. Фильм был опубликован в ноябре, и поскольку я в настоящее время работаю во Франции, я пошел, чтобы наблюдать его на французском языке! Фильм превосходен; спецэффекты очень убедительны, саундтрек красив, и я любил всех волшебных существ (моим фаворитом был вредный niffler, подобное ласке животное с любовью к солнечным вещам!) Когда я был моложе, я помню, что ночью нового книжного выпуска, люди стояли бы в очереди в течение многих часов возле книжных магазинов, чтобы гарантировать, что, когда магазин открылся утром, они будут одним из первых, чтобы купить копию. То, что люди все еще интересуются Гарри Поттером сегодня, показывает, насколько успешный это было. Фильм следует за их поездкой в попытке возвратить существ при управлении от американской волшебной власти, кто хочет захватить их для обеспечения незаконных существ в страну.

    . К счастью для поклонников Поттера, Дж. К. Роулинг объявила, что будет еще пять фильмов Фантастических животных; я считаю в обратном порядке дни до следующего...

  • Обучение за границей

    Изучение за границей стало своего рода обрядом посвящения для многих европейцев, стремящихся расширять их события, добавляет к их языковым навыкам и исследует новые культуры. Британские выпускники все больше используют в своих интересах родной язык, чтобы преподавать во всем мире и распространить радость этого глобального языка. Выгода этого для всех.

    Англичане ли Вы, французы, голландцы, испанцы, немцы и др., жить за границей - фантастическая возможность. Мне повезло жить в Париже в течение шести месяцев обучающий английский язык, и в это короткое время я смог ценить язык, культуру и блеск города света. Исследование города было просто большим, и - хорошо - мой плохой английский смысл моды и очевидное отсутствие прохлады и не знаю чего заставили меня перетерпеть как большой палец пилы, но кто заботится, правильно? Создайте установленный порядок. Когда я нахожусь в Шотландии, я люблю идти в спортзал, и я пытаюсь пойти одновременно каждый день. Таким образом, когда я переехал в Нюрнберг естественно, я искал спортзал, чтобы присоединиться так, чтобы я мог попытаться продолжить часть установленного порядка, который я имел в распоряжении дома.

    Показать полностью

    Оказание поддержки местным жителям всегда является лучшим способом действительно испытать новое место, специально для подобных Парижу с таким количеством скрытых сокровищ вокруг каждого угла. Это - также, конечно, лучший способ выучить и в конечном счете справиться с языком. Говорите, как местные жители делают и учатся от них. Кафе и бары - великолепные места, чтобы болтаться. Там Вы можете встретить друзей и местных жителей, но также и расслабиться самостоятельно и захватить напиток, беря в атмосфере и языке, на котором говорят вокруг Вас.

    Одна из лучших вещей сделать в Париже состоит в том, чтобы исследовать область Монмартра. Монмартр раньше был небольшой деревней на краю Парижа, но является теперь одной из своих главных достопримечательностей и места запроса для стремящихся художников. Вид на город с фронта Sacré Coeur невероятен и будет жить с Вами для целой жизни. Зима - прекрасное время, чтобы видеть Париж, поскольку холодный воздух позволяет Вам оборачивать в Вашем зимнем пальто и шарфе и путешествии улицы и брать в его красоте. В этом пункте это - прекрасная идея захватить стакан подогретого с пряностями вина (горячее вино, которому придают со специями), и сидите в нескольких шагах от Sacré Coeur. Чтобы добавить к взглядам есть на развлечениях большинства дней, пении, гитаре, и мне повезло услышать профессионального оперного певца в одном случае.

    Конечно, блеск Парижа не заканчивается там. Музеи среди лучшего в мире. Ночная жизнь большая, история еще лучше и бесконечные истории, чтобы сказать после ограничения, живущего в этом городе. Я надеюсь, что могу возвратиться однажды.

    Изменение всегда трудно, но возможно ничто не более сложная задача, чем перемещение в новое место, ли оно быть новой школой или в моем случае новая страна. Два месяца назад я двинулся из прибрежного шотландского города Сент-Эндрюс, где я в настоящее время изучаю немецкий язык и историю в университете, в Нюрнберг в Германии, начиная годовое приключение как английский языковой помощник в двух начальных школах в центре города.

    В недели, приводя к моему отъезду я стал все более возбужденным, поскольку я понял размер проблемы передо мной. Мало того, что я двигался в куда-нибудь новый, но и что новое место было на расстоянии приблизительно в 800 миль из дома.

    Однако вот пять вещей, что я нашел, что помогли мне обосноваться в в мой новый дом в Германии, которую Вы могли бы найти полезным, если Вы должны переместить дома или действительно страны.

    1. Принесите несколько домашних удобств с Вами, но оставьте достаточно комнаты для новых вещей. У меня только был один чемодан, когда я летел в Германию, таким образом, у меня не было большого количества комнаты, чтобы упаковать вещи, но я удостоверился, что мое детство teddy было в моей сумке.
    2. Поднимите фотографии вокруг своего нового дома. Быть окруженным счастливыми воспоминаниями всегда создает такую положительную атмосферу и, в моем случае, действует как напоминание, что у меня есть такая счастливая и сильная группа друзей, чтобы возвратиться домой к.
    3. Создайте установленный порядок. Когда я нахожусь в Шотландии, я люблю идти в спортзал, и я пытаюсь пойти одновременно каждый день. Таким образом, когда я переехал в Нюрнберг естественно, я искал спортзал, чтобы присоединиться так, чтобы я мог попытаться продолжить часть установленного порядка, который я имел в распоряжении дома.
    4. Поддержите контакт с друзьями и семьей. Я удачлив в этом, я очень близко к моей семье и имею замечательную дружную группу дружбы. Я пытаюсь позвонить им по скайпу каждые две недели, чтобы нагнать в том, что происходит в их жизнях, и заполните их на всех моих увлекательных приключениях.
    5. Максимально используйте каждую возможность. Я знаю, что нахожусь только в Германии в течение одного года, таким образом, для меня важно поехать и исследовать мой новый дом. Я уже посетил столько других городов в Германии, и всегда планирую мою следующую поездку.
  • Возможности человека

    Так, каждые из нас, которые когда-либо пытались выучить язык, достигли точки, где они чувствуют, что достигли безвыходного положения - как пункт в игре в шахматы, когда невозможно сделать следующее движение. Они не чувствуют, что прогрессируют больше, они делают один шаг вперед, и два отступает, или они просто не могут разработать, как продвинуться. Есть надежда! Продолжайте читать!

    1. Во-первых, жизненно важно не сдаться. Вспомните о времени, когда Вы не смогли говорить что-либо и взгляд на то, как далеко Вы прогрессировали. Вы помните, что время, когда Вы не могли понять ничего вообще и когда Вы могли едва общаться? Посмотрите, насколько лучше Вы теперь и смотрите, сколько Вы улучшили! Положительное умственное отношение так важно в этом пункте!
    2. Во-вторых, Вы должны рассмотреть методы, которые Вы используете, чтобы выучить язык и спросить себя, почему Вы не чувствуете, что прогрессируете. Вы сосредотачиваетесь слишком много на одном аспекте языка, учащегося? Вы укрепляете язык, который Вы учите правильно? Это могла бы быть хорошая идея рассмотреть Ваши цели и решить то, что Вы хотите сделать в коротком, среднесрочном и долгосрочном и затем начать смотреть на то, как Вы выполняете эти цели.
    3. В-третьих, когда урегулирование себя цели, разделило их вниз на категории. Пять главных говорят, чтение, письмо, слушание и грамматика, но каждый связан и полагается на другие категории, чтобы помочь ему улучшиться. Если Вы должны улучшить еще один, чем другие, затем провести немного больше времени на этом, но продолжить Вашу работу над другими и не забыть укреплять весь Ваш язык, учащийся с большим количеством практики!
    4. В-четвертых, напомните себе о своей причине языкового изучения. Почему Вы хотите бегло говорить на другом языке? Вы хотите быть в состоянии учить, что язык или едет в ту страну и в состоянии иметь разговоры? Вы пытаетесь сделать свое знание небольших аспектов языка лучше, улучшая Вашу точность? Помните свои причины изучения языка и используйте их, чтобы дать себе мотивацию, Вы должны продолжать идти.

    Показать полностью

    Наконец, язык, учащийся, должен быть забавой! Вы не должны быть напряжены, сколько Вы изучаете, Вы должны любить изучать новые слова и способность сравнить их с Вашим собственным языком. Вы должны чувствовать себя гордящимися тем, как далеко Вы приехали и взволновали для поездки вперед!

    Нужно больше волнения в Вашей жизни? Возможно, пора освоить экстремальный спорт!

    Экстремальные виды спорта - действия, которые включают большое количество опасности и волнения. Каждый год они становятся все более популярными, но почему? Главная причина для прилива адреналина и чувствовать себя неукротимой. Некоторые примеры экстремальных видов спорта включают бейсджампинг, ледяное восхождение, дайвинг пещеры, и... вращение сыра?! Машины скорой помощи прибывают в событие, прежде чем гонка даже начнет при подготовке ко всем тех, кому будет нужна поездка в больницу. Голова на к YouTube и поиску 'Глостерширского Сыра, Катящегося', чтобы видеть событие в действии. Будьте готовы и смеяться и покрыть Ваши глаза в шоке.

    Никто не знает точно, как это началось, но Гонка Вращения Сыра Холма Бондаря - ежегодное мероприятие, которое проходило больше 100 лет. Название происходит от Холма Бондаря, где 'спорт' происходит, недалеко от деревни Брокуорт, Англия.

    Это столь глупо, как это звучит – колесо сыра брошено вниз холм в то время как группа людей преследование после него, пытаясь быть первым, чтобы поймать его или достигнуть основания холма. Сыр весит приблизительно 7 фунтов (чуть более чем 3 кг) и набирает большую скорость, едущую вниз очень крутой склон. Если Вы побеждаете, Вы добираетесь, чтобы держать сыр, и если Вы придете вторыми или треть, то Вы получите 10£. Невероятно, событие стало столь популярным, что люди путешествуют со всего мира, чтобы принять участие – даже от так же далеко как Канада и Австралия.

    Но что делает спорт настолько чрезвычайным, и почему местный совет попытался запретить традицию? Травмы – и многие из них. Холм так крут, что не на самом деле возможно бежать по нему. Вместо этого Вы падаете, заставляете отскочить и катите свой путь к основанию. Машины скорой помощи прибывают в событие, прежде чем гонка даже начнет при подготовке ко всем тех, кому будет нужна поездка в больницу. Голова на к YouTube и поиску 'Глостерширского Сыра, Катящегося', чтобы видеть событие в действии. Будьте готовы и смеяться и покрыть Ваши глаза в шоке. Вы используете, чтобы выучить язык и спросить себя, почему Вы не чувствуете, что прогрессируете. Вы сосредотачиваетесь слишком много на одном аспекте языка, учащегося? Вы укрепляете язык, который Вы учите правильно? Это могла бы быть хорошая идея рассмотреть Ваши цели и решить то, что Вы хотите сделать в коротком, среднесрочном и долгосрочном и затем начать смотреть на то, как Вы выполняете эти цели. Вы сосредотачиваетесь слишком много на одном аспекте языка, учащегося? Вы укрепляете язык, который Вы учите правильно? Это могла бы быть хорошая идея рассмотреть

    Просто помните: не сдавайтесь, любите учить свой новый язык и гордитесь тем, чего Вы достигли!

  • Консультация по Вашему вопросу

    8 800 777 32 16

  • Почему восхищаются хеллоуином

    Хэллоуин - грандиозное предприятие во многих частях мира. Маленькие дети любят наряжаться и идти выпрашивать сладости, заполняя их сумки шоколадными конфетами и восхитительными конфетами. Но давайте будем честны, Вы не должны быть 8-летним, чтобы прийти в восторг от перспективы свободных удовольствий! Переодевание - основная часть Хэллоуина. Это - что-то, что и взрослым и детям нравится делать. Некоторые люди планируют свои недели костюма, или даже месяцы заранее и другие оставляют это последней минуте. Я всегда был частью той второй категории. Не то, чтобы мне не нравится Хэллоуин, это больше, что я просто забываю планировать. Прежде чем я буду знать это, Хэллоуин прибыл, и я перерываю свой гардероб для самой страшной футболки, которую я могу найти! Один из сельских жителей помещает огромный баррель в их спину, и это подожжено. Сельский житель должен бежать вверх и вниз по улице, неся этот крупный контейнер, пока часы толп и приветствие. Есть несколько различных процессий с различными людьми, несущими баррели. Сельские жители носят защитную одежду так, чтобы они не становились сожженными, но она все еще походит на довольно страшную вещь сделать!

    Хэллоуин в Китае не завоевал популярность таким же образом. Вы не видите, что маленькие дети идут выпрашивать сладости, и Вы не видите группы взрослых, одетых в оборудовании зомби, поскольку Вы идете по улице. Однако Хэллоуин начинает становиться большим событием, и все больше людей начинает добираться на борту. Мне повезло быть приглашенным на вечеринку в Хэллоуин в Шанхае. Приглашения для стороны были отосланы заранее, таким образом, я имел все время в мире, чтобы запланировать мое оборудование. Я сказал мне, что в этом году я продумаю действительно уникальное и забавное оборудование. Я получил бы все вещи, в которых я нуждался передо днем стороны и я прибуду в стиль, выглядя максимально страшным! Как неправильно я был.

    Показать полностью

    Я проснулся в день стороны, и я не запланировал вещь. Я отчаянно просмотрел свой гардероб, но я не мог найти, что что-либо износилось. Я оглянулся вокруг всех магазинов в своей области, но ни один из них не продал ничего, чтобы сделать с Хэллоуином. За час до стороны я одолжил некоторую косметику от своего друга. Я окрасил глаза в черный и поместил некоторую красную помаду вокруг рта. Я быстро завязал галстук вокруг головы и надел белую рубашку. Мое оборудование? Зомби-жених. Я радовался вполне своим мерам на последней минуте. Я прибыл на вечеринке и первая вещь, которую кто-то сказал мне, был, ‘Ах Вы - пират!’ Я просто кивнул и улыбнулся. Возможно, мое оборудование не было так ясно, как я думал, что это было. Боже мой – я предполагаю, что есть всегда в следующем году.

    Вы, возможно, услышали о Гае Фоксе Найте, фестиваль, празднуемый в Великобритании пятого ноября. Люди отмечают фейерверками и кострами. Однако Вы, вероятно, не услышали о Баррелях Смолы, фестиваль, празднуемый в тот же день в небольшой деревне на юго-западе Англии.

    Этой ночью, пятого ноября, огромные толпы собирают в обычно сонной деревне Оттери Св. Марию, чтобы праздновать то, что могло быть самым сумасшедшим фестивалем в Англии. Главная привлекательность фестиваля - сами баррели смолы. Баррели, которые являются большими круглыми контейнерами, сделанными из древесины, заполнены смолой – липкое черное топливо. Один из сельских жителей помещает огромный баррель в их спину, и это подожжено. Сельский житель должен бежать вверх и вниз по улице, неся этот крупный контейнер, пока часы толп и приветствие. Есть несколько различных процессий с различными людьми, несущими баррели. Сельские жители носят защитную одежду так, чтобы они не становились сожженными, но она все еще походит на довольно страшную вещь сделать!

    А также баррели смолы, есть также киоски, продающие местную еду и питье. Вы можете купить нагревающиеся продукты, такие как бургеры и хот-доги, которые предлагают лучший способ нагреться холодной ночью в ноябре. Киоски также продают сидр, который является местным напитком. На открытой деревенской площади Вы можете также найти большой костер. Эти более ручные элементы - вещи, которые Вы обычно находили бы на других торжествах Гая Фокса Найта по всей стране.

    В прошлом году я пошел на этот фестиваль сам. Я живу в городе, не слишком далеком от Оттери Сент-Мэри, и я присоединился ко многим другим из окрестностей, чтобы засвидетельствовать этот сумасшедший фестиваль. Я могу подтвердить, что это было действительно сумасшедшим, и время от времени немного страшным! Никогда прежде не имеют меня так близко к открыть огню. Однако я наслаждался праздничной атмосферой, и было интересно быть частью местной традиции, которая много лет передавалась. Это предлагает что-то немного различное от других торжеств пятого ноября. Несмотря на сумасшествие, я рекомендовал бы идти в Баррели Смолы, если Вы находитесь когда-нибудь в области в это время года! Некоторые люди планируют свои недели костюма, или даже месяцы заранее и другие оставляют это последней минуте. Я всегда был частью той второй категории. Не то, чтобы мне не нравится Хэллоуин, это больше, что я просто забываю планировать.

    5 Ответов
  • Особенности мирового развития

    В течение двух месяцев я был учителем английского языка в Пекине. Тем не менее, было мало времени, чтобы посетить достопримечательности в городе, где я живу. Пекин - огромный мегаполис, наполненный историческими изумлениями и современными событиями. Когда мои родители недавно побывали, я смог увидеть часть Пекина туристом. Город не разочаровал. Как они говорят относительно 'The X Factor', вот некоторые лучшие биты.

    Центральный Пекин

    Показать полностью

    Площадь Тяньаньмэнь является крупнейшей площадью в мире и лежит непосредственно к югу от Запретного города. Вы можете пройти по площади и увидеть сохранившееся тело председателя Мао в священном мавзолее. К востоку от площади находится замечательный Национальный музей Китая, где можно провести дни, просматривая древнекитайские артефакты и современную китайскую живопись. Построенный в 1420 году, Запретный город является Императорским дворцом, в котором в течение сотен лет размещались императоры и их придворные. Это красивый архитектурный комплекс и хорошо стоит посетить для любого туриста в Пекине. И мы идем по парку, выбивая все листья, которые упали с деревьев. Мы идем на холм к вершине парка, где мы смотрим фейерверк, показывающий свет на ночном небе от замка, а затем мы идем вниз, через город к рыночным киоскам, где мы едим жареную свинью - целую свинью, жареную на плюшах

    Дунчэн

    В районе Донгчэн находится чудесный старый хатун. Хутун - это районы Пекина, заполненные магазинами и домами для местных жителей. В этом районе много ослепительных исторических достопримечательностей, включая храм Ламы, конфуцианский храм и барабанную и колокольню. Бродя по улицам волшебным образом переносит вас обратно в Пекин XV века.

    Парки

    Несмотря на то, что Пекин является одним из самых загрязнённых городов мира, в нём расположено множество красивых парков. Самый известный парк, Летний дворец, был построен исключительно как гетман для императора. Другие парки в Пекине стоит посетить behai Park, Temple of Heaven Park и небольшой, но спокойный Ritan Park.

    Великая Китайская стена

    Из Пекина легко добраться до Великой Китайской стены. Мы посетили район Мутияню, живописный участок стены, окруженный живописными горами. Особенно красиво было в осенних листьях. Чтобы добраться до вершины, возьмите жуткую канатную дорогу. Позже, отвези тобоггана вниз по холму. Это сюрреалистическое скольжение вниз завершает блестящий захватывающий день.

    Еда

    Финальное и (я считаю) лучшее в Пекине - это его еда. Столица предлагает еду из любой точки Китая. Пекинская специальность - Пекинская утка. Другие деликатесы включают пельмени, пряный Сычуань, барбекю и хотпот. Для любого из этих блюд направляйтесь на пекинскую "Ghost Street", которая, несмотря на название предполагает, наполнена ресторанами и людьми. Это отличное место, чтобы закончить любой долгий день осмотра достопримечательностей.

    Как и его еда, Пекин имеет что-то для всех. Это увлекательное место, чтобы жить и быть туристом. Итак, если вы ищете следующее место отдыха, почему бы не попробовать Пекин?

    Помните: помните 5 ноября, порох, измена и заговор никогда не должны быть забыты!

    Каждый год 5 ноября воздух над Великобританией наполняется красивыми яркими огнями и громкими шумами, вызванными взрывами фейерверков. Это ночь фейерверков!

    В моем городе, на северо-западе Англии, Ночь костров - большое событие. Моя семья и я надеваем наши веллингтонские сапоги, теплую одежду и ярко окрашенные шляпы, и мы идем по парку, выбивая все листья, которые упали с деревьев. Мы идем на холм к вершине парка, где мы смотрим фейерверк, показывающий свет на ночном небе от замка, а затем мы идем вниз, через город к рыночным киоскам, где мы едим жареную свинью - целую свинью, жареную на плюшах над открытым огнем, - и для пудинга мы едим тофи и тофи покрытые яблоки, выпивая горячие чашки чая или горячий шоколада. Дети могут купить яркие светящиеся цветы, которые быстро вращаются вокруг и которые они могут держать в руках, а также мигающие кошки-уши, которые они могут носить, чтобы помочь освещать ночь.

    Мы также строим большие костры, изготовленные из бумаги, дерева и часто старой мебели, которую мы освещаем и которая горит очень ярко и очень жарко! Это традиция ставить "парня" поверх костра. "Парень" - фигура человека, с раскрашенным лицом, сделанным из соломы и одетым в старомодную одежду. Эта традиция происходит из XVII века и человека по имени Гвидо Фаукс по прозвищу "Гай". Гай Фаукс был католиком, а король Англии в то время, Джеймс I, - протестантом. Во время правления короля Якова I католицизм был запрещен от боли смерти! Гвидо Фаукс и ещё несколько друзей решили взорвать Дома парламента, совершив старообрядческое преступление под названием "измена", пытаясь убить Короля, в плане, известном как "The Gunpowder Plot". Он поместил множество бочек пороха в темный, влажный, подвал под палатами Парламента и собирался поджечь порох, когда охрана пришла и поймала и арестовала их, спасая жизни всех в правительстве! Сегодня ходят слухи, что порох был мокрым и в любом случае не сработал бы!

    К сожалению, Гай Фаукс встретил ужасный конец и был жестоко убит, в качестве наказания за попытку убить Короля! Но мы всегда наслаждаемся празднованием и воспоминанием о том, что порох, измена и заговор никогда не будут забыты!

  • Различные стили музыки

    С тех пор, как я была молодой девушкой, мой любимый стиль музыки был джазом и блюзом. Самый первый CD, который я купил, был Суперхитами Чака Берри, когда мне было 11 лет. Я абсолютно любил его, и я буду подпевать и танцевать вокруг своей спальни к музыке. Даже сейчас, каждый раз, когда я слышу одну из песен Чака Берри, я не могу не выявить ноги и гул музыке.

    Когда я стал старше, я начал слушать других музыкантов от этого жанра и других. Я слушал бы Элвиса Пресли почти каждый день после школы. Я просто любил музыку, которая заставила меня хотеть танцевать. Я начал любить соул также после того, как друг купил меня CD Классики Motown на мой 15-й день рождения. Мое абсолютное любимое времяпрепровождение слушало Арету Франклин или Катрину и Waves. Я смотрел до много этих удивительных артистов и исполнителей, и все еще сделай по сей день. Поскольку вполне застенчивый человек, слыша, что эти люди выступают с такой уверенностью и таким талантом, был вдохновляющим мне. Я обнаружил, что пение некоторым диалоговым предложениям было способом заставить студентов говорить на английском языке - это работало! Я не могу подчеркнуть достаточно, как хорошо это работало и насколько они наслаждались им. Я тогда понял, что придумывающий наши очень собственные броские скандирования был способ помочь студентам пойти от изучения английского языка, чтобы начать говорить на английском языке.

    Показать полностью

    Блюз внедрен в афроамериканской истории и порожден с 19-го века, когда африканские рабы и бывшие рабы пели бы об их событиях. Блюз мы знаем и любим сегодня развитый из африканских песнопений, песен работы, барабанной музыки и африканских спиричуэлов. Местом рождения блюза, как говорят, является дельта Миссисипи под Новым Орлеаном в США. Хотя джаз (который начал становиться популярным в 1930-х и 40-х) и блюз является различными жанрами музыки, они всегда влияли друг на друга. Я думаю, что наслаждаюсь музыкой так, потому что это - форма бегства от действительности от действительности, и я нахожу, что, если у меня был трудный день или я чувствую немного низкое, слушая что-то, что затакт может изменить к лучшему мое настроение и ободрить меня. На самом деле у ученых из Университета Миссури есть shownthat люди, может повысить их капризы, слушая жизнерадостные мелодии! Кроме того, исследование, сделанное Университетом Herriot-ватта здесь в Шотландии даже, связывает определенные личностные черты с музыкальным предпочтением! По-видимому, те, кто наслаждается джазом и блюзом, более вероятно, будут творческими, отбудут и иметь высокую самооценку.

    «Музыка - художественное произведение, которое входит в уши прямо к сердцу»

    Как молодые люди учатся лучше всего? Это - что-то, о чем я думаю много, преподавая иностранные языки молодым людям. Я часто нахожу, что традиционные обучающие методы не всегда эффективные и не стимулирующие для молодых мозгов, чтобы поглотить иностранный язык.

    После перемещения в южную Италию мне повезло иметь шанс управлять частным курсом обучающий английский язык к под 7 с. Я был осведомленными детьми, любят петь и определенно обладать играми, таким образом, я хотел использовать эти инструменты, чтобы помочь моим студентам развивать английские навыки разговора. Я нашел некоторые забавные и легкие песни онлайн, которые они любили. Я также нашел английскую версию к некоторым детским стихам, которые они признали. Все из которых были очень интересны и полезны, но у студентов все еще не могло быть основного разговора на английском языке.

    Я знал, что хотел, чтобы эти парни были полностью погружены в язык, который я преподавал, но я также хотел, чтобы они говорили его. Я стремился поставить 90% своих уроков на английском языке, но я знал, что будет трудно заставить их говорить на иностранном языке, у них есть мало или нулевое воздействие внешней стороны наши уроки, таким образом, я должен был придумать простой все же эффективный план.

    Однажды я решил подготовить элементарный диалог на английском языке и вместо того, чтобы просто заставить студентов повторять фразы, я заставил их петь и петь их. Я обнаружил, что пение некоторым диалоговым предложениям было способом заставить студентов говорить на английском языке - это работало! Я не могу подчеркнуть достаточно, как хорошо это работало и насколько они наслаждались им. Я тогда понял, что придумывающий наши очень собственные броские скандирования был способ помочь студентам пойти от изучения английского языка, чтобы начать говорить на английском языке.

    Таким образом, когда я преподаю английский язык молодым людям теперь, я поощряю их составлять свои собственные песни и скандирования, чтобы помочь им помнить идиоматические выражения или составные предложения. Так как я видел эту работу так хорошо, я теперь начал делать то же со своими взрослыми студентами, чтобы помочь им помнить структуры составного предложения. На самом деле у ученых из Университета Миссури есть shownthat люди, может повысить их капризы, слушая жизнерадостные мелодии! Кроме того, исследование, сделанное Университетом Herriot-ватта здесь в Шотландии даже, связывает определенные личностные черты с музыкальным предпочтением! По-видимому, те, кто наслаждается джазом и блюзом, более вероятно, будут творческими, отбудут и иметь высокую самооценку.

    2 Ответа
  • Наследство и дарственная – в чем разница

    Владельцы как недвижимого, так и движимого имущества в определенные моменты собственной жизни сталкиваются примерно с одной и той же проблемой, а именно с проблемой передачи своего имущества родным или близким им людям. Осуществить процедуру передачи имущества можно одним из двух распространенных способов – или подарить имущество, или же составить соответствующее завещание. Чем же дарственная как документ и как процесс отличается от процесса оформления завещания? Какой метод передачи имущества лучше всего осуществлять?

    Что такое дарственная и в чем ее отличия от завещания

    Показать полностью

    В процессе оформления дарственной предполагается, что тот, кто владеет имуществом, официально передает и дарит его своему доверенному лице. При всем этом даже не важным будет тот факт, что одариваемая сторона по родственным связям является достаточно близким родственником или просто первым встречным.

    Процесс оформления дарственной предусматривает оформление определенного специализированного документа, при котором все имущество, переданное в дар другому человеку, является официально его собственностью ровно в момент оформления этого документа и официального согласия одариваемого принять этот дар. Если же чего-то из этого не будет, имущество будет возвращено обратно дарителю.

    Что же касается завещания, то это документ совершенно другого типа. Завещание должно быть составлено или во время жизни владельца движимого или же недвижимого имущества, однако вступает оно в силу, в отличие от дарственной, не в момент написания и подписи сторонами, а после смерти того, кто отдает имущество на основе наследования. Наследником может быть указан кто угодно, как и при оформлении дарственной.

    Однако не стоит забывать о том, что в случае оформления наследства наследник также должен будет передавать некоторую часть имущества другим наследникам, которые являются таковыми не по документу, а согласно нормам действующего законодательства. К таким наследникам относятся муж или жена наследодателя, а также дети (несовершеннолетние и инвалиды), сестры, братья и иные близкие кровные родственники. При этом в случае оформления дарственной одариваемое лицо может вообще не учитывать наличие и интересы потенциальных родственников дарителя.

    Следует помнить о том, что от обоих видов получения имущества человек, получающий его, имеет право отказываться. В случае наследства и отказа от него все наследуемое имущество будет официально передано уже не наследодателю, а тому наследнику, который является следующим по очереди на наследство.

    Особенности оформления

    Дарственная – это письменный договор, на формирование, согласование и конечное оформление которого уходит 1-2 недели, причем во время подписания дарственной присутствие одариваемого не является обязательным моментом. Дарственная также представляет собой почти нерасторжимую сделку, поэтому во время составления такого документа даритель должен быть официально признан не только полностью вменяемым, но и также осознающим свои же действия. Также даритель должен будет при составлении дарственной уплатить госпошлину в размере 1 тысячи рублей.

    После прохождения всех необходимых процедур регистрации договор официально является вступившим в свою силу. И уже в этот момент все имущество, отмеченное в этом договоре, официально переходит лицу, получившему дар. Что же касается дарителя, то он с этого же момента официально утрачивает все права владения.

    Аннулировать действие дарственной практически невозможно, да и сделать это можно лишь в рамках судебного делопроизводства. Единственный аргумент, который может быть признан в качестве причины аннулировать дарственную – это доказательства того, что даритель находился под моральным или же под физическим давлением.

    Если тот, кому отдается по документу имущество, является родственником дарителя, ничего больше делать не нужно. Если же одариваемый не является родственником, ему необходимо заявить о своих правах у нотариуса, а также оплатить налог, равный 13 процентам НДФЛ от стоимости всего полученного имущества.

    Что же касается завещания, то оно может быть оформление в присутствии наследников, а содержание этого документа наследодатель при желании может поменять так, как посчитает необходимым. Также наследодатель может составлять тайное завещание, и тогда его содержание будет известно лишь наследодателю и нотариусу.

    Также важно отметить и то, что завещание является юридическим и правоустанавливающим документом лишь в том случае, если его заверят у нотариуса. После этой процедуры завещание должно храниться только у нотариуса, и отдавать его или разглашать нотариус имеет право лишь тогда, когда придет время для исполнения последней воли усопшего.

    Для получения прав наследнику необходимо документально или с использованием существенных доказательств подтвердить права на имущество. Чаще всего для того, чтобы получить имущество, достаточно предъявить паспорт и доказать родственность. Также наследнику необходимо будет в случае принятия наследства оплатить как государственную пошлину, так и налог на наследство. Однако здесь следует учесть и то, что налоги на наследство подлежат обязательной оплате лишь в том случае, если их стоимость выше размера ММОРТ в 850 раз.

  • Будут ли в США интернет-выборы

    Существующая на территории Запада демократическая система выборов сегодня переживает далеко не самые лучшие свои времена. Современная избирательная активность поколений стремится с большой скоростью к нулевой отметке. И появились в той же стране такие люди, которые нашли решение по спасению демократической системы. Суть этого решения заключается в использовании кардинально новых технологий.

    Показать полностью

    Логика тех, кто придумал эту идею и является ее сторонником очень проста и понятна, если рассматривать ее более подробно. С одной стороны, при действии обновленной демократической системы заказы и перспективы, находящиеся в отдаленной перспективе, сулят большую прибыль.

    С другой же стороны, молодые американцы, а также многие другие граждане, относящиеся к золотому миллиарду, в самом деле могут оказаться очень равнодушными к демократии и к действующей на последнем дыхании демократической системы, но им могут прийти по душе новые технологии, и они отправятся голосовать хотя бы из любопытства.

    Опасность онлайн и офлайн голосования

    Однако существует одна загвоздка, которая заключается в том, что никто не способен дать гарантию того, что компьютерные технологии во время выбора будут использоваться честно в рамках избирательного процесса. Поэтому результаты любого проведенного голосования, в котором использовались современные онлайн и интернет технологии, могут быть подвергнуты атаке хакеров, а также спецслужб, если у них будет свой интерес в дестабилизацию действующей на территории США политической ситуации.

    Также немаловажным в данной ситуации является вопрос анонимности любого проводимого с использованием этой технологии голосования. Ведь именно обеспечение анонимности в таком важном деле является достаточно проблематичным моментом.

    Конечно же, подобные возражения можно предъявлять не только к онлайн, но и к офлайн проводимому голосованию. Тут можно даже ничего не предполагать, достаточно вспомнить о том, насколько часто и в каких объемах бумажные бюллетени с «неправильно проставленной фамилией» меняются на те бюллетени, которые должны быть.

    Однако офлайн голосование, раз уж есть выбор между офлайн и онлайн голосованием, отличается не только множеством уловок в пользу правильного кандидата, но и достаточно серьезным уровнем опасности. Связано это с тем, что к избирательным участкам, к примеру, злоумышленники могут подвезти старую подержанную машину, наполненную взрывчатым веществом. И не стоит забывать об агитации прямо на избирательном участке или возле него, а также о многочисленных способах запугивания избирателей (в школах, на заводах и т.д.).

    Все это печально и страшно, однако онлайн голосование, которое планируется запустить на территории США для обеспечения безопасности граждан, а также для поднятия демократической системы, способно избавить от таких и подобных их проблем в рамках проведения любых выборов на любом уровне. Правда, офлайн голосование в современном демократичном обществе, пускай и со своими проблемами – это достаточно привычный и давно уже ставший традиционным процесс, тогда как голосование, проведенное в режиме онлайн – это диковинка, которой еще необходимо заслужить человеческое доверие.

    Как будет выглядеть система

    Итак, если суть системы онлайн голосования в демократической стране понятна, то следует ответить на вопрос о том, как именно эта система будет выглядеть в действии и стоит ли ее запускать для проведения предстоящих выборов на любых уровнях?

    Согласно официальной версии, представленной компанией VoteHere, в деть проведения государственных или иных выборов избиратель просто-напросто достанет из любого потайного места карманный и, скорее всего, покрытый пылью, компьютер, а после этого запустит на этом компьютере специализированное приложение, введет персональный ПИН-КОД и установит соединение или с центральным, или с местным отделением избирательной комиссии.

    Следующий шаг, который должен будет выполнить гражданин в рамках проведения выборов, заключается с выбором того кандидата, который, по мнению голосующего, достоин того, чтобы управлять страной, штатом или городом. Как раз на его фамилию и необходимо будет нажать. А машина, в свою очередь, перед отправкой выбора в избирательную комиссию, запечатает письмо цифровой подписью, а копию сделанного выбора отправит избирателю на его компьютер.

    Копия необходима для того, чтобы ее можно было предъявить в случае слухов о фальсификации проведенных выборов. При этом, как отмечают специалисты, вероятность того, что цифровая подпись будет фальсифицирована или как-либо подделана, даже сейчас очень мала.

    Кроме того, если все-таки бюллетень с отданным голосом будет каким-либо образом перехвачена, а после этого переделана, в таком случае злоумышленникам придется также заниматься подделыванием цифровой подписи. А если цифровая подпись, сделанная избирателем, будет отличаться от той, что стоит на бюллетени в избирательной комиссии, голос избирателя можно будет аннулировать.

    В конце следует отметить, что пока что система VotoHere, представленная выше, существует лишь как рекламный проект, опирающийся на технические решения.

Юл+многое другое

Телефон: 8 (800) 777 32 16, email: support@yurlitsa.ru

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

© www.yurlitsa.ru 2018. Копирование материалов сайта www.yurlitsa.ru допускается с разрешения администрации сайта.