Оценка нежилого помещения с земельным участком

Оценка помещений требуется во множестве различных ситуаций, например, перед продажей, или для оформления соответствующих документов. Нередко оценка проводится экспертами, например, в рамках судебных производств по делам об отчуждении имущества, либо компенсации ущерба за счет реализуемого имущества. В данной статье разберёмся, как проводится соответствующая оценка.

29 Января 2019 10:40

Комментариев: 0

Оценка нежилого помещения с земельным участком

Как делается оценка не жилого помещения?

По большому счету оценка не жилого помещения производится по тем же правилам, что и жилое помещение, за исключением тех моментов, что в не жилом помещении есть свои особенности, которые не оцениваются.

Так не жилое помещение, как и жилое оценивается по множеству параметров, по рыночным характеристикам, инвестиционным, кадастровым и т. д.

Разберем все три характеристики. Рыночная оценка производится на самом деле довольно просто, берется подобное помещение и анализируется сам рынок. Предположим, что не жилым помещением выступает помещение под магазин на первом этаже многоэтажного здания. Так, берется средняя цена за квадратный метр в данном район у сходных помещений. Предположим, что помещении полностью пустое, в нем нет никакого ремонта, он оборудован санузлом. Таких помещений по району может быть небывало множество. Так, например, предположим цену в 30 тысяч за квадратный метр. Помещение составляет 30 квадратных метров, что составляет 900 тысяч рублей. Так была вычислена рыночная стоимость, без каких-либо углубленных оценок.

Если же помещение имеет какие-либо особенности, например, в нем не одно окно, а два, это явно отразится на рыночной стоимости, но здесь уже будет учитываться не цена за квадратный метр, а собственно сама особенность. Если сходных помещений по району нет, то анализируется их стоимость в других районах. Причем нельзя, например, оценивать двухоконное помещение в центре города, и такое же на окраине, так как их рыночная стоимость будет существенно различаться. Целесообразно использовать подход, когда сравнивается двухоконное помещение в другом район и однооконное. Таким образом, предположим, что в центре города, двухоконное помещение на 30 кв метров стоит 2 700 000, а одноконное 2 100 000 (примеры утрированные, а количество окон в помещении взято в качестве одной из особенностей, на которые может быть обращено внимание). Итак, мы видим, что с двухоконным помещение цена составляет 90 тысяч за квадратный метр, а однооконное составляет 70 тысяч за квадратный метр. Учитывая данную пропорцию применяем ее в своем районе.

Возвращаемся к помещению за 900 тысяч рублей. Итак, в пропорции мы видим разницу в 28% в другом районе. Применим такую же разницу к нашему району, получается, что рыночная стоимость такого помещения уже составляет 1 152 000 рублей. Данный пример довольно утрированный, и стоит учитывать, что данные помещения вообще на практике могут стоить абсолютно одинаково, несмотря на то, что в других районах эта разница считается существенной.

Также в рыночных отношениях, естественно, обращается внимание и на другие обстоятельства. Так помещение с хорошим ремонтом явно будет стоить дороже, чем без ремонта. Учитывается стоимость данного ремонта и уровень его износа. Если уровень износа незначителен, то цена бывает даже превышает саму стоимость ремонта. Например, помещения с ремонтом за 300 тысяч рублей, могут продаваться не за 1 200 000 (900 тысяч плюс 300 тысяч рублей), а за 1 500 000. При этом теоретически при формальной оценки рыночной стоимости она будет 1 200 000, а по факту 1 500 000.

При оценки инвестиционной стоимости берутся конкретные предложения инвесторов. То есть здесь идет оценка конкретных предложений и их обратная оценка. В таком случае может быть, например, 3 предложения покупки помещения за 1 100 000, 1 300 000 и 1 500 000 рублей. С экономической точки зрения, конечно же, продавец просто отдаст помещение за 1 500 000 рублей и все, но при этом если проводится инвестиционная оценка помещения, то тогда она будет склоняться ближе к 1 300 000 рублей. При инвестиционной оценке нередко обращается внимание и на рыночную стоимость, поэтому в данной ситуации стоимость вовсе может быть выше или ниже минимальных и максимальных порогов инвестиционных предложений.

Кадастровая стоимость оценивается совершенно иначе и здесь применяются совершенно иные механизмы. Довольно часто кадастровая стоимость может быть, например, 1 миллион рублей, а рыночная стоимость 10 миллионов рублей. Виной тому, что кадастровая стоимость зачастую не учитывает экономические моменты, например, того, что в помещении хороший ремонт, то что цена помещений в данном районе изменилась по каким-либо обстоятельствам и т. д.

оценка, нежилого, помещения, земельным, участком Оценка нежилого помещения с земельным участком

Произвести оценку строения вместе с земельным участком

Если мы говорим об оценки строения вместе с земельным участком необходимо учитывать несколько важных обстоятельств. Прежде всего необходимо сначала провести оценку самой земли. Нередко строение на земельном участке достаточно дешевое, а земля в свою очередь очень дорогая, поэтому участок покупают только ради земли, а строения сносятся.

Предположим, что покупается довольно дорогая земля по цене 500 тысяч за сотку. Земля составляет 12 соток, а значит цена составляет 6 миллионов рублей. На земле находится строение, в котором жила старая бабушка, этому строению уже более 50 лет. Таким образом, это строение зачастую даже не учитывается при продаже, а значит рыночная стоимость может быть абсолютно такой же, как бы, если на земле вообще не было никаких строений.

Теоретически может быть добавлено 200-300 тысяч рублей за строение. Таким образом, первоначально проведя оценку земли мы уже держим эту цену в голове. Если подобные пустые земли в этом районе стоят, например, те же 500 тысяч рублей за сотку, и этот участок не имеет никаких отличительных особенностей, то при сравнении этих земель разница в цене будет незначительной.

Учтем, что оцениваем соседские земли мы по тому же принципу, рядом может стоять участок вовсе без строений, и его цена будет 500 тысяч рублей за сотку, в нашем же случае если на участке есть строения, то посчитанная стоимость относится только к земле, а строение мы будет считать отдельно.

Итак, мы посчитали стоимость земли, теперь пора приступать к оценке строения. Здесь зачастую зависит от того, что это за строение. По факту должна быть рассчитана его стоимость и степень износа. Например, если дом стоит 5 лет, он был построен из хорошего кирпича, степень его износа естественно будет низкой, а значит дом подлежит отдельной оценке. Будет рассчитана его площадь, количество комнат, наличие санузлов, стоимость затраченных материалов и т. д. Таким образом, здесь идет комплексная оценка. Учитывая те обстоятельства, что сравнивать различные дома будет довольно-таки сложно, если только это поселение, где все дома одинаковые и их постройкой занималась определенная компания. Таким образом, по факту здесь оценка нередко довольно приблизительная, рассчитывается стоимость затраченных материалов, стоимость имеющегося имущества (мебель, бытовая техника), стоимость ремонта и т. д. Естественно, по цене новых материалов все учитываться не будет, после расчета постройка может быть гораздо дороже, чем ее стоимость.

Порядок проведения оценки строения если земля в аренде

В данной ситуация полностью обратной прошлой ситуации. Все дело в том, что земля по факту в данном случае не оценивается, так как она принадлежит иному лицу, тем не менее все же есть учет некоторых других обстоятельств, связанных с землей.

В первую очередь, конечно же, здесь мы оцениваем стоимость самого строения. Опять-таки здесь берем в учет все обстоятельства, связанные с данным строением, является ли оно жилым, либо это просто вспомогательное строение, является ли строение капитальным, в какой части участка оно находится и др.

Здесь интересен тот факт, что при покупке такого строения земля под ним находится на праве пользования у собственника данного жилища. Естественно, при оценке рыночной стоимости будет расчет дает ли собственник земли право на выкуп данной земли, а также окружающей земли. Если право выкупа имеется, то строение существенно вырастет в цене, так как оно с землей становится более ликвидным.

Выше мы говорили о возможности оценки параметров косвенно относящихся к земле. Например, если право пользование пожизненное, то в принципе хотя земля и не оценивается, все же оцениваются ее параметры, например, возможность выращивания растений, вид из дома, облагороженность, наличие заборов и др.

оценка, нежилого, помещения, земельным, участком Оценка нежилого помещения с земельным участком

Кто проводит оценочные действия нежилых строений и помещений

Оценочные действия проводят различного рода эксперты. Так рыночная стоимость проводится соответствующими экспертами, причем есть как частные эксперты, так и государственные.

Государственные эксперты проводят такую оценку в основном во время подписания государственных контрактов и договор, либо во время судов. В первом случае это необходимо для того, чтобы лицо не обманывало государство, во втором случае для того, чтобы правильно оценить имущество, например, при его реализации. Примером суда может быть, например, причинение вреда имуществу. Так, лицо причинившее вред чужому имущество не может расплатиться с другой стороной, для этого приставы его обязывают реализовать имущество. Производится оценка, чтобы реализовать данное имущество, компенсацию предоставить потерпевшей стороне, а остаток вернуть собственнику данного строения.

Стоит учитывать, что при заключение государственных контрактов, либо разрешении вопросов в суде далеко не всегда прибегают к помощи государственных экспертов. Довольно-таки часто государство пользуются услугами коммерческих экспертов, оплачивая их труд.

Частные лица в 99% случаев обращаются только к коммерческим экспертам, так как к государственным они обратиться не могут. Довольно-таки часто такими экспертами являются оценочные конторы, которые на основе своих нормативов оценивают жилище.

Оценка зачастую может различаться, например, оценкой рыночной стоимости может заниматься одна контора, а кадастровую стоимость вовсе оценивает другая контора и государственные органы кадастра. Довольно-таки часто люди прибегают к помощи коммерческих специалистов в области кадастра для того, чтобы изменить кадастровую стоимость объекта в росреестре.

Какие методы используются?

В задании на оценку помещения (приложение к заключаемому с оценщиком договору) указывается конкретный вид стоимости, который определяется предполагаемым использованием результата оценки помещения. При проведении оценки помещений используются следующие виды стоимости:

рыночная стоимость;
инвестиционная стоимость;
ликвидационная стоимость.

Рыночная стоимость помещений - это наиболее вероятная цена, по которой данные помещения могут быть отчуждены на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать оцениваемые помещения, а другая не обязана принимать исполнение;
оцениваемые помещения представлены на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных помещений;
стороны сделки хорошо осведомлены об оцениваемых помещениях, по которым заключается сделка, и действуют в своих интересах;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за оцениваемые помещения и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
платеж за оцениваемые помещения выражен в денежной форме.

По поводу рыночной стоимости можно предоставить еще множество иной информации. Так, выше мы говорили, что зачастую оценка идет за квадратный метр. Тем не менее, мы можем рассчитать, например, стоимость нежилого помещение размером в 50 метров. Далее умножаем на сумму (предположим, что 10 тысяч рублей за квадратный метр), и того получается 500 тысяч рублей. Но это далеко не вся оценка, это мы лишь рассчитали просто стоимость помещение. Теперь необходимо перейти к расчету стоимости ремонтов, а также учитывать некоторые особенности. Сумма ремонта может теоретически включаться в стоимость за один квадратный метр, тогда, например, один квадратный метр будет стоить на 10, а 12 тысяч рублей, тем не менее это далеко не всегда разумно, так как относительно иных помещений довольно сложно сделать такую оценку.

Здесь стоит учитывать, что красивый ремонт в одном помещении и в другом могут существенно различаться. В одном может лежать, например, плитка, а в другом ламинат, в одном быть натяжные потолки за 100 тысяч рублей, в другом более дешевый вариант. Таким образом, довольно таки редко оценивается это по стоимости за один квадратный метр, тем не менее для удобства нередко сначала считают стоимость жилища, потом стоимость с ремонтом, а потом это просто делят для того, чтобы, например, сделать рекламу и указать стоимость квадратного метра.

Инвестиционная стоимость оцениваемых помещений - это стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования данных помещений. Выше мы уже обговаривали это, но не учли, что здесь идет оценка не только характеристик данного помещения в общем смысла, но и способность помещения приносить денежные средства. Например, если мы возьмем помещение с выходом на внутренний двор, оно будет иметь более низкую инвестиционную стоимость, нежели, если выход будет на внешнюю сторону, где пропускная способность существенно выше. С точки зрения же обычных характеристик, это обычно не имеет значения, более того, если оценивать, например, жилые помещения, то многие предпочитают выход на внутренний двор, так как в нем спокойнее и тише.
Ликвидационная стоимость помещений - это расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой оцениваемые помещения могут быть отчуждены за срок экспозиции, меньший типичного срока экспозиции подобных объектов для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению помещений.

оценка, нежилого, помещения, земельным, участком Оценка нежилого помещения с земельным участком

Какие документы оформляется при оценке нежилых зданий?

Для выполнения работы по оценке помещения потребуются следующие документы:

Свидетельство о государственной регистрации права или иной правоподтверждающий (правоустанавливающий) документ.
Кадастровый паспорт, выданный территориальным БТИ.
Экспликация.
Поэтажный план.
Справка о размере ежегодных коммунальных расходов, связанных с эксплуатацией помещения.
Справка о размере ежегодных платежей за земельный участок.
Справка о полной и остаточной балансовой стоимости помещения (если собственником является юридическое лицо).
Сведения о наличие обременений (если есть).

Обычно данного списка документов хватает для того, чтобы правильно провести оценку. Некоторые из этих документов возможно получить только при обращении в определенные государственные органы (например, органы кадастра), а также к коммерческим экспертам, дабы они предоставили официальный отчет о проделанных работах, в которых будет конечная стоимость рассматриваемого недвижимого объекта, проходившего оценку.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Смотрите также:

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 16

Комментарии

Я обманутый пайщик и что мне делать

Сейчас много обсуждений про обманутых пайщиков, кто вкладывает свои деньги в разные кооперативы. Самое интересное то, что кооперативы идут под разными абривиатурами КПК, СКПК, СГПК, ПК и так далее, что в свою очередь вносит небольшую неразбериху, среди тех, кто вкладывает свои деньги и тех кто уже вложил. Суть остается одна, все это кооператив, которые под видом кооперации принимает деньги у населения под проценты. Процент конечно же всегда выше чем у банка, так как законодательство позволяет увеличивать в кооперативе проценты в 1,8 раза от ключевой ставки ЦБ РФ.

Но самое печальное для всех пайщиков, тот факт, что многие кооперативы просто собирают деньги по принципу "финансовой пирамиды" и закрывают офисы. Деньги в таком случае просто не выплачиваются.

Показать полностью

Как правило в большинстве случаев когда кооператив закрывает свой офис или прекращает выплаты, возбуждается уголовное дело, под стражу берется председатель кооператива. Но это лишь работает как отчетность для правоохранительной системы, мол есть случай, значит система отреагировала и возбудила уголовное дело и виновные понесут соответствующее наказание. Но о том, кто будет людям деньги возвращать ни кто не говорит, да в принципе и не могут ни чего сказать. Ведь следователи и прокуроры, да и судьи то со своего кармана не будут платить. Смысл в общем такой, что был кооператив, задержали виновных, но денег то нет.
Вот в таком направлении и добавляется это обсуждение, что бы пайщики могли делиться своими мыслями, добавлять свои истории и вести с другими пайщиками дальнейшее обсуждение по сложившимся ситуациям.

обманутый пайщик

8 Ответов
Как я "зону топтал" обсуждение бывалых и новичков

Многие встречали в жизни выражение "я зону топтал" но мало кто понимает вообще смысл этих слов. В просто понимании - это те кто отбывал наказание в местах лишения свободы. В более широком смысле - это понимается так, что такое выражение употребляют те, кто был привлечен по разным уголовным статьям и был лишен свободы по приговору суда.
Но если брать шире все эти понимания, то большинство даже и не понимает, что такое ЗОНА и как там все происходит. Кто то сидит за преступление, кто то попадает чисто случайно, но в большинстве случаев все не согласны с самой сущностью наказания со совершенное деяние.

Показать полностью

Практически все те, кто отбывал наказание или отбывает считают, что попал случайно в тюрьму и наказание слишком суровое к ним было применено или применяется.

зону топтал

5 Ответов
Как и где можно заработать 100 тысяч рублей

Практически каждый человек так или иначе может задаваться вопросом о том, как заработать сумму 100 тысяч рублей, причем получить так, чтобы для этого не нужно было бы прикладывать особых усилий.

Показать полностью

Какие существуют варианты
Сегодня интернет просто переполнен самыми разными видеороликами и записями о том, как человек может без вложений, знаний и серьезных затрат по времени получить такую большую сумму. К великому сожалению, практически все описываемые в интернете методики заработка 100 тысяч рублей или более значительных сумм является мифом. Популярность этого мифа основана на то, что сегодня очень многие люди стараются выдать желаемое за действительное и хотят заработать большое количество денег без серьезных вложений по силам и по времени.

Но получать большие суммы можно лишь в тех случаях, когда человек хочет и готов приложить максимум усилий, помноженных на знания в той самой области, в которой человеку предстоит работать.

Лишь после того, как человек проведен подготовительные работы, цель заработать 100 тысяч рублей может стать реальностью. Вот ишь несколько распространенных способов заработка денег, позволяющих заработать 100 тысяч рублей и более внушительные суммы:
Доход с сайта. Если предстоит зарабатывать деньги посредством интернет-проекта, самым важным моментом будет интерес читателей и уровень посещаемости. В том случае, если интернет-ресурс сохраняет в течение долгого времени хороший показатель посещаемости, то в таком случае доход человек может получить с помощью размещения на этом сайте рекламы.
Также заработать деньги можно с помощью использования биржи ссылок. Однако биржа ссылок в данном случае является не способом заработка, а методом ускорения момента достижения конечной цели. Ведь ссылки необходимо для того, чтобы поднимать в поисковой выдаче рейтинг сайта и, соответственно, уровень его посещаемости. Именно биржа ссылок позволяет добиться высоких результатов и повысить их. При этом ссылки можно как покупать для своего сайта, так и продавать их тем, кто в них нуждается.
Также крайне важно постоянно заниматься проектом и улучшать его, в противном случае интерес людей к нему будет угасать. А ведь для того, чтобы продвигать свой сайт и делать его интересным для потенциальной и целевой аудитории, не нужно вкладывать в это дело очень много денег. Лучше всего для сайта и для его владельца инвестировать в своей интернет-продукт не денежные средства, а имеющиеся в распоряжении знания и умения. Это, в конечном итоге, поможет улучшить позиции сайта при определенных запросах.
Заработок, основанный на вложении денег
В том случае, если у человека есть некоторое количество денежных средств в качестве начального капитала, то самым выгодным вариантом будет вложение в рынок Форекс или вложение их в виде ставок в различные букмекерские конторы. Однако это не самый обязательный шаг, так как он не является безопасным для денежных средств. Ведь в том случае, если человек сделает не ту ставку или сделает неправильный прогноз, он потеряет все те деньги, которые вложил.
Также можно вложить собственные денежные капиталы в ПАММ-счета или же в паевые фонды. При этом активную помощь в этом деле могут оказать квалифицированные брокеры, в распоряжение которых попадают денежные средства. А для того, чтобы минимизировать возможные финансовые риски, можно сформировать портфель ценных бумаг, валют и акций.

Еще один способ, более надежный, но не такой выгодный – это вложение денежных средств в банковское учреждение. Безопасность заключается в том, что в банке денежные средства полностью защищены на случай, к примеру банкротства банка. А отсутствие выгоды по сравнению с другими способами заключается в том, что денежные средства можно будет получить не сразу, да и вкладывать деньги придется на достаточно большие сроки.

Какие профессии сегодня хорошо оплачиваются
В том случае, если деньги нужны не срочно, то можно заработать сумму в 100 тысяч рублей буквально за месяц, причем это можно сделать после трудоустройства на работу с высоким уровнем оплаты труда.
Заработная плата, равная 100 тысячам рублей и даже выше дается различным руководителям на самых разных предприятиях. Также этот же уровень заработной платы может быть назначен квалифицированным специалистам, занятым в определенных узких сферах с обязательным багажом знаний. К примеру, речь идет о тех специалистах, которые занимаются веб-разработкой, являются начальникам производства, web-дизайнерами и иными профессиональными работниками.
На самом деле сегодня повышенные спросы есть не только на php-программистов, но и на других специалистов, причем повышенный спрос есть не только на территории других стран, но и на территории России. Причем спрос находится на таком уровне, что даже тот, кто знает php или иные направления в той области, в любом случае не остается без работы и может попробовать заработать с помощью фриланса на соответствующих биржах. Также можно соединять основную и фрилансовую деятельность, и тогда цель заработать 100 тысяч рублей будет еще ближе.

заработать 100 тысяч рублей

24 Ответа
Где и как заработать 200 тысяч рублей

Показать полностью

Главный секрет того, где именно и каким именно образом человек может заработать такую сумму денежных средств, как 200 тысяч рублей, кроется не только в достаточно хорошо оплачиваемой работе, но также и в наличии некоторых способностей людей заработать собственными силами такую значительную сумму денежных средств.
Можно ли заработать большие деньги в России

Ответ будет точно положительным, ведь на территории России все же есть такие люди, которые, используя лишь собственный труд и собственное время, смогли добиться значительного успеха и заработать деньги. Однако примеров того, как человек зарабатывает пускай даже 200 тысяч рублей не так много. Да и основная проблема заключается в способах заработка и в том, какими именно качествами должен отличаться тот человек, который хочет заработать 200 тысяч рублей и даже еще больше.

Заработать 200 тысяч рублей достаточно реально, хоть в некоторых случаях даже такая сумма может показаться кому-то неподъемной. Поэтому для того, чтобы начать заработок, стоит для начала все как следует обдумать и сформировать правильные цели. Ведь любой бизнес и любая идея, приносящая деньги, начинается с уровня образования, а также с развития личностных качеств человека, идущего к своей цели. Среди успешных людей можно выделить несколько важных качеств, среди которых основными являются следующие:
1. Трудолюбие. Многие богатые люди практически все свое свободное время проводят на работе, причем в большинстве случаев они ради своей работы и карьеры жертвуют личной жизнь и своим здоровьем. Более того, они не стоят на одному месте и стараются сгенерировать как можно больше новых идей, проектов и способов вложения денег с дальнейшим их приумножением.
2. Целеустремленность. Пожалуй, это качество является одним из самых основных для любого предпринимателя. Именно умение верно наметить и выбрать цель, а также умение этой цели добиваться – это самые сложные задачи. Поэтому крайне важно знать, что именно нужно и как можно это осуществить.
3. Ум. Успешные и имеющие много денег люди стараются все время чему-либо научиться. Они постоянно изучают специализированную литературу, общаются с другими, более успешными людьми и всеми силами повышают уровень интеллекта для того, чтобы применять полученные знания в рамках практики.
4. Коммуникабельность. Успешные люди должны взаимодействовать и общаться с другими людьми. Коммуникабельность и умение общаться с другими людьми – это то, что способно помочь грамотно вести любые переговоры с привлечением прибыли.
На основе всего этого можно сделать вывод о том, что для того, чтобы зарабатывать хорошие деньги, человеку необходимо быть уверенным в собственных силах и уметь ставить перед собой правильные цели. Кстати говоря, эти цели в обязательном порядке должны отличаться осуществимостью и реальностью. Если этого не будет, то человеку будет достаточно сложно и даже невозможность добиться каких-либо результатов, а от намеченной цели и от пути до нее у человека останется только разочарование из-за потерянных денег, сил и времени.
Какие варианты и способы получения дохода могут помочь заработать 200 тысяч рублей
Вариантов может быть множество, однако самыми распространенными сегодня являются следующие:
1. Открытие бизнеса с небольшим первоначальным капиталом. Примерами такого бизнеса может стать химчистка на дому, небольшой детский садик, пекарня, салон определенных услуг и другие варианты. Если же у человека не хватает денег на реализацию небольшого бизнес проекта, всегда можно воспользоваться или взятием денег в долг, или взятием денег в кредит в банковском учреждении. К слову говоря, в банках существуют целевые кредиты, выдаваемые на определенные цели.
2. Доход от собственного интернет-ресурса. В том случае, если интернет-ресурс человека отличается достаточной посещаемостью, то на нем можно заработать денежные средства за счет размещения на этом интернет-ресурсе рекламы.
3. Перепродажа товаров. В данном случае речь идет о таком виде деятельности, как покупка каких-либо товаров за небольшую стоимость с рук или через аукционы, с последующей продажей на собственном же интернет-ресурсе.
4. Игры на бирже. Этот способ заработка денег способен принести отличный доход, однако здесь же опасность потерять все, что было изначально.
5. Раскрытие талантов личности. Здесь речь идет о таких видах творческих работ, как создание фотографий, рисование картин и другие.
6. Хендмейд на уровне предпринимательства. Опять же, если заниматься делом с душой и поставить это занятие на конвейер, всегда можно получить доход от этого дала.
И, если есть возможность, всегда можно взять имеющуюся в наличии недвижимость и сдавать ее в аренду в качестве свободной площади. Причем под роль арендуемого помещения отлично подходит не только квартира, но также и отдельно взятая комната в квартире и даже гараж. И это далеко не все способы того, как человеку можно при должной сноровке и при должном желании заработать много денег. Важно при этом ставить цель и идти к ней. Даже если что-то не получается, всегда можно пробовать дальше или искать иные варианты заработка и накопления.

заработать 200 тысяч рублей

11 Ответов
Где и как можно быстро заработать миллиард рублей

Практически каждый человек, вне зависимости от уровня его доходов и от его благосостояния, хочет заработать или же просто даже иметь миллион, однако лишь немногие граждане ставят перед собой цели посерьезнее и хотят получить заработать (или получить) не миллион, а уже миллиард. Но где именно и каким именно образом можно заработать насколько большую сумму денежных средств, причем при том условии, что изначально человек не располагает значительными капиталами вообще.
Мнение Forbes
Известный журнал про «ТОП богатых…» выделил несколько качеств, определяющих действительно богатых и успешных по жизни людей. При этом стоит помнить о том, что для покорения цели в миллиард рублей будет недостаточно одного лишь желания.

Показать полностью

Итак, самыми важными качествами для тех, кто хочет заработать миллиард, являются три качества, а именно стойкость духа, отличная семья, а также постоянные поиски и, в итоге, нахождение действительно нестандартных решений любой поставленной задачи.

Также важно помнить еще и о том, что путь к самой вершине финансового благополучия, особенно если речь идет о таких больших суммах, начинается с правильной, грамотной бизнес-идеи, плюс он же требует от человека колоссальной отдачи по всем направлениям работы.
Как пример, можно вспомнить компанию МакДоннальдс, которая когда-то давным-давно была самой обычной закусочной. Также можно вспомнить историю успеха компании Икеа – она начинала работать как небольшой мебельный магазин. И, конечно же, можно вспомнить ВолМарт, который все изначально знали лишь как обыкновенный супермаркет, каких очень много.
Основные способы заработка действительно больших денег
Шансы стать по-настоящему богатым человеком зависят в большинстве случаев от уровня профессионализма, а также от таких качеств человека, как везение и усилия. Поэтому каждый, кому интересно заработать миллиард рублей и сделать это максимально быстро, может взять на вооружение следующие оптимальные по силе и времени направления дальнейшей деятельности:
1. Человек может стать высокооплачиваемым работником, выполняющим работы по найму. К примеру, он может стать работником банковской организации.
2. Также можно попробовать открыть собственный интернет-магазин. Такой способ является одним из основных и относительно прямых способов к большим доходам. Конечно же, этот путь полон самых различных препятствий и сложностей, значительно затрудняющих движение, однако и речь ведь идет не о нескольких тысячах рублей, а о целом миллиарде. А если необходим начальный капитал для ведения своего-бизнес проекта, можно или накопить деньги, или же попробовать некоторую часть денежных средств в центре занятости. Если и там ничего не вышло, можно также попробовать получить недостающую сумму денежных средств в банковском учреждении.
3. Еще один способ заработать столь внушительную сумму денег – это разработка действительно качественных и очень масштабных веб-проектов.
4. Инвестирование имеющихся денежных средств в объекты недвижимости.
5. Работа на различных валютных биржах, среди которых есть и такая популярная, как Форекс.
Это основные методы того, как и где человек может зарабатывать большие деньги. И, конечно же, каждый из перечисленных способов отличается большим количеством серьезных подводных камней, которые необходимо преодолевать для достижения заветной цели.
Правила заработка миллиарда на стартапах и успешных проектах
Многие знаменитые люди начинали свой путь практически с нуля, однако среди них, особенно в условиях современно мира, было много тех, реализовывал стартапы с использованием правильной стратегии. Если проанализировать успех многих таких миллиардеров, можно сделать несколько важных выводов:
1. Большая часть миллиардеров для заработка своего первого миллиарда использовала лишь собственный ум, а также действительно туманные и рискованные стратегии развития и действительно нестандартные, необычные для своего времени бизнес идеи. Около 1/3 миллиардов стали таковыми благодаря наследству, а также благодаря удачному союзу. Это мог быть союз с владельцем прибыльной компании, наследство и иные возможности.
2. Некоторые миллиардеры стали таковыми за счет бизнес-идеи и ее реализации в определенной сфере деятельности. Или, если говорить другими словами, некоторые миллиардеры не старались прыгать с одной отрасли на другую, если на первых этапах были какие-либо проблемы. Успешные люди, выбрав привлекательное для себя дело и направление, были полностью верны лишь ему.
3.Однако были и те миллиардеры, которые не останавливались на одном бизнес-направлении и на одной бизнес-идеи. За свою жизни они создавали множество компаний в самых различных и важных сферах человеческой деятельности. При всем этом некоторые компании миллиардеров были более прибыльными, а некоторые приносили относительно небольшой дохой и, в конечном итоге, закрывались.
И еще один важный момент, который стоит отметить – это то, что практически все миллиардеры, создавшие собственный проект, на самом деле начинали делать подобные проекты еще будучи в юном возрасте в школе.

заработать миллиард рублей

9 Ответов
Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 16
Как и на чем можно зарабатывать в Самаре
Как обычный человек может заработать деньги, если он живет в Самаре или в другом городе с похожими параметрами социальной жизни? На самом деле все не так сложно, как многие считают, ведь на сегодняшний день существует большое количество самых различных направлений и еще больше востребованных вакансий, каждая из которых – это потенциальная возможность заработать денежные средства и использовать их по своему собственному усмотрению.
Распространенные способы

Показать полностью

К самым распространенным на данный момент способам заработка денежных средств в Самаре и на территории любого другого города можно отнести следующие способы:

Биржа труда. Пускай это самый очевидный, а часто даже и самый последний, единственный способ оставаться на плаву, далеко не каждый человек пойдет на биржу труда для последующего трудоустройства. Однако именно там, на бирже труда, находится достаточно объемная и вместительная база актуальных на данный момент вакансий. Иные сайты и газеты с такими объемами сравниваться не способны. При всем этом человек сможет найти работу как официальную, так и неофициальную, как на один деньги, так и на долгое время. Естественно, на сайте также отыскать варианты как основной, так и дополнительной, временной работе. Одновременно с официальными ресурсами и офисами биржи труда человек также можно использовать различные ресурсы, соответствующие тематике. К таким ресурсам можно отнести Авито, HeadHunter, а также Работа.ру и иные ресурсы.

Если подобный вариант трудоустройства не устраивает, да и вообще хотелось бы работать на такой работе, при которой не придется лично видеться с людьми, то можно выбрать иной вариант – это заработок в интернете с помощью фрилансинга. Суть таких заданий очень и очень проста – достаточно лишь пройти регистрацию на любом из сайтов, специализирующихся на фрилансинге, а после этого начинать получать заказы от потенциальных заказчиков. Достаточно лишь выполнять эти заказы и задания, чтобы получать на свой личный счет некоторую сумму денежных средств от авторов заказа. Все полученные денежные средства за работу можно выводить в обыкновенные рубли, однако важно следить за биржами и за их правилами – в некоторых случаях денежные средства можно получить лишь после того, как будут выполнены некоторые условия. В некоторых случаях эти условий касаются наполненности анкеты и профиля, в некоторых – минимальной суммы, необходимой для снятия. Моментов может быть достаточно много. Что же касается самых востребованных на сегодняшний день направлений, то здесь можно отметить работу с текстом, графический дизайн, операции с фото редакторами и программирование.

Еще один достаточно неплохой вариант, но требующий от человека достаточно серьезных знаний и опыта – это предпринимательская деятельность. Актуален такой способ заработка для жителей Самары и других городов, но лишь тех, кто действительно готов к любым сложностям, особенно если речь идет о сложностях в сфере бизнеса. При всем при этом человека также необходимо проанализировать ситуацию, а после этого уже постараться отыскать и занять любую свободную нишу.

И выше перечисленные варианты заработка денежных средств на территории Самары и на территории иных городов не являются единственными способами заработка. На самом деле их сегодня существует огромное количество, важно лишь выбирать и искать то дело, которым хочется заниматься.
Какие профессии лучше

Многие граждане, особенно если они буквально закончили обучение в высшем или среднем учебном заведении, все чаще и чаще думают о том, какие именно варианты профессий сегодня являются если не самыми прибыльными, то одними из прибыльных. Ведь от того, где есть прибыль, чаще всего и зависит то, где человек будет работать и как хорошо получать за выполняемую им работу.

Тем не менее, если рассматривать список достаточно востребованных на сегодняшний день профессии на территории города Самара, то можно увидеть, что в Самаре до недавнего времени был дефицит с такими рабочими должностями и специализациями, как:

Специалисты, занятие в отрасли продаж. Объявлений о том, что необходимы специалисты, разбирающиеся в представленной сфере деятельности, заняли примерно 1/3 часть всех существующих на данный момент вакансий.

Следующая достаточно востребованная отрасль – это работники в области информационных технологий

Производственный персонал. Данная отрасль будет жить вечно, однако с учетом последнего времени, при котором интерес к физической работе немного изменился, все меньшее и меньшее количество граждан хотят работать физически.

Но это еще далеко не весь список тех профессий и специализаций, которые отличаются неплохим заработком. И в данном случае можно отметить ТОП-менеджеров, занимающий должности не только высшего, но также и среднего звена. Однако важно не забывать о том, что для того, чтобы человек работал ТОП-менеджером, у него должны быть соответствующие умения и опыт. И в подавляющем большинстве случаев одним их основных требований является требования документа о том, что человек прошел обучение, а также учебное заведение и даже получил красный диплом.
зарабатывать самаре

6 Ответов
Где и как можно быстрее всего заработать 2 миллиона рублей

Два миллиона – достаточно большая для большинства пользователей сумма денежных средств, ведь далеко не у каждого человека есть все необходимые средства и возможности для заработка и накопления такой большой суммы денег. К примеру, тот, у кого есть достаточно высокодоходная должность, грамотно и хорошо работающий собственный бизнес, надежные связи, а также хорошие способности экономить, сможет накопить такую сумму денежных средств.
Однако, как же было сказано выше, такая возможность есть далеко не у каждого человека, поэтому для многих задача накопить сумму в 2 миллиона рублей является достаточно ложной. И для решения такой заданий от человека потребуется большое количество усилий, упорство, а также способность экономить и откладывать (или правильно использовать) получаемые денежные средства. Все эти качества, если они работают вместе, смогут помочь достигнуть поставленной задачи по обогащению.

Показать полностью

Основные способы достижения цели
Итак, если речь идет о тех людях, которые не располагают бизнесом, не являются миллионерами сами по себе и не имеют хороших связей, то можно выделить несколько распространенных способов:
1.Сдача недвижимости в аренду. Если есть квартира или комната, которую можно сдавать в аренду, то именно этот способ заработка является сегодня, даже с учетом изменений в налоговом законодательстве, достаточно простым надежным и наименее хлопотным способом. Сдача в аренду, более того, не потребует от пользования каких-либо узкоспециализированных знаний или усилий.
2. Создание сайта информационного характера в интернете. Для того, чтобы реализовать такой способ заработка, человеку следует быть если не квалифицированным специалистом, то просто иметь опыт в области использования веб-технологий. Если у создаваемого сайта будет хорошая посещаемость, то пассивные доходы, получаемые за счет использования на сайте рекламы, могут в некоторых случаях достигать от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей ежемесячно. Конечно же, для этого необходимо уметь создавать контент для этого сайта.
3. Если у человека есть такие качества, как коммуникабельность, обаятельность и энергичность, они могут попробовать свои силы в качестве дистрибьюторских компаний, занимающихся работами в области сетевого маркетинга. В некоторых отдельно взятых случаях заработок таких людей может исчисляться практически миллионами тысяч рублей за каждый месяц плодотворной работы. А если при всем этом у человека есть аккаунт с личным номером и доходностью, то и его можно будет при желании выгодно продать.
4. Совершение различных сделок коммерческого характера. В данном случае усилия пользователя должны быть направлены на то, чтобы в безостановочном режиме находить покупателей и инвесторов для любого достаточно дорого бизнеса. Если пользователь при этом найдет отличных продавцов и инвесторов, а также если закроет отличную сделку, то все вопросы о том, как и где быстро можно заработать два миллиона, разрешится буквально автоматически. При этом сумма в 2 миллиона (меньше или больше) будет выражена в виде процентов за проделанную работу при совершении выгодной сделки.
Но для того, чтобы действительно зарабатывать такую большую сумму, нужно еще и поменять образ своего мышления.
Мышление
Многие граждане различных стран работают примерно в одном и том же месте – это какая-либо компания, организация или производственное предприятие (магазин, офис, фабрика и т.д.), причем далеко не на самой престижной должности. Должность вообще может быть любой, но суть в том, что компания, в которой работает человек, принадлежит другому человеку или небольшой группе людей.

Между работниками и работодателями разница есть не только в их статусе, но также и в мышлении. Ведь сегодня, даже с учетом изменений в законодательстве, у каждого есть возможность создать собственное предприятие с возможностью получать доходы.

Для определения правильного мышления и правильной оценки собственных действий человеку лишь необходимо поверить в более большие заработки, а также научиться думать о завтрашнем дне, откладывать и в чем-нибудь себя урезать.
Сегодня все эти задачи сложно отнести к легким или к легковыполнимым, однако стоит лишь начать откладывать, поставить перед собой цель и смотивировать себя, и после этого двигаться к намеченной цели.
К примеру, девушка получает 20 тысяч рублей, и ей хочется купить телефон за ту же сумму – 20 тысяч рублей. В данном случае, как во всех остальных, вариант развития дальнейших событий будет зависеть от тех решений, которые приняла девушка. К примеру, она могла бы:
1. Купить телефон со следующей зарплаты.
2. Купить телефон в кредит.
3. Откладывать с каждой зарплаты 4-5 тысяч рублей.
4. Найти дополнительную работу.
5.Уменьшить собственные расходы.
При этом такой список можно продолжать практически до бесконечности, но каждый человек сможет выбрать тот вариант, который будет ему больше всего по душе.
Однако тот человек, который мыслит рационально и старается экономить, не позволит покупку чего-либо, что он не в состоянии себе позволить на данный момент без ущерба для бюджета и для личной жизни.

заработать 2 миллиона рублей

9 Ответов
Деньги потеряны на форекс по стандартной схеме

Столкнулся с такой ситуацией. Позвонили мне на личный номер телефона и предложили поиграть на финансовом рынке Форекс и уговорили вложить свои деньги. Конечно же обещаний было очень много, что все без проблем будет. Обещали только прибыль и в кратчайшие сроки. Потом предложили зарегистрироваться на сайте, где мне сделали личный кабинет.
Но потом все пошло как по накатанной, вначале внес 200 долларов, и в личном кабинете в течение недели вместо 200 долларов появилось уже 700 долларов. Далее хотел снять то что выиграл, но убедили, что чем больше тем лучше. Но почему то сказали, что на 700 что выиграно уже не будет прибыли и уговорили вложить еще денег, я взял кредит и вложил 600 000 рублей. Деньги на счету конечно же перевели в доллары по курсу, что был на тот момент. Через неделю у меня на счету было уже 20 000 долларов. Когда сказал, что хочу выводить деньги начались какие то отговорки. Сперва убеждали внести еще денег, потом сказали, что нужно платить какие то налоги в размере 35% от суммы, но сперва платишь проценты, а потом выводятся деньги. Но вроде проценты я должен самостоятельно оплачивать.
Как итог всего происходящего, нет того, что вложил, а так же нет того, что выиграл. Аналитик мой пропал, трубки ни кто не берет. Вот такая печальная история. Всем кто хочет зарабатывать лучше искать себе нормально брокера, что бы надежный был по всем отзывам.

форекс деньги

7 Ответов
Обманутые вкладчики КПК Честь и можно ли вернуть свои деньги?

Многие кто вкладывает свои деньги в потребительский кооператив, рассчитывают на получение прибыли, но так случается не всегда. Как становится понятным из публикаций в интернете и СМИ, кто вложил свои деньги в кооператив ЧЕСТЬ, сталкиваются с непростой ситуацией. Вместо прибыли и процентов, получаются убытки и потеря долгожданной прибыли.
Выдержка одного из пояснений в одном из интернет ресурсов:

Показать полностью

Пояснение дает жительница Камышина Галина Н., которая несколько лет являлась членом кредитно-потребительского кооператива «Честь». Далее с ее слов:

«Я была ответственным членом Кооператива, вносила паевые, вступительные – все что говорили, выполняла сразу. У меня в КПК лежали средства под проценты. По истечению времени я несколько раз пыталась забрать свои деньги, в чем мне было отказано. Но в конце концов мной было принято решение расторгнуть договор с этим Кооперативом и на момент его расторжения КПК должен был выплатить мне мои же паевые взносы в сумме около 17 000 рублей. Пообещали это сделать в течение трех месяцев.

И вот приходит повестка в суд!!! Спустя почти год оказалось, что при уходе из кооператива я оставалась им должна более 17 500 рублей дополнительного взноса, о чем естественно меня даже не предупредили. Конечно моими деньгами, оставленными в КПК (на три месяца) частично сумму эту перекрыли, но остальная часть была увеличена и в итоге составила более 13 000 рублей плюс судебные расходы».

http://bloknot-kamyshin.ru/news/kpk-chest-ili-obmanutye-vkladchiki-kamyshina-ne-zn-894766
Вот и получается, что хотелось вроде бы вложить свои деньги, получать прибыль, а по сути получилось как всегда, вместо обещанной прибыли, оказывается трата своих нервов, полное разочарование в финансовые институты, которые создаются для финансового благополучия населения.

кпк честь обманутые вкладчики

8 Ответов