Презентация посуды - навязали договор и кредит + что можно сделать

Существует множество различных мошеннических и полумошеннических схем, где людей фактически заставляют брать кредиты ни на что. Такие явления показываются повсеместно показываются по телевизору, тем не менее до сих пор людей нередко обманывают, заставляя покупать товары низкого качества по огромной цене, либо участвовать в некоторых пирамидах. В данной статье мы поговорим об обмане с продажей посуды.

28 Августа 2019 12:57

Комментариев: 3

Презентация посуды - навязали договор и кредит + что можно сделать

Продажа посуды

Продажа посуды сама по себе не представляет собой какую-либо мошенническую или пирамидную схему. Посуда продается во множестве различных магазинов, причем может стоить как какую-то символическую сумму, так и иметь нереально большую стоимость. Поговорим о стоимостях посуды и поймем, где стоит ее покупать за большие деньги, а где нет.

Итак, предположим, что мы заходим в магазин типа гипермаркета. Помимо продуктов здесь продают кое-какую посуду. В гипермаркетах мы можем увидеть, что стакан стоит 100 рублей. Зная, что посуда, все же весь недешевая многие люди покупают, так как им не нужны какие-то особые стаканы, им достаточно иметь обычный стакан, через который можно пить воду.

В то же время в каком-нибудь специальном посудном магазине, могут продаваться набор каких-либо особенных стаканов, который стоят, например, по 250 рублей. Опять-таки цена уже довольно высокая, но и это является нормальным явлением рыночной экономики. Данные стаканы действительно могут быть более качественными, сделанными из определенного стекла и т. д.

Две вышеперечисленные ситуации – это нормальное явление рыночной экономики, здесь нет никакого обмана. Обман появляется там, где обычный стакан, который в гипермаркете стоит 100 рублей хотят продать за 1000, мотивируя это какими-либо особыми свойствами. Но об этом мы еще будем говорить позже. А пока поговорим, в каких ситуациях можно взять кредит на посуду.

Когда можно взять кредит на посуду?

Уже давно не секрет, что для того, чтобы хоть как-то обставить свою квартиру и особенно кухню требуется немалое количество денежных средств. Купив дорогостоящую технику, многие люди даже не подозревают, что покупка по суды – тоже довольно дорогое удовольствие. Набор кастрюль может вполне стоить 10-20 тысяч рублей и это считается нормальной ценой.

В таком случае брать кредиты на посуду – это для многих вполне нормальное явление. 30-40 тысяч рублей и вся кухня будет в полном комплекте необходимой посуды, многие люди идут на это, осознавая, что переплатят за кредит. В то же время стоит понимать, что в условиях рыночной экономики – можно покупать посуду, например, постепенно. Сначала купить одну кастрюлю, пару тарелок, пару кружек. Потом уже начинать покупать другие тарелки и кастрюли. Постепенно удастся обставить всю кухню.

Тем не менее каждый решает сам. Кто-то берет кредиты на посуду, кто-то постепенно благоустраивает свою кухню. И тот, и другой выбор можно считать правильным. Когда же лучше не брать кредиты? Опять-таки возвращаемся к той ситуации, когда лучше не брать кредит, когда товар вам пытаются просто втюхать. Даже если в данную секунду предложение кажется вам выгодным, не в коем случае не поддавайтесь. Лучше на холодную голову посмотрите, сколько на самом деле стоят такая же посуда в других магазинах, благо это сейчас можно сделать, например, через интернет.

Ниже рассмотрим, какими механизмами пользуются нечестные продавцы посуды и какие техники они используют.

Интересно будет прочитать, про продажу алкогольной продукции: Требования для магазина с продажей алкоголя - что нужно знать + нормативы и условия

презентация посуды, навязали договор, кредит Презентация посуды - навязали договор и кредит + что можно сделать

Продажа «на контрасте»

Это один из экономических методов, которыми пользуются любые магазины, не только мошеннические. Предположим, что вам хотят продать кастрюлю за 2000 рублей. Про себя вы думаете – это дорого, я могу пойти и купить примерно такую же дешевле, да и денег сейчас таких нет. После этого начинается предложение различных акций. Например, вам предлагают купить сразу 3 кастрюли, не по 2000 рублей, а по 1000 рублей. Вы уже думаете, это же в два раза дешевле, чем они предлагали, теперь это довольно выгодно, можно и купить.

Подобная схема используется довольно часто и в обычных магазинах. Например, может стоять товар по 2000 рублей, а рядом товар со скидкой по 1000 рублей. Иногда говорят о том, что 80% товара стоит для того, чтобы продавалось остальные 20%. В принципе в большинстве магазинов так и работает.

То, что обычные магазины используют подобную технику это одно дело, мошенники ее используют с двойным азартом. Если в магазине вы покупаете товар на 3000 рублей, мошенники же могут продать посуду на сотни тысяч рублей. Причем реально такие ситуации бывали. В чём же отличия между честным использованием данной схемы и нечестным? В магазине вас хотя и обманывают, но продают вам товар, который стоит своих денег (в большинстве случаев). Мошенники же продают дешевые товары по нереально дорогой стоимости. Так, например, вам могут продать стакан, который стоит 100 рублей за 1000 рублей, причем изначально предлагая продать его за 2000 тысячи рублей, но при покупке они предлагают, например, второй стакан в подарок.

Когда вам предлагают слишком выгодную скидку всегда думайте, что подобные продавцы, которые ходят и предлагают посуду никогда не останутся в минусе. Если он предлагают сразу же скидку в 50% значит они все равно остаются в больших плюсах.

Ниже мы будем говорить о самой популярной схеме предложения посуды, где по сути все обманывают всех. Разделим это на несколько разделов.

Продажа товара и предложение

Итак, обычные продавцы ходят по квартирам и предлагают посуду «по выгодной стоимости». Они расписывают, насколько это прекрасный товар, показывают его свойства и рассказывают, что такой вы нигде не найдете – это уникальный продукт.

Некоторые покупатели действительно верят, что этот товар обладает каким-либо неповторимым свойством и покупает эту посуду. Другие же прогоняют подобных продавцов. Последних сейчас большее количество, но продавцы все же рассчитывают продать товар, как говорится «на дурака».

Кроме того, при продаже товара продавцы рассказывают о том, что покупатели тоже могут зарабатывать на этом. Для этого можно вступить в какую-либо сеть по продаже посуды, где возможно приобретение дорогостоящей посуды по низкой стоимости, а в дальнейшем ходить и продавать ее. Подобные случаи называются сетевыми компаниями.

Если продавцу удастся вас привлечь, то он будет получать определенный процент с ваших продаж. В то же время стоит понимать, что такой продавец вероятнее всего тоже был кем-то привлечен и тоже отдает определенный процент со своих доходов.

Интересен тот факт, что многие сетевые компания обманывают своих же работников и в малой степени рассчитывают на то, чтобы те продавали кому-то по суду, главное, чтобы у них купили посуду сами работники.

Предположим, что были заинтересованы тем, чтобы зарабатывать на посуде. Придя в компанию вам, конечно же, все распишут, что уже совсем скоро вы сможете зарабатывать десятки и сотни тысяч рублей. При этом они не работают так, чтобы дать вам посуду, а вы, продавая ее получаете процент с продаж. Вы сами покупаете эту посуду, а потом ходите и продаете ее. Так вы могли сделать из без участия данной компании, купив китайский стакан в магазине и ходя по квартирам. Но компании очень сильно промывают мозг, и вы, продавая сами уверены в необычных свойствах посуды.

Итак, о том, откуда берутся продавцы и взаимодействие их с покупателями теперь стало понятно. Поговорим теперь об отношениях продавцов и компании.

Статья про шантаж и распространение информации: Шантажируют через ВотсАп ( WhatsApp) получили фото или видео, после знакомства - теперь вымогают деньги + что можно сделать

Продавец и его компания

Итак, тут мы переходим к верхушке пирамиды. Мы разобрались, что продавцы, продавая вам товар, по сути сами могут не понимать, что продают товар низкого качества за огромные деньги. Единственным, кто сразу все понимает, это владельцы этой компании «чудо посуды». Они ищут соответствующих продавцов, которые продавали бы товар.

Как правило, такие компании говорят о том, что продавцам самим нужно купить товар, а потом продавать его. Своим продавцам, конечно же, они предлагают огромные скидки и акции, поэтому с продажей посуды у них не будет никаких проблем. Чтобы сделать этот процесс более автоматизированным продавцам предлагается приглашать других продавцов, с которых они будут получать определенный процент.

Иногда такая схема действительно работает и нескольким работникам удается получать какую-то прибыль, но как правило в таких компаниях не задерживаются, понимая всю безысходность ситуации.

Выше мы говорили, что основной доход компании получается именно за счет данных продавцов. Убедившись в «чудо-посуде» люди идут и тоже покупают такую посуду на продажу. Здесь то и берутся кредиты на покупку огромного количества по суды. Например, продавец может накупить товара на 100 тысяч рублей, думая, что это окупится в считанные месяцы. Теряя множества сил и времени, продавец начинает понимать, что мало кто хочет покупать эту посуду, максимум, что он может это привлечь новых продавцов. Таким образом, со временем, особо не окупив свою посуду они заканчивают с этих дел, и в итоге у них дома стоит посуды на 100 тысяч рублей, которая не нужна даже им самим.

В это же время на этом серьезно зарабатывает сама организация. Продавец купил посуды на 100 тысяч рублей, причем себестоимость, по которой организация купила эту посуду может быть в десятки и даже сотни раз меньше. Опять-таки возвращаясь к примеру, со стаканом за 100 рублей, который продается за 1000. Организация могла заказать эти стаканы из Китая по 20-30 рублей, а продавать вам как продавцу за 500. Вы же продаете ее за 2000 рублей, но со всеми скидами за 1000 рублей.

В этой всей схеме организация обманывает сразу и покупателей и продавцов, но по сути заработает именно на продавцах, так как уже продала свою продукцию продавцам, а те просто ходят и продают ее уже в свой карман, а иногда и за их продажи тоже отчисляется какой-то процент.

Ради интереса попробуем провести подсчеты. Предположим, что купили товар у организации на 10 тысяч рублей. Пусть это будут просто стаканы, чтобы легче было понимать ситуацию. Компания своим продавцам продает их по 500 рублей. В 99% случаев продаются одни из самых дешевых стаканов, которые имеют более-менее нормальный вид. Так их компания могла заказать действительно за бесценок, предположим, что по 50 рублей. При покупке товара на 10 тысяч рублей, компания заработает с вас 9 тысяч рублей. Но вы должны понимать, что вы купили этот товар уже за большую сумму, а дальше вам его продавать еще за большую. В итоге получается, что товар если кто-то и покупает, то очень мало людей. За месяц удается продать 1-2 стакана, что не соответствует вашим ранним желаниям. Таким образом, товар не окупается и получается, что мало того что покупатели были обмануты, так еще и продавцы.

Как вернуть потребительский кредит

Период охлаждения действует для любых потребительских кредитов, кроме ипотеки. Если вы заняли у банка деньги на развитие бизнеса, то периода охлаждения тоже нет — такой кредит уже не считается потребительским.

Для кредитов пользы от периода охлаждения меньше, чем при покупках в магазине. Вернуть деньги банку — досрочно погасить кредит — и так можно в любой момент. Но в период охлаждения это получается быстрее: не нужно предварительно, за предусмотренный договором срок, уведомлять банк о досрочном погашении. Поэтому процентов накапает меньше. Вот как все работает.

Чтобы вернуть кредит, нужно перевести деньги на счет, предназначенный для погашения кредита. В каких-то банках это может быть текущий счет, в каких-то — ссудный. Но просто так это делать бесполезно: банк не поймет, зачем вы положили на счет такую сумму, и продолжит списывать деньги и начислять проценты по графику платежей. Чтобы этого не произошло, нужно предупредить банк о возврате и дождаться от него подтверждения. Уведомить банк о досрочном погашении вы должны не менее, чем за 30 календарных дней, если в кредитном договоре не прописан меньший срок. Все это время проценты придется платить с оставшейся суммы кредита. Это правило действует и в случае, если вы досрочно возвращаете кредит уже после периода охлаждения.

В период охлаждения можно сразу вернуть кредит, не уведомляя банк заранее. Так вам не придется платить проценты за установленный срок уведомления. В этом и есть польза периода охлаждения по кредитам. Один нюанс: если для погашения кредита у вас открыт не ссудный счет, а текущий, то банку еще нужно получить от вас распоряжение на списание средств. Без него банк не сможет списать деньги с текущего счета в счет кредита.

Про обман в автосалоне, можно прочитать статью: Бета финанс - обман в автосалоне с ценой на автомобиль + что делать

Сроки возврата

Если вы взяли кредит без определенной цели, период охлаждения — 14 дней. Вернуть можно только всю сумму целиком вместе с процентами за фактическое время использования кредита.

ч. 2 и 3 ст. 11 закона о потребительских кредитах

Если вы взяли кредит с определенной целью, период охлаждения — 30 календарных дней, а вернуть можно всю сумму или часть с уплатой процентов за фактический срок кредитования.

Эти сроки не зависят от того, что вам говорят в банке и как вы на это реагируете.

Например, 1 октября Максим захотел купить Айфон за 50 000 Р, но у него не оказалось такой суммы, поэтому он взял кредит на покупку этого Айфона. Через 15 дней он получил зарплату и захотел вернуть банку 15 000 Р, чтобы платить меньше процентов. В банке ему сказали, что так нельзя: «Без согласования с банком кредит можно вернуть только в течение первых двух недель и только всю сумму сразу. Заполните уведомление о досрочном погашении, и мы вам перезвоним».

Банк неправ: кредит целевой, на покупку телефона, поэтому у Максима месяц, чтобы вернуть его без согласования. Достаточно предупредить банк, чтобы он понимал, что за деньги Максим перевел на счет для погашения кредита. Кроме того, Максим вправе вернуть только часть кредита.

Даже если Максим послушается консультанта, признает свою неправоту и заполнит заявление на досрочное погашение кредита, он не потеряет право вернуть деньги в любой день до 31 октября.

Для кредитов есть еще один полезный срок. После того как вы подаете заявку, банк предлагает условия, на которых он готов предоставить кредит: объем, срок погашения, процент. После этого у вас есть 5 рабочих дней все обдумать, а банк не имеет права менять рассчитанные под вас условия кредитования.

Вернуть кредит — ваша задача

Кажется, что банки должны радоваться, когда вы возвращаете им деньги, и не напрягать вас уведомлениями и согласованиями. На деле все наоборот: вы отказываетесь от услуг банка, теперь на вас он заработает меньше. Поэтому предупреждения и возня с бумажками — это ваша забота.

Если вы возвращаете кредит в период охлаждения, вы не должны предупреждать об этом банк. По закону вы просто переводите деньги на счет для погашения кредита. Но я советую лишний раз убедиться, что все прошло гладко и на всякий случай сообщить банку о том, что вы перевели деньги для досрочного возврата кредита в срок, не требующий предварительного уведомления об этом, согласно ч. 2 (для нецелевых кредитов) или ч. 3 (для целевых кредитов) ст. 11 закона о потребительских кредитах. Пока вы не получите от банка письменного подтверждения, что ничего не должны, спрашивайте сотрудников, что делать, и проверяйте, что все идет по плану.

Таким образом, вернуть кредит бывает довольно сложно, хотя во многих ситуациях вполне возможно. Тем не менее стоит понимать, что помимо этого вам нужно как-то решить проблему с той посудой, которой вы собирались покупать.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Смотрите также:

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 16

Комментарии

Ольга

29.08.2019 17:22:44

Я в шоке от того, что народ все еще "ведется" на всевозможные схемы и покупает все подряд, увидев заветное слово "скидка"! А нечестным дельцам только это и надо - они понимают, что когда у потенциальной жертвы загорелись глаза при виде товара со скидкой, надо тут же ее "дожать" словами - сегодня последний день периода скидок, завтра этот же товар будет стоить дороже и т.п. Я себе взяла за правило ничего не покупать, не подумав сутки. Если эта вещь "моя", то она меня дождется и на следующий день. Зачастую, проснувшись утром, понимаю, что мне эта вещь не нужна. А кредит нужно обязательно погашать как можно скорее - так меньше процентов заплатишь.

Ответить Цитировать
- Владимир
  
  04.09.2019 14:14:48
  
  Ведутся до сих пор. И кстати если взяли навязанный кредит, то расторгнуть можно сразу при помощи юриста. С ним они спорить не станут, а вот сами вряд ли что добьетесь.
  
  Ответить Цитировать
- Юлия
  
  13.09.2019 15:41:34
  
  Народ велся, ведется и будет вестись. То что касается скидок или акций, всегда людям туманит мозг. Вот я всегда знаю, что мне нужно, а что мне не нужно. Даже если мне настойчиво будут что-нибудь втюхивать, я не куплю. Тем более, людям стоит задуматься, когда им предлагают оформить кредит на посуду или косметику. Это уже выглядит как-то подозрительно. Всегда нужно быть на чеку.
  
  Ответить Цитировать

Как отличить преданного компании сотрудника
Первое, что необходимо отметить – это то, что настоящая, истинная преданность работников организации к тому общему делу, которым компания занимается, не имеет никаких общих граней со слепым и безоговорочным послушанием и «подлизыванием» на время трудовой деятельности.

Ведь только настоящая преданность общему делу проявляется как в непрекращающемся стремлении имеющимися в наличии силами поспособствовать положительному процветанию и развитию компанию, так и в иных, иногда даже самых неоднозначных и неожиданных аспектах. К примеру, преданный делу организации работник может отличаться следующими положительными для общего дела качествами:

Показать полностью

Работоспособность и честность. Один из показателей того, что сотрудник предан общему делу – это проявление честности и работоспособности. Или, если говорить другими словами, работник в компании старается всеми силами делать лишь правильные вещи и все то, что идет компании на пользу, даже если в некоторых случаях его действия, поступки и стремления идут в разрез с пожеланиями, стремлениями и мнением его непосредственного или более высокого начальства. Подобные действия, особенно если работник все доводит до конца и поступает по-честному, то есть не «роняет» репутацию компании в целом, являются одним из ярких признаков демонстрации того, что человек предан той организации, в которой он работает. И важно это понимать, ведь работник, вполне может быть, работая для компании, иногда может рисковать своей премией, отношением к себе или даже собственной должностью.

Инициирование споров и дискуссий. Также преданные своему делу и своей работе сотрудники выделяются тем, что они действительно, по-настоящему обеспокоены положением вещей в компании. При этом работники, преданные делу, не будут бояться озвучивать собственное мнение, а также поднимать на общее обсуждение все те вопросы, которые являются не только интересующими многих коллег, но и проблемными для организации в целом. Также работник может в этих и во всех других вопросах проявлять инициативу.

Умение радоваться любым успехам коллег. Те работники компании, которые больше всего заинтересованы в ее грамотном и практически безостановочном продвижении, умеют не только хорошо работать, но и радоваться даже самым незначительным успехам своих коллег, а также оценивать по достоинству любые достижения других работников. Подобным поведением преданный делу человек показывает отличные навыки межличностных взаимоотношений внутри коллектива. Ведь, в конце концов, если человек получит хвалу от своего непосредственного начальника – это одно, а если получит хвалу от коллеги – это совершенно другое.

Способность выражать свое несогласие. Еще одна отличная способность, которой сегодня точно не хватает в подавляющем большинстве юридических организаций – этот как раз способность работника выражать свое собственное несогласие по любому рабочему вопросу, с которым он будет не согласен по тем или иным пунктам. Конечно же, нельзя не учесть и то, что в большинстве серьезных и крупных организаций руководство этих самых организаций всеми доступными способами старается стимулировать своих же работников в случае необходимости и явного разделения взглядов выражать своей недовольство и пытаться найти более правильный, более выгодный и более рациональный способ решить рабочую задачу. Ведь, как отмечают эксперты, именно с помощью вот такового вот нехитрого и очень эффективного способа ответственные за выполнение задачи работники способны будут принимать аргументированное, взвешенное и правильное решение, с учетом всех его положительных и отрицательных сторон. Поэтому преданные своему делу работники – это те работники, которые способны выражать свое несогласие и озвучить собственное мнение даже в том случае, когда они знают, что этим самым своим мнением они способны могут кого-то огорчить или с кем-то поссориться.

Обеспечение публичной поддержкой. В данном случае речь идет о том, что сотрудник старается поддерживать все решения своего непосредственного руководства, если они точно идут на пользу компании. Однако, даже если речь идет не о совсем целесообразных для общего дела решениях, преданный сотрудник всегда сможет найти в них какие-никакие преимущества, а минусы перевести в плюсы. Но, опять же, если эти решения не навредят компании.

Смелость указывать на ошибки. Только по-настоящему преданный своему делу работник не побоится сказать своему непосредственному начальнику то, что тот точно не хотел бы или просто боится услышать. При этом работник может сказать своему начальнику все, что касается его ошибок при ведении рабочей деятельности. В зависимости от ситуации, преданный делу работник можно отметить допущенные ошибки начальства, его неоправдавшиеся инициативы или же все те решения начальства, которые или были неверными, или стали такими из-за обстоятельств и последствий.

И последнее – хороший работник не убежит из компании в период ее кризиса или нехватки персонала. Перед тем, как написать заявление, такой работник или подготовит почву для увольнения, или, что бывает реже, подготовит приемника.
преданного компании сотрудника

4 Ответа
Нестандартные решения в бизнесе

Одна из главных целей бизнеса – это всегда быть впереди любого своего конкурента на несколько шагов. Только то, что один бизнесмен будет лучше и дальше других бизнесменов сможет гарантировать ему как клиентов, так и прибыль, и известность.
На сегодняшний день лишь с помощью нестандартных решений можно добиться действительно хороших результатов и все те примеры, которые описаны ниже, смогут это подтвердить.
Жидкое мыло Роберта Тейлора

Показать полностью

В далеких 70-ых годах прошлого века жил такой предприниматель из Америки, который создал жидкое мыло и занимался его продажей при помощи небольшого собственного бизнеса. Однако данное изобретение еще не было запатентовано, ведь идея продажи жидкого мыла не была сама по себе достаточно кардинальной или новой. Кроме того, не был сложным и уникальным механизм насоса, без которого применение жидкого мыла было бы затруднительным. Его изобрели уже давным-давно.
Тейлор осознавал, что в том случае, если большие производители различных элементов бытовой химии займутся массовым производством, выпуском и продажей жидкого мыла в дозаторах, то у него не будет никаких перспектив для того, чтобы развивать свой бизнес и дальше.
И все, что сделал Роберт Тейлор – это решил просто не давать никаких возможностей для других производителей заказывать пластиковые дозаторы, прикрепляемые к бутылкам с мылом. В те годы на территории США существовало лишь два фабрики, занимающихся производством подобных помп, и Тейлор сделал двум этим фабрикам заказа на производство дозаторов. Суть и в том, что он пошел ва-банк и сделал заказ на 12 миллионов долларов. А ведь на эту сумму фабрики сделали свыше 100 миллионов дозаторов.
Смысл такого поступка заключался в том, что обе фабрики с таким заказом должны были выполнять этот заказ в течение нескольких лет без перерыва на другие заказы. А из-за того, что фабрики создавали дозаторы лишь для него, конкуренты остались не у дел. В результате Тейлор стал основателем огромного бизнеса Colgate-Palmolive.
Солнцезащитные очки и Oakley
В 2010-ом году на территории Чили было зафиксировано обрушение пород на шахте. В результате этого обрушения свыше 30 работников оказались заперты на глубине в 700 метров без какой-либо возможности выбраться на поверхность. Для того, чтобы спасти людей, начались соответствующие спасательные операции общей продолжительностью в 3 месяца. Неравнодушные к этой проблеме люди и организации доставляли пострадавшим не только воду и еду, но и многие другие средства для выживания и поддержания жизни. Не осталась в стороне и компания Oakley, которая отправила пострадавшим партию солнцезащитных очков. И вот казалось бы – для него шахтерам там, на глубине, солнцезащитные очки?
Однако после того, как их вызволили, стало известно, что из-за долгого пребывания там, под землей, спасенные работники не смогли нормально смотреть на мир под солнцем. Как раз в этот момент и пригодились солнцезащитные очки. А из-за того, что этот случай, произошедший на шахте, освещали самые разные репортеры, компания Oakley со своей продукцией сделала себе одну из лучших бесплатных реклам.
Puma и шнурки
Практически все знают, что любые крупные матчи по футболу являются едва ли не самой лучшей и продуктивной площадкой для размещения рекламных сообщений. Какие-то компании занимаются оклеиванием стадиона плакатами, кто-то пускает вместо этого бегущую строку, а кто-то, как компания Puma, решил действовать намного жестче и намного гениальнее. Все, что сделала эта компания – это заплатила футболисту Пеле за то, чтобы он просто завязал шнурки перед тем, как начнется футбольный матч.
Естественно, это были шнурки компании-производителя Puma, а сам Пеле является настолько серьезной и сильной звездой футбола, что любые его действия всегда становились едва ли не новостными репортажами.
Colgate и советы клиента
Когда пасту в тюбиках для чистки зубов только-только начали создавать, отверстие было очень узком – в среднем около 2 миллиметров. Конечно же, выдавливать необходимое количество зубной пасты через такое маленькое отверстие было неудобно.
Однажды эта же компания решила организовать среди постоянных своих клиентов конкурс на самые лучшие идеи, направленные на совершенствование этого продукта. В рамках как раз этого конкурса один потребитель предложил немного увеличить отверстие для более комфортно и быстрого выдавливания зубной паты из тюбика.
Естественно, сначала компания и ее управляющие восприняли подобную идею строго против, но потом решили все же выпустить партию пробников, и в итоге продажи очень сильно поднялись. Связано это с тем, что из-за большого диаметра выходного отверстия люди стали использовать гораздо больше пасты и за один подход. А из-за того, что паста тратилась намного быстро, люди начали все чаще обращаться напрямую к производителям зубной пасты.
LEGO и рентген
Всем известные конструкторы LEGO очень малы по размеру, поэтому родители боялись, что дети будут есть конструктор. И тогда компания LEGO начала добавлять в свои конструкторы специальный компонент, который можно без проблем выявить на снимках.

решения в бизнесе

1 Ответ
Как и на чем зарабатывают разные благотворительные организации

Сегодня многие люди видят самую разную рекламу различных благотворительных организаций и фондов. К примеру, рекламой благотворительных организаций занимаются промоутеры прямо на улицах, которые раздают листочки и призывают людей помочь привести природу в порядок.
К великому сожалению, на фоне благотворительных организаций появляется большое количество мошенников, и именно по этой причине многим таким благотворительным фирмам просто никто не верит. Но как же зарабатывают честные благотворительные компании, которые тоже можно отнести к своего рода бизнес проектам в стиле «некоммерческой деятельности», и есть ли среди благотворительных организаций мошенники, использующие разные схема обогащения?

Показать полностью

Особенности работы благотворительных организаций
Благотворительные компании – это фирмы, имеющие статус юридического лица и осуществляющие некоммерческую деятельность. Если быть более точным, то такие компании занимаются ведением благотворительной деятельности.
Согласно нормам действующего законодательства, около 80 процентов всех денежных средств, которые компания получает от пожертвований, она должна тратить на основную свою некоммерческую цель, то есть на то, ради чего была создана компания – помощь нуждающимся, исследования в медицине и на другие цели. Вообще направленностей у благотворительных организаций очень и очень много.
Что же касается всех оставшихся процентов от общих финансовых сборов (это 20-30 процентов, в зависимости от государства и местных законов в отношении работы благотворительных организаций), то все эти денежные средства благотворительная компания имеет право потратить на себя. То есть эти 20-30 процентов необходимо потратить на обеспечение работников заработной платой, а также на содержание офисов, рекламу и на многое другое. Получается, что чем больше будет пожертвований, получаемых благотворительной организацией, тем выше будет та сумма, которую эта компания сможет потратить на себя. И, как итог, как раз в интересах компании будет привлечение как можно большего количества денежных средств от граждан.
В обороте различных масштабных благотворительных организаций, действительно решающих едва ли не общемировые проблемы по всему миру, есть серьезные суммы денежных средств. И сотрудники таких масштабных организаций, занимающихся благотворительной деятельностью, могут получать хорошую зарплату, как и руководители и, тем более основатели таких организаций.
Вообще благотворительные фоны очень часто идут на самые разные виды ухищрений, и все это для того, чтобы получить максимально возможное количество пожертвований денежных средств. И очень часто подобные действия говорят о том, это или открытое, явное мошенничество, или же уловки, которые, пускай и не нарушают нормы действующего законодательства, но все равно вводят граждан в заблуждение.
Распространенный вид мошенничества
Один из популярных и распространенных на сегодня способ получения денежных средств от людей – это использование обыкновенных платежных квитанций. Если быть более точным, то с виду эти квитанции будут обычными, а в действительности они являются квитанциями с сюрпризом.
Мошеннические организации, стремящиеся получить денежные средства от граждан, печатают квитанции, похоже на одну из квитанций оплаты. Она похожа на квитанцию по коммунальным услугам практически по всем пунктам – по шрифту, размеру, а также по расположению текста, бумаги и по многим другим пунктам. Кроме того, в квитанции указывается небольшая сумма – она в большинстве случаев не превышает даже 100-200 рублей.
Конечно же, в квитанции указываются данные благотворительного фонда. И, естественно, чтобы не нарушать нормы действующего законодательства, на квитанции благотворительная организация отмечает, что оплачивать товар не стоит.

Однако лишь в редких случаях человек, получивший квитанцию на такую маленькую сумму, увидит надпись о том, что ее можно не оплачивать.

Существует еще один распространенный недуг любой благотворительной компании – это так называемые откаты. К примеру, благотворительный фонд помогает детскому дому, дому ветеранов или же дому престарелых, при этом приобретая необходимые товары по завышенной стоимости. При таком виде покупок товаров разница между стоимостью товаров и между ценой их покупки возвращается обратно благотворительному фонду через продавца или же через поставщика.
Существует еще один достаточно распространенный способ привлечения денежных средств в благотворительную организацию – это взаимовыгодное сотрудничество с самыми разными интернет-ресурсами и создание своих собственных коммерческих сайтов. При таком варианте пользователь решает воспользоваться какими-либо сервисами, но вместо того, чтобы воспользоваться услугами сайта (скачать файл, посмотреть фильм), он попадает на сообщение о том, что для того, чтобы продолжить использование сайта, пользователю необходимо принять участие в благотворительной акции.

Конечно же, подобных случаев не очень много и все они являются больше исключением из правил, нежели частым явлением.

зарабатывают благотворительные организации

1 Ответ
Как заниматься бизнесом и зарабатывать в условиях санкций

Кто-то видит в санкциях только негативные стороны, но все ли настолько плохо в действительности? К примеру, нашумевшие в стране производственные санкции, в основе которых лежал запрет на импорт различных заграничных товаров, стали причиной такого известно явления, как импортозамещение. То есть после начала действия продовольственных санкций все те продукты, которые до этого ввозились со стран запада, теперь необходимо заменять аналогичными продуктами, но сделанными на территории России.
Среди множества экономистов достаточно распространенным стало мнение о том, что процессом импортозамещения необходимо было заняться вообще несколько десятков лет назад, так как этот процесс позволяет обеспечить государство не только отечественными продуктами и производителями, но и большим количеством рабочих и по-настоящему полезных людям мест, которых очень не хватает.

Показать полностью

Можно ли построить пусть небольшой, но зато свой собственный бизнес, если на государство были наложены санкции. Примеры бизнеса, предложенные ниже, доказывают, что можно.
Фаст-фуд с отечественной едой
Скорее всего, некоторые помнят о том, что на территории Советского Союза тоже работал свой фаст-фуд. Только вот в этом фаст-фуде продавались далеко не хот-доги, а простые советские и российские блюда, такие как пельмени и бутерброды. И во время Советского Союза эти заведения фаст-фуда назывались закусочными. И следует признать, что такие закусочные пользовались достаточно неплохой популярностью.
А что же человеку мешает создать свой собственный бизнес, основанный на создании такой вот забегаловки? Ведь себестоимость такого бизнеса основывается по большей части на производстве бутербродов, а также супов, пельменей, блинов и многой другой еды. Кроме того, заведение в стиле советской закусочной можно оформлять без излишеств и без лишнего декора, присущего ресторанам.
Производство сыра
Сыр в любом его виде так или иначе употребляют в каждой семье. Однако известные продовольственные санкции затронули даже этот продукт, поэтому на территорию России сыр из-за границы не ввозится. Интересно также и то, что самые разные элитные итальянские и французские сыры в большинстве случаев производятся на маленьких, компактных видах производства. Организовывать подобное производство на территории России будет не очень тяжело, а сама по себе бизнес идея является актуальной для всех тех регионов, на территории которых климат очень похож на климат государств Южной Европы.
Тепловизионное оборудование
Вообще тепловизионные устройства немногим ранее поступали в Россию лишь из одного места – из других стран. То есть отечественное производство, даже если оно и было или могло бы быть, оказывалось очень небольшими и могло похвастаться лишь ничтожными масштабами. А ведь в действительности области использования тепловизионного оборудования достаточно широки – начиная от строительства и машиностроения и заканчивая металлургией и медициной.
А ведь любой человек, если он сможет поставить перед собой определенную цель, сможет без каких-либо проблем начать продуктивное, рентабельное производство подобного оборудование. И оно будет пользоваться достаточно простым спросом.
Рыбный комбикорм
Красная рыба, исчезнувшая с полок магазинов, вскоре все же вернулась, однако после санкций ее производством начали заниматься уже российские производители и по гораздо большей стоимости. Но все это совсем другая история. Что же касается тех, кто хочет заняться своим небольшим бизнесом, то им стоит решиться на продажу и реализацию комбикорма для рыб.
Ранее комбикорма закупались точно там же, где и закупалась сама рыба, а это значит, что это происходило преимущественно на территории Норвегии. Именно норвежский комбикорм для рыбы отличается своим качеством, однако этот комбикорм все еще остается достаточно дорогим для большинства отечественных владельцев множества рыбных ферм. Поэтому, если человек сможет найти себе место, ресурсы и способы производства комбикорма для редкой рыбы по низкой стоимости, он сможет как следует заработать на этом виде бизнес проекта.
Молочная ферма
Молоко – это тот самый продукт, который необходим каждому человеку и каждой семье. До того, как санкции против импорта продуктов вступили в свою силу, свыше 80 процентов молока в магазинах были иностранными. И стоит только задуматься, насколько сильно сегодня сократилась доступность молока для граждан и какую именно прибыль может получить человек, если он запустит свое собственное молочное производство. А, помимо молока, человек, открывший свой мини-бизнес, сможет также выпускать творог, а также масло, сметану и иные виды молочных продуктов.
IT Сфера
Деятельность в IT сфере, а именно установка самого разнообразного программного обеспечения – это то, что способно принести человеку дополнительный доход. В данном случае прибыль будет у программистов и у мастеров по ремонту компьютерной техники. И связана эта постепенно расширяющаяся сфера с тем, что цензура проникает не только в продовольственную отрасль, но также и в отрасль программного обеспечения, интернет-технологий и технологий в целом.

зарабатывать в условиях санкций

0 Ответов
Распространенные способы снижения расходов
Любой предприниматель или владелец бизнеса стремится к тому, что этот свой бизнес улучшить и сделать его более прибыльным. Один из способов добиться прибыльности в своем бизнесе – это снижение расходов во время его ведения. А в условиях экономически сложной ситуации будет более чем разумно отслуживать показатели снижения финансовых растрат.

Сегодня существует достаточно внушительный ряд отличных и проверенных временем способов того, как можно снизить издержки производства и, тем самым, увеличить денежные потоки.

Показать полностью

Как снизить расходы во время ведения бизнеса
Существует несколько распространенных и доказавших свою эффективность способов снизить расходы:

Детализированная оценка финансового состояния организации. Для того, чтобы экономия денежных средств была возможной в рамках ведения бизнеса, необходимо начать экономию с ведения точного, детализированного учета всех возможных расходов, а также с составления как ежемесячного, так и квартального отчета об убытках и о прибыли.

Совершенствование подходов к управлению резервами. Также сможет помощь эффективное управление работниками, что положительно скажется на экономии денег компании. В первую очередь необходимо максимально использовать все те трудовые ресурсы, которые есть в наличии, а также принимать соответствующие решения об увеличении рабочего штата, если ситуация того действительно требует. Также необходимо ставить перед своими работниками определенные задачи и всегда указывать адекватные, четкие сроки выполнения этих самых задач.

Использование и изменение стратегий маркетинга. Так как маркетинг – это одна из самых важных составляющих в любом бизнесе, огромная доля денежных средств уходит как раз на него. В том же случае, если используемые стратегии и политики маркетинга или не используются, или не приносят необходимых результатов, следует срочно позаботиться о внесении усовершенствований и изменений перед началом новой кампании маркетинга. Помимо всего прочего, владелец бизнеса также может полностью поменять профиль используемой и продвигаемой маркетинговой кампании. К примеру, вместо того, чтобы заниматься рекламированием услуг или товаров своей организации, можно использовать немного другой вариант – акцентировать свое внимание на публикации и показе положительных отзывов о том же самом товаре или о той же самой услуге. И, вполне естественно, отказ компании от ненужных трат на ненужных маркетинг и маркетинговую кампанию сможет стать причиной повышений экономии денежных средств в организации.

Сокращение возможных расходов на нужды. В данном случае речь идет о финансовых нуждах как административных, так и хозяйственных. Для того, чтобы значительно сократить уровень расходов (а это приведет к росту уровня доходов), связанных с содержанием, обеспечением и функционированием административно-хозяйственного аппарата, владелец своей бизнес-компании может не приобретать отдельные инструменты, а заниматься их арендой. Также можно заходить на специализированные сайты и приобретать подержанное оборудование для ведения административно-хозяйственной деятельности. Еще один способ – следить за тем, чтобы расходные материалы и офисная оргтехника использовались лишь в рабочих, а не личных целях. Однако самое важное в этом вопросе – это не доводить экономию на административно-хозяйственные нужды рабочего коллектива до фанатизма. В конце концов, если у работников не будет некоторой, пускай даже и очень маленькой, свободы, это может стать причиной увольнения, снижения показателей эффективности труда и т.д.

Управление и контроль за ликвидацией отходов. Первое, что владельцу бизнеса необходимо сделать в данном плане – это организовать производство и рабочий процесс так, чтобы максимально, на сколько это возможно, минимизировать уровень отходов, а также организовывать несколько мероприятий, направленных на то, чтобы собирать и перерабатывать отходы. Также важным плюсом работы в офисе станет формирование в компании принципов работы безбумажного делопроизводства.

Поиск бизнес-моделей. Если владелец бизнеса изменит подход к процессам управления своего бизнеса, это тоже может стать одним из способов выхода на сокращение уровня расходов. Однако не стоит также забывать о том, что смена используемой в компании бизнес-модели – это достаточно ответственное решение, поэтому перед тем, как его принимать, следует взвесить все его положительные и отрицательные стороны, а также провести подготовку.

Ревизия оборудования. Необходимо не просто проводить ревизию, но и, по ее результатам, избавляться от всего ненужного или же неиспользуемого оборудования, а также о ненужной или неиспользуемой оргтехники и мебели.

Пересмотр документов поставки. Также важным является изучение всех работающих с компанией поставщиков, а также предлагаемые цены этих поставщиков и производить на основании этого изучения сопоставительный анализ. Анализ необходим для выбора самых выгодных предложений в финансовом и в качественном плане.

Следует помнить о том, что даже самые незначительные шаги, направленные на сокращение расходов, смогут в будущем привести к ощутимой и значимой экономии денежных средств организации.
снижения расходов

0 Ответов
Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 16
Почему скоро будет сложнее зарабатывать на недвижимости

Еще совсем недавно финансовые инвестиции в рамках первичного жилья на территории России на самых ранних этапах строительных работ приносили доход свыше 20 процентов ежегодно. При всем этом приобрести инвестиции люди имели право лишь через 1,5-2 года со дня вложения денежных средств. Этот момент полностью соответствует стандартизированным периодам от дня поступления законченного первичного жилого помещения в продажу до дня полного завершения строительных работ на объекте.

Показать полностью

Только вот очень и очень скоро на рынках строительства жилых домов очень сильно поменяются правила игры, и при этих изменениях инвестиции денежных средств в первичные объекты недвижимости, может быть, перестанут быть настолько привлекательными для потенциальных инвесторов, насколько они были привлекательными раньше.

Уже стало официально известно то, что с 1 июля этого года планируется полностью перейти от формы долевого строительства жилых помещений на форму эскроу-счетов. А это говорит о том, что в систему и в действующие схемы финансового обеспечения жилищного строительства будут в обязательном порядке включены специализированные банковские учреждения, получившие соответствующую государственную аккредитацию.

С одной стороны, эти банковские учреждения смогут своими силами заниматься аккумуляцией денежных средств покупателей в рамках первичного жилья на новых эскроу-счетах, а также держать эти денежные средства вплоть до момента передачи жилого объекта недвижимости от компании-застройщика к покупателю. С другой же стороны, кредитные финансовые организации при этом будут выдавать денежные заемные средства на различные проекты застройщикам под некоторый процент.
Таким образом, если до этого компании-застройщики для создания многоквартирных жилых домов могли использовать бесплатные денежные средства дольщиков, то уже в самом ближайшем времени они могут полностью лишиться подобной возможности. При этом все денежные средства, если имеется недостаток собственных денежных средств, будут автоматически предоставляться компаниям-застройщикам банковскими организациями на условиях платности.
Из этого следует, что если раньше для стимулирования спроса на проекты компании-застройщики могли еще в период старта продаж предлагать своим клиентам достаточно хорошие скидки, рассрочку и многие другие условия, то после нововведений целесообразность в больших скидках просто-напросто отпадет с середины этого года. По крайней мере, она будет под серьезным и большим вопросом. Ухудшает ситуацию и то, что большинство строительных компаний после принятия соответствующих решений должны будут нести также и дополнительные расходы, связанные с выплатами процентов банковским учреждениям за предоставление дополнительного финансирования.
Между тем, если рассматривать данную ситуацию со стороны инвестора, можно отметить, что финансовые вложения в первичные объекты жилой недвижимости на ранних стадиях проведения строительных работ приносили достаточно хороший доход.
В большинстве случаев застройщики уже после того, как был возделан фундамент, а также после того, как были построены 2-3 этажа, выводили на рынки недвижимости небольшое количество квартир с серьезными скидами. Это необходимо не только для получения дополнительного финансирования, но также и для того, чтобы компания могла как следует прощупать потребительский спрос и заниматься дальнейшим строительством.
Приобретение жилья на первоначальных стадиях проведения строительных работ могла обеспечить стороне-инвестору свыше 30 процентов прироста от общей стоимости строящегося объекта после сдачи многоквартирного дома государственной комиссии. А в процессе приобретения квартир в только-только построенных домах, если они готовы примерно на три четвертых, инвесторы получат еще 20 процентов прибыли.
Получается так, что если компании-застройщики перестанут предлагать своим потенциальным клиентам такие интересные и выгодные условия, то покупать квартиры в целях инвестирования в этот вид недвижимости может стать далеко не самым прибыльным мероприятиям. Вполне может быть и так, что спросы инвесторов на жилье в новых домах с большим количеством квартир пойдут на спад. И этот момент понимают как застройщики, так и инвесторы.
Ведь неслучайно многие строительные компании стараются получить разрешение на проведение строительных работ с тем, чтобы «заскочить в уходящий поезд». Ведь переход на новый вид финансирования предусматривается лишь для тех проектов, которые появятся на рынке и войдут в него до начала июля этого года.
На данный момент у инвесторов все еще есть возможности для того, чтобы неплохо зарабатывать, однако времени на это остается очень и очень мало. В связи с этим рекомендуется не убирать в долгий ящик идею приобрести жилье в рамках первичного рынка. Предполагается, что после обновлений на инвестиционных действиях в жилье в новостройках инвесторы смогут в лучшем случае зарабатывать не больше 12-15 процентов ежегодно. И это тот самый предел, который отмечают многие ведущие эксперты в данной области.

зарабатывать на недвижимости

1 Ответ
Что лучше — машино-место или гараж?

Министерство развития экономики сравнительно недавно разработало проект ФЗ о гаражах, а также о порядке приобретения гаражей. В том случае, если данный федеральный закон о «гаражной амнистии» будет официально принят, у тех людей, у которых нет документов на свои гаражи, с 2020 года появится отличная возможность документально оформить их в свою собственность, а также приобрести тот участок земли, который располагается прямо под этими гаражами. Проект данного законодательства планируется отправить на рассмотрение уже в мае 2019 года.
Машино-место

Показать полностью

Как отмечают эксперты, на сегодняшний день многие владельцы транспортных средств все чаще и чаще останавливают свой выбор именно на аренде машино-места в различных подземных паркингах, а не приобретение гаража. Также, согласно оценкам специалистов по рынкам недвижимости, сегодняшняя стоимость машино-места в паркингах составляет примерно 5-10 процентов от стоимости квартиры.
Если взяться за расчеты и определить, что будет выгоднее — покупать машино-место или брать его в аренду, то можно увидеть, что любое машино-место на подземных парковках в жилых многоквартирных домах класса «комфорт» окупится примерно за 7 лет, а в домах класса «бизнес» - за 11 лет.
В департаменте «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают, что подобные сроки окупаемости для многих могут показаться очень большими, особенно если учесть возможный переезд и возможность краткосрочной аренды того же машино-места в качестве каршеринга.
В среднем после того, как дом из класса «комфорт» вводится в использование, свободными и доступными для приобретения остаются около 60 процентов машино-мест, а в домах класса «бизнес» - около 35 процентов. Что же касается элитных сегментов, то там машино-места для парковки разбираются сразу же вместе с квартирой.

К примеру, при приобретении квартиры компания-застройщик может сделать скидку в размере 50 процентов на машино-место или же предоставить возможность выкупить это место без переплат по программе рассрочки.

Такими данными данными поделился недавно Валерий Кочетков, занимающий должность заместителя директора ИНКОМ-Недвижимость. Также Валерий отметил, что сегодня усредненная стоимость одного машино-места, расположенного в подземном паркинге на территории Москвы, составляет около 1 миллиона рублей. И это то, что касается класса «комфорт». У домов с классом «бизнес» одно парковочное машино-место стоит около 2,5 миллионов рублей. Место же на подземной парковке в жилых домах элитного класса продается практически за 4 миллиона рублей.
Гараж
Если же раскрывать тему о том, чтобы приобрести себе капитальный и единоличный гараж, в котором можно было бы не только без проблем хранить свое транспортное средство, но и заниматься его ремонтом, то стоимость такого гаража может быть очень разной. К примеру, она зависит от местоположения гаража, а также от его юридического статуса (является ли гараж частью собственности или нет). На сегодняшний день на территории России официально зарегистрировано свыше 36 тысяч гаражно-строительных кооперативов, однако на кадастром учете есть лишь 5,5 миллионов гаражей.
Сергей Пыхтин, являющийся специалистом по «эксплуатации и проектированию паркингов», отмечает, что гараж дороже, чем машино-место. Если у гаража есть все необходимые документы, то есть, иными словами, если гараж является полностью чистым, то, как отмечает Сергей, лучше всего заплатить чуть побольше за такой гараж, даже если у него не будет отделки, но лишь в том случае, если гараж создан из кирпича и является достаточно теплым внутри. Такой вариант будет выгоднее, чем арендовать машино-место.
Если же на гараж никаких прав оформлено не было, то в таком случае есть большая вероятность того, что рано или поздно такой гараж без соответствующих документов будет подвергнут сносу из-за незаконности своего сущестствования. Конечно же, если речь идет о строительстве многоквартирного жилого дома, то в таком случае сносятся даже те гаражи, которые официально являются частью недвижимости, однако в таком случае собственнику гаража будет выплачена компенсация за это строение. А если документально оформлен не только гараж, но и та земля, которая есть под ним, владелец гаража получит дополнительную компенсацию и за эту землю.
Вместо заключения
Сергей Зеге, являющийся доцентом МАДИ и автором проекта по развитию парковочного пространства, отмечает, что у каждого человека есть свой вкус. Кому-то необходим гараж для стоянки и ремонта, а кто-то останется доволен простым местом для стоянки своего транспортного средства. Это совершенно разные объекты, поэтому здесь основной вопрос касается не выгоды, а того, что именно человеку нужно и где именно ему это нужно.

Гаражи в большинстве случаев находятся на не совсем удобных участках, поэтому рано или поздно эти участки могут стать территорией строительства многоквартирного дома.

Сегодня городам, по этой же причине строительства новых домов, больше нужны машино-места, расположенные не на улице и не проезжей части, а в специально отведенных для этого местах. Идеальный вариант — создание многоэтажных паркингов над и под землей.

машино-место гараж

2 Ответа
Какие риски могут быть у тех, кто купил квартиру под снос?

Многие люди сегодня являются владельцами и жильцами таких квартир, которые в самом скором времени вместе с домом могут быть снесены. Сегодня проживание в таких квартирах является отличной возможностью для их владельцев поменять квартиру на другую за счет строительной компании при сносе дома.
Реновация

Показать полностью

Сейчас многие если не проживают в доме, предназначенном для снова, то стараются приобрести в таких домах квартиру. Ведь приобретение недвижимого имущества в жилье под снос — это достаточно неплохая идея, особенно если речь идет об инвесторах, которые используют данную ситуацию. Это отметила Ольга Саукитенс, занимающая должность начальника отдела продаж агентства недвижимости Москвы. Если в том же 2016 году человек или группа граждан приобрели квартиру с двумя комнатами за 5 миллионов в доме под скорый взнос, то сегодня такая квартира может стоить уже около 7 миллионов рублей.
При всем это необходимо также понимать и то, что жилая площадь в уже новом доме в той же самой локации может стать намного дороже. Однако, несмотря на это, человек, получивший компенсацию от строительной компании все равно выигрывает. Ведь он может взять эту компенсацию и использовать ее в качестве первого взноса при оформлении ипотечного кредита и при выплате процентов по нему.

Но здесь следует учесть, что сегодня далеко не все банковские финансовые учреждения соглашаются работать с теми клиентами, которые собираются приобрести квартиру под реновацию.

Сегодня выдачей ипотечных кредитных продуктов в большинстве случаев занимаются лишь два банка — это банк ВТБ и банк Сбербанк. Оба банка также отмечают, что размеры кредитных продуктов никак не поменяются даже в тех случаях, когда клиенты будут получить по программе реновации более дорогое недвижимое имущество.Все, что необходимо в таком случае — это всего лишь изменить залоговый предмет.
Однако подобные действия являются рисками для банковских финансовых учреждений. Это отмечает также первый заместитель представителя правления Банка финансирования жилья Игорь Жигунов. Он также отмечает, что замена объектов недвижимости требует обязательного заключения еще одного, дополнительного ипотечного договора по уже новому объекту. Это тот объект, который выдается клиенту банковского учреждения взамен. Связано это с тем, что до данного момента кредитный продукт остается необеспеченным.
И в данном случае здесь встают вопросы о рисках. Все те банковские учреждения, которые были готовы рассматривать ситуации с клиентом и реновацией, а также с возможностью изменения предметов залога, или, к примеру, готовы выдавать кредитные продукты не на продолжительные сроки, возможно, будут заниматься реализацией и улучшением данных программ.
Однако при этом нет никаких рисков того, что строительная организация, являющая застройщиком, рано или поздно сможет обанкротиться. И связано это с тем, что реновация является своего рода гарантией для всех участников совершаемой сделки.
И совершенно другое дело — это те ситуации, при которых точные параметры объектов для переселения для множества самых разных объектов пока что еще не были опубликованы. По этой же причине приобретение объектов недвижимого имущества под скорый возможный снос — это все равно достаточно серьезная авантюра, и на такую авантюру смогут пойти далеко не все. Этот момент отдельно отмечает Александр Пыпин, являющийся ведущим аналитиком ЦИАН.
Также Александр отмечает, что продавать подобное жилье за слишком большую стоимость будет достаточно тяжело, и связано это с тем, что адекватные, нормальные граждане должны спрашивать у строительных компаний обо всем, что связано с объектами недвижимости.

Самыми лучшими и самыми важными вопросами при действии программы реновации являются вопросы о том, что человеку дают взамен, из скольки именно метров будет состоять будущая квартира , на какой улице будет находиться многоквартирный дом и на каком этаже. В общем, важными будут все вопросы, касающиеся качества квартиры и дома, а также их местоположения в городе. В конце концов, только в единичных случаях люди захотят купить кота в мешке.

Но существует еще один значительный риск, и касается этот риск тех, кто планирует переселиться из старой квартиры в новую по программе реновации. Речь идет о вероятности того, что строительные компании могут переселить людей не в новый дом, который будет стоять на месте старого, и даже не в соседние с ним жилые многоквартирные дома, а вообще в другой район, иногда сильно удаленный от прошлого места проживания.
Конечно, власти и раньше, и сейчас продолжают говорить о том, что подобные действия будут возможны лишь после того, как сам жилец в письменном форме, официально, согласится с такими условиями участия в программе реновании, однако по факту происходит это далеко не всегда. В действительности и строительные компании, и агентства недвижимости могут сделать так, как будет удобно им, при этом пользуясь незнанием и наивностью жильцов. Однако такие случаи являются скорее исключением, нежели правилом.

квартиру под снос

0 Ответов
«Холодная война» - для чего каждый год отключают воду

Отключение горячей воды на территории России — это ежегодное явление практически для всех городов. Почему же на территории России такая «холодная война» никогда не закончится и почему в ряде стран Европы, а также на территории Америки люди и власти обходятся без этой не самой приятной для обычного человека профилактики?

Показать полностью

Откуда в кране появляется горячая вода
Для того, чтобы понять, для чего и ради каких целей на территории России каждое лето происходит отключение горячей воды, необходимо для начала определить, какая именно вода является горячей. Дело в том, что сегодня существует две главные схемы.
Первая схема является закрытой, и при ней холодная питьевая вода нагревается при помощи воды горячей, а она, в свою очередь, берется из тепловых сетей (горячая вода, получающаяся именно таким образом, также используется для того, чтобы нагревать в доме батареи). Нагрев воды при этом происходит прямо на ЦТП (центральный тепловой пункт), который распределяет воду на несколько домов, находясь при этом в подвале одного из домов.

Следует учесть, что две воды (для питья и для отопления батарей) никогда не соединяются. Именно по этой причине в квартирах из крана будет течь только чистая вода, которой можно пользоваться в бытовых нуждах.

Но существует и вторая схема, которая является открытой. При ее действии горячая вода будет идти в квартиру прямиком из тепловых сетей, а не из ЦТП. При таком варианте обеспечения водой она будет иметь специфические цвет и запах. Запах и цвет обеспечиваются остатками химических веществ, пропускаемых по трубам для того, чтобы предотвращать образование в трубах накипи.
Что делают с водой при профилактике
Какой бы ни была схема, используемая в каждом отдельно взятом доме, она всегда будет предполагать нагрев холодной воды. А за этот процесс отвечает котел, работающий в котельной. Так как котел постоянно находится в работе, летом подачу горячей воды в квартиры отключают для того, чтобы проверить котел и его состояние. Это необходимо, в первую очередь, для того, чтобы проверить, не сломается ли оборудование зимой, когда в нем нуждаются больше всего.
Также именно летом, когда потребность в холодной воде минимальна, соответствующие службы занимаются проверками и профилактикой труб и тепловых магистралей.

Согласно данным Министерства Строительства, на 2019 год (его начало) по всей стране изношенной является практически одна третья часть всех тепловых магистралей.

В процессе проведения профилактических мероприятий происходит своего рода «опрессовка», при которой в трубы подается вода под высоким давлением. Суть этой проверки заключается в том, что лишь при пуске воды под давлением можно определить, нет ли потерь.
При «опрессовке» проверяется, вся ли жидкость, исходящая из пункта «А», попала в пункт «Б». В том случае, если на определенном участке во второй пункт попала не вся жидкость, этот участок проверяется и ремонтируется. Котлы же при этом очищают от накипи. И, конечно же, во время этих работ горячая вода отключается, а ее место занимает холодная.
Совсем оставлять трубы без воды нельзя, так как из-за этого труба может повергнуться значительной деформации. Деформация может быть связана, в частности, с давлением в той трубе, по которой в течение всего года течет холодная вода. К слову говоря, холодную воду не отключают еще и потому, что она никак не связана с системой отопления, поэтому и износ у такой трубы будет намного ниже, чем у трубы с горячей водой.
Важно на время проведения таких профилактических работ отключать горячую воду, так как открытый кран с такой водой будет просчитываться коммунальными службами как открытая горячая вода. Соответственно, и счет придет таким как будто человек пользовался горячей водой даже при ее отсутствии.
Почему на территории Европы горячую воду не отключают
В действительности во многих странах Европы горячей воды вообще нет круглый год, ведь у тех, кто хочет пользоваться горячей водой, есть водонагреватели. Что же касается центрального водоснабжения, то оно есть на территории постсоветских стран, а также на территории Канады, Европы и Скандинавии.
Во всех же других развитых государствах централизованным является лишь холодное водоснабжение. А для того, чтобы люди не оставались без нее, существуют специальные резервные трубопроводы.
Автономные водонагреватели стоят или в квартирах, или в подвалах, если речь идет о многоэтажном доме. Те же дома, которые стоят возле ТЭЦ или возле мусороперерабатывающих заводов, могут пользоваться горячей водой от них.
У центрального водоснабжения как у идеи есть и плюсы, и минусы. К минусам можно отнести то, что при такой системе на создание, эксплуатацию и обслуживание приходится тратить больше энергии, чем при создании одного огромного котла. Затраты увеличиваются и в случае транспортировки воды.
Что же касается плюсов, то многие европейцы уверены в том, что такая система может быть отличной темой для знакомства. Но это больше мысли иностранцев, нежели плюс для граждан России.
В ближайшем будущем в России пользоваться центральным отоплением не перестанут, однако есть прогресс — сроки отключения воды постепенно снижают.

холодная война отключают воду

4 Ответа
Основные причины беспорядка в доме: предотвращаем и устраняем

Наведение порядка в квартире – это далеко не самая простая задача, которая стоит перед каждым человеком. Однако эта сложная задача может решиться посредством более легкой – как сделать так, чтобы беспорядка в принципе не было.
Много вещей

Показать полностью

Одна из самых распространенных сегодня причин появления частого беспорядка в доме – это слишком большое количество вещей в квартире. И основано большое количество вещей не только на бесконечном шопинге, но также и в страсти человека приобретать любые вещи, даже если их ценность и важность для квартиры сложно оценить. Все это приводит в конечном итоге к тому, что в квартире появится беспорядок.
Если человек захочет навести пусть и не идеальный, но близкий к этому порядок в отдельно взятом шкафу, рекомендуется для начала освободить его от всех имеющихся там вещей. После этого следует отсортировать все эти вещи и выкинуть все, что больше не нужно.

Следует учесть, что в большинстве случаев именно этот процесс относится к самому продолжительному и к самому мучительному, ведь многие сегодня страдают от так называемого синдрома накопительства и хранят даже старые, ненужные вещи годами. Причем к этим не самым нужным вещам относится не только одежда, но также и бытовая техника, остатки от ремонтных работ, пустые коробки и многое другое. В большинстве случаев все это находится в квартире под предлогом вида «а вдруг пригодится».

Но для того, чтобы справиться с беспорядком в квартире, необходимо от всех тех вещей, которыми проживающие в квартире уже давно не пользовались. Сюда же относятся все те вещи, которые по тем или иным причинам невозможно починить или как-либо использовать. А все, что осталось из нужны вещей, необходимо поделить на несколько категорий и прикинуть, сколько именно места в шкафу для этих вещей нужно. Также нелишним будет приобрести те контейнеры и тех корзины, которые больше подойдут для хранения вещей, разделенных по категориям.
Слишком мало шкафов
Еще одна веская причина того, что в квартире постоянный беспорядок – это отсутствие достаточно вместительных мест и систем для хранения всех вещей. Поэтому, даже если в квартире будет стоять шкаф или целая гардеробная, необходимо уделить достаточное внимание наполнению этой мебели. И ни в коем случае, если это возможно, не стоить экономить на специальных коробках для хранения вещей, а также на корзинках и разделителей для различных ящиков.
В процессе проектирования как гардеробных, так и шкафов люди сталкиваются с тем, что в этих предметах мебели очень часто бывает большое количество самых разных глубоких полок, в которых сложно хранить вещи и одежду. Лучше всего вместо этого сделать несколько рядов штанг и повестить на вешалки все одежду. А вместо полок можно использовать выдвижные ящики и корзины.
Конечно же, определиться с размерами, количеством и вместительностью шкафов в квартире необходимо лишь после того, как в квартире будет проведена проверка на наличие ненужных для проживающих вещей.
Открытые полки
Открытые полки, равно как и подвесные, смотрятся достаточно эффективно лишь в тех случаях, когда они ничем не заставлены и вообще пустуют. Этот же момент при этом касается еще и кухни, ведь тем, помимо пыли, на полках будет оседать также жир и, возможно, частички еды во время ее приготовления. Поэтому те хозяева квартиры, которые не поддерживают идею о ежедневной уборке во всей квартире, должны отдать свое именно закрытым полкам.
Небольшие предметы и коробки
Существует достаточно большое количеств самых разных вещей, каждая из которых всегда должна находиться под рукой. К примеру, это касается небольших предметов вроде косметического набора или бытовой химии. Их не стоит убирать в ящики или в одежду, однако правильно будет для каждой такой категории мелких вещей приобрести свою корзинку или ящик для хранения каждой из категорий вещей.
К слову говоря, можно использовать пластиковые коробки для того, чтобы хранить в них детские игрушки, а ведь именно детские игрушки является одним из постоянных источников беспорядка едва ли не в каждом помещении квартиры.
Склад коробок
Здесь следует учесть, что коробки, предназначенные для хранения, и коробки из-под вещей – это совершенно разные вещи, причем коробки из-под вещей представляют собой как раз тот элемент, который способен превратить любой дом и любую квартиру в склад. Как ни странно, у многих людей в квартирах это уже стало причиной – необходимо хранить коробки на тот случай, если что-нибудь вдруг сломается или если семья вдруг соберется переехать.

Но лучше всего в случае переезда пойти в специализированный магазин и приобрети там за небольшую стоимость коробки и оберточный материал.

Куртки и обувь на входе
И еще одна важная проблема – это наличие большого количества обуви, а также множество верхней одежды прямо на вешалках. Все это выглядит очень неопрятно, да и визуально человек отмечает, что все это захламляет и без того не самое просторное помещение квартиры – прихожую. Помочь в этом случае тоже могут те знания и те люди, у которых есть доступ к помещению для соответствующих
Обувь и куртки при входе
Множество обуви под ногами и объемная верхняя одежда на открытых вешалках всегда выглядят неопрятно и визуально захламляют пространство. Эксперты Obi советуют разложить обувь по прозрачным контейнерам, так она будет занимать меньше места и бережно храниться до начала сезона. Объемную зимнюю одежду на лето лучше упаковать в вакуумные пакеты до следующих холодов. Так вы всегда будете знать, что где лежит, а ваш гардероб будет выглядеть стильно и аккуратно.

причины беспорядка в доме

11 Ответов